吉林省通化市 (略)

关于拍卖吉林开 (略) 所有的位于吉林省通化县快 (略) 开元世 (略) (略) 车库的公告

通化市 (略) 将于2022年8月27日10时至2022年8月28日10时止（延时除外）在通化市 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：通化市 (略) ，法院主页网址：http:/ 点击查看>> ），现公告如下：

一、拍卖标的：吉林开 (略) 所有的位于吉林省通化县快 (略) 开元世 (略) (略) 为1-17-1，面积 点击查看>> 平方米，用途：住宅；房号为1-17-2，面积 点击查看>> 平方米，用途：住宅；房号为2-17-1，面积 点击查看>> 平方米，用途：住宅；房号为3-17-2，面积 点击查看>> 平方米，用途：住宅； (略) 为1-11-2，面积 点击查看>> 平方米，用途：住宅； (略) 为1-11-1，面积 点击查看>> 平方米，用途：住宅；A区A082，面积 点击查看>> 平方米，用途：车库；D区D019，面积 点击查看>> 平方米，用途：车库；D027，面积 点击查看>> 平方米，用途：车库。

二、估价对象概况：

（一）估价对象范围

本次估价对象为吉林开 (略) 所有的，坐落于通化县快 (略) 的6套住宅及3套车库。估价范 (略) 有权及相应的国有建设用地使用权，不包括动产、债权债务、特许经营权等其它财产或权益。

（二）估价对象基本状况

1、估价对象实物状况

（1） 土地基本状况

估价对象四至为；东至开元街， (略) ，西至住宅楼， (略) 。 (略) (略) 有。

该宗地地势平坦，地质、水文状况一般，周围环境及景观一般。宗地实际开发程度为宗地内外“七通”及宗地内场地平整，宗地内外“七通”即 (略) 、通电、供水、排水、供暖、燃气、通讯。

1. 建筑物基本状况

   住宅均为毛坯，进户门为防盗门，窗为塑钢窗。车库均为毛坯，进户门为卷帘门。

1. 估价对象权益状况

   产权人均为吉林开 (略) ，均坐落于通化县快 (略) 。

竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒：竞买人需详细 (略) 在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

拍卖标的为股权的竞买人应具备以下基本条件：（1）具有良好的财务状况和支付能力，具有良好的商业信用；（2）国家法律、规定的其他条件。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序开始 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本及复印件、授权委托书、委托代理人身份证及复印件等）， (略) 确认后可参与竞买。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年7月25日至2022年8月27日下午1：30－4：30（节假日休息）接受咨询，有意看 (略) 联系，本院将酌情安排看样。本院将于2022年8月19日安排专人统一看样，看样过后不再安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行 (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及 (略) 需承担的一切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、标的物增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及标的物及标的物交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人、 (略) 有人各自依法承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行 (略) 门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、 (略) 分，由买受人自行接 (略) 门依照有关 (略) 理。

八、对上述标的权属有异议者，请于2022年8月1 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十二、拍卖余款请在2022年9月12日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1.银行付款方式：银 (略) 指定账户

户名：吉林省通化市 (略) (略)

开户行：中国 (略) 通化江南支行

账号： 2200 1648 9010 5250 1552

2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https:/ 点击查看>> #q8）

3.拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

1. 依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

   十五、瑕疵说明：本次拍卖的房屋暂不能办理产权过户手续。 (略) (略) 为1-17-2,面积 点击查看>> 平方米住宅已由申请执行人委托第三方装修为样板间便于出售，该房屋的评估价格以及拍卖价格不包含装修，按毛坯 (略) 理，购买者需与案外人协商承担该房屋装修费等相关额外费用。 (略) 分房屋内存在案外人存放的沙石等装修材料的情况。因拍卖房屋存在以上瑕疵，存在腾迁问题，购房者自行承担不能及时交付房屋的风险。

   竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

   举报监督电话：0435- 点击查看>>

   本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

   法院咨询电话：0435- 点击查看>> 点击查看>> 薛法官

   淘宝技术咨询：400-822-2870

   通化市 (略)

   二〇二二年七月二十五日

吉林省通化市 (略)

关于拍卖吉林开 (略) 所有的位于吉林省通化县快 (略) 开元世 (略) (略) 车库的公告

通化市 (略) 将于2022年8月27日10时至2022年8月28日10时止（延时除外）在通化市 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：通化市 (略) ，法院主页网址：http:/ 点击查看>> ），现公告如下：

一、拍卖标的：吉林开 (略) 所有的位于吉林省通化县快 (略) 开元世 (略) (略) 为1-17-1，面积 点击查看>> 平方米，用途：住宅；房号为1-17-2，面积 点击查看>> 平方米，用途：住宅；房号为2-17-1，面积 点击查看>> 平方米，用途：住宅；房号为3-17-2，面积 点击查看>> 平方米，用途：住宅； (略) 为1-11-2，面积 点击查看>> 平方米，用途：住宅； (略) 为1-11-1，面积 点击查看>> 平方米，用途：住宅；A区A082，面积 点击查看>> 平方米，用途：车库；D区D019，面积 点击查看>> 平方米，用途：车库；D027，面积 点击查看>> 平方米，用途：车库。

二、估价对象概况：

（一）估价对象范围

本次估价对象为吉林开 (略) 所有的，坐落于通化县快 (略) 的6套住宅及3套车库。估价范 (略) 有权及相应的国有建设用地使用权，不包括动产、债权债务、特许经营权等其它财产或权益。

（二）估价对象基本状况

1、估价对象实物状况

（1） 土地基本状况

估价对象四至为；东至开元街， (略) ，西至住宅楼， (略) 。 (略) (略) 有。

该宗地地势平坦，地质、水文状况一般，周围环境及景观一般。宗地实际开发程度为宗地内外“七通”及宗地内场地平整，宗地内外“七通”即 (略) 、通电、供水、排水、供暖、燃气、通讯。

1. 建筑物基本状况

   住宅均为毛坯，进户门为防盗门，窗为塑钢窗。车库均为毛坯，进户门为卷帘门。

1. 估价对象权益状况

   产权人均为吉林开 (略) ，均坐落于通化县快 (略) 。

竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒：竞买人需详细 (略) 在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

拍卖标的为股权的竞买人应具备以下基本条件：（1）具有良好的财务状况和支付能力，具有良好的商业信用；（2）国家法律、规定的其他条件。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序开始 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本及复印件、授权委托书、委托代理人身份证及复印件等）， (略) 确认后可参与竞买。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年7月25日至2022年8月27日下午1：30－4：30（节假日休息）接受咨询，有意看 (略) 联系，本院将酌情安排看样。本院将于2022年8月19日安排专人统一看样，看样过后不再安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行 (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及 (略) 需承担的一切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、标的物增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及标的物及标的物交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人、 (略) 有人各自依法承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行 (略) 门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、 (略) 分，由买受人自行接 (略) 门依照有关 (略) 理。

八、对上述标的权属有异议者，请于2022年8月1 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十二、拍卖余款请在2022年9月12日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1.银行付款方式：银 (略) 指定账户

户名：吉林省通化市 (略) (略)

开户行：中国 (略) 通化江南支行

账号： 2200 1648 9010 5250 1552

2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https:/ 点击查看>> #q8）

3.拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

1. 依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

   十五、瑕疵说明：本次拍卖的房屋暂不能办理产权过户手续。 (略) (略) 为1-17-2,面积 点击查看>> 平方米住宅已由申请执行人委托第三方装修为样板间便于出售，该房屋的评估价格以及拍卖价格不包含装修，按毛坯 (略) 理，购买者需与案外人协商承担该房屋装修费等相关额外费用。 (略) 分房屋内存在案外人存放的沙石等装修材料的情况。因拍卖房屋存在以上瑕疵，存在腾迁问题，购房者自行承担不能及时交付房屋的风险。

   竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

   举报监督电话：0435- 点击查看>>

   本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

   法院咨询电话：0435- 点击查看>> 点击查看>> 薛法官

   淘宝技术咨询：400-822-2870

   通化市 (略)

   二〇二二年七月二十五日