转出方名称：铁门关市泽 (略)

联系人：雷丽

联系电话： 点击查看>>

特别
告知

1.本次转让标的为位于铁门关市博 (略) 以东, (略) 以西, (略) 以南,华山文渊府项目以北（ (略) 地块）第二师铁门关市博古其镇林海华府小区建设项目在建工程房地产，地处二十九团商业、住宅用地基准地价范围内，宗 (略) 通达，周边有主次干道相通，公共交通较为便捷。该项目已取得《建设用地规划许可证》（地字第 点击查看>> D21 (略) ）、《建设工程规划许可证》（建字第 点击查看>> (略) ）、《建筑工程施工许可证》（编号 点击查看>> 301）、国有建设用地使用权出让合同（ (略) ： 点击查看>> B0010）。

2.该项目规划25幢建筑物（其中：1#楼、2#楼、5#楼、6#楼为11层小高层住宅楼，3#楼、4#楼为9层小高层住宅楼，D1#楼、D2#楼、D3#楼、D4#楼、D5#楼、D7#楼、D8#楼、D9#楼、D9-1#楼、D10#楼、D11#楼、D12#楼、D12-1#楼、D13#楼、D14#楼、D15#楼、D15-1#楼为3层住宅楼，商业1#楼、商业2#楼为3层商业楼。总建筑面积为 点击查看>> .05㎡（其中，住宅建筑面积为 点击查看>> .73㎡，商业用房建筑面积为 点击查看>> ㎡），建筑结构为框架结构，法定用途为住宅及商业，新建停车场389个（地下111个，地上278个）。

3.该项目土地使用权类型为国有建设出让用地，占有的土地使用权总面积为 点击查看>> .80㎡，法定用途为批发零售用地、其他普通商品房住宅用地。土地批准使用期限为自2017年6月27日至2057年6月26日止，截止价值时点（2022年6月13日），剩余土地使用期限为35年，土地开发程度为红线外“七通一平”（通路、通电、通上水、通下水、通讯、通暖、通气和场地平整），红线内正在开发建设房屋。

4.该项目住宅楼D3#楼、D4#楼、D5#楼、D7#楼、D8#楼、D9#楼、D9-1#楼、D10#楼、D11#楼、D12#楼、D12-1#楼、D13#楼、D14#楼、D15#楼、D15-1#楼均未施工，未建区。

5.此次转让在建工程已施工建筑面积约 点击查看>> .77平方米（其中商业已完成建筑面积约为 点击查看>> 平方米，住宅已完成建筑面积约为 点击查看>> .57平方米）。根据新疆昱博恒达 (略) 提供的造价书了解此次估价对象（ (略) 地块）第二师铁门关市博古其镇林海华府小区建设项目（在建工程）的总投资为 点击查看>> 万元，现截止至估价时点在建工程项目已投资2846万。

6.该在建工程项目未办理房屋产权手续，也还未取得《中华人民共和国国有土地使用证》、《商品房预售许可证》，本次估价以估价对象取得合法产权为前提进行估价。

7.本次估价对象为在建工程及对应的土地使用权，根据房地合一的原则，本次评估结果中包含相应的土地使用权价值以及估价对象红线范围内基础设施（水、电、通信、网络、消防、天然气、围墙、绿化、道路、监控等）等。

8.意向受让方须自行了解该在建工程房产和土地产权性质等相关情况，并充分了解标的房产及土地变更登记方面的相关政策规定，自行承担因不了解标的现状而产生的相关风险，由此产生的相关纠纷和责任与新 (略) 无关。

9.其他详见《评估报告》《处置资产情况说明》等。

一、缴纳：金额 点击查看>> .00元，截止时间2022-08-18 17:00:00，按系统提示缴纳。

二、保证金设置条件：意向受让方须在公告期间内报名登记时缴纳足额保证金到新 (略) 指定账户。保证金到帐时间应不晚于指定报名截止日17：00（北京时间）前。未足额、逾期或未交纳保证金的，对收购意向不予确认。意向受让方在报名时缴纳了保证金，即视为意向受让方充分了解产权标的情况，视为在《产权收购意向书》中对转让方作出接受交易条件、并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认。
(1)公告期满后若征集到一家意向受让方，采取协议转让方式交易，须以不低于挂牌底价受让，该交易保证金转为履约保证金。
(2)公告期满后若征集到两家及两家以上意向受让方，采取网络竞价方式交易，该交易保证金转为竞价保证金。最终受让方确定后，其竞价保证金转为履约保证金。
(3)意向受让方未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其缴纳的保证金在确定受让方之日起3个工作日内全额（无息）返还。
三、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方交纳履约保证金即视为对如下内容作出承诺：
（一）如意向受让方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任。意向受让 (略) 支付转让方、受让方 (略) (略) 公告费、交易服务费及交易鉴证费，同时意向受让 (略) 直接扣除保证金总额的30%作为违约金支付给转让方。 (略) 主张上述费用的成本，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等由意向受让方承担。仍不足 (略) 、转让方实际损失的，还应 (略) 分的赔偿责任。
(1)只征集到一家符合条件的意向受让方，进行协议转让。意向受让方在被确定为受让方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订产权交易合同的。
(2)征集到两家及两家以上符合条件的意向受让方进行网络竞价，意向受让方怠于推进产权交易， (略) 通知参加网络竞价，造成标的未成交的；
(3)在网络竞价中参与竞价各意向受让方均未有效报价，导致标的未成交的；
(4)意向受让方通过网络竞价方式被确定为受让方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订产权交易合同的。
出现上述第（1）、（4）种情形的，由意 (略) 承担保证金扣除责任；出现上述第(2)、（3）种情形的，由所有怠于推进产权交易的意向受让方按以上约定各自承担相应的责任。
（二）如意向受让方被确定为受让方并与转让方签订了《产权交易合同》，而不按合同约定支付款项或有其他违约情形的，该受让方承担违约责任。受让 (略) 支付转让方、受让方 (略) (略) 公告费、交易服务费及交易鉴证费，同时受让 (略) 直接扣除保证金总额的30%作为违约金支付给转让方。 (略) 主张上述费用的成本，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等由受让方承担。仍不足 (略) 、转让方实际损失的，还应 (略) 分的赔偿责任。且转让方有权解除合同，收回转让标的。

转出方名称：铁门关市泽 (略)

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1.本次转让标的为位于铁门关市博 (略) 以东, (略) 以西, (略) 以南,华山文渊府项目以北（ (略) 地块）第二师铁门关市博古其镇林海华府小区建设项目在建工程房地产，地处二十九团商业、住宅用地基准地价范围内，宗 (略) 通达，周边有主次干道相通，公共交通较为便捷。该项目已取得《建设用地规划许可证》（地字第 点击查看>> D21 (略) ）、《建设工程规划许可证》（建字第 点击查看>> (略) ）、《建筑工程施工许可证》（编号 点击查看>> 301）、国有建设用地使用权出让合同（ (略) ： 点击查看>> B0010）。

2.该项目规划25幢建筑物（其中：1#楼、2#楼、5#楼、6#楼为11层小高层住宅楼，3#楼、4#楼为9层小高层住宅楼，D1#楼、D2#楼、D3#楼、D4#楼、D5#楼、D7#楼、D8#楼、D9#楼、D9-1#楼、D10#楼、D11#楼、D12#楼、D12-1#楼、D13#楼、D14#楼、D15#楼、D15-1#楼为3层住宅楼，商业1#楼、商业2#楼为3层商业楼。总建筑面积为 点击查看>> .05㎡（其中，住宅建筑面积为 点击查看>> .73㎡，商业用房建筑面积为 点击查看>> ㎡），建筑结构为框架结构，法定用途为住宅及商业，新建停车场389个（地下111个，地上278个）。

3.该项目土地使用权类型为国有建设出让用地，占有的土地使用权总面积为 点击查看>> .80㎡，法定用途为批发零售用地、其他普通商品房住宅用地。土地批准使用期限为自2017年6月27日至2057年6月26日止，截止价值时点（2022年6月13日），剩余土地使用期限为35年，土地开发程度为红线外“七通一平”（通路、通电、通上水、通下水、通讯、通暖、通气和场地平整），红线内正在开发建设房屋。

4.该项目住宅楼D3#楼、D4#楼、D5#楼、D7#楼、D8#楼、D9#楼、D9-1#楼、D10#楼、D11#楼、D12#楼、D12-1#楼、D13#楼、D14#楼、D15#楼、D15-1#楼均未施工，未建区。

5.此次转让在建工程已施工建筑面积约 点击查看>> .77平方米（其中商业已完成建筑面积约为 点击查看>> 平方米，住宅已完成建筑面积约为 点击查看>> .57平方米）。根据新疆昱博恒达 (略) 提供的造价书了解此次估价对象（ (略) 地块）第二师铁门关市博古其镇林海华府小区建设项目（在建工程）的总投资为 点击查看>> 万元，现截止至估价时点在建工程项目已投资2846万。

6.该在建工程项目未办理房屋产权手续，也还未取得《中华人民共和国国有土地使用证》、《商品房预售许可证》，本次估价以估价对象取得合法产权为前提进行估价。

7.本次估价对象为在建工程及对应的土地使用权，根据房地合一的原则，本次评估结果中包含相应的土地使用权价值以及估价对象红线范围内基础设施（水、电、通信、网络、消防、天然气、围墙、绿化、道路、监控等）等。

8.意向受让方须自行了解该在建工程房产和土地产权性质等相关情况，并充分了解标的房产及土地变更登记方面的相关政策规定，自行承担因不了解标的现状而产生的相关风险，由此产生的相关纠纷和责任与新 (略) 无关。

9.其他详见《评估报告》《处置资产情况说明》等。

一、缴纳：金额 点击查看>> .00元，截止时间2022-08-18 17:00:00，按系统提示缴纳。

二、保证金设置条件：意向受让方须在公告期间内报名登记时缴纳足额保证金到新 (略) 指定账户。保证金到帐时间应不晚于指定报名截止日17：00（北京时间）前。未足额、逾期或未交纳保证金的，对收购意向不予确认。意向受让方在报名时缴纳了保证金，即视为意向受让方充分了解产权标的情况，视为在《产权收购意向书》中对转让方作出接受交易条件、并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认。
(1)公告期满后若征集到一家意向受让方，采取协议转让方式交易，须以不低于挂牌底价受让，该交易保证金转为履约保证金。
(2)公告期满后若征集到两家及两家以上意向受让方，采取网络竞价方式交易，该交易保证金转为竞价保证金。最终受让方确定后，其竞价保证金转为履约保证金。
(3)意向受让方未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其缴纳的保证金在确定受让方之日起3个工作日内全额（无息）返还。
三、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方交纳履约保证金即视为对如下内容作出承诺：
（一）如意向受让方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任。意向受让 (略) 支付转让方、受让方 (略) (略) 公告费、交易服务费及交易鉴证费，同时意向受让 (略) 直接扣除保证金总额的30%作为违约金支付给转让方。 (略) 主张上述费用的成本，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等由意向受让方承担。仍不足 (略) 、转让方实际损失的，还应 (略) 分的赔偿责任。
(1)只征集到一家符合条件的意向受让方，进行协议转让。意向受让方在被确定为受让方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订产权交易合同的。
(2)征集到两家及两家以上符合条件的意向受让方进行网络竞价，意向受让方怠于推进产权交易， (略) 通知参加网络竞价，造成标的未成交的；
(3)在网络竞价中参与竞价各意向受让方均未有效报价，导致标的未成交的；
(4)意向受让方通过网络竞价方式被确定为受让方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订产权交易合同的。
出现上述第（1）、（4）种情形的，由意 (略) 承担保证金扣除责任；出现上述第(2)、（3）种情形的，由所有怠于推进产权交易的意向受让方按以上约定各自承担相应的责任。
（二）如意向受让方被确定为受让方并与转让方签订了《产权交易合同》，而不按合同约定支付款项或有其他违约情形的，该受让方承担违约责任。受让 (略) 支付转让方、受让方 (略) (略) 公告费、交易服务费及交易鉴证费，同时受让 (略) 直接扣除保证金总额的30%作为违约金支付给转让方。 (略) 主张上述费用的成本，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等由受让方承担。仍不足 (略) 、转让方实际损失的，还应 (略) 分的赔偿责任。且转让方有权解除合同，收回转让标的。