荆州市荆 (略)

拍卖公告

荆州市荆 (略) 将于2022年8月15日10时至2022年8月16日10时止（ (略) ）在淘宝司法网络拍卖平台上（网址：https:/ 点击查看>> ,）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：本次拍卖标的物为湖北利荣红 (略) 名下，位于潜江 (略) 荆桥村、福康村（ (略) (略) ）的国有土地使用权、地上在建工程及相应附属物。按地类用途和规划设计用途分住宿餐饮房地产和工 (略) 分进行整体拍卖，详情介绍如下：

1、住宿餐饮房地产：

1）土地使用权：潜国用（2013）字第02 (略) ，座落在潜江 (略) 荆桥村（ (略) (略) ）；规划用地项目：小龙虾食博园；地类用途：住宿餐饮用地；使用权类型：出让；证载面积 点击查看>> .5m2；终止日期：2052年11月13日。

土地形状为多边形，较规则，开发程度达到六通一平。宗地四至：东至荆桥村农田、南至318国道、 (略) 、北至福康村农田。

2）在建建筑及附着物：为正在开发建设的商业房地产在建项目，在建建筑面积合计 点击查看>> .45m2。其中“生态餐厅”规划建设4层（已建至4层）计 点击查看>> .35m2；利荣酒店1#楼规划规划建设5层（已建至5层）计 点击查看>> m2；利荣酒店2#楼规划建设19层（已建至19层）计 点击查看>> .25m2。

上述3栋在建建筑物均室内砌筑工程已完工，构件及 (略) 分完工，楼地面、屋面及防水工程尚未进行，装饰工程未进行。项目围 (略) 施工完毕，场区内一条主干道砼面层施工已完成，其余次干道、停车场、路灯、园林绿化、景观等配套设施均未施工。

2、工业房地产：

1）土地使用权：原权证潜国用（2011） (略) ，座落在潜江 (略) 荆桥村（ (略) (略) ），原证载土地使用权面积 点击查看>> .95m2，2013年6月26日经批准，将其中 点击查看>> .5m2土地用途调整为住宿餐饮，工业项目实际土地使用权面积 点击查看>> .45m2。地类用途：工业用地；使用权类型：出让；终止日期2061年3月23日。

宗地实际开发程度已达到红线内、外五通和红线内场地平整。地块四至：东至荆桥村农田、南至318国道、 (略) 、北至福康村农田。

2）地上建（构）筑物：建筑物合计建筑面积为 点击查看>> .0m2。含地上15层和5层、地下1层框架结构科研楼2栋；4层框架结构办公楼1栋；4层混合结构食堂1栋；6层砖混结构倒班楼1栋；单层钢构生产车间1栋；单层锅炉房2栋；配电房及旁小屋各1栋。 (略) 简易棚，建筑面积 点击查看>> m2。

上述建（构）筑物中，科研1-2号楼主体工程已全面完工，装修为毛坯状态；办公楼外墙为镂空装饰墙，经简单维修、清洁及设备调试后具备直接使用条件；食堂、职工倒班楼外墙为墙砖，地面地砖，墙面乳胶漆，塑钢窗、木门；其它均为毛坯。

评估价： 点击查看>> .85万元； 起拍价： 点击查看>> 万元；

保证金：900万元； 增价幅度：30万元；

二、标的物已知现状及瑕疵声明：

1、权益状况：标的物为在建工程，暂未办理房地合一《不动产权证书》，根据《国有土地使用权证》记载，未发现抵押情况，但已被荆 (略) 查封。

2、租赁、占用状况：经现场查勘，工业房地产中生产车间、职工倒班楼为出租状态，未发现其是否存在用益物权；其他楼栋均为闲置状态，未发现其是否存在用益物权及占用情况。

3、工业土地使用权未见原“潜国用（2011） (略) ”分割后的权证，其使用权面积是依据潜 (略) 2013年9月22日“潜国用（2013）第02 (略) ”土地登记审批表中的审批意见得出。因未办理房地合一权证，建（构）筑物面 (略) 门提供的项目规划图及相关单位实地测量数据为依据，不能视为准确无误。

4、本场拍卖标的仅限于国有土地使用权价值、地上建筑物及与之功能相匹配的附着在建筑物上的、不可移动的设备设施及装饰、装修价值、宗地红线内六通一平和围墙等非营利性构筑物，不包含其它可移动等未列明的资产。

5、瑕疵声明： (略) 经多方走访调查，未调取到标的物建筑监理数据材料，现依标的物现状进行拍卖，标的介绍中相关数据及已知现状和瑕疵均摘自《评估报告》和权属调查文书，仅供参考。 (略) 声明不对建（构）筑物外观、建筑质量及结构安全、固定装修损坏、房地产面积差异、是否存在欠缴税金及相关费用（包含但不限于税收、物业、水电）等承担任何瑕疵担保责任。

意向竞买人在决定报名竞拍前，须实地踏勘了解标的现状及可能存在的未知瑕疵，充分考虑竞得后的风险，并就未知 (略) 门或案件承办法官咨询。无论是否实地看样或咨询了解，竞买人参与网络竞价的行为，均视为对标的现状及瑕疵的完全认可。拍卖成交后，不得以任何理由提出异议或反悔，否则将承担违约责任。

标的物自公告之日起至拍卖日 (略) 在地进行展示。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

因不符合条件参加竞买，导致竞得后无法办理权属变更或因此 (略) 涉事宜、税费和法律责任，均由竞买人自行承担。

四、参与方式：

1、报名和竞价均通过网上进行，竞拍前意向竞买人须在 (略) 并通过实名认证(已 (略) 需通过实名认证)，选择竞拍标的后，按提示完成报名并在线支付竞买保证金。

2、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在开拍3个工作日 (略) 办理委托手续（随带营业执照副本、授权人身份证、授权委托书、授权代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

3、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖前3个工作 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

4、因平台对企业注册资质的审核需要一定时间，凡企业参与竞买的，建议在开拍3个工作日前完成报名及保证金缴纳手续。

重要提示：保证金大额支付需在银行开通网上银行、办理U盾，然后在电脑上选择网银支付。

如因竞买人未在规定的时间内完成报名及保证金缴纳手续，导致平台无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 与淘宝平台均不就此承担任何责任。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，自该出价时点自动顺延5分钟。

六、拍卖方式：增价拍卖，网络司法拍卖不限制竞买人数量，一人参拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

七、成交款的缴纳：拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后，本标的物竞得者（买受人）原锁定的保证金 (略) 指 (略) 分成交款，拍卖成交尾款须在2022年8月31 (略) 指定账户(户名:荆州市荆 (略) ，开户银行：中国农业银行荆州五星支行，账号： 点击查看>> 20， (略) ： 点击查看>> )。

未竞得者锁定的竞买保证金在24小时内自动解锁，锁定期间不计利息。

八、成交文书的下达及移交：

1、拍卖成交，买 (略) 拍卖价款后， (略) 依法出具《执行裁定书》、《协助执行通知书》、《拍卖成交确认书》等法律文书。

2、买受 (略) 出具的法律文书自行 (略) 门办理标的物权属变更手续。办理权证过户(登记)过程中按规定应交纳或补交的 (略) 涉及的一切关联费用(可能包含原产权人、买受人应承担的增值税、契税、所得税、印花税、交易手续费、权证费、评估测绘费及其他税费用、可能涉及的二次过户费用等），依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担;没有规定或者规定不明的， (略) 可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询， (略) 无涉。

3、 (略) 协助办理标的物清场移交，移交过程中，如有依法存续的租赁或其它符合法律、行政法规规定的，遵从相关规定办理。

4.买受人 (略) 规定的时间内及时办理成交后的相关事宜，因买受人延期导致标的物可能发生的损毁、灭失等一切后果，由买受人自行承担。

九、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。当事人及优先购买权人已在本拍卖公告发布前以能够确认收悉的合理方式通知，因联系方式变更或下落不明而无法通知的，在本公告发布后满五日视为已经通知。

十、依照（法释〔2016〕 (略) ）《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

竞买人在决定竞拍前请务必再仔细 (略) 发布的竞买须知。对未知问题详细咨询。

咨询电话： 点击查看>> 樊先生

0716- 点击查看>> 点击查看>> 法官

监督电话：0716- 点击查看>> /荆州市荆 (略) 监察室

联系地址：湖北省荆州市荆 (略)

此公告在“淘宝网”上发布。

荆州市荆 (略)

二O二二年七月二十八日

荆州市荆 (略)

拍卖公告

荆州市荆 (略) 将于2022年8月15日10时至2022年8月16日10时止（ (略) ）在淘宝司法网络拍卖平台上（网址：https:/ 点击查看>> ,）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：本次拍卖标的物为湖北利荣红 (略) 名下，位于潜江 (略) 荆桥村、福康村（ (略) (略) ）的国有土地使用权、地上在建工程及相应附属物。按地类用途和规划设计用途分住宿餐饮房地产和工 (略) 分进行整体拍卖，详情介绍如下：

1、住宿餐饮房地产：

1）土地使用权：潜国用（2013）字第02 (略) ，座落在潜江 (略) 荆桥村（ (略) (略) ）；规划用地项目：小龙虾食博园；地类用途：住宿餐饮用地；使用权类型：出让；证载面积 点击查看>> .5m2；终止日期：2052年11月13日。

土地形状为多边形，较规则，开发程度达到六通一平。宗地四至：东至荆桥村农田、南至318国道、 (略) 、北至福康村农田。

2）在建建筑及附着物：为正在开发建设的商业房地产在建项目，在建建筑面积合计 点击查看>> .45m2。其中“生态餐厅”规划建设4层（已建至4层）计 点击查看>> .35m2；利荣酒店1#楼规划规划建设5层（已建至5层）计 点击查看>> m2；利荣酒店2#楼规划建设19层（已建至19层）计 点击查看>> .25m2。

上述3栋在建建筑物均室内砌筑工程已完工，构件及 (略) 分完工，楼地面、屋面及防水工程尚未进行，装饰工程未进行。项目围 (略) 施工完毕，场区内一条主干道砼面层施工已完成，其余次干道、停车场、路灯、园林绿化、景观等配套设施均未施工。

2、工业房地产：

1）土地使用权：原权证潜国用（2011） (略) ，座落在潜江 (略) 荆桥村（ (略) (略) ），原证载土地使用权面积 点击查看>> .95m2，2013年6月26日经批准，将其中 点击查看>> .5m2土地用途调整为住宿餐饮，工业项目实际土地使用权面积 点击查看>> .45m2。地类用途：工业用地；使用权类型：出让；终止日期2061年3月23日。

宗地实际开发程度已达到红线内、外五通和红线内场地平整。地块四至：东至荆桥村农田、南至318国道、 (略) 、北至福康村农田。

2）地上建（构）筑物：建筑物合计建筑面积为 点击查看>> .0m2。含地上15层和5层、地下1层框架结构科研楼2栋；4层框架结构办公楼1栋；4层混合结构食堂1栋；6层砖混结构倒班楼1栋；单层钢构生产车间1栋；单层锅炉房2栋；配电房及旁小屋各1栋。 (略) 简易棚，建筑面积 点击查看>> m2。

上述建（构）筑物中，科研1-2号楼主体工程已全面完工，装修为毛坯状态；办公楼外墙为镂空装饰墙，经简单维修、清洁及设备调试后具备直接使用条件；食堂、职工倒班楼外墙为墙砖，地面地砖，墙面乳胶漆，塑钢窗、木门；其它均为毛坯。

评估价： 点击查看>> .85万元； 起拍价： 点击查看>> 万元；

保证金：900万元； 增价幅度：30万元；

二、标的物已知现状及瑕疵声明：

1、权益状况：标的物为在建工程，暂未办理房地合一《不动产权证书》，根据《国有土地使用权证》记载，未发现抵押情况，但已被荆 (略) 查封。

2、租赁、占用状况：经现场查勘，工业房地产中生产车间、职工倒班楼为出租状态，未发现其是否存在用益物权；其他楼栋均为闲置状态，未发现其是否存在用益物权及占用情况。

3、工业土地使用权未见原“潜国用（2011） (略) ”分割后的权证，其使用权面积是依据潜 (略) 2013年9月22日“潜国用（2013）第02 (略) ”土地登记审批表中的审批意见得出。因未办理房地合一权证，建（构）筑物面 (略) 门提供的项目规划图及相关单位实地测量数据为依据，不能视为准确无误。

4、本场拍卖标的仅限于国有土地使用权价值、地上建筑物及与之功能相匹配的附着在建筑物上的、不可移动的设备设施及装饰、装修价值、宗地红线内六通一平和围墙等非营利性构筑物，不包含其它可移动等未列明的资产。

5、瑕疵声明： (略) 经多方走访调查，未调取到标的物建筑监理数据材料，现依标的物现状进行拍卖，标的介绍中相关数据及已知现状和瑕疵均摘自《评估报告》和权属调查文书，仅供参考。 (略) 声明不对建（构）筑物外观、建筑质量及结构安全、固定装修损坏、房地产面积差异、是否存在欠缴税金及相关费用（包含但不限于税收、物业、水电）等承担任何瑕疵担保责任。

意向竞买人在决定报名竞拍前，须实地踏勘了解标的现状及可能存在的未知瑕疵，充分考虑竞得后的风险，并就未知 (略) 门或案件承办法官咨询。无论是否实地看样或咨询了解，竞买人参与网络竞价的行为，均视为对标的现状及瑕疵的完全认可。拍卖成交后，不得以任何理由提出异议或反悔，否则将承担违约责任。

标的物自公告之日起至拍卖日 (略) 在地进行展示。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

因不符合条件参加竞买，导致竞得后无法办理权属变更或因此 (略) 涉事宜、税费和法律责任，均由竞买人自行承担。

四、参与方式：

1、报名和竞价均通过网上进行，竞拍前意向竞买人须在 (略) 并通过实名认证(已 (略) 需通过实名认证)，选择竞拍标的后，按提示完成报名并在线支付竞买保证金。

2、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在开拍3个工作日 (略) 办理委托手续（随带营业执照副本、授权人身份证、授权委托书、授权代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

3、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖前3个工作 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

4、因平台对企业注册资质的审核需要一定时间，凡企业参与竞买的，建议在开拍3个工作日前完成报名及保证金缴纳手续。

重要提示：保证金大额支付需在银行开通网上银行、办理U盾，然后在电脑上选择网银支付。

如因竞买人未在规定的时间内完成报名及保证金缴纳手续，导致平台无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 与淘宝平台均不就此承担任何责任。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，自该出价时点自动顺延5分钟。

六、拍卖方式：增价拍卖，网络司法拍卖不限制竞买人数量，一人参拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

七、成交款的缴纳：拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后，本标的物竞得者（买受人）原锁定的保证金 (略) 指 (略) 分成交款，拍卖成交尾款须在2022年8月31 (略) 指定账户(户名:荆州市荆 (略) ，开户银行：中国农业银行荆州五星支行，账号： 点击查看>> 20， (略) ： 点击查看>> )。

未竞得者锁定的竞买保证金在24小时内自动解锁，锁定期间不计利息。

八、成交文书的下达及移交：

1、拍卖成交，买 (略) 拍卖价款后， (略) 依法出具《执行裁定书》、《协助执行通知书》、《拍卖成交确认书》等法律文书。

2、买受 (略) 出具的法律文书自行 (略) 门办理标的物权属变更手续。办理权证过户(登记)过程中按规定应交纳或补交的 (略) 涉及的一切关联费用(可能包含原产权人、买受人应承担的增值税、契税、所得税、印花税、交易手续费、权证费、评估测绘费及其他税费用、可能涉及的二次过户费用等），依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担;没有规定或者规定不明的， (略) 可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询， (略) 无涉。

3、 (略) 协助办理标的物清场移交，移交过程中，如有依法存续的租赁或其它符合法律、行政法规规定的，遵从相关规定办理。

4.买受人 (略) 规定的时间内及时办理成交后的相关事宜，因买受人延期导致标的物可能发生的损毁、灭失等一切后果，由买受人自行承担。

九、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。当事人及优先购买权人已在本拍卖公告发布前以能够确认收悉的合理方式通知，因联系方式变更或下落不明而无法通知的，在本公告发布后满五日视为已经通知。

十、依照（法释〔2016〕 (略) ）《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

竞买人在决定竞拍前请务必再仔细 (略) 发布的竞买须知。对未知问题详细咨询。

咨询电话： 点击查看>> 樊先生

0716- 点击查看>> 点击查看>> 法官

监督电话：0716- 点击查看>> /荆州市荆 (略) 监察室

联系地址：湖北省荆州市荆 (略)

此公告在“淘宝网”上发布。

荆州市荆 (略)

二O二二年七月二十八日