莆田市秀屿区木材加工区内的的土地使用权及地上建筑物、、无证建筑物、搭盖、构筑物及附属设备
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莆田市秀屿区木材加工区内的的土地使用权及地上建筑物、、无证建筑物、搭盖、构筑物及附属设备
福建省莆田市 (略) < :namespace prefix="o" ns="urn:schemas-microsoft-com:office:office"> :namespace>
拍卖公告
福建省莆田市 (略) 将于2022年7月25日10时至26日10时止（延时的除外，延时规则详见《竞买人须知》）在福建省莆田市 (略) 京东网司法拍卖网络平台上(网址：http:/ 点击查看>> 户名：福建省莆田市 (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：位于莆田市秀屿区木材加工区内的的土地使用权及地上建筑物【土 (略) ：莆国用（2007）第C20 (略) ； (略) (略) ：莆市房权证秀屿区字第X0 (略) 、第X0 (略) 、第X0 (略) 、第X0 (略) 】、无证建筑物、搭盖、构筑物及附属设备（不含评估报告第38页中的车间II2内梁式起重机1套）。土地使用权类型为出让用地,土地用途为工业用地，土地使用权终止日期至2057年4月4日止；有证建 (略) 房，建筑结构为砖承重H型钢梁彩钢瓦屋面结构；无证建筑物结构为钢、砖混、砖承重彩钢瓦屋面结构。土地使用权面积为 点击查看>> .94㎡;现状建筑物（不含搭盖、构筑物及附属设备）总建筑面积为 点击查看>> ㎡,其中有证建筑物的总面积为 点击查看>> ㎡，无证建筑物的总面积为 点击查看>> ㎡（含土地红线外的面积 点击查看>> ㎡)；其他为搭盖、构筑物及附属设备（不含评估报告第38页中的车间II2内梁式起重机1套）。具体情况以现场及评估报告为准，但不包括家具家电及其他可转移的物品。
二、拍卖方式：本次拍卖以设有保留价的增价拍卖方式拍卖，竞买人出价未达到保留价不成交。
起拍价： 点击查看>> 元；
保证金： 点击查看>> 元；
增价幅度： 点击查看>> 元；
评估价： 点击查看>> 元（其中土地使用权评估价值为 点击查看>> 元；建筑物（含无证建筑物）评估价值为 点击查看>> 元；搭盖、构筑物及附属设备的评估价值为 点击查看>> 元（不含评估报告第38页中的车间II2内梁式起重机1套的评估价值）；注：不含应补缴的土地出让金优惠款）。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年6月21日至2022年7月24日的工作时间接受咨询；2022年7月20日上午10时为现场展示看样时间，有意者请提前二 (略) 联系统一安排看样。
四、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。
特别提醒：竞买人请亲自实地看样，未看样的亦视为对本标的物现状已确认，责任自负。
五、优先购买权人参加竞买的，应于2022年7月15日1 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
对本标的物有相关权利主张及异议的，应于2022年7月15日1 (略) 提交相关材料；逾期不提交的，视为放弃对本标的物的相关权利主张及对本标的物的此次拍卖无异议。
六、拍卖竞价前京东系统将冻结竞买人京东账户内的资金作为应缴的保证金，冻结期间不计利息。拍卖成交后，竞得者被冻结的保证金 (略) 指定账户；未能竞得者被冻结的保证金自动解冻。
七、拍卖成交后，买受人应于2022年8月5日17时前将拍卖成交价款（扣除保证金后的余额）通过银行 (略) 指定账户(户名：福建省莆田市 (略) ，开户银行：中国 (略) 莆田分行，账号： 点击查看>> 点击查看>> - 点击查看>> )。
八、买受人应在2022年8月15日17时前凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到福建省莆田市 (略) （地址：福建省莆田市荔 (略) (略) ）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后十五个工作日内领取拍卖成交的执行裁定书、用于办理过户手续的协助执行通知书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续。法院负责办理标的物他项权证的解除手续。
九、标的物过户登记手续由买受人自行办理，因本次拍卖成交办理权属转移登记产生的税费依照税法应由被执 (略) 分，由拍卖成交价款中支付（由买受人在领取拍卖成交裁定书后20日内先代为垫付， (略) 申报；买受人无正当理由逾期未 (略) 申报的，视为买受人愿意自行承担），其他可能存在的土地出让金、优惠地价款、物业费、水电费等欠费由买受人自行承担，具体费 (略) 门了解。未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担。
十、特别提示：1、对于本次拍卖的标的物，本院向莆田市秀屿 (略) 函询是否需要缴纳优惠地价、土地闲置费、欠缴土地出让金（含滞纳金）等及向莆田市秀屿区人民政府函询无证建筑物是否系违法建设等问题，莆田市秀屿 (略) 函复该土地使用权首次转让剩余年期，应符合出让合同第二十条第一项规定的条件，并补缴 (略) 分1.7万元/亩；莆田市秀屿区人民政府对函询问题未予以回复，故请竞 (略) 门自行了解。2、因本次拍卖的标的物中存在无证建筑物、搭盖、 (略) 分在土地红线外的建筑物，该无证建筑物、搭盖、 (略) 分在土地红线外的建筑物是否具有审批手续、是否合法、是否具备初始登记条件均无法确认，有可能存在纠纷及被拆除等风险。上述瑕疵产生的一切风险由买受人自行承担。3、本次拍卖的标的物存在被占用的情况，占用人承诺在买受人拒绝租赁给其使用之日起最长为六个月内搬离，但具体搬迁时间以实际搬迁结果为准，故搬迁需要一定的时间。4、本次拍卖的标的物不含评估报告第38页中的车间II2内梁式起重机1套。
十一、本次拍卖委托的辅助拍卖机构为江苏京东 (略) ，除该拍辅机构外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本《竞买人须知》。
业务咨询电话：0594- 点击查看>> 、 点击查看>> ，承办人：胡法官（执行员）。
举报监督电话：0594- 点击查看>> 。
二〇二二年六月二十三日
福建省莆田市 (略)
拍卖标的调查情况表（房地产）
（标的物情况介绍摘录自三明华实资产评 (略) (略) 为三华房评综字【2022】 (略) 《房地产估价报告》）
拍品名称 | 位于莆田市秀屿区木材加工区内的的土地使用权及地上建筑物【土 (略) ：莆国用（2007）第C20 (略) ； (略) (略) ：莆市房权证秀屿区字第X0 (略) 、第X0 (略) 、第X0 (略) 、第X0 (略) 】、无证建筑物、搭盖、构筑物及附属设备（不含评估报告第38页中的车间II2内梁式起重机1套） | |
拍卖依据 | 司法裁定 | |
拍品权证情况 | 1.法院执行裁定书：（2021）闽0 (略) 之二裁定书； 2. (略) ：土 (略) ：莆国用（2007）第C20 (略) ； (略) (略) ：莆市房权证秀屿区字第X0 (略) 、第X0 (略) 、第X0 (略) 、第X0 (略) 。土地使用权面积为 点击查看>> .94㎡;现状建筑物（不含搭盖、构筑物及附属设备）总建筑面积为 点击查看>> ㎡,其中有证建筑物的总面积为 点击查看>> ㎡，无证建筑物的总面积为 点击查看>> ㎡（含土地红线外的面积 点击查看>> ㎡)；其他为搭盖、构筑物及附属设备（不含评估报告第38页中的车间II2内梁式起重机1套）。 | |
(略) 有人 | 福 (略) | |
拍品现状 | 房屋用途及土地性质 | 土地为出让用地用途为工业用地； 有证建 (略) 房 |
租赁情况 | 占用 | |
钥??? 匙 | 无 | |
配套情况 | 以现场为准。 | |
权利限制情况 | 被莆田市 (略) 查封。 | |
提供的文件 | 1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》； | |
拍品介绍 1.拍卖对象：位于莆田市秀屿区木材加工区内的的土地使用权及地上建筑物【土 (略) ：莆国用（2007）第C20 (略) ； (略) (略) ：莆市房权证秀屿区字第X0 (略) 、第X0 (略) 、第X0 (略) 、第X0 (略) 】、无证建筑物、搭盖、构筑物及附属设备（不含评估报告第38页中的车间II2内梁式起重机1套）。土地使用权类型为出让用地,土地用途为工业用地，土地使用权终止日期至2057年4月4日止；有证建 (略) 房，建筑结构为砖承重H型钢梁彩钢瓦屋面结构；无证建筑物结构为钢、砖混、砖承重彩钢瓦屋面结构。土地使用权面积为 点击查看>> .94㎡;现状建筑物（不含搭盖、构筑物及附属设备）总建筑面积为 点击查看>> ㎡,其中有证建筑物的总面积为 点击查看>> ㎡，无证建筑物的总面积为 点击查看>> ㎡（含土地红线外的面积 点击查看>> ㎡)；其他为搭盖、构筑物及附属设备（不含评估报告第38页中的车间II2内梁式起重机1套）。 2.限购情况：以当地相关政策、规定为准。 3.税费负担情况：拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、 (略) 发生的一切费用和税费。 4.走访周边情况（仅作参考）：周边环境良好，交通便利， (略) 房。 5.房屋情况结构等级较高，抗震性能较好。 | ||
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拍卖公告
福建省莆田市 (略) 将于2022年7月25日10时至26日10时止（延时的除外，延时规则详见《竞买人须知》）在福建省莆田市 (略) 京东网司法拍卖网络平台上(网址：http:/ 点击查看>> 户名：福建省莆田市 (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：位于莆田市秀屿区木材加工区内的的土地使用权及地上建筑物【土 (略) ：莆国用（2007）第C20 (略) ； (略) (略) ：莆市房权证秀屿区字第X0 (略) 、第X0 (略) 、第X0 (略) 、第X0 (略) 】、无证建筑物、搭盖、构筑物及附属设备（不含评估报告第38页中的车间II2内梁式起重机1套）。土地使用权类型为出让用地,土地用途为工业用地，土地使用权终止日期至2057年4月4日止；有证建 (略) 房，建筑结构为砖承重H型钢梁彩钢瓦屋面结构；无证建筑物结构为钢、砖混、砖承重彩钢瓦屋面结构。土地使用权面积为 点击查看>> .94㎡;现状建筑物（不含搭盖、构筑物及附属设备）总建筑面积为 点击查看>> ㎡,其中有证建筑物的总面积为 点击查看>> ㎡，无证建筑物的总面积为 点击查看>> ㎡（含土地红线外的面积 点击查看>> ㎡)；其他为搭盖、构筑物及附属设备（不含评估报告第38页中的车间II2内梁式起重机1套）。具体情况以现场及评估报告为准，但不包括家具家电及其他可转移的物品。
二、拍卖方式：本次拍卖以设有保留价的增价拍卖方式拍卖，竞买人出价未达到保留价不成交。
起拍价： 点击查看>> 元；
保证金： 点击查看>> 元；
增价幅度： 点击查看>> 元；
评估价： 点击查看>> 元（其中土地使用权评估价值为 点击查看>> 元；建筑物（含无证建筑物）评估价值为 点击查看>> 元；搭盖、构筑物及附属设备的评估价值为 点击查看>> 元（不含评估报告第38页中的车间II2内梁式起重机1套的评估价值）；注：不含应补缴的土地出让金优惠款）。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年6月21日至2022年7月24日的工作时间接受咨询；2022年7月20日上午10时为现场展示看样时间，有意者请提前二 (略) 联系统一安排看样。
四、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。
特别提醒：竞买人请亲自实地看样，未看样的亦视为对本标的物现状已确认，责任自负。
五、优先购买权人参加竞买的，应于2022年7月15日1 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
对本标的物有相关权利主张及异议的，应于2022年7月15日1 (略) 提交相关材料；逾期不提交的，视为放弃对本标的物的相关权利主张及对本标的物的此次拍卖无异议。
六、拍卖竞价前京东系统将冻结竞买人京东账户内的资金作为应缴的保证金，冻结期间不计利息。拍卖成交后，竞得者被冻结的保证金 (略) 指定账户；未能竞得者被冻结的保证金自动解冻。
七、拍卖成交后，买受人应于2022年8月5日17时前将拍卖成交价款（扣除保证金后的余额）通过银行 (略) 指定账户(户名：福建省莆田市 (略) ，开户银行：中国 (略) 莆田分行，账号： 点击查看>> 点击查看>> - 点击查看>> )。
八、买受人应在2022年8月15日17时前凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到福建省莆田市 (略) （地址：福建省莆田市荔 (略) (略) ）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后十五个工作日内领取拍卖成交的执行裁定书、用于办理过户手续的协助执行通知书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续。法院负责办理标的物他项权证的解除手续。
九、标的物过户登记手续由买受人自行办理，因本次拍卖成交办理权属转移登记产生的税费依照税法应由被执 (略) 分，由拍卖成交价款中支付（由买受人在领取拍卖成交裁定书后20日内先代为垫付， (略) 申报；买受人无正当理由逾期未 (略) 申报的，视为买受人愿意自行承担），其他可能存在的土地出让金、优惠地价款、物业费、水电费等欠费由买受人自行承担，具体费 (略) 门了解。未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担。
十、特别提示：1、对于本次拍卖的标的物，本院向莆田市秀屿 (略) 函询是否需要缴纳优惠地价、土地闲置费、欠缴土地出让金（含滞纳金）等及向莆田市秀屿区人民政府函询无证建筑物是否系违法建设等问题，莆田市秀屿 (略) 函复该土地使用权首次转让剩余年期，应符合出让合同第二十条第一项规定的条件，并补缴 (略) 分1.7万元/亩；莆田市秀屿区人民政府对函询问题未予以回复，故请竞 (略) 门自行了解。2、因本次拍卖的标的物中存在无证建筑物、搭盖、 (略) 分在土地红线外的建筑物，该无证建筑物、搭盖、 (略) 分在土地红线外的建筑物是否具有审批手续、是否合法、是否具备初始登记条件均无法确认，有可能存在纠纷及被拆除等风险。上述瑕疵产生的一切风险由买受人自行承担。3、本次拍卖的标的物存在被占用的情况，占用人承诺在买受人拒绝租赁给其使用之日起最长为六个月内搬离，但具体搬迁时间以实际搬迁结果为准，故搬迁需要一定的时间。4、本次拍卖的标的物不含评估报告第38页中的车间II2内梁式起重机1套。
十一、本次拍卖委托的辅助拍卖机构为江苏京东 (略) ，除该拍辅机构外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本《竞买人须知》。
业务咨询电话：0594- 点击查看>> 、 点击查看>> ，承办人：胡法官（执行员）。
举报监督电话：0594- 点击查看>> 。
二〇二二年六月二十三日
福建省莆田市 (略)
拍卖标的调查情况表（房地产）
（标的物情况介绍摘录自三明华实资产评 (略) (略) 为三华房评综字【2022】 (略) 《房地产估价报告》）
拍品名称 | 位于莆田市秀屿区木材加工区内的的土地使用权及地上建筑物【土 (略) ：莆国用（2007）第C20 (略) ； (略) (略) ：莆市房权证秀屿区字第X0 (略) 、第X0 (略) 、第X0 (略) 、第X0 (略) 】、无证建筑物、搭盖、构筑物及附属设备（不含评估报告第38页中的车间II2内梁式起重机1套） | |
拍卖依据 | 司法裁定 | |
拍品权证情况 | 1.法院执行裁定书：（2021）闽0 (略) 之二裁定书； 2. (略) ：土 (略) ：莆国用（2007）第C20 (略) ； (略) (略) ：莆市房权证秀屿区字第X0 (略) 、第X0 (略) 、第X0 (略) 、第X0 (略) 。土地使用权面积为 点击查看>> .94㎡;现状建筑物（不含搭盖、构筑物及附属设备）总建筑面积为 点击查看>> ㎡,其中有证建筑物的总面积为 点击查看>> ㎡，无证建筑物的总面积为 点击查看>> ㎡（含土地红线外的面积 点击查看>> ㎡)；其他为搭盖、构筑物及附属设备（不含评估报告第38页中的车间II2内梁式起重机1套）。 | |
(略) 有人 | 福 (略) | |
拍品现状 | 房屋用途及土地性质 | 土地为出让用地用途为工业用地； 有证建 (略) 房 |
租赁情况 | 占用 | |
钥??? 匙 | 无 | |
配套情况 | 以现场为准。 | |
权利限制情况 | 被莆田市 (略) 查封。 | |
提供的文件 | 1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》； | |
拍品介绍 1.拍卖对象：位于莆田市秀屿区木材加工区内的的土地使用权及地上建筑物【土 (略) ：莆国用（2007）第C20 (略) ； (略) (略) ：莆市房权证秀屿区字第X0 (略) 、第X0 (略) 、第X0 (略) 、第X0 (略) 】、无证建筑物、搭盖、构筑物及附属设备（不含评估报告第38页中的车间II2内梁式起重机1套）。土地使用权类型为出让用地,土地用途为工业用地，土地使用权终止日期至2057年4月4日止；有证建 (略) 房，建筑结构为砖承重H型钢梁彩钢瓦屋面结构；无证建筑物结构为钢、砖混、砖承重彩钢瓦屋面结构。土地使用权面积为 点击查看>> .94㎡;现状建筑物（不含搭盖、构筑物及附属设备）总建筑面积为 点击查看>> ㎡,其中有证建筑物的总面积为 点击查看>> ㎡，无证建筑物的总面积为 点击查看>> ㎡（含土地红线外的面积 点击查看>> ㎡)；其他为搭盖、构筑物及附属设备（不含评估报告第38页中的车间II2内梁式起重机1套）。 2.限购情况：以当地相关政策、规定为准。 3.税费负担情况：拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、 (略) 发生的一切费用和税费。 4.走访周边情况（仅作参考）：周边环境良好，交通便利， (略) 房。 5.房屋情况结构等级较高，抗震性能较好。 | ||
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