（破）衡阳市坤 (略) 名下一宗国有土地使用权拍卖公告

发布时间： 2022年7月28日 15:43

衡阳市坤 (略) 管理人将于2022年08月29日10时至2022年08月30日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：衡阳市坤 (略) 管理人，监督单位：衡阳市蒸 (略) ，网址：https:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

国有土地使用权，衡阳市坤 (略) 位于衡 (略) 红旗村八组一宗国有土地使用权。国有土地使用证：衡国用（2014A）第06- (略) ，土地面积： 点击查看>> 平方米，其中商服面积为271㎡，城镇住宅面积为2861㎡，土地使用权性质：出让。出让土地终止日期：城镇住宅用地至2082年3月29日止，商服用地至2052年3月29日止。

土地使用权明细表

土地基础设施条件一览表

土地四至：西临巷道，东、南临其他建筑，北临山地。

交通条件：1、公共交通:西 (略) ，附近有衡 (略) 、 (略) 、 (略) 等公交车经过，公交便捷度高；2、对外交通：该区域距 (略) 约7公里，距 (略) 约5.5公里，距 (略) 约17公里，距南岳机场约 点击查看>> 公里。该区域 (略) 约4公里， (略) 约3.5公里。

区域内由衡阳市供电环网统一供电，区域内的供电保证率为98%；区域内的供水有衡阳市供水环网供水，供水保证率为98%； (略) 天然气管道相连；区域内排水通过供水网络排放； (略) 通讯网相联，线路畅通。

区域 (略) 医院、爱尔眼 (略) (略) ，并享受医疗系统救助，医疗卫生设施较优。 (略) 、 (略) 、 (略) （西校区）等，教育设施较优。

评估价： 点击查看>> 万元，起拍价： 点击查看>> 万元，保证金：100万元，增价幅度： 点击查看>> .00元及其整数倍。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自2022年07月28日起至2022年08月26日16时止（节假日除外）接受咨询，联系人：唐女士 点击查看>> ，罗女士 点击查看>> 。有意者可与联系人沟通具体看样方式。

三、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前7天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在 (略) 并通过实名认证（已 (略) 需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金 (略) 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起10个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（账户名称：衡阳市坤 (略) 管理人；账号： 点击查看>> ；开户行： (略) 衡阳市立新开发区支行），注明： (略) ：（2018）湘0408破1-1号；款项性质：破产拍卖款。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

凡拍卖标的通过京东破产强清平台成交，买受人应向京东拍卖平台支付技术服务费，支付费用以页面展示为准。如发生成交后竞拍不买，成交不卖的情况（由于京东拍卖平台原因导致的除外），除买受人支付的竞买保证金不予退还以外，还须另行支付平台服务费。

七、移交与过户

买 (略) 有成交款后7个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、经公证的委托手续等原件） (略) （地址：衡阳市蒸湘区立新管委大楼三楼）办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。

竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费； (略) 产生的转让双方的一切税、费（包括但 (略) 欠缴的房产税、城镇土地使用税、所得税、增值税、营业税及其附加、印花税、契税等），上述一切税、费的具体金额由竞买人自行 (略) 门咨询，由买受人承担。

标的物未明确的费用（权证费、可能存在的物业费、水、电欠费等）由买受人自行承担。

八、风险提示

（一）标的特殊情况说明：

1、标的物已抵押，未租赁，土地界限清楚。

2、该宗土地为待开发土地，宗地红线内场地未平整。

3、标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的瑕疵保证，评估报告明细表及拍卖公告中的财产描述、照片等仅供参考，不构成对标的物的任何担保。标的物实际测量数据与证载数据不符的，按实测数据为准。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

4、买受人及其委派的工作人员在标的移交 (略) 发生的一切人身安全事故责任及赔偿由买受人负责，委托方、管理人不承担任何责任。如买受人或买受人委派的工作人员对标的吊装、运输等施工过程中造成其他非拍设备或物品损毁及人 (略) 责任概由买受人承担。标的物受领时间为拍卖成交后30天内，逾期受领的，买受人自行承担可能发生的标的物损毁灭失等不利后果。

（二）凡具备完全民事行为能力的法人和其他组织均可参加竞买。

（三）竞价前，竞买人须在 (略) 并通过实名认证（已 (略) 需通过实名认证）。

（四）本 (略) 涉标的物，全部依 (略) 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五）本 (略) 涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受 (略) 价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（六）管理人、上拍机构对此次 (略) 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、本次网上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物 (略) 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容，竞 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：唐女士 点击查看>> 。

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

举报监督电话：0527- 点击查看>>

京东技术咨询电话： 点击查看>>

此公告在“京东网”上发布，网址: https:/ 点击查看>> 。

衡阳市坤 (略) 有限公司管理人

二〇二二年七月二十八日

（破）衡阳市坤 (略) 名下一宗国有土地使用权拍卖公告

发布时间： 2022年7月28日 15:43

衡阳市坤 (略) 管理人将于2022年08月29日10时至2022年08月30日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：衡阳市坤 (略) 管理人，监督单位：衡阳市蒸 (略) ，网址：https:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

国有土地使用权，衡阳市坤 (略) 位于衡 (略) 红旗村八组一宗国有土地使用权。国有土地使用证：衡国用（2014A）第06- (略) ，土地面积： 点击查看>> 平方米，其中商服面积为271㎡，城镇住宅面积为2861㎡，土地使用权性质：出让。出让土地终止日期：城镇住宅用地至2082年3月29日止，商服用地至2052年3月29日止。

土地使用权明细表

土地基础设施条件一览表

土地四至：西临巷道，东、南临其他建筑，北临山地。

交通条件：1、公共交通:西 (略) ，附近有衡 (略) 、 (略) 、 (略) 等公交车经过，公交便捷度高；2、对外交通：该区域距 (略) 约7公里，距 (略) 约5.5公里，距 (略) 约17公里，距南岳机场约 点击查看>> 公里。该区域 (略) 约4公里， (略) 约3.5公里。

区域内由衡阳市供电环网统一供电，区域内的供电保证率为98%；区域内的供水有衡阳市供水环网供水，供水保证率为98%； (略) 天然气管道相连；区域内排水通过供水网络排放； (略) 通讯网相联，线路畅通。

区域 (略) 医院、爱尔眼 (略) (略) ，并享受医疗系统救助，医疗卫生设施较优。 (略) 、 (略) 、 (略) （西校区）等，教育设施较优。

评估价： 点击查看>> 万元，起拍价： 点击查看>> 万元，保证金：100万元，增价幅度： 点击查看>> .00元及其整数倍。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自2022年07月28日起至2022年08月26日16时止（节假日除外）接受咨询，联系人：唐女士 点击查看>> ，罗女士 点击查看>> 。有意者可与联系人沟通具体看样方式。

三、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前7天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在 (略) 并通过实名认证（已 (略) 需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金 (略) 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起10个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（账户名称：衡阳市坤 (略) 管理人；账号： 点击查看>> ；开户行： (略) 衡阳市立新开发区支行），注明： (略) ：（2018）湘0408破1-1号；款项性质：破产拍卖款。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

凡拍卖标的通过京东破产强清平台成交，买受人应向京东拍卖平台支付技术服务费，支付费用以页面展示为准。如发生成交后竞拍不买，成交不卖的情况（由于京东拍卖平台原因导致的除外），除买受人支付的竞买保证金不予退还以外，还须另行支付平台服务费。

七、移交与过户

买 (略) 有成交款后7个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、经公证的委托手续等原件） (略) （地址：衡阳市蒸湘区立新管委大楼三楼）办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。

竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费； (略) 产生的转让双方的一切税、费（包括但 (略) 欠缴的房产税、城镇土地使用税、所得税、增值税、营业税及其附加、印花税、契税等），上述一切税、费的具体金额由竞买人自行 (略) 门咨询，由买受人承担。

标的物未明确的费用（权证费、可能存在的物业费、水、电欠费等）由买受人自行承担。

八、风险提示

（一）标的特殊情况说明：

1、标的物已抵押，未租赁，土地界限清楚。

2、该宗土地为待开发土地，宗地红线内场地未平整。

3、标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的瑕疵保证，评估报告明细表及拍卖公告中的财产描述、照片等仅供参考，不构成对标的物的任何担保。标的物实际测量数据与证载数据不符的，按实测数据为准。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

4、买受人及其委派的工作人员在标的移交 (略) 发生的一切人身安全事故责任及赔偿由买受人负责，委托方、管理人不承担任何责任。如买受人或买受人委派的工作人员对标的吊装、运输等施工过程中造成其他非拍设备或物品损毁及人 (略) 责任概由买受人承担。标的物受领时间为拍卖成交后30天内，逾期受领的，买受人自行承担可能发生的标的物损毁灭失等不利后果。

（二）凡具备完全民事行为能力的法人和其他组织均可参加竞买。

（三）竞价前，竞买人须在 (略) 并通过实名认证（已 (略) 需通过实名认证）。

（四）本 (略) 涉标的物，全部依 (略) 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五）本 (略) 涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受 (略) 价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（六）管理人、上拍机构对此次 (略) 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、本次网上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物 (略) 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容，竞 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：唐女士 点击查看>> 。

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

举报监督电话：0527- 点击查看>>

京东技术咨询电话： 点击查看>>

此公告在“京东网”上发布，网址: https:/ 点击查看>> 。

衡阳市坤 (略) 有限公司管理人

二〇二二年七月二十八日