沈阳市于 (略) 将于2022年8月22日10时至2022年8月23日10时止（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台上（网址点击查看>> 点击查看>> ="572">http:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

沈阳市皇姑区黄河 (略) 22-25轴A-B轴 (略) 1层网点

总层数7层，所在1层，具体以实际看样为准

评估价： 点击查看>> 元 起拍价： 点击查看>> 元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度： 点击查看>> 元

该房产现有租赁

评估对象位于沈阳市皇姑区黄河 (略) ，为牡丹家园小区的临街住宅底商，总建筑面积为665平方米，所在位置东临牡丹家园小区， (略) ，西临黄 (略) ， (略) ，该区域繁华程度较好，通有232、217、326、 (略) 、 (略) 线等 (略) ，有 (略) 、武 (略) 医院、 (略) (略) 、 (略) 等医疗机构，有沈阳市第四十中学、皇姑区航空实验小学等教育机构，有华润万家超 (略) ，有北陵公 (略) 。区域内基础设施配套程度达到“七通一平”，即“通电、通上水、通下水、通讯、通暖、通气、通路和土地平整”。

评估对象产权状况

⑴根据委托方提供的《 (略) 有权证》记载：《 (略) 有权证》证号为沈房权证皇姑字第N0401 (略) ，房屋坐落为皇姑区黄河 (略) (22-25轴 A-B轴)，房屋总层数为7层， (略) 在层数为1层(22-25轴 A-B轴)，建筑面积为54平方米，规划用途为网点；

⑵根据委托方提供的《不动产权证书》记载：《不动产权证书》证号为辽(2017)沈阳市不动产权第00 (略) ，房屋坐落为皇姑区黄河 (略) ，权利 (略) 有权，用途为网点，建筑面积为611平方米，房屋结构为混合结构,房屋总层数为7层， (略) 在层数为1层；

评估对象位于皇姑区黄河 (略) ，建成于1990年，混合结构，总层数为7层， (略) 在层数为1层,总建筑面积为665平方米， (略) 分，分别租给三个承租人，其中两个承租人用于开饭店，一个承租人用于办公。具体实物状况如下：

⑴芳香元熏味馆：

大门：平开门；

大厅：地面铺地砖，窗为玻璃幕窗，墙面及顶棚为防火板，吊灯照明；

包房：地面铺地砖，墙面及顶棚为防火板，吊灯照明，8-10人桌；

仓库：地面铺地砖，墙面为防火板，顶棚为铝扣板吊顶，LED灯照明；

厨房：地面铺地砖，墙面贴墙砖，顶棚为铝扣板吊顶，LED灯照明；

卫生间：地面铺地砖，墙面贴墙砖，顶棚为铝扣板吊顶，LED灯照明；

(略) 铁锅炖：

大门：铝合金平开门；

大厅：地面铺地砖，窗为玻璃幕窗，墙面刮大白、贴壁纸，顶棚为石膏板吊顶，射灯或吊灯照明；

包房：地面铺地砖，墙面刮大白、贴壁纸，顶棚为石膏板吊顶，射灯或吊灯照明；

厨房：地面铺地砖，墙面贴墙砖，顶棚为PVC吊顶，日光灯照明；

卫生间：地面铺地砖，墙面贴墙砖，顶棚为PVC吊顶，吸顶灯照明；

⑶中成汇鑫(辽宁) (略) ：

大门：铝合金平开门；

展厅：地面铺地砖，窗为玻璃幕窗，墙面刷涂料，顶棚为铝扣板吊顶，LED灯照明；

办公室：地面铺地砖，墙面刷涂料，顶棚为石膏板吊顶，吸顶灯照明；

监控室：地面铺地砖，墙面及顶棚刷涂料，吸顶灯照明；

餐厅：地面铺地砖，墙面贴板材，顶棚为石膏板吊顶，吸顶灯照明；

卫生间：地面铺地砖，墙面贴墙砖，顶棚为石膏板吊顶，吸顶灯照明；

评估对象供水、排水、供暖、供电、通讯等基础设施配套齐全。

特别提示：

1、有意者请 (略) 门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。如竞买人因未能仔细阅读该拍卖公告及拍卖须知等发生悔拍行为，造成的法律后果由竞买人自行承担。

2、该标的物面积最终 (略) 门确权为准，若有出入，拍卖成交款不予调整。

3、 (略) 展示的图片仅供参考，具体以实际情况为准，若标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。

4、 (略) 属土地相关信息由买受人自行了解。

5、标的物的户口迁移不在执行范围内，请竞买人自行了解。

6、因标的物现状及存在瑕疵等原因造成不能或延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不做任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、 (略) 分，由买受人自行接 (略) (略) 理。

7、标的物土地性质及是否需要补缴费用、具体补缴流程及金额请竞买人自行 (略) 门调查确认。

8、竞买人必须符合《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》中关于竞买人的资格要求，应清楚知晓相关房产政策（包含但不限于国办发〔2011〕1号以及本市有关住房限购政策的规定以及房产过户的相关政策规定），如因不符合限购政策 (略) 竞拍到的房产不能办理房屋登记过户手续的，买受人自行承担相应的风险及法律责任。

上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至2022年8月19日14时止（节假日除外）接受咨询统一安排看样，（咨询电话： 点击查看>> 倪法官）。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅 (略) 确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。外观、 (略) 情况；存在的抵押、租赁、拖欠税、物业费、水电费等欠费及债务负担； (略) 罚、保险、年检；存在的及潜在的实物及法律上的瑕疵；在过户过程中 (略) 门的具体要求等，请竞买人 (略) 理， (略) 理以上事项。特别提醒，该房产现有租赁，有意者请 (略) 门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。财产交接后，发生占用问题，自行解决。在过户过程中 (略) 门的具体要求，过户完毕时间存在不确定性，还可能存在因不符 (略) 门的具体要求而不能过户、 (略) 有权证书的产权证明风险，本院不承担担保责任。

七、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行 (略) 门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费、欠费 (略) 需费用均依法承担。

八、对上述标的权属有异议者， (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本次拍卖已通知各方当事人；因当事人原因未接收通知的，公示满五日视为已经通知。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在 (略) 并通过实名认证（已 (略) 需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入沈阳市于 (略) 指定账户，拍卖余款在2022年8月30日15 (略) 指定账户(户名:沈阳市于 (略) ，开户银行：盛京银行沈阳市于洪支行，账号： 点击查看>> )，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

重要提示：依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证 (略) 或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向淘宝交纳保证金参拍的竞买人，淘宝需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 与淘宝平台均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。淘宝作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

https:/ 点击查看>>

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线： 点击查看>> 。

十一、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 等信息。

十二、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，实施网络司法拍卖的， (略) 可以将下列拍卖辅 (略) 会机构或者组织承担：

（一）制作拍卖财产的文字说明及视频或者照片等资料；

（二）展示拍卖财产，接受咨询，引领查看，封存样品等；

（三）拍卖财产的鉴定、检验、评估、审计、仓储、保管、运输等；

（四）其他可以委托的拍卖辅助工作。

社会机构或者组织承担网络司法拍 (略) 支出的必要费用由被执行人承担。

十三、为了进一步 (略) 司法拍卖房产行为，保护当事人合法权益， (略) 会和经济秩序，依照《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国民事诉讼法》《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》等法律规定，结合司法实践，制定本规定。

第一条 (略) 组织的司法拍卖房产活动， (略) 在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的， (略) 不予准许。

第二条 (略) 组织司法拍卖房产活动时，发布的拍卖公告载明竞买人必须具备购房资格及其相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

第三条 (略) 在司法拍卖房产成交后、向买受人出具成交裁定书前，应当审核买受人提交的自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的， (略) 不予准许。

第四条 买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，当事人、利害关系人以违背公序良俗为由主张该拍卖行为无效的， (略) 应予支持。

依据前款规定，买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

第五条 司法拍卖房产出现流拍 (略) 置情形，不具备购房资格的申请执行人等当事人请求以该房抵债的， (略) 不予支持。

第六条 (略) 组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的， (略) 应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第七条 除前六条规定的情形外， (略) 组织司法拍卖房产活动的其他事宜，适用《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》《 (略) (略) 民事执行中拍卖、变卖财产的规定》以及《 (略) 关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》的有关规定。

第八条 (略) 组织司法变卖房产活动的，参照适用本规定。

第九条 本规定自2022年1月1日起施行。

施行前 (略) 公布的司法解释与本规定不一致的，以本规定为准。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话： 点击查看>> 倪法官

监督电话：024- 点击查看>> 沈阳市于 (略) 监察室

淘宝技术咨询电话： 点击查看>>

联系地址：沈阳市于 (略)

网址: 点击查看>> 点击查看>> ="574">http:/ 点击查看>> 此公告在“淘宝网”上发布。

沈阳市于 (略)
二0二二年七月二十二日

沈阳市于 (略) 将于2022年8月22日10时至2022年8月23日10时止（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台上（网址点击查看>> 点击查看>> ="572">http:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

沈阳市皇姑区黄河 (略) 22-25轴A-B轴 (略) 1层网点

总层数7层，所在1层，具体以实际看样为准

评估价： 点击查看>> 元 起拍价： 点击查看>> 元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度： 点击查看>> 元

该房产现有租赁

评估对象位于沈阳市皇姑区黄河 (略) ，为牡丹家园小区的临街住宅底商，总建筑面积为665平方米，所在位置东临牡丹家园小区， (略) ，西临黄 (略) ， (略) ，该区域繁华程度较好，通有232、217、326、 (略) 、 (略) 线等 (略) ，有 (略) 、武 (略) 医院、 (略) (略) 、 (略) 等医疗机构，有沈阳市第四十中学、皇姑区航空实验小学等教育机构，有华润万家超 (略) ，有北陵公 (略) 。区域内基础设施配套程度达到“七通一平”，即“通电、通上水、通下水、通讯、通暖、通气、通路和土地平整”。

评估对象产权状况

⑴根据委托方提供的《 (略) 有权证》记载：《 (略) 有权证》证号为沈房权证皇姑字第N0401 (略) ，房屋坐落为皇姑区黄河 (略) (22-25轴 A-B轴)，房屋总层数为7层， (略) 在层数为1层(22-25轴 A-B轴)，建筑面积为54平方米，规划用途为网点；

⑵根据委托方提供的《不动产权证书》记载：《不动产权证书》证号为辽(2017)沈阳市不动产权第00 (略) ，房屋坐落为皇姑区黄河 (略) ，权利 (略) 有权，用途为网点，建筑面积为611平方米，房屋结构为混合结构,房屋总层数为7层， (略) 在层数为1层；

评估对象位于皇姑区黄河 (略) ，建成于1990年，混合结构，总层数为7层， (略) 在层数为1层,总建筑面积为665平方米， (略) 分，分别租给三个承租人，其中两个承租人用于开饭店，一个承租人用于办公。具体实物状况如下：

⑴芳香元熏味馆：

大门：平开门；

大厅：地面铺地砖，窗为玻璃幕窗，墙面及顶棚为防火板，吊灯照明；

包房：地面铺地砖，墙面及顶棚为防火板，吊灯照明，8-10人桌；

仓库：地面铺地砖，墙面为防火板，顶棚为铝扣板吊顶，LED灯照明；

厨房：地面铺地砖，墙面贴墙砖，顶棚为铝扣板吊顶，LED灯照明；

卫生间：地面铺地砖，墙面贴墙砖，顶棚为铝扣板吊顶，LED灯照明；

(略) 铁锅炖：

大门：铝合金平开门；

大厅：地面铺地砖，窗为玻璃幕窗，墙面刮大白、贴壁纸，顶棚为石膏板吊顶，射灯或吊灯照明；

包房：地面铺地砖，墙面刮大白、贴壁纸，顶棚为石膏板吊顶，射灯或吊灯照明；

厨房：地面铺地砖，墙面贴墙砖，顶棚为PVC吊顶，日光灯照明；

卫生间：地面铺地砖，墙面贴墙砖，顶棚为PVC吊顶，吸顶灯照明；

⑶中成汇鑫(辽宁) (略) ：

大门：铝合金平开门；

展厅：地面铺地砖，窗为玻璃幕窗，墙面刷涂料，顶棚为铝扣板吊顶，LED灯照明；

办公室：地面铺地砖，墙面刷涂料，顶棚为石膏板吊顶，吸顶灯照明；

监控室：地面铺地砖，墙面及顶棚刷涂料，吸顶灯照明；

餐厅：地面铺地砖，墙面贴板材，顶棚为石膏板吊顶，吸顶灯照明；

卫生间：地面铺地砖，墙面贴墙砖，顶棚为石膏板吊顶，吸顶灯照明；

评估对象供水、排水、供暖、供电、通讯等基础设施配套齐全。

特别提示：

1、有意者请 (略) 门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。如竞买人因未能仔细阅读该拍卖公告及拍卖须知等发生悔拍行为，造成的法律后果由竞买人自行承担。

2、该标的物面积最终 (略) 门确权为准，若有出入，拍卖成交款不予调整。

3、 (略) 展示的图片仅供参考，具体以实际情况为准，若标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。

4、 (略) 属土地相关信息由买受人自行了解。

5、标的物的户口迁移不在执行范围内，请竞买人自行了解。

6、因标的物现状及存在瑕疵等原因造成不能或延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不做任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、 (略) 分，由买受人自行接 (略) (略) 理。

7、标的物土地性质及是否需要补缴费用、具体补缴流程及金额请竞买人自行 (略) 门调查确认。

8、竞买人必须符合《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》中关于竞买人的资格要求，应清楚知晓相关房产政策（包含但不限于国办发〔2011〕1号以及本市有关住房限购政策的规定以及房产过户的相关政策规定），如因不符合限购政策 (略) 竞拍到的房产不能办理房屋登记过户手续的，买受人自行承担相应的风险及法律责任。

上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至2022年8月19日14时止（节假日除外）接受咨询统一安排看样，（咨询电话： 点击查看>> 倪法官）。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅 (略) 确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。外观、 (略) 情况；存在的抵押、租赁、拖欠税、物业费、水电费等欠费及债务负担； (略) 罚、保险、年检；存在的及潜在的实物及法律上的瑕疵；在过户过程中 (略) 门的具体要求等，请竞买人 (略) 理， (略) 理以上事项。特别提醒，该房产现有租赁，有意者请 (略) 门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。财产交接后，发生占用问题，自行解决。在过户过程中 (略) 门的具体要求，过户完毕时间存在不确定性，还可能存在因不符 (略) 门的具体要求而不能过户、 (略) 有权证书的产权证明风险，本院不承担担保责任。

七、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行 (略) 门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费、欠费 (略) 需费用均依法承担。

八、对上述标的权属有异议者， (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本次拍卖已通知各方当事人；因当事人原因未接收通知的，公示满五日视为已经通知。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在 (略) 并通过实名认证（已 (略) 需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入沈阳市于 (略) 指定账户，拍卖余款在2022年8月30日15 (略) 指定账户(户名:沈阳市于 (略) ，开户银行：盛京银行沈阳市于洪支行，账号： 点击查看>> )，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

重要提示：依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证 (略) 或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向淘宝交纳保证金参拍的竞买人，淘宝需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 与淘宝平台均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。淘宝作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

https:/ 点击查看>>

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线： 点击查看>> 。

十一、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 等信息。

十二、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，实施网络司法拍卖的， (略) 可以将下列拍卖辅 (略) 会机构或者组织承担：

（一）制作拍卖财产的文字说明及视频或者照片等资料；

（二）展示拍卖财产，接受咨询，引领查看，封存样品等；

（三）拍卖财产的鉴定、检验、评估、审计、仓储、保管、运输等；

（四）其他可以委托的拍卖辅助工作。

社会机构或者组织承担网络司法拍 (略) 支出的必要费用由被执行人承担。

十三、为了进一步 (略) 司法拍卖房产行为，保护当事人合法权益， (略) 会和经济秩序，依照《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国民事诉讼法》《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》等法律规定，结合司法实践，制定本规定。

第一条 (略) 组织的司法拍卖房产活动， (略) 在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的， (略) 不予准许。

第二条 (略) 组织司法拍卖房产活动时，发布的拍卖公告载明竞买人必须具备购房资格及其相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

第三条 (略) 在司法拍卖房产成交后、向买受人出具成交裁定书前，应当审核买受人提交的自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的， (略) 不予准许。

第四条 买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，当事人、利害关系人以违背公序良俗为由主张该拍卖行为无效的， (略) 应予支持。

依据前款规定，买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

第五条 司法拍卖房产出现流拍 (略) 置情形，不具备购房资格的申请执行人等当事人请求以该房抵债的， (略) 不予支持。

第六条 (略) 组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的， (略) 应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第七条 除前六条规定的情形外， (略) 组织司法拍卖房产活动的其他事宜，适用《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》《 (略) (略) 民事执行中拍卖、变卖财产的规定》以及《 (略) 关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》的有关规定。

第八条 (略) 组织司法变卖房产活动的，参照适用本规定。

第九条 本规定自2022年1月1日起施行。

施行前 (略) 公布的司法解释与本规定不一致的，以本规定为准。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话： 点击查看>> 倪法官

监督电话：024- 点击查看>> 沈阳市于 (略) 监察室

淘宝技术咨询电话： 点击查看>>

联系地址：沈阳市于 (略)

网址: 点击查看>> 点击查看>> ="574">http:/ 点击查看>> 此公告在“淘宝网”上发布。

沈阳市于 (略)
二0二二年七月二十二日