天津市第二 (略)

关于浙江省杭州市 (略) 玲珑村玲珑山脚土地的建设用地使用权及地上建筑物的拍卖公告

（第一次拍卖）

天津市第二 (略) 将于2022年8月25日10时至2022年8月26日10时止（延时除外）在天津市第二 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：天津市第二 (略) ，法院主页网址：https:/ 点击查看>> ），现公告如下：

一、拍卖标的物：浙江省杭州市 (略) 玲珑村玲珑山脚土地的建设用地使用权及地上建筑物。土地面积为 点击查看>> .7平方米， (略) 点击查看>> GB 点击查看>> ， (略) 浙（2019）临安区不动产权第00 (略) ，土地用途住宅用地，权利类型国有建设用地使用权，土地权利性质出让，登记日期2019年9月16日，使用期限至2075年1月22日。经委托评估不动产价值 点击查看>> .71万元。

起拍价： 点击查看>> 元，保证金：7000万元，增价幅度：100万元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。关于司法拍卖房产限购的特别提示如下：

1.根据《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人申请参与竞拍的， (略) 在地限购政策约束。

2.竞买人申请参与竞拍的，视为承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

3.司法拍卖不动产成交后，买受人在缴纳尾款期限前， (略) 提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的， (略) 不予准许。买受人不符合当地购房政策，将依法承担悔拍等法律后果。

买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

4. (略) 组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的， (略) 应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，因委托的相关信息须在拍卖系统中进行录入、推送以及确认录入成功等操作，故参与竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）及其委托代理人须在一拍公告发布之日起二十五日内或二拍公告发布之日起十日内双方一同到天津市第二 (略) 办理委托手续，并根据法律规定提供相关材料。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到天津市第二 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的法律文书，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的的法律文书。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖结束止（节假日休息）接受咨询，本院已委托智通拍辅（天津） (略) 在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询、组织看样及司法辅助工作（看样时间根据预约情况由智通拍辅统一安排）。有意者请提前预约并自行前往看样，咨询、预约电话： 点击查看>> （智通拍辅）。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本次拍卖活动， (略) 在地限购政策约束，不动产过户时需 (略) 在地的不动产过户（包括过户前是否需恢复原状等）、限购等政策，竞买人需详细 (略) 在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

1.竞买人应慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵。

2. (略) 标示不动产面积均为参考面积，一切 (略) 门宗地丈量为准；地上在建建筑物在建设中，尚未完工；土地四至及 (略) 分情况详见评估报告。

3.对拍卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行 (略) 门咨询确认。标的物可能存在的欠缴费等情形，该竞买人需自行向相关单位了解核实并由买受人自行承担。

七、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后，标的物过户登记手续由买受人自行 (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及 (略) 需承担的与拍卖标的有关的一切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户费用、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的其他费用依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

优先购买权人应在拍卖前7日(节假日休息) (略) 提交相关证明材料， (略) 确认后享有优先购买权。逾期不提交的，视为放弃优先购买权。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在拍卖成交后7 (略) 指定账户(户名：天津市第二 (略) ，开户银行：中国农业银行天津长青支行，账号： 点击查看>> 07)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

十三、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本次司法拍卖依据（2022）津02 (略) 执行裁定书作出。

咨询电话： 点击查看>> （智通拍辅）

监督电话：022- 点击查看>>

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址：天津市河西区 (略)

拍卖信息 (略) 诉讼资产网（www.rm 点击查看>> ）查询。

天津市第二 (略)

二○二二年七月二十五日

天津市第二 (略)

关于浙江省杭州市 (略) 玲珑村玲珑山脚土地的建设用地使用权及地上建筑物的拍卖公告

（第一次拍卖）

天津市第二 (略) 将于2022年8月25日10时至2022年8月26日10时止（延时除外）在天津市第二 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：天津市第二 (略) ，法院主页网址：https:/ 点击查看>> ），现公告如下：

一、拍卖标的物：浙江省杭州市 (略) 玲珑村玲珑山脚土地的建设用地使用权及地上建筑物。土地面积为 点击查看>> .7平方米， (略) 点击查看>> GB 点击查看>> ， (略) 浙（2019）临安区不动产权第00 (略) ，土地用途住宅用地，权利类型国有建设用地使用权，土地权利性质出让，登记日期2019年9月16日，使用期限至2075年1月22日。经委托评估不动产价值 点击查看>> .71万元。

起拍价： 点击查看>> 元，保证金：7000万元，增价幅度：100万元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。关于司法拍卖房产限购的特别提示如下：

1.根据《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人申请参与竞拍的， (略) 在地限购政策约束。

2.竞买人申请参与竞拍的，视为承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

3.司法拍卖不动产成交后，买受人在缴纳尾款期限前， (略) 提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的， (略) 不予准许。买受人不符合当地购房政策，将依法承担悔拍等法律后果。

买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

4. (略) 组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的， (略) 应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，因委托的相关信息须在拍卖系统中进行录入、推送以及确认录入成功等操作，故参与竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）及其委托代理人须在一拍公告发布之日起二十五日内或二拍公告发布之日起十日内双方一同到天津市第二 (略) 办理委托手续，并根据法律规定提供相关材料。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到天津市第二 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的法律文书，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的的法律文书。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖结束止（节假日休息）接受咨询，本院已委托智通拍辅（天津） (略) 在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询、组织看样及司法辅助工作（看样时间根据预约情况由智通拍辅统一安排）。有意者请提前预约并自行前往看样，咨询、预约电话： 点击查看>> （智通拍辅）。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本次拍卖活动， (略) 在地限购政策约束，不动产过户时需 (略) 在地的不动产过户（包括过户前是否需恢复原状等）、限购等政策，竞买人需详细 (略) 在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

1.竞买人应慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵。

2. (略) 标示不动产面积均为参考面积，一切 (略) 门宗地丈量为准；地上在建建筑物在建设中，尚未完工；土地四至及 (略) 分情况详见评估报告。

3.对拍卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行 (略) 门咨询确认。标的物可能存在的欠缴费等情形，该竞买人需自行向相关单位了解核实并由买受人自行承担。

七、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后，标的物过户登记手续由买受人自行 (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及 (略) 需承担的与拍卖标的有关的一切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户费用、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的其他费用依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

优先购买权人应在拍卖前7日(节假日休息) (略) 提交相关证明材料， (略) 确认后享有优先购买权。逾期不提交的，视为放弃优先购买权。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在拍卖成交后7 (略) 指定账户(户名：天津市第二 (略) ，开户银行：中国农业银行天津长青支行，账号： 点击查看>> 07)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

十三、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本次司法拍卖依据（2022）津02 (略) 执行裁定书作出。

咨询电话： 点击查看>> （智通拍辅）

监督电话：022- 点击查看>>

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址：天津市河西区 (略)

拍卖信息 (略) 诉讼资产网（www.rm 点击查看>> ）查询。

天津市第二 (略)

二○二二年七月二十五日