竞价资质要求：凭身份证租赁年限：6.00年。
交易底价： 点击查看>> 元/宗·月（不含税）。
递增情况：每3年递增10%

备注(产权情况)：无集体产权证(1、如竞投人已交纳竞投保证金但没按照规定时间到化龙农业办确认竞投资格的我村有权将该款项 (略) 理。2、如遇 (略) 门征收或三旧改造，土地补偿归 点击查看>> 方，店铺设施补偿归 点击查看>> 方， 点击查看>> 方不 (略) 有建筑物，地上建 (略) 所有。)。

(1、竞投时每次举牌在上一次举牌价格基础上定额增加100 元/宗·月，或以100 元/宗·月的整数倍往上叫价。 2、如竞投人已交纳竞投保证金,但没按照规定时间到 (略) 2号农业农村办公室进行投标资格确认的，将没收竞得人交易保证金。 3、交易保证人必须以竞投人的同名账户转账，现场不接受现金收缴确认。 4、中标后村委通知中标人签合同，如中标人在规定时间内不签订合同的，将没收竞得人交易保证金。 5、中标人签订合同后，如需转让、转包必须经明经村委同意，经三资平台办理变更第三方，一切费用由中标人承包。如私自转让、转包的， (略) 理)。

二、竞投约定

1、竞投人必须以本人名义缴纳保证金，在银行转账单据上注明参加交易项目的名称，并确保竞投期间转账银行账户能够正常使用。

2、凡交纳竞价保证金后，表明竞投人已完全了解和接受本竞 (略) 内容，了解标的物的现状情况(包括但不限于 (略) 描述的标的物基本情况)，认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价招租。若缴交了竞投保证金但无故不到场投标的，则出租方有权没收竞投人的竞投保证金。

3、如在竞价操作过程中，当标的物出现没人应价时，出租方有权在到场的竞投意向人中，随机抽取一个竞投人，该竞投人必须以不低于底价的价格承租上述标的物，否则该竞投人的保证金不予退回，如此类推。

4、现场明标竞价，采取举牌形式，价高者得。

5、在投标过程中，遇到只有一个单位（竞投人）报名参加竞投，投标有效，视为该单位（竞投人）以底价中标，竞投时间过后弃权或不签订合同的则该竞投人的保证金不予退回；若2人或以上参与投，价高者得。若无人竞投，则续期发布/另行组织。

6、中标者不得用他人名义签订合同，以投标本人签订合同。

7、竞得人必须于招标结果公示期满后的五个工作日内与出租方签订合同，如竞得人不按期签订合同或竞得人放弃竞得资格，出租方将没收其竞投保证金，租赁物由出租方收回， (略) 理。

8、竞投人到场竞投未能成功竞得的，交易保证金在该项交易结束后15个工作日内一次性 (略) 退还；对于竞得人缴纳的交易保证金，由村集体在中标后签署化龙镇农村集体资产交易 (略) 理委托确认书， (略) 理该项目竞得人交易保证金，并在签订合同后15个工作日内由保证金专户转至出租方指定的账户作为合同履约保证金，如果交易保证金大于合同履约保证金的， (略) (略) 退还。

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，本次招标不接受联合体投标。

(一)竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或具有完全民事责任权利的自然人，除法律法规另有规定外。

(二)参加报价的竞投人如果是法人机构，代表必须是法人代表或法人代表授权委托的人。

(三) 竞 (略) 提交的资质、资格在报名时至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名资质、资格进行变更。否则，一经发现，交易机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。

1、如竞投人已交纳竞投保证金但没按照规定时间到化龙农业办确认竞投资格的我村有权将该款项 (略) 理。2、如遇 (略) 门征收或三旧改造，土地补偿归 点击查看>> 方，店铺设施补偿归 点击查看>> 方， 点击查看>> 方不 (略) 有建筑物，地上建 (略) 所有。

（一）竞投意向人在报名参加竞投前须认真阅读本《招标公告》和《交易合同》的所有内容，本交易公告是广州市番禺区化龙镇农村集体资 (略) 接受本项目出租方的委托而发布的。 (略) 有信息均由项目出租方以书面形式提供，由项目出租方对信息的真实性负责。

（二）本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵，认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。

（三）广州市番禺区化龙镇农村集体资 (略) 不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

（四）河涌管理蓝线范围以河涌确界定桩范围，根据《广东省河道管理条例》及《广州市河涌管理规定》，禁止在河道管理范围内围垦种植、搭建建(构)筑物堆放物料等行为，河涌管理范围面积可进行发包，但禁止存在以上行为，确保河岸畅通，保留巡河通道.

（五）对因水利及河涌建设、清淤等工作，无条件提供作业面.

（六）如对河道管理范围内的违法建设进行清拆，不予补偿。

（七）合同约定的租金为(税前)租金，所产生的一切税费均由（承租方）承担。

本次招租是根据广州市人民政 (略) 令《广州市农村集体资产交易管理办法》相关规定进行公开竞价，不属于公开招投标。

备注：投标现场只允许竞投人本人（或已办理委托的人）进入，陪同人员一律不得入内！所有竞投人必须遵守竞投现场的秩序和规则， (略) 有权取消竞投资格。

广州市番禺区化龙镇明经村股 (略) (略)

店铺租赁合同初稿

点击查看>> 方：广州市番禺区化龙镇明经村股 (略) (略)

点击查看>> 方：

根据《中华人民共和国民典法》及有关规定，为明确双方的权利义务，经镇“三资”交易平台 点击查看>> 方投得该店铺承包权。

第一条： 点击查看>> 方将座落在广州市番禺区化龙 (略) 一间万年荫铺（资源名称树边房， (略) ： 点击查看>> -wy0017）建筑面积32平方米，出租给 点击查看>> 方使用。

第二条：租赁期6年由年月日起至年月日止。

第三条：押金、租金标准及付款时间

1、合同押金：在本合同签订之日， 点击查看>> 方必须向 点击查看>> 方交纳5000元作为押金。该押金在合同期满 点击查看>> 方付清各项费用后不计利息如数退回给 点击查看>> 方。

2、租金标准：租赁期内，按月计算租金， (略) 交给 点击查看>> 方的租金为 ： 点击查看>> 仟 点击查看>> 佰元正（小写：2700元）（交易底价），每3年递增10%即 年 月 日至 年 月 日，每月租金为2700元（交易底价）； 年 月 日至 年 月 日，每月租金为2970元（交易底价）。以上租金不含税金， (略) 产生的税金由 点击查看>> 方负责。

3、交租时间：每月的租金 点击查看>> 方必须在当月的10日前缴纳。

第四条：维修保养

1、租赁期间， 点击查看>> 方如需对该建筑物进行装修应先征得 点击查看>> 方同意，并且不能损坏原建筑物的结构，一切费用由 点击查看>> 方负责。需加建临时建筑物或永久性建筑物时，需征得 点击查看>> 方同意，所需一切费用由 点击查看>> 方负责,合同期满后加建的建筑物 (略) 有。该店铺产生水电等费用由 点击查看>> 方负责支付。

2、租赁期间， 点击查看>> 方必须遵守国家法规，外管出租屋条例，做好消防安全措施等，如违反以上规例法，一切责任由 点击查看>> 方负责。

3、租赁期间， 点击查看>> 方必须做好安全防火工作并妥善保管使用该建筑物，如因人为使用不当或保管不善造成该建筑物损坏的，由 点击查看>> 方负责维修及赔偿责任。

4、租赁期间， 点击查看>> 方未经 点击查看>> 方同意对该建筑物进行改善或增设他物的， 点击查看>> 方有权要求 点击查看>> 方恢复原状或者赔偿损失。

5、租赁期间， 点击查看>> 方申领牌证 (略) 产生的一切 (略) 由 点击查看>> 方负责， 点击查看>> 方只配合工作。

第五条：违约责任

1、 点击查看>> 方不按时交付租金，除须补交外，每逾期一天，按所欠租金的3%比例向 点击查看>> 方交付违约金，逾期超过3 (略) 理， 点击查看>> 方有权终止合同收回该建筑物。

2、 点击查看>> 方中途无故收回该建筑物的， (略) 理，应双倍返还保证金给 点击查看>> 方。

3、租赁期间， 点击查看>> 方不得对该建筑物擅自进行转租或中途擅自解除合同，如确有需要必须先征得 点击查看>> 方同意，并经双方协商后方可变更或解除合同。 (略) 理，所交合同押金不得收回，并要交清当月租金。

4、 点击查看>> 方不得经营有噪音、废气、污染等企业， 点击查看>> 方必须合法经营， (略) 理。

第六条：竞得人缴纳的交易保证金将在签订合同后由广州市番禺区化龙镇人民政府直接转到出租方指定的账户作为合同履约保证金。

第七条：1、租赁河涌管理蓝线范围以河涌确界定桩范围，根据《广东省河道管理条例》及《广州市河涌管理规定》，禁止在河道管理范围内围垦种植、搭建建(构)筑物堆放物料等行为，河涌管理范围面积可进行发包，但禁止存在以上行为，确保河岸畅通，保留巡河通道。2、对因水利及河涌建设、清淤等工作，无条件提供作业面。3、如对河道管理范围内的违法建设进行清拆，不予补偿。

第八条：如遇 (略) 门征收或三旧改造等不可抗力因素需终止合同不算违约， 点击查看>> 方无息退还合同押金给 点击查看>> 方, 点击查看>> 方不予退回当月租金给 点击查看>> 方，补偿方法按国家政策规定，土地补偿归 点击查看>> 方，店铺设施补偿归 点击查看>> 方， 点击查看>> 方不 (略) 有建筑物，地上建 (略) 所有。

第九条：解决争议方式：本合同如发生争议，双方应协商解决，如协商不成时向番 (略) 提起诉讼。

第十条：本合同经双方签字盖章后生效。本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国民典法》的有关规定，经双方协商作出补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十一条：本合同一式五份, (略) 、 (略) 、 点击查看>> 方、 点击查看>> 方、化龙镇农村集 (略) 各执一份。

点击查看>> 方： 广州市番禺区化龙镇明经村股 (略) 点击查看>> 方:

(略)

(略) 长签名: 联系电话:

村分管领导签名:

法人代表签名:

日期: 日期：

竞价资质要求：凭身份证租赁年限：6.00年。
交易底价： 点击查看>> 元/宗·月（不含税）。
递增情况：每3年递增10%

备注(产权情况)：无集体产权证(1、如竞投人已交纳竞投保证金但没按照规定时间到化龙农业办确认竞投资格的我村有权将该款项 (略) 理。2、如遇 (略) 门征收或三旧改造，土地补偿归 点击查看>> 方，店铺设施补偿归 点击查看>> 方， 点击查看>> 方不 (略) 有建筑物，地上建 (略) 所有。)。

(1、竞投时每次举牌在上一次举牌价格基础上定额增加100 元/宗·月，或以100 元/宗·月的整数倍往上叫价。 2、如竞投人已交纳竞投保证金,但没按照规定时间到 (略) 2号农业农村办公室进行投标资格确认的，将没收竞得人交易保证金。 3、交易保证人必须以竞投人的同名账户转账，现场不接受现金收缴确认。 4、中标后村委通知中标人签合同，如中标人在规定时间内不签订合同的，将没收竞得人交易保证金。 5、中标人签订合同后，如需转让、转包必须经明经村委同意，经三资平台办理变更第三方，一切费用由中标人承包。如私自转让、转包的， (略) 理)。

二、竞投约定

1、竞投人必须以本人名义缴纳保证金，在银行转账单据上注明参加交易项目的名称，并确保竞投期间转账银行账户能够正常使用。

2、凡交纳竞价保证金后，表明竞投人已完全了解和接受本竞 (略) 内容，了解标的物的现状情况(包括但不限于 (略) 描述的标的物基本情况)，认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价招租。若缴交了竞投保证金但无故不到场投标的，则出租方有权没收竞投人的竞投保证金。

3、如在竞价操作过程中，当标的物出现没人应价时，出租方有权在到场的竞投意向人中，随机抽取一个竞投人，该竞投人必须以不低于底价的价格承租上述标的物，否则该竞投人的保证金不予退回，如此类推。

4、现场明标竞价，采取举牌形式，价高者得。

5、在投标过程中，遇到只有一个单位（竞投人）报名参加竞投，投标有效，视为该单位（竞投人）以底价中标，竞投时间过后弃权或不签订合同的则该竞投人的保证金不予退回；若2人或以上参与投，价高者得。若无人竞投，则续期发布/另行组织。

6、中标者不得用他人名义签订合同，以投标本人签订合同。

7、竞得人必须于招标结果公示期满后的五个工作日内与出租方签订合同，如竞得人不按期签订合同或竞得人放弃竞得资格，出租方将没收其竞投保证金，租赁物由出租方收回， (略) 理。

8、竞投人到场竞投未能成功竞得的，交易保证金在该项交易结束后15个工作日内一次性 (略) 退还；对于竞得人缴纳的交易保证金，由村集体在中标后签署化龙镇农村集体资产交易 (略) 理委托确认书， (略) 理该项目竞得人交易保证金，并在签订合同后15个工作日内由保证金专户转至出租方指定的账户作为合同履约保证金，如果交易保证金大于合同履约保证金的， (略) (略) 退还。

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，本次招标不接受联合体投标。

(一)竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或具有完全民事责任权利的自然人，除法律法规另有规定外。

(二)参加报价的竞投人如果是法人机构，代表必须是法人代表或法人代表授权委托的人。

(三) 竞 (略) 提交的资质、资格在报名时至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名资质、资格进行变更。否则，一经发现，交易机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。

1、如竞投人已交纳竞投保证金但没按照规定时间到化龙农业办确认竞投资格的我村有权将该款项 (略) 理。2、如遇 (略) 门征收或三旧改造，土地补偿归 点击查看>> 方，店铺设施补偿归 点击查看>> 方， 点击查看>> 方不 (略) 有建筑物，地上建 (略) 所有。

（一）竞投意向人在报名参加竞投前须认真阅读本《招标公告》和《交易合同》的所有内容，本交易公告是广州市番禺区化龙镇农村集体资 (略) 接受本项目出租方的委托而发布的。 (略) 有信息均由项目出租方以书面形式提供，由项目出租方对信息的真实性负责。

（二）本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵，认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。

（三）广州市番禺区化龙镇农村集体资 (略) 不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

（四）河涌管理蓝线范围以河涌确界定桩范围，根据《广东省河道管理条例》及《广州市河涌管理规定》，禁止在河道管理范围内围垦种植、搭建建(构)筑物堆放物料等行为，河涌管理范围面积可进行发包，但禁止存在以上行为，确保河岸畅通，保留巡河通道.

（五）对因水利及河涌建设、清淤等工作，无条件提供作业面.

（六）如对河道管理范围内的违法建设进行清拆，不予补偿。

（七）合同约定的租金为(税前)租金，所产生的一切税费均由（承租方）承担。

本次招租是根据广州市人民政 (略) 令《广州市农村集体资产交易管理办法》相关规定进行公开竞价，不属于公开招投标。

备注：投标现场只允许竞投人本人（或已办理委托的人）进入，陪同人员一律不得入内！所有竞投人必须遵守竞投现场的秩序和规则， (略) 有权取消竞投资格。

广州市番禺区化龙镇明经村股 (略) (略)

店铺租赁合同初稿

点击查看>> 方：广州市番禺区化龙镇明经村股 (略) (略)

点击查看>> 方：

根据《中华人民共和国民典法》及有关规定，为明确双方的权利义务，经镇“三资”交易平台 点击查看>> 方投得该店铺承包权。

第一条： 点击查看>> 方将座落在广州市番禺区化龙 (略) 一间万年荫铺（资源名称树边房， (略) ： 点击查看>> -wy0017）建筑面积32平方米，出租给 点击查看>> 方使用。

第二条：租赁期6年由年月日起至年月日止。

第三条：押金、租金标准及付款时间

1、合同押金：在本合同签订之日， 点击查看>> 方必须向 点击查看>> 方交纳5000元作为押金。该押金在合同期满 点击查看>> 方付清各项费用后不计利息如数退回给 点击查看>> 方。

2、租金标准：租赁期内，按月计算租金， (略) 交给 点击查看>> 方的租金为 ： 点击查看>> 仟 点击查看>> 佰元正（小写：2700元）（交易底价），每3年递增10%即 年 月 日至 年 月 日，每月租金为2700元（交易底价）； 年 月 日至 年 月 日，每月租金为2970元（交易底价）。以上租金不含税金， (略) 产生的税金由 点击查看>> 方负责。

3、交租时间：每月的租金 点击查看>> 方必须在当月的10日前缴纳。

第四条：维修保养

1、租赁期间， 点击查看>> 方如需对该建筑物进行装修应先征得 点击查看>> 方同意，并且不能损坏原建筑物的结构，一切费用由 点击查看>> 方负责。需加建临时建筑物或永久性建筑物时，需征得 点击查看>> 方同意，所需一切费用由 点击查看>> 方负责,合同期满后加建的建筑物 (略) 有。该店铺产生水电等费用由 点击查看>> 方负责支付。

2、租赁期间， 点击查看>> 方必须遵守国家法规，外管出租屋条例，做好消防安全措施等，如违反以上规例法，一切责任由 点击查看>> 方负责。

3、租赁期间， 点击查看>> 方必须做好安全防火工作并妥善保管使用该建筑物，如因人为使用不当或保管不善造成该建筑物损坏的，由 点击查看>> 方负责维修及赔偿责任。

4、租赁期间， 点击查看>> 方未经 点击查看>> 方同意对该建筑物进行改善或增设他物的， 点击查看>> 方有权要求 点击查看>> 方恢复原状或者赔偿损失。

5、租赁期间， 点击查看>> 方申领牌证 (略) 产生的一切 (略) 由 点击查看>> 方负责， 点击查看>> 方只配合工作。

第五条：违约责任

1、 点击查看>> 方不按时交付租金，除须补交外，每逾期一天，按所欠租金的3%比例向 点击查看>> 方交付违约金，逾期超过3 (略) 理， 点击查看>> 方有权终止合同收回该建筑物。

2、 点击查看>> 方中途无故收回该建筑物的， (略) 理，应双倍返还保证金给 点击查看>> 方。

3、租赁期间， 点击查看>> 方不得对该建筑物擅自进行转租或中途擅自解除合同，如确有需要必须先征得 点击查看>> 方同意，并经双方协商后方可变更或解除合同。 (略) 理，所交合同押金不得收回，并要交清当月租金。

4、 点击查看>> 方不得经营有噪音、废气、污染等企业， 点击查看>> 方必须合法经营， (略) 理。

第六条：竞得人缴纳的交易保证金将在签订合同后由广州市番禺区化龙镇人民政府直接转到出租方指定的账户作为合同履约保证金。

第七条：1、租赁河涌管理蓝线范围以河涌确界定桩范围，根据《广东省河道管理条例》及《广州市河涌管理规定》，禁止在河道管理范围内围垦种植、搭建建(构)筑物堆放物料等行为，河涌管理范围面积可进行发包，但禁止存在以上行为，确保河岸畅通，保留巡河通道。2、对因水利及河涌建设、清淤等工作，无条件提供作业面。3、如对河道管理范围内的违法建设进行清拆，不予补偿。

第八条：如遇 (略) 门征收或三旧改造等不可抗力因素需终止合同不算违约， 点击查看>> 方无息退还合同押金给 点击查看>> 方, 点击查看>> 方不予退回当月租金给 点击查看>> 方，补偿方法按国家政策规定，土地补偿归 点击查看>> 方，店铺设施补偿归 点击查看>> 方， 点击查看>> 方不 (略) 有建筑物，地上建 (略) 所有。

第九条：解决争议方式：本合同如发生争议，双方应协商解决，如协商不成时向番 (略) 提起诉讼。

第十条：本合同经双方签字盖章后生效。本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国民典法》的有关规定，经双方协商作出补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十一条：本合同一式五份, (略) 、 (略) 、 点击查看>> 方、 点击查看>> 方、化龙镇农村集 (略) 各执一份。

点击查看>> 方： 广州市番禺区化龙镇明经村股 (略) 点击查看>> 方:

(略)

(略) 长签名: 联系电话:

村分管领导签名:

法人代表签名:

日期: 日期：