拍 卖 公 告

广东省信 (略) 将于2022年8月29日10时起至2022年8月30日10时止（延时的除外）在广东省信 (略) 淘宝网司法拍卖（变卖）网络平台上（网址：https：/ 点击查看>> ,户名：广东省信 (略) ）对以下标的进行公开拍卖活动。现公告如下：

一、拍卖财产

卢彦聪名下的位于 (略) (略) 亘德育龙湾 (略) 的房屋（别墅）的房地产权【不 (略) ：粤（2019）信宜市不动产权第00 (略) ，建筑面积： 点击查看>> ㎡,独用土地面积： 点击查看>> ㎡】。本次司法拍卖清场移交买受人。

起拍价人民币 点击查看>> 元，保证金人民币 点击查看>> 元，加价幅度人民币5000元及其倍数。

注：

（一）拍卖成交买 (略) 拍卖价款后，法院将出具相应法律文书并送 (略) 门，待办妥解除查封、注销他项权证等手续后再通知买受人（本人携带身份证原件及复印件） (略) 签收执行裁定书等法律文书，此过程大约需20个工作日。

（二）买受人签收相关法律文书后应及时自行办理过户手续，并联系承办人交接拍卖财产（联系方式详见本竞买公告第六项），逾期不办理的，买受人应支付由此产生的逾期滞纳金等费用，并承担本拍卖财产可能发生的损毁、灭失等后果。

（三）受无地址确认书、已知信息有限等因素的影响，无法确认当事人、优先购买权人和抵押权人等利害关系人已一一收悉《拍卖事项告知书》。

二、竞买人条件

（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。（参与竞买房地产的竞买人需具备当地房地产限购区域内现行房地产购买资格，如因竞买人不符合现行规定的，由此产生的如竞买无效或不能办理房地产权转移登记等相关法律责任，概由竞买人自行承担。港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。）

（二）竞买人须以本人名义在淘宝网上实名注册; 如参与竞买人需联名竞买的，因淘宝网无法注册联名账户，联名竞买的竞买人须在报名前共同到信 (略) (略) 办理共同出资参与拍卖申请和委托拍卖手续（最迟于拍卖开始前两个工作日预约办理，预约电话：0668- 点击查看>> 、 点击查看>> ）。

（三）竞买人委托他人代为竞买的，委托竞买人及受托竞买人须在报名前共同到信 (略) (略) 办理委托拍卖手续（最迟于拍卖开始前两个工作日预约办理，预约电话：0668- 点击查看>> 、 点击查看>> ）。

（四）优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前三个工作 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

三、特别提示

（一）拍卖财产以实物现状为准，有意竞买者请亲自实地看样。竞买人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负。

（二）本院不保证拍卖财产真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。拍卖财产按交付时现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日 (略) 产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，本院概不作多退少补。

（三）对拍卖财产能否办理过户手续、迁入户口、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行 (略) 门咨询确认。在办理过户 (略) 涉及的一切相关的税、 (略) 需补交的相关税、费（包括但不限于增值税、土地增值税、契税、 (略) 得税、 (略) 得税、印花税、出让金、房产税、城镇土地使用税、税款滞纳金以及其他房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的水、电等欠费均由买受人自行承担；买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，按二手房交易方式计征税费，拍卖人不作可出证的任何承诺。涉及违法、 (略) 分，由买受人自行接 (略) 门依照有关 (略) 理。

（四） (略) 标示不动产面积均为参考面积，一切 (略) 门宗地丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。

（五）竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。

（六）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

六、咨询、展示看样的时间与方式：

执行依据 (略) ：（2021）粤0983民 (略)

(略) ：（2022）粤098 (略)

承办人电话：0668- 点击查看>> （成交后财产交接联系电话）

看样联系电话：华资国有（茂名市） (略) 点击查看>> （杨小姐）江苏 (略) 点击查看>> （ 点击查看>> 小姐）。（意向竞买人应至少提前一个工作日通过电话报名方式进行预约，未提前预约的，将视为未成功预约。）

请有意竞买者务必按照约定的时间、地点看样，届时工作人员将统一对有意竞买者的疑问一一答复。

七、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息；拍卖成交的，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息，竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。拍卖余款须在2022年9月9 (略) 指定账户（户名：信 (略) ，开户银行：中国工商银行信宜支行；账号： 点击查看>> 3052）。

八、司法拍卖因拍卖财产本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

九、竞买人在竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

竞买人如有贷款需求的，请自行向以下银行咨询。申请司法拍卖贷款，请务必于拍卖成交之日起十日内，将银行出具的《贷款承诺书》提交至信 (略) (略) （地址：广东省信宜市城区迎宾大道南（207国道边））。不能如期提交的，竞买人须按照本竞买公告第七项的要求支付拍卖余款。如在银行贷款承诺函有效期内，本院未能足额收到银行发放的贷款，则买受人应当自该《贷款承诺书》有效期届满之日起5日 (略) 足额支付拍卖余款，逾期未能支付的， (略) 理并追究买受人的相关法律责任。

信 (略)

二〇二二年七月二十日

拍 卖 公 告

广东省信 (略) 将于2022年8月29日10时起至2022年8月30日10时止（延时的除外）在广东省信 (略) 淘宝网司法拍卖（变卖）网络平台上（网址：https：/ 点击查看>> ,户名：广东省信 (略) ）对以下标的进行公开拍卖活动。现公告如下：

一、拍卖财产

卢彦聪名下的位于 (略) (略) 亘德育龙湾 (略) 的房屋（别墅）的房地产权【不 (略) ：粤（2019）信宜市不动产权第00 (略) ，建筑面积： 点击查看>> ㎡,独用土地面积： 点击查看>> ㎡】。本次司法拍卖清场移交买受人。

起拍价人民币 点击查看>> 元，保证金人民币 点击查看>> 元，加价幅度人民币5000元及其倍数。

注：

（一）拍卖成交买 (略) 拍卖价款后，法院将出具相应法律文书并送 (略) 门，待办妥解除查封、注销他项权证等手续后再通知买受人（本人携带身份证原件及复印件） (略) 签收执行裁定书等法律文书，此过程大约需20个工作日。

（二）买受人签收相关法律文书后应及时自行办理过户手续，并联系承办人交接拍卖财产（联系方式详见本竞买公告第六项），逾期不办理的，买受人应支付由此产生的逾期滞纳金等费用，并承担本拍卖财产可能发生的损毁、灭失等后果。

（三）受无地址确认书、已知信息有限等因素的影响，无法确认当事人、优先购买权人和抵押权人等利害关系人已一一收悉《拍卖事项告知书》。

二、竞买人条件

（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。（参与竞买房地产的竞买人需具备当地房地产限购区域内现行房地产购买资格，如因竞买人不符合现行规定的，由此产生的如竞买无效或不能办理房地产权转移登记等相关法律责任，概由竞买人自行承担。港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。）

（二）竞买人须以本人名义在淘宝网上实名注册; 如参与竞买人需联名竞买的，因淘宝网无法注册联名账户，联名竞买的竞买人须在报名前共同到信 (略) (略) 办理共同出资参与拍卖申请和委托拍卖手续（最迟于拍卖开始前两个工作日预约办理，预约电话：0668- 点击查看>> 、 点击查看>> ）。

（三）竞买人委托他人代为竞买的，委托竞买人及受托竞买人须在报名前共同到信 (略) (略) 办理委托拍卖手续（最迟于拍卖开始前两个工作日预约办理，预约电话：0668- 点击查看>> 、 点击查看>> ）。

（四）优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前三个工作 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

三、特别提示

（一）拍卖财产以实物现状为准，有意竞买者请亲自实地看样。竞买人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负。

（二）本院不保证拍卖财产真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。拍卖财产按交付时现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日 (略) 产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，本院概不作多退少补。

（三）对拍卖财产能否办理过户手续、迁入户口、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行 (略) 门咨询确认。在办理过户 (略) 涉及的一切相关的税、 (略) 需补交的相关税、费（包括但不限于增值税、土地增值税、契税、 (略) 得税、 (略) 得税、印花税、出让金、房产税、城镇土地使用税、税款滞纳金以及其他房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的水、电等欠费均由买受人自行承担；买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，按二手房交易方式计征税费，拍卖人不作可出证的任何承诺。涉及违法、 (略) 分，由买受人自行接 (略) 门依照有关 (略) 理。

（四） (略) 标示不动产面积均为参考面积，一切 (略) 门宗地丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。

（五）竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。

（六）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

六、咨询、展示看样的时间与方式：

执行依据 (略) ：（2021）粤0983民 (略)

(略) ：（2022）粤098 (略)

承办人电话：0668- 点击查看>> （成交后财产交接联系电话）

看样联系电话：华资国有（茂名市） (略) 点击查看>> （杨小姐）江苏 (略) 点击查看>> （ 点击查看>> 小姐）。（意向竞买人应至少提前一个工作日通过电话报名方式进行预约，未提前预约的，将视为未成功预约。）

请有意竞买者务必按照约定的时间、地点看样，届时工作人员将统一对有意竞买者的疑问一一答复。

七、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息；拍卖成交的，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息，竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。拍卖余款须在2022年9月9 (略) 指定账户（户名：信 (略) ，开户银行：中国工商银行信宜支行；账号： 点击查看>> 3052）。

八、司法拍卖因拍卖财产本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

九、竞买人在竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

竞买人如有贷款需求的，请自行向以下银行咨询。申请司法拍卖贷款，请务必于拍卖成交之日起十日内，将银行出具的《贷款承诺书》提交至信 (略) (略) （地址：广东省信宜市城区迎宾大道南（207国道边））。不能如期提交的，竞买人须按照本竞买公告第七项的要求支付拍卖余款。如在银行贷款承诺函有效期内，本院未能足额收到银行发放的贷款，则买受人应当自该《贷款承诺书》有效期届满之日起5日 (略) 足额支付拍卖余款，逾期未能支付的， (略) 理并追究买受人的相关法律责任。

信 (略)

二〇二二年七月二十日