广东省深圳市南山区学府路飞行员公寓塔楼南20E号
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广东省深圳市南山区学府路飞行员公寓塔楼南20E号
深圳市南 (略) 将于2022年7月27日10时00分至2022年7月28日10时00分止（延时除外）在深圳市南 (略) 京东网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：深圳市南 (略) ，法院主页网址：点击查看>> 点击查看>> ="572" jquery 点击查看>> 点击查看>> ="572" jquery 点击查看>> 点击查看>> ="585">http:/ 点击查看>> ），现公告如下：
一、拍卖标的：
1、被执行人陈伟婷名下登记的位于广东省深圳市 (略) 飞行员公寓塔 (略) 房产[ (略) ：粤（2015）深圳市不动产权第00 (略) ]，建筑面积： 点击查看>> 平方米（具体 (略) 门最后核定为准）；拍卖物规划用途：住宅；拍卖物性质：商品房；拍卖物是否欠地价和土地使用费：不详， (略) 门最后核定为准；拍卖物是否存在租约：截至本公告发出前，暂未有人申报，请自行考察，以实际情况为准；该房产有抵押。注：拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费， (略) 门最后核定为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。
因无法入户，拍卖物的楼层、户型、朝向等相关信息以房屋实际情况为准。[据物业反馈，该房产截止2022年5月26日尚欠缴费用（电费、管理费、 (略) 理费、排水费、水费、专项维修资金等，具体以实际欠费项目、金额为准）共计1640元]
2、起拍价：人民币 点击查看>> .6元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度： 点击查看>> 元及其整数倍。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖前一日接受咨询，有 (略) 联系，本院将视情况安排看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、竞买人应当具备完全民事行为能力。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向深圳市南 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到深圳市南 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
另外，本拍卖标的物为深圳市住宅类房产，竞买人在竞买前应当自行了解有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果，在竞买时应当符合现行国家及深圳市有关房地产调控政策规定的条件，具备购房资格，否则相应法律后果自行承担。
有关购房资格申请程序、审查要求、法律后果如下：
１、竞买人应在竞买成功、缴足拍卖余款并签订《拍卖成交确认书》次日起三个工作日内，向深圳市住房 (略) 申请购房资格。该业务可在线上办理：竞买人登录广东政务服务网，搜索“出具购房资格证明”服务事项，进入申办页面后，竞买人填写申请信息，并根据页面提示要求上传《拍卖成交确认书》、身份证明、婚姻证明、居民户口本、 (略) 得税缴纳明细等申请材料。竞买人也可预约前往深圳市住房 (略) 服务大厅窗口办理；
２、深圳市住房 (略) 在收到申请后３个工作日内对竞买人的购房资格进行审核。审核通过的，出具《购房资格证明》；审核不予通过的，出具《不具备购房资格告知书》，竞得人可在申办页面查看和下载上述文书电子版。竞买人提供资料不齐全的，深圳市住房 (略) (略) 理，竞买人需重新提交申请。竞买人如需加盖实体公章的纸质证明，可前往深圳市住房 (略) 服务大厅领取。特别提示：深圳市住房 (略) 出具的《购房资格证明》仅限于本次住宅类法拍房过户之用途。竞买人如对上述购房资格审核结果不服，可向深圳市住房 (略) 申诉。
３、竞买人应在签订《拍卖成交确认书》次日起十个工作日内将深圳市住房 (略) 出具的《购房资格证明》 (略) 审查，经查符合条件的，本院将依法出具拍卖成交的执行裁定书；
４、竞买人不具备购房资格或未在上述规定 (略) 提交《购房资格证明》的，本院将撤销本次拍卖并重新拍卖，该竞买人不得参与本拍卖标的物后续竞拍。
5、竞买人因无购房资格导致本次拍卖被撤销，如存在悔拍、恶意竞拍等情形的，本院将依法采取没收保证金、 (略) 理措施。七、对于在司法网络拍卖过程中恶意抬价、扰乱司法拍卖秩序的竞买人，本院将依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《 (略) 关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定，根据情节轻重，对其进行罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
八、拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖成交的执行裁定书和协助执行通知书，并送达 (略) 门办理解封和产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行 (略) (略) 理；买受人应自过户法律文书送达之日起30日内 (略) 门迳行办理产权过户手续。本院负责清场交付。
九、拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费； (略) 产生的转让双方的一切税、费（包 (略) 得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费等由相应主体依法各自承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行 (略) 门咨询。办证、过户产生的税费如涉及案外人(如房产开发商等) (略) 分，买受人应先行垫付，垫付后另循法律途径解决。有关税费的具体金额等情况请竞买人 (略) 门核实。
(略) 涉及的水、电、煤气、管理费等相关未受法律保护的债务均由买受人承担。
十、对上述标的权属有异议者，请于本公告发布之日起 (略) 联系。
十一、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十二、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十三、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人京东账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。
十四、拍卖余款请在拍卖成交后十个工作 (略) 指定账户（户名：深圳市南 (略) ，开户银行：农业银 (略) 支行，账号： 点击查看>> 点击查看>> ），逾期未足额缴纳余款的将被视为悔拍。
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，法院将依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产有关的被执行人的债务。若上述保证金不足以弥补重新拍卖价款与原拍卖价款的差价，则悔拍的买受人还应补缴剩余差价。限期不缴纳的，强制执行。
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
十五、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
点击查看>> 点击查看>> ="574" jquery 点击查看>> 点击查看>> ="574" jquery 点击查看>> 点击查看>> ="587">https:/ 点击查看>> 十六、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
法院举报监督电话：0755- 点击查看>> 。
法院咨询电话： 0755- 点击查看>> ，负责人：网拍小组。
本规则其他未尽事宜， (略) 咨询。
京东技术咨询电话：400-622-9586。
二〇二二年六月二十一日
拍卖、变卖不动产调查情况表 | |||
标的名称 | 广东省深圳市 (略) 飞行员公寓塔 (略) 房产 | ||
权证情况 | 处置依据 | （2022）粤0305 (略) 执行裁定书 | |
房屋产权证 | 粤（2015）深圳市不动产权第00 (略) | ||
土地产权证 | 不详，请自行核实，以实际情况为准 | ||
所有权人 | 陈伟婷 | ||
评估鉴定 基准日 | 2022年5月7日 | ||
标的现状 | 房屋用途 | 住宅 | |
房屋性质 | 商品房 | ||
土地用途 | 商业、住宅及飞行员配套设施 | ||
使用现状 | 不详，请自行核实，以实际情况为准 | ||
租赁情况 | 截至本公告发出前，暂未有人申报，请自行考察，以实际情况为准 | ||
过户情况 | 登记日期：2015年11月6日 | ||
经营情况 | 不详，请自行核实，以实际情况为准 | ||
钥匙 | 无 | ||
权利限制 情况 | 查封情况 | (略) 依法查封 | |
抵押情况 | 有抵押 | ||
提供文件 | 1、执行裁定书（过户）2、拍卖成交确认书 | ||
标的物介绍 | 建筑面积 | 点击查看>> ㎡ | |
? | 公摊面积 | 不详，请自行核实，以实际情况为准 |
土地面积 | 点击查看>> ㎡ | |
房产使用年限 | 70年，从1994年5月18日至2064年5月17日 | |
装修情况 | 不详，请自行核实，以实际情况为准 | |
房屋户型 | 3室2厅2卫2阳台 | |
房屋楼层 | 20楼，共29层 | |
房屋朝向 | 东（以实际情况为准） | |
周边配套 | 不详，请自行核实，以实际情况为准 | |
其他介绍 | 登记价格为人民币 点击查看>> 元 | |
标的物估值 | 标的定向询价总价 | 人民币 点击查看>> .68元 |
拍品介绍 1、拍卖对象: 广东省深圳市 (略) 飞行员公寓塔 (略) 房产。 2、拍卖物存在以下情况和瑕疵，包括但不限于：ABCDEF A、拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费； (略) 产生的转让双方的一切税、费（包 (略) 得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费等由相应主体依法各自承担。办证、过户产生的税费如涉及案外人(如房产开发商等) (略) 分，买受人应先行垫付，垫付后另循法律途径解决。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行 (略) 门咨询; B、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费， (略) 门最后核定为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担; C、拍卖物按现状拍卖; D、（1）竞买人办理竞买手续时必须承诺符合现行国家及深圳市的房屋限购（限售）政策规定的条件；受托方在竞买人办理竞买手续时应书面告知其有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果。（2）拍卖成交后， (略) 仅出具拍卖成交确认裁定书和协助执行通知书，并送达 (略) 门办理解封和产权过户手续。（3）拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行 (略) (略) 理；买受人应自过户法律文书送达之日起30日内 (略) 门迳行办理产权过户手续。（4）如因买受人不符合有关房地产调控政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和后果，由买受人自行承担；如因买受人未在指定期限内办理产权过户手续或者其自身原因（含不符合有关房地产调控政策条件）不能办理产权过户手续，导致拍卖物被另案查封的风险和后果，由买受人自行承担; E、拍卖物上如有人使用居住或者存在房屋租赁等合同关系，拍卖成交后，由买受人与相关使用人或者合同关系当事人依法自行协商解决或者自行 (略) 理; F、是否存在其他瑕疵，法院未核实。 (略) 欠付的一切费用（包括但不限于可能存在的物业管理费、水电费、税费等）均不包含在拍卖的成交价款中，如有欠费需由买受人自理，具体费用可自行咨询相关管理单位。 拍卖成交后，本院依法出具执行裁定书确认买受人的权利，买受人 (略) 产生的税费。水、电、煤气、有线电视等户名变更手续，由买受人自行办理，相关费用自理。 如该房产目前有人使用，竞买人须自行核实相关情况，竞买人与租赁人（或使用人）纠纷应自行依法解决，一切风险由竞买人自行承担。 | ||
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深圳市南 (略) 将于2022年7月27日10时00分至2022年7月28日10时00分止（延时除外）在深圳市南 (略) 京东网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：深圳市南 (略) ，法院主页网址：点击查看>> 点击查看>> ="572" jquery 点击查看>> 点击查看>> ="572" jquery 点击查看>> 点击查看>> ="585">http:/ 点击查看>> ），现公告如下：
一、拍卖标的：
1、被执行人陈伟婷名下登记的位于广东省深圳市 (略) 飞行员公寓塔 (略) 房产[ (略) ：粤（2015）深圳市不动产权第00 (略) ]，建筑面积： 点击查看>> 平方米（具体 (略) 门最后核定为准）；拍卖物规划用途：住宅；拍卖物性质：商品房；拍卖物是否欠地价和土地使用费：不详， (略) 门最后核定为准；拍卖物是否存在租约：截至本公告发出前，暂未有人申报，请自行考察，以实际情况为准；该房产有抵押。注：拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费， (略) 门最后核定为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。
因无法入户，拍卖物的楼层、户型、朝向等相关信息以房屋实际情况为准。[据物业反馈，该房产截止2022年5月26日尚欠缴费用（电费、管理费、 (略) 理费、排水费、水费、专项维修资金等，具体以实际欠费项目、金额为准）共计1640元]
2、起拍价：人民币 点击查看>> .6元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度： 点击查看>> 元及其整数倍。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖前一日接受咨询，有 (略) 联系，本院将视情况安排看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、竞买人应当具备完全民事行为能力。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向深圳市南 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到深圳市南 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
另外，本拍卖标的物为深圳市住宅类房产，竞买人在竞买前应当自行了解有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果，在竞买时应当符合现行国家及深圳市有关房地产调控政策规定的条件，具备购房资格，否则相应法律后果自行承担。
有关购房资格申请程序、审查要求、法律后果如下：
１、竞买人应在竞买成功、缴足拍卖余款并签订《拍卖成交确认书》次日起三个工作日内，向深圳市住房 (略) 申请购房资格。该业务可在线上办理：竞买人登录广东政务服务网，搜索“出具购房资格证明”服务事项，进入申办页面后，竞买人填写申请信息，并根据页面提示要求上传《拍卖成交确认书》、身份证明、婚姻证明、居民户口本、 (略) 得税缴纳明细等申请材料。竞买人也可预约前往深圳市住房 (略) 服务大厅窗口办理；
２、深圳市住房 (略) 在收到申请后３个工作日内对竞买人的购房资格进行审核。审核通过的，出具《购房资格证明》；审核不予通过的，出具《不具备购房资格告知书》，竞得人可在申办页面查看和下载上述文书电子版。竞买人提供资料不齐全的，深圳市住房 (略) (略) 理，竞买人需重新提交申请。竞买人如需加盖实体公章的纸质证明，可前往深圳市住房 (略) 服务大厅领取。特别提示：深圳市住房 (略) 出具的《购房资格证明》仅限于本次住宅类法拍房过户之用途。竞买人如对上述购房资格审核结果不服，可向深圳市住房 (略) 申诉。
３、竞买人应在签订《拍卖成交确认书》次日起十个工作日内将深圳市住房 (略) 出具的《购房资格证明》 (略) 审查，经查符合条件的，本院将依法出具拍卖成交的执行裁定书；
４、竞买人不具备购房资格或未在上述规定 (略) 提交《购房资格证明》的，本院将撤销本次拍卖并重新拍卖，该竞买人不得参与本拍卖标的物后续竞拍。
5、竞买人因无购房资格导致本次拍卖被撤销，如存在悔拍、恶意竞拍等情形的，本院将依法采取没收保证金、 (略) 理措施。七、对于在司法网络拍卖过程中恶意抬价、扰乱司法拍卖秩序的竞买人，本院将依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《 (略) 关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定，根据情节轻重，对其进行罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
八、拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖成交的执行裁定书和协助执行通知书，并送达 (略) 门办理解封和产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行 (略) (略) 理；买受人应自过户法律文书送达之日起30日内 (略) 门迳行办理产权过户手续。本院负责清场交付。
九、拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费； (略) 产生的转让双方的一切税、费（包 (略) 得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费等由相应主体依法各自承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行 (略) 门咨询。办证、过户产生的税费如涉及案外人(如房产开发商等) (略) 分，买受人应先行垫付，垫付后另循法律途径解决。有关税费的具体金额等情况请竞买人 (略) 门核实。
(略) 涉及的水、电、煤气、管理费等相关未受法律保护的债务均由买受人承担。
十、对上述标的权属有异议者，请于本公告发布之日起 (略) 联系。
十一、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十二、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十三、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人京东账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。
十四、拍卖余款请在拍卖成交后十个工作 (略) 指定账户（户名：深圳市南 (略) ，开户银行：农业银 (略) 支行，账号： 点击查看>> 点击查看>> ），逾期未足额缴纳余款的将被视为悔拍。
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，法院将依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产有关的被执行人的债务。若上述保证金不足以弥补重新拍卖价款与原拍卖价款的差价，则悔拍的买受人还应补缴剩余差价。限期不缴纳的，强制执行。
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
十五、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
点击查看>> 点击查看>> ="574" jquery 点击查看>> 点击查看>> ="574" jquery 点击查看>> 点击查看>> ="587">https:/ 点击查看>> 十六、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
法院举报监督电话：0755- 点击查看>> 。
法院咨询电话： 0755- 点击查看>> ，负责人：网拍小组。
本规则其他未尽事宜， (略) 咨询。
京东技术咨询电话：400-622-9586。
二〇二二年六月二十一日
拍卖、变卖不动产调查情况表 | |||
标的名称 | 广东省深圳市 (略) 飞行员公寓塔 (略) 房产 | ||
权证情况 | 处置依据 | （2022）粤0305 (略) 执行裁定书 | |
房屋产权证 | 粤（2015）深圳市不动产权第00 (略) | ||
土地产权证 | 不详，请自行核实，以实际情况为准 | ||
所有权人 | 陈伟婷 | ||
评估鉴定 基准日 | 2022年5月7日 | ||
标的现状 | 房屋用途 | 住宅 | |
房屋性质 | 商品房 | ||
土地用途 | 商业、住宅及飞行员配套设施 | ||
使用现状 | 不详，请自行核实，以实际情况为准 | ||
租赁情况 | 截至本公告发出前，暂未有人申报，请自行考察，以实际情况为准 | ||
过户情况 | 登记日期：2015年11月6日 | ||
经营情况 | 不详，请自行核实，以实际情况为准 | ||
钥匙 | 无 | ||
权利限制 情况 | 查封情况 | (略) 依法查封 | |
抵押情况 | 有抵押 | ||
提供文件 | 1、执行裁定书（过户）2、拍卖成交确认书 | ||
标的物介绍 | 建筑面积 | 点击查看>> ㎡ | |
? | 公摊面积 | 不详，请自行核实，以实际情况为准 |
土地面积 | 点击查看>> ㎡ | |
房产使用年限 | 70年，从1994年5月18日至2064年5月17日 | |
装修情况 | 不详，请自行核实，以实际情况为准 | |
房屋户型 | 3室2厅2卫2阳台 | |
房屋楼层 | 20楼，共29层 | |
房屋朝向 | 东（以实际情况为准） | |
周边配套 | 不详，请自行核实，以实际情况为准 | |
其他介绍 | 登记价格为人民币 点击查看>> 元 | |
标的物估值 | 标的定向询价总价 | 人民币 点击查看>> .68元 |
拍品介绍 1、拍卖对象: 广东省深圳市 (略) 飞行员公寓塔 (略) 房产。 2、拍卖物存在以下情况和瑕疵，包括但不限于：ABCDEF A、拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费； (略) 产生的转让双方的一切税、费（包 (略) 得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费等由相应主体依法各自承担。办证、过户产生的税费如涉及案外人(如房产开发商等) (略) 分，买受人应先行垫付，垫付后另循法律途径解决。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行 (略) 门咨询; B、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费， (略) 门最后核定为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担; C、拍卖物按现状拍卖; D、（1）竞买人办理竞买手续时必须承诺符合现行国家及深圳市的房屋限购（限售）政策规定的条件；受托方在竞买人办理竞买手续时应书面告知其有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果。（2）拍卖成交后， (略) 仅出具拍卖成交确认裁定书和协助执行通知书，并送达 (略) 门办理解封和产权过户手续。（3）拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行 (略) (略) 理；买受人应自过户法律文书送达之日起30日内 (略) 门迳行办理产权过户手续。（4）如因买受人不符合有关房地产调控政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和后果，由买受人自行承担；如因买受人未在指定期限内办理产权过户手续或者其自身原因（含不符合有关房地产调控政策条件）不能办理产权过户手续，导致拍卖物被另案查封的风险和后果，由买受人自行承担; E、拍卖物上如有人使用居住或者存在房屋租赁等合同关系，拍卖成交后，由买受人与相关使用人或者合同关系当事人依法自行协商解决或者自行 (略) 理; F、是否存在其他瑕疵，法院未核实。 (略) 欠付的一切费用（包括但不限于可能存在的物业管理费、水电费、税费等）均不包含在拍卖的成交价款中，如有欠费需由买受人自理，具体费用可自行咨询相关管理单位。 拍卖成交后，本院依法出具执行裁定书确认买受人的权利，买受人 (略) 产生的税费。水、电、煤气、有线电视等户名变更手续，由买受人自行办理，相关费用自理。 如该房产目前有人使用，竞买人须自行核实相关情况，竞买人与租赁人（或使用人）纠纷应自行依法解决，一切风险由竞买人自行承担。 | ||
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