受委托，深圳联 (略) 公开披露以下产权转让信息，广泛征集受让方。请 (略) 办理受让登记手续。
特别提示：挂牌有效期满，只产生一个符合条件意向受让方的，将按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约；产生两个（含）以上符合条件意向受让方的，将采取网络竞价方式。
(略) ：ZZCQ
点击查看>> 转让标的基本情况
标的资产名称：罗湖商业城2100
项目简介：位于深圳市 (略) (略) 广场的罗湖商业城2100 ， (略) ：粤（2021）深圳市不动产权第01 (略) ，面积
点击查看>> ㎡，用途为商业，使用年限40年，自1993年1月1日至2032年12月31日止。产权清晰，无查封抵押情况。
标的（项目）所属单位：深圳轻 (略)
内部决策：总经理办公会议纪要
标的企业评估核准或备案情况
评估机构：深圳市鹏信资产评估土 (略)
评估核准（备案）单位：深 (略)
核准（备案）日期：2022年7月19日
评估基准日：2022年3月31日
交易内容
转让标的名称：罗湖商业城2100
是否需要意向受让方交纳保证金、具体金额及交纳时间：意向受让方须在挂牌截止日17:00前向深圳联 (略) (略) （以下简称“ (略) ”）交纳保证金人民币70万元(以实际到账时间为准)，并保证资金来源合法。
(略) 置方式：意向受让方如被确定为受让方的，自实物资产交易合同签订之日起保证金自动转为履约保证金，自受让方付清剩余交易价款后，履约保证金自动转为交 (略) 分；如果意向受让方未被确定为受让方的，其 (略) 分保证金在最终受让方被确定之日起3个工作日内 (略) 返还；如果意向受让方违约，其交纳的保证金将不予退还。
成交价款支付方式：一次性付款
挂牌公告期：自公告次日起10个工作日
挂牌期满后，如未征集到意向受让方：按照5个工作日为一个周期延长，最多延长48个周期。
挂牌期满后，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方：采取网络竞价方式。
受让方应当具备的条件：无
其它需要披露的事项：
1、意向受让方 (略) (略) 门或机构对本地区房屋买卖设置的各项政策及法规要求，意向受让方应当自行了解有关房地产调控政策及由此产生的法律后果，如因不符合本地区房屋买卖政策或法规而造成不良后果的，由意向受 (略) 责任。
2、本次交易的资产以现场可见实物为准，按现状转让。交易标的评估报告仅供参考，交易合同不因交易标的质量、用途、数量和现状（包括物理现状及产权现状等现状）等误差而变更、解除或终止，转让价款不因交易标的质量、用途、数量和现状（包括物理现状及产权现状等现状）等误差作调整。意向受让方及被确定为受让方的主体须承诺：
（1）已充分清楚标的资产的证载情况（包括但不限于面积、户型图等）与实际使用现状，并同意按标的房产现状进行交付（包括办理过户登记及现场交付等手续），认可标的房产的交易价格。受让方承诺不以标的资产证载情况与实际使用现状不一致为由，向转 (略) 主张任何权利（包括但不限于调整交易价格或交易服务费）；
（2）已充分清楚、了解和接受标的资产现状以及存在的瑕疵等一切内容，并同意自行前往现场实地丈量、查看、了解 (略) 有情况（未实地丈量、查看、了解标的资产的意向受让方，也视为对本标的资产现状的确认），接受标的资产与原规划设计不一致的现状，接受标的 (略) 有缺陷、瑕疵及相关维稳风险，并自行承担本次受 (略) 带来的一切风险和后果，不得以不了解标的资产状况为由退还标的资产，意向受让方及成为正式受让方的主体不得以此要求转让方承担任何责任；
（3）同意被确定为受让方之日起3个工作日内与转让方签署《实物资产交易合同》，并于《实物资产交易合同》生效之日起5个工作日内一次性将转让价款扣除保证金后的剩余 (略) 要求的交易服务费 (略) 指定银行账户，并保证转让款项来源合法；
（4） (略) 出具产权交易凭证之日起50个工作日内， (略) 提供的必要协助下办理完成本次标的房产过户变更手续；如因受让方自身原因 (略) 出具产权交易凭证之日起50个工作日内完成标的房产权属变更登记手续，且经转让方书面催促后7日内仍无法办理的，转让方可单方解除合同。受让方承诺按照《实物资产交易合同》转让价款50%的标准向转让方支付违约金，受让方还应承担因此给转让方造成的损失；并同意转让方收回标的房产，将扣除违约金及相关损失的剩余价款（如有）退还给受让方；
（5）同意本次标 (略) 产生的税费（包括但不限于房产税、土地税、流转税、土地增值税、契税、印花税等） (略) 在地房产交易规定执行，凡国家有明确规定由转、受让双方各自承担的税费由转、受让双方各自承担，凡国家没有明确规定的税费由受让方承担；
（6） (略) 在收到受让方支付的交易款及转让方、受让方 (略) 支付的交易服务费用后3个工 (略) 交易价款划转至转让方指定账户；
（7）已充分理解并接受本次 (略) 有内容及程序，非因 (略) 引发的风险因素，由受让方自行承担。
3、为保证交易各方的合法利益，意向受让方须自行了解关于受让上述资产的各项法律法规的要求，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为其已经完成对 (略) 尽职调查、查阅转 (略) 有资料，并依据该等内容以其独立判断决定自愿接受资产转让公告，并对如下内容做出承诺。出现以下任何一种情况时，意向受让方交纳的保证金将不予退还：
（1）意向受让方提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；
（2）挂牌期征集到一个符合条件的意向受让方，意向受让方不按挂牌价与报价孰高原则成交的；
（3）产生两个或以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；
（4）在竞价程序中，以挂牌价为起始价格时，各竞买人均不应价的；
（5）意向受让方被确定为受让方后，未按约定时限与转让方签署交易合同或支付交易价款的；
（6）意向受让方存在影响正常转让、竞价公正性或其他违反竞价程序要求的情形的。
4、本次转让标的房产，由转让方配合受让方到相关登记机构办理过户手续，转让方按《实物资产交易合同》约定办理房产移交手续。转让标的在权属变更后的一切费用由受让方承担。
5、本 (略) (略) 装修、装置、设施、设备、防水及管线（包含但不限于装修、装饰、电梯、电器、家具、厨具、洁具、灯饰、防水、管线及消防等）均不在保修范围内。
6、本标 (略) 于空置状态。转让方按现状转让及交付，意向受让方申请受让视为已知悉该房产相关瑕疵说明，并承诺不以该房产现状、存在的瑕疵为由追究转让方责任。
7、 (略) 深圳市金罗湖商 (略) ，管理费38元/㎡/月，无停车位。意向受让方已知悉并接受该标的房产物业管理现状，不得以房产的物业管理现状向转让方主张权利。
8、其他披露事项详见 (略) 的资产评估报告等备查材料。
9.看房截止时间为项目公告期截止日前1个工作日15时，请意向受让方自行安排联系看房，联系人：卜先生，联系电话：0755-
点击查看>> （公告期截止后不再安排看房）。
10、意向受让方已仔细阅读该 (略) 发布的转让公告及 (略) 有条款。意向受让方对转让公告及 (略) 有条款的含义及相应法 (略) 知晓并充分理解。意向受让方一旦提交受让申请，即表明已完全了解，并接受标的房产的现状和一切已知及未知的瑕疵，视为完全接受转让公告及 (略) 有条款。
转让方基本情况
转让方名称：深圳轻 (略)
住所：深圳市 (略) (略) 外贸轻工大厦
法定代表人：胡新
认缴注册资本总额（万元）：2400
企业类型： (略) （法人独资）
经营期限：自1986-03-13起至2036-03-13止
监管机构（部门）：深 (略)
批准文 (略) ：《深 (略) (略) 公开挂牌转让房产/资产事项的批复》（深投控〔2021〕 (略) ）
联系方式
联系地址：深圳市南 (略) (略) 深圳湾科技生态园10栋B座3层
保证金账户
户 名：深圳联 (略) (略)
账 号：632 505 928
开 户银 行：中国 (略) 深圳科技园支行
发送至邮箱
