点击查看>> 点击查看>> 东莞市招拍挂出让网挂2022 (略) 东莞市建设用地使用权挂牌出让 点击查看>> 823 (略) (略) null 点击查看>> 出让公告ee4c7bf3-344a-4eb6-ad66-b87ef8060e89 点击查看>> nullnull东莞市公 (略)

东莞市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

经东莞市人民政府批准，东莞 (略) 、东莞市公 (略) 决定以网上交易方式挂牌出让一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：

（一）1.该地块周围基础设施达到三通，即通水、 (略) ；按现状出让；2. 成交后30 (略) (略) 将出让宗地按现状条件交付给竞得人使用。

（二）竞买保证金设定为 点击查看>> 万元人民币。竞买申请人的购地资金（即地价款，含竞买保证金）须为合规自有资金。竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。竞买申请人要说明购地资金来源、提供相应证明并对上述要求作出承诺。

（三）规划建设要求：1.竞得人须按规字第2022-82- (略) 《建设用地规划条件》的要求进行建设；2.竞得人必须在土地交付后1年内动工建设；3.该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在 2023 年9月30日前开工，在 2026 年9月30日前竣工。

（四）宗地权利人须在宗地内无偿配建建筑面积不少于3200平方米 (略) (略) (略) (略) (略) 指定的接收单位（具体要求按《公共服务设施配建移交监管协议》、《开发监管协议》执行，其中配建的位置需符合审查通过的交通评估要求， (略) (略) 进行监管）。

（五）宗地权利人须无偿配建以下市政设施，其中包括但不限于：（1）位于J-01-d地块和J-02-b地块之间，南北走 (略) ；（2） (略) 下方地下空间，南北走 (略) 高压电力管廊；（3） (略) 西侧、 (略) 东侧的二层步行连廊；（4） (略) 西侧、 (略) 西 (略) 及地下市政管线管道；（5）位于宗 (略) 南北两 (略) 建筑面积不少于50平方米的1 (略) ， (略) 、 (略) 高压电力管廊、二层步行连廊（ (略) (略) 段）、 (略) 〔 (略) 至J-02-a地块（含）段〕 (略) 地下市政管线管道竣工验收合格后无偿移交给 (略) (略) 或其指定接收单位（具体要求按《市政设施配建移交监管协议》《开发监管协议》执行， (略) (略) 进行监管）。

（六）宗地权利人须在宗地内无偿配建独立占地且总用地面积不少于4500平方米，计容建筑面积不少于4700平方米，不少于15班的幼 (略) (略) （具体要求按《东莞市新建改建居住区配套教育设施履约监管协议》、《开发监管协议》执行， (略) (略) 进行监管）。

（七）宗地权利人需在宗地内建设计容建筑面积不少于3600平方米的体育设施用房，在土地出让 (略) 会公众开放（具体要求按《开发监管协议》的相关要求执行， (略) (略) 进行监管）。

（八）宗地权利人需在宗地内建设计容建筑面积不少于 点击查看>> 平方米的文化设施用房，产权不可分割登记（具体要求按《开发监管协议》的相关要求执行， (略) (略) 进行监管）。

（九）该宗地须建设378个公共停车位，由宗地权利人自持经营，自持年限期间不可分割登记，不得办理销售手续，其持有年限与土地出让年限一致；公共停车位应就近集中配置并须对公众开放，停车收费标准须参照市政府或相 (略) 门出台的收费政策中“社会公共（公益）性配套停车设施”的收费标准实行管理， (略) (略) (略) 门监督（具体要求按《开发监管协议》的相关要求执行， (略) (略) 进行监管）。

（十）该宗地涉及城市 (略) 线管控范围，在办理建设工程规划许可阶段须征 (略) 门意见。

（十一）该地块项目应按东莞市或以上标准实施装配式建筑，并按照一星级或以上绿色建筑标准建设，若有涉及超高层建筑单体（建筑高度超过100米）应按照三星级绿色建筑标准进行建设（由东莞市住房 (略) 监管）。

（十二）在竞价过程中，若竞买申请人的最高报价不超过（即小于等于）最高限制地价 点击查看>> 万元时，按照价高者得原则确定竞得入选人及成交地价款；当报价达到最高限制地价时，仍有两个或两个以上竞买人要求竞买的，交易系统暂停报价，转为通过网上终次报价方式确定竞得入选人。终次报价区间为 点击查看>> 万元至 点击查看>> 万元，以终次报 (略) 有终次报价平均价的原则确定竞得入选人，其所报的终次价格为成交价 。

（十三）竞得入选人须按照《关于进一步严格住宅用地竞买有关事项的通知》（东自然资〔2021〕 (略) ）的要求接受竞买资格审查，自竞买资格审查通过后2个工作日内签订《成交结果确认书》，自签订《成交结果确认书》后4个工作日 (略) (略) 签订《公共服务设施配建移交监管协议》（ (略) (略) 监管）、《市政设施配建移交监管协议》（ (略) (略) 监管）、《开发监管协议》（ (略) (略) 监管）、《东莞市新建改建居住区配套教育设施履约监管协议》（ (略) (略) 监管），再与 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。

二、竞买资格和要求：

竞买申请人必须同时满足以下条件：

（一）仅限中华人民共和国境内外的企业法人参与竞买，申请人可单独申请也可联合申请；

（二）具备房地产暂定或以上开发资质，资质证书应在有效期内，企业联合体参加竞买的，具备资质的房地产开发企业出资比例不得低于50%；同一竞买申 (略) 成员企业不得同时报名竞买（含联合竞买）同一宗住宅用地（含商住用地）。 (略) 成员企业是指与本次报名竞买企业存在关联关系的企业，包括但不限于： (略) （含全资公司、控股公司、参股公司）、 (略) 内注册商标或进行统 (略) 、由上级公 (略) 。

（三）申请人需严格遵守《关于进一步严格住宅用地竞买有关事项的通知》（东自然资〔2021〕 (略) ）的规定。

（四）但申请人具有以下情况除外：1．凡违反土地出让合同约定欠缴土地出让价款的及法律法规另有规定的；2．失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接人员。

若经发现，竞买人提交的房地产开发企业资质证书不符合要求的，或同一竞买申 (略) 成员企业同时报名竞买（含联合竞买）同一宗住宅用地（含商住用地）的，取消竞得资格，竞买人一年内不得参加我市国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。若竞买人未能通过购地资金审查的，取消竞得资格，三年内不得参加我市国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动，并视违约情节严重程度决定竞 (略) 或部分不予返还。

三、本次网上挂牌出让活动通过东莞市公共资源交易网（以下简称“交易网”）（https:/ 点击查看>> ）进行。本次网上挂牌出让的具体要求可详见《建设用地使用权网上挂牌出让须知》，申请人可在交易系统下载挂牌出让公告、须知及相关交易文件，并按上述文件规定的操作程序在网上参与竞买。

四、本次国有土地使用权网上公开出让申请报名及缴纳保证金截止时间为2022年 8 月 26日 17 时整，网上报价期限为：2022年 8 月 17 日 9:00 至2022年 8 月 30 日 11:00 。

五、其他需要公告的事项：

（一）本次建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买，不接受电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。

（二）本宗地的成交地价款付款期为180天，可分2期支付，即签订《国有建设用地使用权出让合同》后30 天内支付地价款的 50%，18 (略) 有地价款。分期支付国有建设用地使用权出让价款时，受让人在支付第二期国有建设用地使用权出让价款时，按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行贷款利率向出让人支付利息。地价款的付款时间以缴 (略) 门完成缴费手续后开具的《中央非税收入统一票据（电子）》的时间为准。除成交地价款外，竞得方还须同时另行交付下列税费（税费标准按现行规定计算，如有变动，以《2022WR020 号地块土地使用权出让收费提示》为准）：契税（按成交价的3%计征）、印花税（按成交价的0.5‰计征）。

（三）宗地成交后，受让人需在签订《国有建设用地使用权出让合同》后10日内付清定金（定金金额相当于保证金金额，可委托东莞市公 (略) 将缴纳的竞买保证金转为宗地定金，如保证金金额低于成交价款的10%，定金按成交价款的10%设定）。定金抵作建设用地使用权出让价款。

六、联系方式

（一）东莞 (略)

联系地址：东莞市东城 (略) 测绘大厦

联系人：梁小姐联系电话： 点击查看>>

（二） (略) (略)

联系地址： (略) (略)

联系人：何先生 联系电话： 点击查看>>

（三）东莞市公 (略)

联系地址：东莞市 (略) (略) (略)

(略) 联系人：陈小姐联系电话： 点击查看>>

交易系统联系人：胡先生联系电话： 点击查看>>

东莞 (略) 东莞市公 (略)

2022年7 月28日

附件：

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东莞市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

经东莞市人民政府批准，东莞 (略) 、东莞市公 (略) 决定以网上交易方式挂牌出让一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：

（一）1.该地块周围基础设施达到三通，即通水、 (略) ；按现状出让；2. 成交后30 (略) (略) 将出让宗地按现状条件交付给竞得人使用。

（二）竞买保证金设定为 点击查看>> 万元人民币。竞买申请人的购地资金（即地价款，含竞买保证金）须为合规自有资金。竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。竞买申请人要说明购地资金来源、提供相应证明并对上述要求作出承诺。

（三）规划建设要求：1.竞得人须按规字第2022-82- (略) 《建设用地规划条件》的要求进行建设；2.竞得人必须在土地交付后1年内动工建设；3.该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在 2023 年9月30日前开工，在 2026 年9月30日前竣工。

（四）宗地权利人须在宗地内无偿配建建筑面积不少于3200平方米 (略) (略) (略) (略) (略) 指定的接收单位（具体要求按《公共服务设施配建移交监管协议》、《开发监管协议》执行，其中配建的位置需符合审查通过的交通评估要求， (略) (略) 进行监管）。

（五）宗地权利人须无偿配建以下市政设施，其中包括但不限于：（1）位于J-01-d地块和J-02-b地块之间，南北走 (略) ；（2） (略) 下方地下空间，南北走 (略) 高压电力管廊；（3） (略) 西侧、 (略) 东侧的二层步行连廊；（4） (略) 西侧、 (略) 西 (略) 及地下市政管线管道；（5）位于宗 (略) 南北两 (略) 建筑面积不少于50平方米的1 (略) ， (略) 、 (略) 高压电力管廊、二层步行连廊（ (略) (略) 段）、 (略) 〔 (略) 至J-02-a地块（含）段〕 (略) 地下市政管线管道竣工验收合格后无偿移交给 (略) (略) 或其指定接收单位（具体要求按《市政设施配建移交监管协议》《开发监管协议》执行， (略) (略) 进行监管）。

（六）宗地权利人须在宗地内无偿配建独立占地且总用地面积不少于4500平方米，计容建筑面积不少于4700平方米，不少于15班的幼 (略) (略) （具体要求按《东莞市新建改建居住区配套教育设施履约监管协议》、《开发监管协议》执行， (略) (略) 进行监管）。

（七）宗地权利人需在宗地内建设计容建筑面积不少于3600平方米的体育设施用房，在土地出让 (略) 会公众开放（具体要求按《开发监管协议》的相关要求执行， (略) (略) 进行监管）。

（八）宗地权利人需在宗地内建设计容建筑面积不少于 点击查看>> 平方米的文化设施用房，产权不可分割登记（具体要求按《开发监管协议》的相关要求执行， (略) (略) 进行监管）。

（九）该宗地须建设378个公共停车位，由宗地权利人自持经营，自持年限期间不可分割登记，不得办理销售手续，其持有年限与土地出让年限一致；公共停车位应就近集中配置并须对公众开放，停车收费标准须参照市政府或相 (略) 门出台的收费政策中“社会公共（公益）性配套停车设施”的收费标准实行管理， (略) (略) (略) 门监督（具体要求按《开发监管协议》的相关要求执行， (略) (略) 进行监管）。

（十）该宗地涉及城市 (略) 线管控范围，在办理建设工程规划许可阶段须征 (略) 门意见。

（十一）该地块项目应按东莞市或以上标准实施装配式建筑，并按照一星级或以上绿色建筑标准建设，若有涉及超高层建筑单体（建筑高度超过100米）应按照三星级绿色建筑标准进行建设（由东莞市住房 (略) 监管）。

（十二）在竞价过程中，若竞买申请人的最高报价不超过（即小于等于）最高限制地价 点击查看>> 万元时，按照价高者得原则确定竞得入选人及成交地价款；当报价达到最高限制地价时，仍有两个或两个以上竞买人要求竞买的，交易系统暂停报价，转为通过网上终次报价方式确定竞得入选人。终次报价区间为 点击查看>> 万元至 点击查看>> 万元，以终次报 (略) 有终次报价平均价的原则确定竞得入选人，其所报的终次价格为成交价 。

（十三）竞得入选人须按照《关于进一步严格住宅用地竞买有关事项的通知》（东自然资〔2021〕 (略) ）的要求接受竞买资格审查，自竞买资格审查通过后2个工作日内签订《成交结果确认书》，自签订《成交结果确认书》后4个工作日 (略) (略) 签订《公共服务设施配建移交监管协议》（ (略) (略) 监管）、《市政设施配建移交监管协议》（ (略) (略) 监管）、《开发监管协议》（ (略) (略) 监管）、《东莞市新建改建居住区配套教育设施履约监管协议》（ (略) (略) 监管），再与 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。

二、竞买资格和要求：

竞买申请人必须同时满足以下条件：

（一）仅限中华人民共和国境内外的企业法人参与竞买，申请人可单独申请也可联合申请；

（二）具备房地产暂定或以上开发资质，资质证书应在有效期内，企业联合体参加竞买的，具备资质的房地产开发企业出资比例不得低于50%；同一竞买申 (略) 成员企业不得同时报名竞买（含联合竞买）同一宗住宅用地（含商住用地）。 (略) 成员企业是指与本次报名竞买企业存在关联关系的企业，包括但不限于： (略) （含全资公司、控股公司、参股公司）、 (略) 内注册商标或进行统 (略) 、由上级公 (略) 。

（三）申请人需严格遵守《关于进一步严格住宅用地竞买有关事项的通知》（东自然资〔2021〕 (略) ）的规定。

（四）但申请人具有以下情况除外：1．凡违反土地出让合同约定欠缴土地出让价款的及法律法规另有规定的；2．失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接人员。

若经发现，竞买人提交的房地产开发企业资质证书不符合要求的，或同一竞买申 (略) 成员企业同时报名竞买（含联合竞买）同一宗住宅用地（含商住用地）的，取消竞得资格，竞买人一年内不得参加我市国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。若竞买人未能通过购地资金审查的，取消竞得资格，三年内不得参加我市国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动，并视违约情节严重程度决定竞 (略) 或部分不予返还。

三、本次网上挂牌出让活动通过东莞市公共资源交易网（以下简称“交易网”）（https:/ 点击查看>> ）进行。本次网上挂牌出让的具体要求可详见《建设用地使用权网上挂牌出让须知》，申请人可在交易系统下载挂牌出让公告、须知及相关交易文件，并按上述文件规定的操作程序在网上参与竞买。

四、本次国有土地使用权网上公开出让申请报名及缴纳保证金截止时间为2022年 8 月 26日 17 时整，网上报价期限为：2022年 8 月 17 日 9:00 至2022年 8 月 30 日 11:00 。

五、其他需要公告的事项：

（一）本次建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买，不接受电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。

（二）本宗地的成交地价款付款期为180天，可分2期支付，即签订《国有建设用地使用权出让合同》后30 天内支付地价款的 50%，18 (略) 有地价款。分期支付国有建设用地使用权出让价款时，受让人在支付第二期国有建设用地使用权出让价款时，按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行贷款利率向出让人支付利息。地价款的付款时间以缴 (略) 门完成缴费手续后开具的《中央非税收入统一票据（电子）》的时间为准。除成交地价款外，竞得方还须同时另行交付下列税费（税费标准按现行规定计算，如有变动，以《2022WR020 号地块土地使用权出让收费提示》为准）：契税（按成交价的3%计征）、印花税（按成交价的0.5‰计征）。

（三）宗地成交后，受让人需在签订《国有建设用地使用权出让合同》后10日内付清定金（定金金额相当于保证金金额，可委托东莞市公 (略) 将缴纳的竞买保证金转为宗地定金，如保证金金额低于成交价款的10%，定金按成交价款的10%设定）。定金抵作建设用地使用权出让价款。

六、联系方式

（一）东莞 (略)

联系地址：东莞市东城 (略) 测绘大厦

联系人：梁小姐联系电话： 点击查看>>

（二） (略) (略)

联系地址： (略) (略)

联系人：何先生 联系电话： 点击查看>>

（三）东莞市公 (略)

联系地址：东莞市 (略) (略) (略)

(略) 联系人：陈小姐联系电话： 点击查看>>

交易系统联系人：胡先生联系电话： 点击查看>>

东莞 (略) 东莞市公 (略)

2022年7 月28日

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