陕西省西安市 (略)

关于拍卖位于西安市高 (略) 一宗工业用地国有建设用地使用权及地上建筑物的公告

西安市 (略) 将于2022年8月28日10时至2022年8月29日10时止（延时除外）在西安市 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：西安市 (略) ，法院主页网址：https:/ 点击查看>> ），现公告如下：

一、拍卖标的：

1. 位于西安市高 (略) 一宗工业用地国有建设用地使用权【 (略) ：高国用（2006） (略) ，面积： 点击查看>> .8㎡】及地上建筑物（无证，面积：1230㎡）；

2. 位于西安市高 (略) 的房屋（ (略) ： 点击查看>> ，建筑面积： 点击查看>> ㎡）；

3.拍卖对象土地使用权土地使用权及合同权益估价结果

4.拍卖对象建筑物估价结果

5.评估价：141,609,600元；起拍价：103,375,008元；保证金：20,000,000元；增价幅度：100,000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年7月28日起至2022年8月23日止（节假日休息）接受咨询。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始 (略) 确认，并通知网络服务提供者；

依照《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》的相关规定，竞买人 (略) 在地的限购政策。 (略) 在地限购政策约束的竞买人申请竞拍的，本院不予准予。竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。买受人虚构购房资格，导致拍卖行为无效应当依法承担赔偿责任。故竞买人务必自行咨询当 (略) 门了解相关政策规定，若竞买人不符合当地限购政策因此导致竞买后无法办理过户手续等情况，则自行承担相应风险。

标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样及已看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、情况说明：

1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的税、费由法律规定的承担人分别承担，其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担；

2.该宗土地用途为工业仓储用地，2011年高陵区人民政府同意将该宗土地用途变更为住宅用地，被执行人已签订出让合同并缴纳相关费用，但一直未办理变更后的《国有土地使用权证书》或《不动产权证书》；

3.西安市自然 (略) (略) (略) 答复，1.该宗地未办理变更后的产权证书；2. (略) 在区域目前未编制控制性详细规划，规划用途待定；3.该宗地位于国家级汉阳陵文物保护建控地带，需上 (略) 审批，规划条件尚不明确。综上，该宗土地作为住宅开发尚不具备条件。

七、对上述标的权属有异议者，请于2022年8月2 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在拍卖成交后3日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https:/ 点击查看>> #q8）

2、银行付款方式：银 (略) 指定账户

户名：陕西省西安市 (略) ；

开户银行：上海浦东发展银行西 (略) ；

账号： 点击查看>>

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

十三、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：029- 点击查看>> 。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：029- 点击查看>> （唐法官、卞飞宇）。

淘宝技术咨询：400-822-2870。

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网 点击查看>> )”上查询。

西安市 (略)

二〇二二年七月二十八日

陕西省西安市 (略)

关于拍卖位于西安市高 (略) 一宗工业用地国有建设用地使用权及地上建筑物的公告

西安市 (略) 将于2022年8月28日10时至2022年8月29日10时止（延时除外）在西安市 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：西安市 (略) ，法院主页网址：https:/ 点击查看>> ），现公告如下：

一、拍卖标的：

1. 位于西安市高 (略) 一宗工业用地国有建设用地使用权【 (略) ：高国用（2006） (略) ，面积： 点击查看>> .8㎡】及地上建筑物（无证，面积：1230㎡）；

2. 位于西安市高 (略) 的房屋（ (略) ： 点击查看>> ，建筑面积： 点击查看>> ㎡）；

3.拍卖对象土地使用权土地使用权及合同权益估价结果

4.拍卖对象建筑物估价结果

5.评估价：141,609,600元；起拍价：103,375,008元；保证金：20,000,000元；增价幅度：100,000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年7月28日起至2022年8月23日止（节假日休息）接受咨询。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始 (略) 确认，并通知网络服务提供者；

依照《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》的相关规定，竞买人 (略) 在地的限购政策。 (略) 在地限购政策约束的竞买人申请竞拍的，本院不予准予。竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。买受人虚构购房资格，导致拍卖行为无效应当依法承担赔偿责任。故竞买人务必自行咨询当 (略) 门了解相关政策规定，若竞买人不符合当地限购政策因此导致竞买后无法办理过户手续等情况，则自行承担相应风险。

标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样及已看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、情况说明：

1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的税、费由法律规定的承担人分别承担，其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担；

2.该宗土地用途为工业仓储用地，2011年高陵区人民政府同意将该宗土地用途变更为住宅用地，被执行人已签订出让合同并缴纳相关费用，但一直未办理变更后的《国有土地使用权证书》或《不动产权证书》；

3.西安市自然 (略) (略) (略) 答复，1.该宗地未办理变更后的产权证书；2. (略) 在区域目前未编制控制性详细规划，规划用途待定；3.该宗地位于国家级汉阳陵文物保护建控地带，需上 (略) 审批，规划条件尚不明确。综上，该宗土地作为住宅开发尚不具备条件。

七、对上述标的权属有异议者，请于2022年8月2 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在拍卖成交后3日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https:/ 点击查看>> #q8）

2、银行付款方式：银 (略) 指定账户

户名：陕西省西安市 (略) ；

开户银行：上海浦东发展银行西 (略) ；

账号： 点击查看>>

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

十三、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：029- 点击查看>> 。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：029- 点击查看>> （唐法官、卞飞宇）。

淘宝技术咨询：400-822-2870。

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网 点击查看>> )”上查询。

西安市 (略)

二〇二二年七月二十八日