项目名称:上海市青浦区 (略) 474,476,482,48 (略) ，50 (略) ，52 (略) ，54 (略) （共44间）房屋租赁
出让方联系人:上海 (略)
出让方联系电话:021- 点击查看>> / 点击查看>>
占地面积(㎡):0.0
标的坐落:上海市青浦区 (略) 474,476,482,48 (略) ，50 (略) ，52 (略) ，54 (略)
交易低价(元/宗·年): 点击查看>> .6
流转土地年限:6.0
基本要求:竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人、经工商登记注册的个体户（非独立法人资格）或具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规另有规定外。竞投人如果是法人机构，代表必须是法定代表人或法定代表人的授权委托人；如果是工商登记注册的个体户，代表必须 (略) 门登记的负责人或经公证的授权委托人；如果是完全民事行为能力的自然人，代表必须是竞投人本人或经公证的授权委托人。
出让方其它要求:1.本项目意向承租方报价不得低于底价；2.本项目意向承租方需遵守有关法律法规及招标单位、物业公司制定的相关规定，并且服从招标单位的统一管理；3.本项目意向承租方经营业态必须符合国家有关规定，引进商家在经营业态上应有一定客户需求，能在相对较短的时间内积聚商业人气；4.本项目意向承租方禁止经存在污染、噪音 (略) 周边禁止经营的项目；5.本项目给与自交房之日起一个月的免租期；6.本项目意向承租方不得擅自改变该房屋的使用用途及土地性质；7.本项目意向承租方须在报名时缴纳约年租金的20%作为交易保证金（人民币130万元整），交易保证金须 (略) 指定账户（交易保证金必须经投标企业账户出入。待资格初审结束后，符合准入条件的 (略) 缴纳的交易保证金自动转为投标保证金。），在交易结果公示结束后5个工作日内未竞得人全额无息退还。成功竞得的承租方于签订正式合同后，投标保证金可转为履约保 (略) 分（履约保证金为六个月租金， (略) 分由中标方于签订租赁合同的当天补足），履约保证金待租赁到期后中标 (略) 提出书面返还申请，中标方在履行合同期间无违约则无息返还；特别说明：招标投标是一项严肃的法律活动，本次商铺租赁招投标是一种要约邀请行为。投标人作为要约人，递交投标文件之后，即意味着响应招标人发出的要约邀请。在投标文件递交截止时间至招标人确定中标人的这段时间内，投标人不能要求退出竞标或者修改投标文件；而一旦招标人发出中标通知书，则合同即告成立，即中标的投标人必须接受，并受到约束。否则，投标人就要承担违约责任。8.本项目共计44套商铺，在该房屋每套门面装修前，需向出租方支付装修保证金。装修保证金按3万元/套收取。装修完毕经出租 (略) 属物业公司验收合格后7日内，无息返还承租方。如装修事项不符合出租 (略) (略) 的相关规定，则出租方有权对该房屋装修保证金 (略) 置而无须归还给承租方。9.本项目意向承租方是在中华人民共和国境内依法注册的独立法人并具有相应的经营范围，本项目意向承租方需在报名时提供相关资料：（1）《农村集体产权竞投申请表》（承租方）；（2）竞投人有效身份证、投标公司授权委托书原件及投标代表身份证复印件、公司营业执照复印件、税务登记证复印件、法人身份证复印件，需加盖公章；（3）承诺书；（4）保证金收款收据或汇款凭单；（4）近三年财务报表；10.本项目意向承租方须从事与本项目相关的经营管理服务的经营项目不少于3年（以营业执照上成立时间及相关合同为准）；11.本项目意向承租方需在中标后在赵巷镇内设置成 (略) ，注册资本达到人民币100万元整（实缴），相关税收须缴纳在赵巷镇；12.本项目意向承租方具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，财务报表近两年不得连续亏损；13.本项目意向承租方参加本次交易活动前3年内，在经营类似业务中没有不良信用记录及重大违法记录，无利用不正当竞争手段骗取中标，无重大经济刑事案件；14.本项目意向承租方一经中标，则视为承租方同意招标方将 (略) 有承诺及相关方案纳入合同条款；15.本项目意向承租方具 (略) 必须的专业技术能力；16.本项目意向承租方需自行到标的物现场踏勘。报名申请一经受理确认后，即视为承租方对标的物现状 (略) 接受，并承担相应的法律责任；17.本项目意向承租方商铺装修必须符合 (略) 门的要求，不得破坏房屋外观和主体结构，不得擅自拆除、扩建和改造房屋设施。因私自改建、 (略) 造成的经济损失由中标方负责；18.本项目出租方除收取租赁费外，其余一切费用（水、电、煤气、电讯、物业费、维护费等）由承租方承担；如出现纠纷，承租方应自行协商解决，出租方不承担责任；特别说明：房屋租 (略) 属物业公司备案， (略) 之间必须签订物业管理合同。19.本项目意向承租方应承担其投标书编制 (略) 涉及的一切费用；20.本项目中标方独立承担 (略) 产生的债权、债务，独立承担工商、物价、税收、卫生、安全等方面的相关责任；21.本项目中标方必须在开业前，办理好工商、税务、文化、卫生、 (略) 须具备的相关手续，并将相关证件复印件交我司备案；22.本项目租赁期满后，承租方在该项目上进行的一切投 (略) 有；同时确保该项目设施设备 (略) 于可出租状态。23.本项目不得整体转包和分包；24.本项目不接受联合体投标；25.本项目不接受自然人投标；26.本项目未尽事项，包括但不限于我司针对承租方在商铺租赁管理期间设置的一些负面管理清单，详见招投标文件，同时在房屋租赁合同中也会对承租方进行约定。27.法律、行政法规规定的其他条件。*本次招标涉及建筑物 4 幢，总面积 点击查看>> 平方米。共计44间店面，目前闲置率约10%，原中标企业引进商户签订的租赁合同期限基本上被招标方与原中标企业签订的房屋租 (略) 涵盖，仅有2家商户（ (略) (略) (略) 的如家酒 (略) 572、574、 (略) (略) 分）在符合相关续租条件的前提下（续租条件及租金事项必须由签订的双方自行协商、按市场规则进行约定）由招标方背书与新中标企业签订不低于3年的房屋租赁合同（这2家商户属2020年疫情后的新签承租方，租赁面积大、前期投资大、投资回报期长、后期租赁期短、原中标企业招租困难等因素），其他现有商户如有意愿继续续租的，则新中标企业在同等条件下优先确保该类商户续租，确保平稳衔接、过渡。*详见《上海市青浦区 (略) 474,476,482,48 (略) ，50 (略) ，52 (略) ，54 (略) （共44间）房屋租赁项目投（中）标企业要求及房屋使用条件》。
组织交易机构: (略)
交易机构地址:None
交易机构联系人: (略)
交易机构联系电话: 点击查看>>
报名开始时间:2022-07-26
报名结束时间:2022-08-01

项目名称:上海市青浦区 (略) 474,476,482,48 (略) ，50 (略) ，52 (略) ，54 (略) （共44间）房屋租赁
出让方联系人:上海 (略)
出让方联系电话:021- 点击查看>> / 点击查看>>
占地面积(㎡):0.0
标的坐落:上海市青浦区 (略) 474,476,482,48 (略) ，50 (略) ，52 (略) ，54 (略)
交易低价(元/宗·年): 点击查看>> .6
流转土地年限:6.0
基本要求:竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人、经工商登记注册的个体户（非独立法人资格）或具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规另有规定外。竞投人如果是法人机构，代表必须是法定代表人或法定代表人的授权委托人；如果是工商登记注册的个体户，代表必须 (略) 门登记的负责人或经公证的授权委托人；如果是完全民事行为能力的自然人，代表必须是竞投人本人或经公证的授权委托人。
出让方其它要求:1.本项目意向承租方报价不得低于底价；2.本项目意向承租方需遵守有关法律法规及招标单位、物业公司制定的相关规定，并且服从招标单位的统一管理；3.本项目意向承租方经营业态必须符合国家有关规定，引进商家在经营业态上应有一定客户需求，能在相对较短的时间内积聚商业人气；4.本项目意向承租方禁止经存在污染、噪音 (略) 周边禁止经营的项目；5.本项目给与自交房之日起一个月的免租期；6.本项目意向承租方不得擅自改变该房屋的使用用途及土地性质；7.本项目意向承租方须在报名时缴纳约年租金的20%作为交易保证金（人民币130万元整），交易保证金须 (略) 指定账户（交易保证金必须经投标企业账户出入。待资格初审结束后，符合准入条件的 (略) 缴纳的交易保证金自动转为投标保证金。），在交易结果公示结束后5个工作日内未竞得人全额无息退还。成功竞得的承租方于签订正式合同后，投标保证金可转为履约保 (略) 分（履约保证金为六个月租金， (略) 分由中标方于签订租赁合同的当天补足），履约保证金待租赁到期后中标 (略) 提出书面返还申请，中标方在履行合同期间无违约则无息返还；特别说明：招标投标是一项严肃的法律活动，本次商铺租赁招投标是一种要约邀请行为。投标人作为要约人，递交投标文件之后，即意味着响应招标人发出的要约邀请。在投标文件递交截止时间至招标人确定中标人的这段时间内，投标人不能要求退出竞标或者修改投标文件；而一旦招标人发出中标通知书，则合同即告成立，即中标的投标人必须接受，并受到约束。否则，投标人就要承担违约责任。8.本项目共计44套商铺，在该房屋每套门面装修前，需向出租方支付装修保证金。装修保证金按3万元/套收取。装修完毕经出租 (略) 属物业公司验收合格后7日内，无息返还承租方。如装修事项不符合出租 (略) (略) 的相关规定，则出租方有权对该房屋装修保证金 (略) 置而无须归还给承租方。9.本项目意向承租方是在中华人民共和国境内依法注册的独立法人并具有相应的经营范围，本项目意向承租方需在报名时提供相关资料：（1）《农村集体产权竞投申请表》（承租方）；（2）竞投人有效身份证、投标公司授权委托书原件及投标代表身份证复印件、公司营业执照复印件、税务登记证复印件、法人身份证复印件，需加盖公章；（3）承诺书；（4）保证金收款收据或汇款凭单；（4）近三年财务报表；10.本项目意向承租方须从事与本项目相关的经营管理服务的经营项目不少于3年（以营业执照上成立时间及相关合同为准）；11.本项目意向承租方需在中标后在赵巷镇内设置成 (略) ，注册资本达到人民币100万元整（实缴），相关税收须缴纳在赵巷镇；12.本项目意向承租方具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，财务报表近两年不得连续亏损；13.本项目意向承租方参加本次交易活动前3年内，在经营类似业务中没有不良信用记录及重大违法记录，无利用不正当竞争手段骗取中标，无重大经济刑事案件；14.本项目意向承租方一经中标，则视为承租方同意招标方将 (略) 有承诺及相关方案纳入合同条款；15.本项目意向承租方具 (略) 必须的专业技术能力；16.本项目意向承租方需自行到标的物现场踏勘。报名申请一经受理确认后，即视为承租方对标的物现状 (略) 接受，并承担相应的法律责任；17.本项目意向承租方商铺装修必须符合 (略) 门的要求，不得破坏房屋外观和主体结构，不得擅自拆除、扩建和改造房屋设施。因私自改建、 (略) 造成的经济损失由中标方负责；18.本项目出租方除收取租赁费外，其余一切费用（水、电、煤气、电讯、物业费、维护费等）由承租方承担；如出现纠纷，承租方应自行协商解决，出租方不承担责任；特别说明：房屋租 (略) 属物业公司备案， (略) 之间必须签订物业管理合同。19.本项目意向承租方应承担其投标书编制 (略) 涉及的一切费用；20.本项目中标方独立承担 (略) 产生的债权、债务，独立承担工商、物价、税收、卫生、安全等方面的相关责任；21.本项目中标方必须在开业前，办理好工商、税务、文化、卫生、 (略) 须具备的相关手续，并将相关证件复印件交我司备案；22.本项目租赁期满后，承租方在该项目上进行的一切投 (略) 有；同时确保该项目设施设备 (略) 于可出租状态。23.本项目不得整体转包和分包；24.本项目不接受联合体投标；25.本项目不接受自然人投标；26.本项目未尽事项，包括但不限于我司针对承租方在商铺租赁管理期间设置的一些负面管理清单，详见招投标文件，同时在房屋租赁合同中也会对承租方进行约定。27.法律、行政法规规定的其他条件。*本次招标涉及建筑物 4 幢，总面积 点击查看>> 平方米。共计44间店面，目前闲置率约10%，原中标企业引进商户签订的租赁合同期限基本上被招标方与原中标企业签订的房屋租 (略) 涵盖，仅有2家商户（ (略) (略) (略) 的如家酒 (略) 572、574、 (略) (略) 分）在符合相关续租条件的前提下（续租条件及租金事项必须由签订的双方自行协商、按市场规则进行约定）由招标方背书与新中标企业签订不低于3年的房屋租赁合同（这2家商户属2020年疫情后的新签承租方，租赁面积大、前期投资大、投资回报期长、后期租赁期短、原中标企业招租困难等因素），其他现有商户如有意愿继续续租的，则新中标企业在同等条件下优先确保该类商户续租，确保平稳衔接、过渡。*详见《上海市青浦区 (略) 474,476,482,48 (略) ，50 (略) ，52 (略) ，54 (略) （共44间）房屋租赁项目投（中）标企业要求及房屋使用条件》。
组织交易机构: (略)
交易机构地址:None
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报名开始时间:2022-07-26
报名结束时间:2022-08-01