(略)

GY 点击查看>>

出租方基本情况

出租方名称

深圳市 (略)

地 址

深圳市 (略) (略) 区新 (略) 401

出租资产基本信息

出租资产概括

物业位于 (略) (略) 区锦顺星苑裙楼商业（商业 (略) 、商业 (略) 、商业 (略) 、商业 (略) ），计算租金面积为 点击查看>> ㎡（其中一层 点击查看>> ㎡，二层 点击查看>> ㎡，三层 点击查看>> ㎡），有房地产证。

计算租金面积

点击查看>> ㎡（其中一层 点击查看>> ㎡，二层 点击查看>> ㎡，三层 点击查看>> ㎡）

出租用途

商业、办公

出租期限

70个月

免租期限

3个月（在租赁期限内）

租金挂牌价格（人民币）

点击查看>> .97元/月

（一层：90元/㎡/月；二层：54元/㎡/月；三层：45元/㎡/月,第1、2年租金不变，第3年和第4年的租金在第2年的基础上递增8%；第5年租金在第4年基础上递增10%）

出租资产使用情况

空置

是否涉及

优先承租权

否

是否允许

联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价（多轮报价）

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

修改报名条件{企业注册资本由50万(含）以上降为30万（含）以上}再次公告10个工作日；经过二次公告后，仍只有一个符合报名条件者，经直管企业审批，按规定公示5个工作日无异议后，采用单一来源方式招租，租金标准不得低于原招租底价。

挂牌时间

自公告次日起10个工作日（挂牌期满后，如未征集到意向承租方，不变更招租条件，延长信息公告期限15个工作日，延期1次）

出租行为

的批准情况

《 (略) 筹备组会议纪要》观物管筹会纪[2022] (略)

承租方应具

备的资格条件

企业意向承租方须符合下列条件(不含个体工商户)：

1.企业注册资本人民币50万（含）以上。

2.企业营业执照未被吊销或注销（市 (略) 网站查询为准）。

3.意向承租方在信用中国 点击查看>> )网站 (略) 罚、失信惩戒、风险提示三个类别中无记录，在中国执行信息公开网（http:/ 点击查看>> ）网站查询中无被执行记录。

4.企业最近一年正常经营（企业对最近一年经营的主要业务说明）。

5.意向承租方最近一年正常纳税（不含零纳税）。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）：

1.营业执照副本（核原件）；

2.国家企业信用信息网及信用中国网、中国执行信息公开网查询单；

3.法定代表人资格证明书及第二代居民身份证复印件（核原件）；

4.授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；

5.承租物业用途说明；

6.主要业务说明；

7.最近一年的纳税证明（不含零纳税）；

8.意向承租方登记表（ (略) 领取）；

9.意向承租委托协议（ (略) 领取）。

履约条件

1.按时缴纳租金、保证金等各项费用；

2.负责物业使用期间的消防安全；

3.物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文；

4.最终承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规、龙华区产业政策和发展规划要求；

5.承租方租用期间不得搭建任何建筑物；

6.房屋装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全；

7.承租方不得将物业转租；

8.租赁押金：2个月租金（以最终成交价计算）；

9.本物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用，承租方为不涉及粉尘、喷油、危险化学品生产、电镀、电池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的企业；

10.到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用；

11.所经营项 (略) 门审批的，须获得审批；

12.本物业按现状交付给承租方使用，承租方在投入使用前，已现场查看物业，承租后应将物业内消防、安全设施、设备进行建设、安装，并承担有关费用，以确保本物业符合消防及安全生产相关条件，确保在经营、使用过程中生产安全，同时物业整修和建设必须符合国家（行业）标准的要求。如消防、 (略) 门要求在本物业内安装或整改消防、安全相关设施设备，由承租方承担安装或整改费用。因消防安全设施不符合国家（行业）标准或未按照消防、 (略) 门要求安装或整改消防安全设施设备， (略) 罚或产生其它经济损失，由承租方承担相应责任以及经济损失。

13.承租方应当具备中华人民共和国安全生产法和有关法律、行政法规和国家标准或者行业标准规定的安全生产条件；不具备安全生产条件的，不得在租赁场地内从事生产经营活动。

14.承租方需按出租面积及出租用途进行使用，不得违反出租用途及用途面积，不得变更租赁物业用途，否则出租方有权单方面取消租赁合同及没收租赁押金，且无需对承租方承担赔偿责任。

15.意向承租方需承诺：在报名前应全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、租赁面积、装修情况、水电情况及消防设施等情况），承租方承租后不得向出租方提出任何要求。

16.水电费按实际情况结算；

17.承租方须每月交清管理费、水电费等；具体收 (略) 收费标准执行附件；

特别事项说明

1.意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并没收招租保证金：

（1）意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签订租赁合同的；

（2）与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的；

（3）提供虚假主体材料和证明文件等材料的；

（4）存在其他违约情况的。

2.意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招 (略) 内容以及龙华区当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易物业查验、知悉并且了解物业瑕疵，并同意承担该瑕 (略) 风险。

3.承租方需完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）的要求。

4.承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。

5.如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将 (略) 门的审批，验收合格文件复印给出租方。

6.若政府征收或城市更新出租方有权单方面解除租赁协议，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因政府征收或城市更新造成承租方的一切损失由其自行承担。

7.水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。

8.承租方应在成交结果公示期满后的10个工作日内签订租赁合同及相关协议，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。

9.其他条款见留存在交易实施机构的租赁合同、安全生产协议书版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。

10.每月以银行转账方式缴纳当月租金。

意向方提交报名材料截止时间

挂牌期满当日北京时间17:30

保证金金额

（人民币）

57万元

交纳保证金

截止时间

挂牌期满前(以到账时间为准)

保证金账户

户名

深圳联 (略) (略)

开户银行

中国 (略) 深圳科技园支行

(略)

6325 点击查看>>

联系方式

业务咨询电话

郑先生：0755- 点击查看>> 杨小姐：0755- 点击查看>>

传真

0755- 点击查看>>

业务投诉电话

0755- 点击查看>>

联系地址

深圳市 (略) (略) (略) 深圳湾科技生态园10栋B座3楼

网址

www. 点击查看>> 关 (略) sotcbb

(略)

GY 点击查看>>

出租方基本情况

出租方名称

深圳市 (略)

地 址

深圳市 (略) (略) 区新 (略) 401

出租资产基本信息

出租资产概括

物业位于 (略) (略) 区锦顺星苑裙楼商业（商业 (略) 、商业 (略) 、商业 (略) 、商业 (略) ），计算租金面积为 点击查看>> ㎡（其中一层 点击查看>> ㎡，二层 点击查看>> ㎡，三层 点击查看>> ㎡），有房地产证。

计算租金面积

点击查看>> ㎡（其中一层 点击查看>> ㎡，二层 点击查看>> ㎡，三层 点击查看>> ㎡）

出租用途

商业、办公

出租期限

70个月

免租期限

3个月（在租赁期限内）

租金挂牌价格（人民币）

点击查看>> .97元/月

（一层：90元/㎡/月；二层：54元/㎡/月；三层：45元/㎡/月,第1、2年租金不变，第3年和第4年的租金在第2年的基础上递增8%；第5年租金在第4年基础上递增10%）

出租资产使用情况

空置

是否涉及

优先承租权

否

是否允许

联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价（多轮报价）

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

修改报名条件{企业注册资本由50万(含）以上降为30万（含）以上}再次公告10个工作日；经过二次公告后，仍只有一个符合报名条件者，经直管企业审批，按规定公示5个工作日无异议后，采用单一来源方式招租，租金标准不得低于原招租底价。

挂牌时间

自公告次日起10个工作日（挂牌期满后，如未征集到意向承租方，不变更招租条件，延长信息公告期限15个工作日，延期1次）

出租行为

的批准情况

《 (略) 筹备组会议纪要》观物管筹会纪[2022] (略)

承租方应具

备的资格条件

企业意向承租方须符合下列条件(不含个体工商户)：

1.企业注册资本人民币50万（含）以上。

2.企业营业执照未被吊销或注销（市 (略) 网站查询为准）。

3.意向承租方在信用中国 点击查看>> )网站 (略) 罚、失信惩戒、风险提示三个类别中无记录，在中国执行信息公开网（http:/ 点击查看>> ）网站查询中无被执行记录。

4.企业最近一年正常经营（企业对最近一年经营的主要业务说明）。

5.意向承租方最近一年正常纳税（不含零纳税）。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）：

1.营业执照副本（核原件）；

2.国家企业信用信息网及信用中国网、中国执行信息公开网查询单；

3.法定代表人资格证明书及第二代居民身份证复印件（核原件）；

4.授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；

5.承租物业用途说明；

6.主要业务说明；

7.最近一年的纳税证明（不含零纳税）；

8.意向承租方登记表（ (略) 领取）；

9.意向承租委托协议（ (略) 领取）。

履约条件

1.按时缴纳租金、保证金等各项费用；

2.负责物业使用期间的消防安全；

3.物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文；

4.最终承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规、龙华区产业政策和发展规划要求；

5.承租方租用期间不得搭建任何建筑物；

6.房屋装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全；

7.承租方不得将物业转租；

8.租赁押金：2个月租金（以最终成交价计算）；

9.本物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用，承租方为不涉及粉尘、喷油、危险化学品生产、电镀、电池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的企业；

10.到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用；

11.所经营项 (略) 门审批的，须获得审批；

12.本物业按现状交付给承租方使用，承租方在投入使用前，已现场查看物业，承租后应将物业内消防、安全设施、设备进行建设、安装，并承担有关费用，以确保本物业符合消防及安全生产相关条件，确保在经营、使用过程中生产安全，同时物业整修和建设必须符合国家（行业）标准的要求。如消防、 (略) 门要求在本物业内安装或整改消防、安全相关设施设备，由承租方承担安装或整改费用。因消防安全设施不符合国家（行业）标准或未按照消防、 (略) 门要求安装或整改消防安全设施设备， (略) 罚或产生其它经济损失，由承租方承担相应责任以及经济损失。

13.承租方应当具备中华人民共和国安全生产法和有关法律、行政法规和国家标准或者行业标准规定的安全生产条件；不具备安全生产条件的，不得在租赁场地内从事生产经营活动。

14.承租方需按出租面积及出租用途进行使用，不得违反出租用途及用途面积，不得变更租赁物业用途，否则出租方有权单方面取消租赁合同及没收租赁押金，且无需对承租方承担赔偿责任。

15.意向承租方需承诺：在报名前应全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、租赁面积、装修情况、水电情况及消防设施等情况），承租方承租后不得向出租方提出任何要求。

16.水电费按实际情况结算；

17.承租方须每月交清管理费、水电费等；具体收 (略) 收费标准执行附件；

特别事项说明

1.意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并没收招租保证金：

（1）意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签订租赁合同的；

（2）与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的；

（3）提供虚假主体材料和证明文件等材料的；

（4）存在其他违约情况的。

2.意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招 (略) 内容以及龙华区当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易物业查验、知悉并且了解物业瑕疵，并同意承担该瑕 (略) 风险。

3.承租方需完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）的要求。

4.承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。

5.如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将 (略) 门的审批，验收合格文件复印给出租方。

6.若政府征收或城市更新出租方有权单方面解除租赁协议，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因政府征收或城市更新造成承租方的一切损失由其自行承担。

7.水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。

8.承租方应在成交结果公示期满后的10个工作日内签订租赁合同及相关协议，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。

9.其他条款见留存在交易实施机构的租赁合同、安全生产协议书版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。

10.每月以银行转账方式缴纳当月租金。

意向方提交报名材料截止时间

挂牌期满当日北京时间17:30

保证金金额

（人民币）

57万元

交纳保证金

截止时间

挂牌期满前(以到账时间为准)

保证金账户

户名

深圳联 (略) (略)

开户银行

中国 (略) 深圳科技园支行

(略)

6325 点击查看>>

联系方式

业务咨询电话

郑先生：0755- 点击查看>> 杨小姐：0755- 点击查看>>

传真

0755- 点击查看>>

业务投诉电话

0755- 点击查看>>

联系地址

深圳市 (略) (略) (略) 深圳湾科技生态园10栋B座3楼

网址

www. 点击查看>> 关 (略) sotcbb