拍卖公告

福建省漳州市 (略) 拟定于2022年9月12日10时起至2022年9月13日10时止（延时的除外）在福建省漳州市 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http:/ 点击查看>> ，户名：福建省漳州市 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、 拍卖标的：

福建 (略) 位于南靖县丰田镇凤安村的土地、厂房、建（构）筑物及硅炉机械设备【土地使用权证：靖国用（2011）第 点击查看>> 、 点击查看>> 、1 (略) 、靖国用（2013）第1 (略) ； (略) 有权证：漳房权证靖字第160 (略) 】。

起拍价：49,600,000元，保证金：500万元，增价幅度：200，000元。

特别事项说明：

拍卖标的物为福建 (略) 位于南靖县丰田镇风安村土地、厂房、建（构）筑物及硅炉机械设备。【土地使用权证：靖国用（2011）第 点击查看>> 、 点击查看>> 、1 (略) 、靖国用（2013）第1 (略) ； (略) 有权证：漳房权证靖字第160 (略) 】调查情况如下：

（一）、土地使用权：

1、靖国用(2011)第1 (略) 《国有土地使用证》，面积 点击查看>> .00平方米，土地使用权性质为国有出让工业用地，终止日期至2061年5月3日止。宗地使用条件为红线外达到“五通”(通路、通上水、通下水、通电、通讯)，红线内场地平整。该宗地位于南靖县丰田镇凤安村北山，路况良好，道路较宽，对外交通较方便；产业聚集度较高；环境质量状况一般；区域土地利用无限制；工程地质条件较好；宗地形状较规则。

2、靖国用(2011)第1 (略) 《国有土地使用证》，面积 点击查看>> 平方米，土地使用权性质为国有出让工业用地，终止日期至2061年5月3日止。宗地使用条件为红线外达到“五通”(通路、通上水、通下水、通电、通讯)，红线内场地平整。该宗地位于南靖县丰田镇凤安村北山，路况良好，道路较宽，对外交通较方便；产业聚集度较高；环境质量状况一般；区域土地利用无限制；工程地质条件较好；宗地形状较规则。

3、靖国用(2011)第1 (略) 《国有土地使用证》，面积 点击查看>> 平方米，土地使用权性质为国有出让工业用地，终止日期至2061年5月3日止。宗地使用条件为红线外达到“五通”(通路、通上水、通下水、通电、通讯)，红线内场地平整。该宗地位于南靖县丰田镇凤安村北山，路况良好，道路较宽，对外交通较方便；产业聚集度较高；环境质量状况一般；区域土地利用无限制；工程地质条件较好；宗地形状较规则。

4、靖国用(2013)第1 (略) 《国有土地使用证》，面积 点击查看>> 平方米，土地使用权性质为国有出让工业用地，终止日期至2063年9月3日止。宗地使用条件为红线外达到“五通”(通路、通上水、通下水、通电、通讯)，红线内场地平整。该宗地位于南靖县丰田华侨农场凤安作区(丰田项目区)，路况良好，道路较宽，对外交通较方便；产业聚集度较高；环境质量状况一般；区域土地利用无限制；工程地质条件较好；宗地形状较不规则。

（二）、建筑物、构筑物：

1、靖国用（2011）第1 (略) 《国有土地使用证》的测绘图记载的建筑物和构筑物如下：

(1)01#彩钢房：简易结构单层，由型钢柱和型钢屋架组成承重结构，烤漆板围护，檐高6.77m，建筑面积 点击查看>> ㎡。

装修概况——地面水泥砂浆，屋面烤漆板，无门窗。

(2)02#彩钢雨披：型钢屋架，烤漆板屋面，面积 点击查看>> ㎡。

(3)03#彩钢雨披：型钢屋架，烤漆板屋面，面积9.04㎡。

(4)04#铁皮房：简易结构单层，由型钢柱和型钢屋架组成承重结构，砖墙裙、烤漆板围护，檐高2.7m，建筑面积63㎡。

装修概况——外墙面未装饰，内墙面抹灰，地面铺钢砖，烤漆板屋面设硬质纤维板吊顶，铝合金门、塑钢窗，配备普通水电设施。

(5)05#铁皮房：简易结构单层，由型钢柱和型钢屋架组成承重结构，烤漆板围护，檐高2.7m，建筑面积12㎡。

装修概况——地面水泥砂浆，屋面烤漆板，无门窗。

(6)06#彩钢棚：型钢柱、屋架，烤漆板屋面，水泥砂浆地面，檐高2.86m，面积 点击查看>> ㎡。

(7)07#彩钢雨披：型钢屋架，烤漆板屋面，面积 点击查看>> ㎡。

(8)08#砖墙彩钢房：简易结构单层，砖墙裙、烤漆板围护，型钢屋架组成承重结构，檐高2.60m，建筑面积 点击查看>> ㎡。

装修概况——外墙面未装饰，内墙面抹灰，地面水泥砂浆，屋面烤漆板，安装胶合板门。

(9)09#钢梯、12#钢梯、10#铁皮房、13#铁皮房、廊1-2（铁皮）、阳台1-2（铁皮）：活动房二层，平均层高3.01m，建筑面积＝4.84*2+ 点击查看>> *2+（ 点击查看>> + 点击查看>> ）*0.5＝ 点击查看>> ㎡。

危房。

(10)11#彩钢棚：圆钢柱、型钢屋架，烤漆板屋面，水泥砂浆地面，檐高3.01m，面积 点击查看>> ㎡。

(11)14#彩钢房：简易结构单层，砖墙裙（砖墙高2.9m）、烤漆板围护，型钢柱、屋架组成承重结构，檐高7.65m，建筑面积 点击查看>> ㎡。

装修概况——外墙面未装饰，内墙面抹灰，地面水泥砂浆，屋面烤漆板。

(12)埕1—2(水泥)：碎石砂垫层，水泥砂浆面层，面积＝ 点击查看>> + 点击查看>> ＝ 点击查看>> ㎡。

(13)围墙：条石墙基，砖砌墙，未粉刷。长7.24m，宽0.20m，高1.06m。

上述（11）位于靖国用（2011）第 点击查看>> 、1 (略) 《国有土地使用证》记载的宗地上，其余项目位于靖国用（2011）第1 (略) 《国有土地使用证》记载的宗地上。

2、靖国用（2011）第1 (略) 《国有土地使用证》的测绘图记载的建筑物和构筑物如下：

(1)01#钢房：钢结构单层，檐高 点击查看>> m，建筑面积 点击查看>> ㎡。

装修概况——由工字钢柱、梁、檩条组成承重结构，烤漆板围护，砼地面（重型车），屋面烤漆板，安装彩钢卷帘门。

(2)02#钢房：钢结构单层，檐高 点击查看>> m，建筑面积 点击查看>> ㎡。

装修概况——同01#钢房。

(3)03#钢房：钢结构单层，檐高 点击查看>> m，建筑面积 点击查看>> ㎡。

装修概况——由工字钢柱、梁、型钢檩条组成承重结构，二面烤漆板围护，砼地面，屋面烤漆板。

(4)04#钢房：钢结构单层，檐高7.41m，建筑面积 点击查看>> ㎡。

装修概况——同03#钢房。

(5)05#彩钢棚：型钢柱、型钢屋架，烤漆板屋面，水泥砂浆地面，檐高7.36m，面积 点击查看>> ㎡。

(6)06#混：混合结构单层，层高2.95m，建筑面积 点击查看>> ㎡。

装修概况——内、外墙面抹灰；地面水泥砂浆抹光；屋面水泥防水砂浆；配备简易电力设施。

(7)07#砖墙无屋顶：砖砌墙，高度2.50 m，面积8.53㎡。

(8)08#彩钢棚：型钢柱、梁，烤漆板屋面，水泥砂浆地面，檐高3.0m，面积 点击查看>> ㎡。

(9)09#彩钢棚：型钢柱、梁，烤漆板屋面，水泥砂浆地面，檐高5.50m，面积 点击查看>> ㎡。

(10)10#彩钢棚：型钢柱、梁，烤漆板屋面，水泥砂浆地面，檐高2.77m，面积 点击查看>> ㎡。

(11)11#水池：面积 点击查看>> ㎡，高2.20m，体积 点击查看>> m3。条石墙基，砖砌墙，内墙面粉刷，水泥砂浆底面。

(12)12#水池；面积 点击查看>> ㎡，高2.20m，体积 点击查看>> m3。条石墙基，砖砌墙，内墙面粉刷，水泥砂浆底面。

(13)13#设备池；面积 点击查看>> ㎡，高3.46m，体积 点击查看>> m3。条石墙基，砖砌墙，内墙面粉刷，水泥砂浆底面。

(14)14#砖墙彩钢屋面：简易结构单层，檐高2.83m，建筑面积 点击查看>> ㎡。

装修概况——内、外墙面抹灰罩涂料（外墙一面未装饰）；地面水泥砂浆抹光；轻钢屋架，烤漆板屋面；安装镀锌板封板门；配备简易水电设施。

(15)15#砖墙彩钢屋面：简易结构单层，层高2.68m，建筑面积 点击查看>> ㎡。

装修概况——同14。

(16)16#水池：面积 点击查看>> ㎡，高2.08m，体积 点击查看>> m3。条石墙基，砖砌墙，内墙面粉刷，水泥砂浆底面。

(17)埕1（水泥）：碎石垫层，水泥砂浆面层。面积 点击查看>> ㎡。

上述(1)、(2)、(5)位于靖国用（2011）第 点击查看>> 、1 (略) 《国有土地使用证》记载的宗地上，(17)位于靖国用（2011）第 点击查看>> 、1 (略) 《国有土地使用证》记载的宗地上，其余项目位于靖国用（2011）第1 (略) 《国有土地使用证》记载的宗地上。

3、靖国用（2011）第1 (略) 《国有土地使用证》的测绘图记载的建筑物和构筑物如下：

(1)车间：漳房权证靖字第160 (略) 《 (略) 有权证》记载的车间，钢混结构单层（部分四层），单层层高 点击查看>> m（部分 点击查看>> m），钢筋砼排架柱，建筑面积 点击查看>> ㎡。

装修概况——外墙面贴方砖；内墙面抹灰；天棚面未装饰；楼地面水泥砂浆；一楼安装彩钢卷帘门和铝合金窗，二楼以上无门窗；配备工业用水电设施。

(2)01#钢架彩钢棚：砼独立基础，型钢柱、梁和型钢屋架，烤漆板屋面，水泥砂浆地面，檐高 点击查看>> m，面积 点击查看>> ㎡。

(3)02#砖墙彩钢房（煤堆场）：简易结构，由砼柱、工字钢柱、二面砼墙组成围护结构，型钢屋架组成承重结构，檐高 点击查看>> m，建筑面积 点击查看>> ㎡。

装修概况——砼地面，屋面烤漆板，安装简易烤漆板门。

(4)03#彩钢棚： (略) 房外墙和柱为支撑，型钢屋架，烤漆板屋面，水泥砂浆地面，檐高8.17m，面积 点击查看>> ㎡。

(5)04#彩钢房：简易结构，檐高 点击查看>> m，部分高 点击查看>> m，建筑面积 点击查看>> ㎡。

装修概况——由工字钢柱、型钢屋架组成承重结构，烤漆板围护，地面水泥砂浆抹光，屋面烤漆板，无门。

(6)05#彩钢房：简易结构，檐高6.08m，建筑面积 点击查看>> ㎡。

装修概况——同04#彩钢房。

(7)06#彩钢雨披：型钢屋架，烤漆板屋面，面积 点击查看>> ㎡。

(8)07#彩钢棚：利用建筑物二面外墙为支撑，型钢屋架，烤漆板屋面，水泥砂浆地面，檐高8.14m，面积 点击查看>> ㎡。

(9)08#钢房：由圆钢柱、型钢屋架组成承重结构，砖墙裙、烤漆板围护，简易结构，檐高9.24 m，建筑面积 点击查看>> ㎡。

装修概况——砖墙面抹灰，地面水泥砂浆抹光，屋面烤漆板。

(10)09#钢房：简易结构，檐高 点击查看>> m，建筑面积 点击查看>> ㎡。

装修概况——同04#彩钢房。

(11)10#彩钢棚：圆钢柱、型钢屋架，烤漆板屋面，水泥砂浆地面，檐高3.68m，面积 点击查看>> ㎡。

(12)11#彩钢房：由圆钢柱、型钢屋架组成承重结构，烤漆板围护，简易结构，檐高4.03m，建筑面积 点击查看>> ㎡。

装修概况——地面水泥砂浆抹光，屋面烤漆板。

(13)12#彩钢棚：圆钢柱、型钢屋架，烤漆板屋面，水泥砂浆地面，檐高4.56m，面积 点击查看>> ㎡。

(14)13#彩钢棚：圆钢柱、型钢屋架，烤漆板屋面，水泥砂浆地面，檐高4.60m，面积 点击查看>> ㎡。

(15)14#砖墙石棉瓦屋面：简易结构，檐高2.40m，建筑面积 点击查看>> ㎡。

装修概况——三面墙，外墙面未装饰，内墙面抹灰，地面水泥砂浆，屋面石棉瓦，无门窗。

(16)15#砖墙木板、水泥屋面：简易结构，高2.40m，建筑面积4.77㎡。

装修概况——屋面木板、水泥板，余同14#砖墙石棉瓦屋面。

(17)16#混：混合结构，高2.86m，建筑面积 点击查看>> ㎡。

装修概况——外墙、天棚未装饰，内墙面抹灰，地面水泥砂浆，屋面水泥防水砂浆，安装铝合金门窗。

(18)17#混：混合结构，高3.80m，建筑面积 点击查看>> ㎡。

装修概况——安装铝合金门，余同16#混配电房。

(19)18#砖墙彩钢屋面（厕所）：简易结构，檐高2.22 m，建筑面积5.75㎡。

装修概况——内、外墙面贴瓷砖，地面铺缸砖，屋面彩钢板，配备简易水电设施。

(20)19#彩钢雨披：型钢屋架，烤漆板屋面，面积 点击查看>> ㎡。

(21)20#砖墙彩钢屋面：简易结构，檐高3.39m，建筑面积 点击查看>> ㎡。

装修概况——外墙面贴瓷砖；内墙面抹灰罩涂料；地面铺钢砖、缸砖；天棚设硬质纤维板吊顶，屋面烤漆板；安装不锈钢门和铝合金窗；配备普通水电设施。

(22)21#混：混合结构，高1.91m，面积4.08㎡。

装修概况——内、外墙面贴瓷砖；地面铺缸砖；彩塑斜屋面；无门窗。

(23)22#水池：面积115㎡，高2.20m，体积253m3。砖砌墙池，内墙面抹灰，外墙面未装饰，水泥砂浆底面。

(24)23#彩钢棚：型钢屋架，烤漆板屋面，水泥砂浆地面，面积 点击查看>> ㎡。

(25)24#水池：面积 点击查看>> ㎡，高2.20m，体积 点击查看>> m3。砖砌墙池，内墙面抹灰，外墙面未装饰，水泥砂浆底面。

(26)25#水池：面积 点击查看>> ㎡，高3.22m，体积 点击查看>> m3。砖砌墙池，内墙面抹灰，外墙面未装饰，水泥砂浆底面。

(27)26#水池：面积 点击查看>> ㎡，高2.22m，体积 点击查看>> m3。砖砌墙池，内墙面抹灰，外墙面未装饰，水泥砂浆底面。

(28)27#混：混合结构二层，平均层高3.3m，建筑面积＝ 点击查看>> *2+廊 点击查看>> *0.5＝ 点击查看>> ㎡。

装修概况——外墙面贴方砖、文化砖；内墙和天棚面抹灰罩涂料；地面铺钢砖；屋面水泥防水砂浆；安装不锈钢门、塑钢门和铝合金窗；配备普通水电设施。

(29)埕1-埕5（水泥）：碎石砂垫层，水泥砂浆面层。埕1面积 点击查看>> ㎡；埕2面积 点击查看>> ㎡；埕3面积 点击查看>> ㎡；埕4面积 点击查看>> ㎡；埕5面积 点击查看>> ㎡，总面积＝ 点击查看>> + 点击查看>> + 点击查看>> + 点击查看>> + 点击查看>> ＝ 点击查看>> ㎡。

(30)挡土墙1-4：浆砌毛石墙。挡土墙1长 点击查看>> m、宽1.30m、高4.53m，体积 点击查看>> m3；挡土墙2长 点击查看>> m、宽1.30m、高4.64m，体积 点击查看>> m3；挡土墙3长 点击查看>> m、宽0.88m、高3.62m，体积 点击查看>> m3；挡土墙4长 点击查看>> m、宽0.66m、高1.80m，体积 点击查看>> m3。总体积＝ 点击查看>> + 点击查看>> + 点击查看>> + 点击查看>> ＝ 点击查看>> m。

(31)围墙1：条石墙基，砖砌墙，墙面粉刷。长 点击查看>> m、宽0.31m、高1.21m。

上述(1)、（2）位于靖国用（2011）第1 (略) 、(2013)第1 (略) 《国有土地使用证》记载的宗地上，(13)、(14)位于靖国用（2011）第 点击查看>> 、1 (略) 《国有土地使用证》记载的宗地上，其余项目位于靖国用（2011）第1 (略) 《国有土地使用证》记载的宗地上。

4、靖国用（2013）第1 (略) 《国有土地使用证》的测绘图记载的建筑物和构筑物如下：

(1)01#砖墙彩钢房：简易结构，砖墙裙、彩钢板围护，工字钢柱、型钢屋架，檐高5.46m，建筑面积 点击查看>> ㎡。

装修概况——外墙面贴方砖；内墙面抹灰罩涂料；水泥砂浆地面；屋面彩钢板。

(2)02#砖墙彩钢房：简易结构，砖墙裙、彩钢板围护，工字钢柱、型钢屋架，檐高6.66m，建筑面积 点击查看>> ㎡。

装修概况——同01#砖墙彩钢房。

(3)03#混：混合结构单层，层高2.88m，建筑面积＝ 点击查看>> +廊8.46*0.5＝ 点击查看>> ㎡。

装修概况——外墙面贴方砖、抹灰；内墙和天棚面抹灰罩涂料；地面水泥砂浆抹光；屋面水泥防水砂浆；安装铁门和铝合金窗；配备普通水电设施。

(4)04#砖墙石棉瓦屋面：简易结构单层，檐高2.88m，建筑面积5.30㎡。

装修概况——外墙面贴方砖、抹灰；内墙面贴瓷砖；地面铺防滑砖；石棉瓦屋面；安装塑钢门；配备简易水电设施。

(5)05#砖墙彩钢房：简易结构单层，檐高4.03m，建筑面积 点击查看>> ㎡。

装修概况——内外墙抹灰罩涂料；地面水泥砂浆抹光；屋面烤漆板，塑料扣板吊顶；塑钢门、铝合金窗；配备简易水电设施。

(6)06#混：混合结构三层，平均层高3.45m，建筑面积＝ 点击查看>> + 点击查看>> +廊 点击查看>> *0.5+ 点击查看>> + 点击查看>> + 点击查看>> + 点击查看>> ＝ 点击查看>> ㎡。

装修概况——外墙面贴方砖、文化砖；内墙面贴瓷砖、抹灰罩涂料；天棚面设铝合金吊顶；地面铺钢砖；屋面卷材防水；安装不锈钢门和铝合金窗；配备普通水电设施。

(7)07#水池：砖砌墙，墙面粉刷，底面水泥砂浆。面积 点击查看>> ㎡，高1.52m，体积 点击查看>> m3。

(8)08#水池：砖砌墙，墙面粉刷，底面水泥砂浆。面积 点击查看>> ㎡，高2.74m，体积 点击查看>> m3。

(9)水塘：体积＝ 点击查看>> ㎡*2.23m＝ 点击查看>> m3。

(10)埕1-埕4（水泥）：碎石砂垫层，水泥砂浆面层。埕1面积 点击查看>> ㎡；埕2面积 点击查看>> ㎡；埕3面积 点击查看>> ㎡；埕4面积 点击查看>> ㎡。

总面积＝ 点击查看>> + 点击查看>> + 点击查看>> + 点击查看>> ＝ 点击查看>> ㎡。

(11)挡土墙1-3：浆砌毛石墙。挡土墙1长 点击查看>> m、宽0.61m、高1.81m，体积 点击查看>> m3；挡土墙2长 点击查看>> m、宽1.01m、高3.83m，体积 点击查看>> m3；挡土墙3长 点击查看>> m、宽0.61m、高2.86m，体积63m3。

总体积＝ 点击查看>> + 点击查看>> +63＝ 点击查看>> m3。

上述项目均位于靖国用（2013）第1 (略) 《国有土地使用证》记载的宗地上。

（三）、硅炉设备

硅炉设备位于南靖县丰 (略) 房【房权证靖字第160 (略) 】内，维护状况一般。

（三）标的物瑕疵说明

1、上述拍卖标的物现被案外人租赁、占有、使用，由于案外人租赁关系形成于抵押权设定之后，故本次司法拍卖不附带租赁拍卖。

2、靖国用(2013)第1 (略) 《国有土地使用证》测绘图记载的02砖墙彩钢房位于靖国用(2013)第1 (略) 《国有土地使用证》主载宗地和漳州 (略) 宗地上，其中位于靖国用(2013)第1 (略) 《国有土地使用证》证载宗地上的彩钢房建筑面积 点击查看>> ㎡。上述02砖墙彩钢房在本次拍卖的范围仅限于(2013)第1 (略) 《国有土地使用证》证载宗地上的彩钢房建筑面积 点击查看>> ㎡，不包含漳州 (略) 宗地上的彩钢房建筑， (略) 理，买受人需自行与相关权利人协商解决，所需费用自理。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2022年9月1日10时止接受咨询，有意者 (略) 联系统一安排看样。看样、展示时间：2022年9月2日10点。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖的方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。1人报名且出价不低于保留价即可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物的过户登记手续由买受人自行办理，因本次拍卖成交产生的税、费依法应由被执行人承担的，由买受人先代为缴纳、自行办理，过后从拍卖款中优先支付，其他可能存在的欠费均由买受人自行解决。竞买成交后以现状移交。

八、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的相应资金（500万元）作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。相应标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在竞买成功后10内（含休息日） (略) 指定账户(户名：福建省漳州市 (略) ，开户银行：兴业银行漳 (略) ，账号： 点击查看>> 点击查看>> )。

十、本次司法拍卖因标的物本身价值较大，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http:/ 点击查看>> 竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知。

咨询电话：0596- 点击查看>> ，监督电话0596- 点击查看>> ，淘宝技术咨询400-822-2870。

联系地址：福建省漳州市龙文区水 (略) 漳州市 (略) 。

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(www.rm 点击查看>> )”上查询。

漳州市 (略)

二〇二二年七月二十五日

拍卖公告

福建省漳州市 (略) 拟定于2022年9月12日10时起至2022年9月13日10时止（延时的除外）在福建省漳州市 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http:/ 点击查看>> ，户名：福建省漳州市 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、 拍卖标的：

福建 (略) 位于南靖县丰田镇凤安村的土地、厂房、建（构）筑物及硅炉机械设备【土地使用权证：靖国用（2011）第 点击查看>> 、 点击查看>> 、1 (略) 、靖国用（2013）第1 (略) ； (略) 有权证：漳房权证靖字第160 (略) 】。

起拍价：49,600,000元，保证金：500万元，增价幅度：200，000元。

特别事项说明：

拍卖标的物为福建 (略) 位于南靖县丰田镇风安村土地、厂房、建（构）筑物及硅炉机械设备。【土地使用权证：靖国用（2011）第 点击查看>> 、 点击查看>> 、1 (略) 、靖国用（2013）第1 (略) ； (略) 有权证：漳房权证靖字第160 (略) 】调查情况如下：

（一）、土地使用权：

1、靖国用(2011)第1 (略) 《国有土地使用证》，面积 点击查看>> .00平方米，土地使用权性质为国有出让工业用地，终止日期至2061年5月3日止。宗地使用条件为红线外达到“五通”(通路、通上水、通下水、通电、通讯)，红线内场地平整。该宗地位于南靖县丰田镇凤安村北山，路况良好，道路较宽，对外交通较方便；产业聚集度较高；环境质量状况一般；区域土地利用无限制；工程地质条件较好；宗地形状较规则。

2、靖国用(2011)第1 (略) 《国有土地使用证》，面积 点击查看>> 平方米，土地使用权性质为国有出让工业用地，终止日期至2061年5月3日止。宗地使用条件为红线外达到“五通”(通路、通上水、通下水、通电、通讯)，红线内场地平整。该宗地位于南靖县丰田镇凤安村北山，路况良好，道路较宽，对外交通较方便；产业聚集度较高；环境质量状况一般；区域土地利用无限制；工程地质条件较好；宗地形状较规则。

3、靖国用(2011)第1 (略) 《国有土地使用证》，面积 点击查看>> 平方米，土地使用权性质为国有出让工业用地，终止日期至2061年5月3日止。宗地使用条件为红线外达到“五通”(通路、通上水、通下水、通电、通讯)，红线内场地平整。该宗地位于南靖县丰田镇凤安村北山，路况良好，道路较宽，对外交通较方便；产业聚集度较高；环境质量状况一般；区域土地利用无限制；工程地质条件较好；宗地形状较规则。

4、靖国用(2013)第1 (略) 《国有土地使用证》，面积 点击查看>> 平方米，土地使用权性质为国有出让工业用地，终止日期至2063年9月3日止。宗地使用条件为红线外达到“五通”(通路、通上水、通下水、通电、通讯)，红线内场地平整。该宗地位于南靖县丰田华侨农场凤安作区(丰田项目区)，路况良好，道路较宽，对外交通较方便；产业聚集度较高；环境质量状况一般；区域土地利用无限制；工程地质条件较好；宗地形状较不规则。

（二）、建筑物、构筑物：

1、靖国用（2011）第1 (略) 《国有土地使用证》的测绘图记载的建筑物和构筑物如下：

(1)01#彩钢房：简易结构单层，由型钢柱和型钢屋架组成承重结构，烤漆板围护，檐高6.77m，建筑面积 点击查看>> ㎡。

装修概况——地面水泥砂浆，屋面烤漆板，无门窗。

(2)02#彩钢雨披：型钢屋架，烤漆板屋面，面积 点击查看>> ㎡。

(3)03#彩钢雨披：型钢屋架，烤漆板屋面，面积9.04㎡。

(4)04#铁皮房：简易结构单层，由型钢柱和型钢屋架组成承重结构，砖墙裙、烤漆板围护，檐高2.7m，建筑面积63㎡。

装修概况——外墙面未装饰，内墙面抹灰，地面铺钢砖，烤漆板屋面设硬质纤维板吊顶，铝合金门、塑钢窗，配备普通水电设施。

(5)05#铁皮房：简易结构单层，由型钢柱和型钢屋架组成承重结构，烤漆板围护，檐高2.7m，建筑面积12㎡。

装修概况——地面水泥砂浆，屋面烤漆板，无门窗。

(6)06#彩钢棚：型钢柱、屋架，烤漆板屋面，水泥砂浆地面，檐高2.86m，面积 点击查看>> ㎡。

(7)07#彩钢雨披：型钢屋架，烤漆板屋面，面积 点击查看>> ㎡。

(8)08#砖墙彩钢房：简易结构单层，砖墙裙、烤漆板围护，型钢屋架组成承重结构，檐高2.60m，建筑面积 点击查看>> ㎡。

装修概况——外墙面未装饰，内墙面抹灰，地面水泥砂浆，屋面烤漆板，安装胶合板门。

(9)09#钢梯、12#钢梯、10#铁皮房、13#铁皮房、廊1-2（铁皮）、阳台1-2（铁皮）：活动房二层，平均层高3.01m，建筑面积＝4.84*2+ 点击查看>> *2+（ 点击查看>> + 点击查看>> ）*0.5＝ 点击查看>> ㎡。

危房。

(10)11#彩钢棚：圆钢柱、型钢屋架，烤漆板屋面，水泥砂浆地面，檐高3.01m，面积 点击查看>> ㎡。

(11)14#彩钢房：简易结构单层，砖墙裙（砖墙高2.9m）、烤漆板围护，型钢柱、屋架组成承重结构，檐高7.65m，建筑面积 点击查看>> ㎡。

装修概况——外墙面未装饰，内墙面抹灰，地面水泥砂浆，屋面烤漆板。

(12)埕1—2(水泥)：碎石砂垫层，水泥砂浆面层，面积＝ 点击查看>> + 点击查看>> ＝ 点击查看>> ㎡。

(13)围墙：条石墙基，砖砌墙，未粉刷。长7.24m，宽0.20m，高1.06m。

上述（11）位于靖国用（2011）第 点击查看>> 、1 (略) 《国有土地使用证》记载的宗地上，其余项目位于靖国用（2011）第1 (略) 《国有土地使用证》记载的宗地上。

2、靖国用（2011）第1 (略) 《国有土地使用证》的测绘图记载的建筑物和构筑物如下：

(1)01#钢房：钢结构单层，檐高 点击查看>> m，建筑面积 点击查看>> ㎡。

装修概况——由工字钢柱、梁、檩条组成承重结构，烤漆板围护，砼地面（重型车），屋面烤漆板，安装彩钢卷帘门。

(2)02#钢房：钢结构单层，檐高 点击查看>> m，建筑面积 点击查看>> ㎡。

装修概况——同01#钢房。

(3)03#钢房：钢结构单层，檐高 点击查看>> m，建筑面积 点击查看>> ㎡。

装修概况——由工字钢柱、梁、型钢檩条组成承重结构，二面烤漆板围护，砼地面，屋面烤漆板。

(4)04#钢房：钢结构单层，檐高7.41m，建筑面积 点击查看>> ㎡。

装修概况——同03#钢房。

(5)05#彩钢棚：型钢柱、型钢屋架，烤漆板屋面，水泥砂浆地面，檐高7.36m，面积 点击查看>> ㎡。

(6)06#混：混合结构单层，层高2.95m，建筑面积 点击查看>> ㎡。

装修概况——内、外墙面抹灰；地面水泥砂浆抹光；屋面水泥防水砂浆；配备简易电力设施。

(7)07#砖墙无屋顶：砖砌墙，高度2.50 m，面积8.53㎡。

(8)08#彩钢棚：型钢柱、梁，烤漆板屋面，水泥砂浆地面，檐高3.0m，面积 点击查看>> ㎡。

(9)09#彩钢棚：型钢柱、梁，烤漆板屋面，水泥砂浆地面，檐高5.50m，面积 点击查看>> ㎡。

(10)10#彩钢棚：型钢柱、梁，烤漆板屋面，水泥砂浆地面，檐高2.77m，面积 点击查看>> ㎡。

(11)11#水池：面积 点击查看>> ㎡，高2.20m，体积 点击查看>> m3。条石墙基，砖砌墙，内墙面粉刷，水泥砂浆底面。

(12)12#水池；面积 点击查看>> ㎡，高2.20m，体积 点击查看>> m3。条石墙基，砖砌墙，内墙面粉刷，水泥砂浆底面。

(13)13#设备池；面积 点击查看>> ㎡，高3.46m，体积 点击查看>> m3。条石墙基，砖砌墙，内墙面粉刷，水泥砂浆底面。

(14)14#砖墙彩钢屋面：简易结构单层，檐高2.83m，建筑面积 点击查看>> ㎡。

装修概况——内、外墙面抹灰罩涂料（外墙一面未装饰）；地面水泥砂浆抹光；轻钢屋架，烤漆板屋面；安装镀锌板封板门；配备简易水电设施。

(15)15#砖墙彩钢屋面：简易结构单层，层高2.68m，建筑面积 点击查看>> ㎡。

装修概况——同14。

(16)16#水池：面积 点击查看>> ㎡，高2.08m，体积 点击查看>> m3。条石墙基，砖砌墙，内墙面粉刷，水泥砂浆底面。

(17)埕1（水泥）：碎石垫层，水泥砂浆面层。面积 点击查看>> ㎡。

上述(1)、(2)、(5)位于靖国用（2011）第 点击查看>> 、1 (略) 《国有土地使用证》记载的宗地上，(17)位于靖国用（2011）第 点击查看>> 、1 (略) 《国有土地使用证》记载的宗地上，其余项目位于靖国用（2011）第1 (略) 《国有土地使用证》记载的宗地上。

3、靖国用（2011）第1 (略) 《国有土地使用证》的测绘图记载的建筑物和构筑物如下：

(1)车间：漳房权证靖字第160 (略) 《 (略) 有权证》记载的车间，钢混结构单层（部分四层），单层层高 点击查看>> m（部分 点击查看>> m），钢筋砼排架柱，建筑面积 点击查看>> ㎡。

装修概况——外墙面贴方砖；内墙面抹灰；天棚面未装饰；楼地面水泥砂浆；一楼安装彩钢卷帘门和铝合金窗，二楼以上无门窗；配备工业用水电设施。

(2)01#钢架彩钢棚：砼独立基础，型钢柱、梁和型钢屋架，烤漆板屋面，水泥砂浆地面，檐高 点击查看>> m，面积 点击查看>> ㎡。

(3)02#砖墙彩钢房（煤堆场）：简易结构，由砼柱、工字钢柱、二面砼墙组成围护结构，型钢屋架组成承重结构，檐高 点击查看>> m，建筑面积 点击查看>> ㎡。

装修概况——砼地面，屋面烤漆板，安装简易烤漆板门。

(4)03#彩钢棚： (略) 房外墙和柱为支撑，型钢屋架，烤漆板屋面，水泥砂浆地面，檐高8.17m，面积 点击查看>> ㎡。

(5)04#彩钢房：简易结构，檐高 点击查看>> m，部分高 点击查看>> m，建筑面积 点击查看>> ㎡。

装修概况——由工字钢柱、型钢屋架组成承重结构，烤漆板围护，地面水泥砂浆抹光，屋面烤漆板，无门。

(6)05#彩钢房：简易结构，檐高6.08m，建筑面积 点击查看>> ㎡。

装修概况——同04#彩钢房。

(7)06#彩钢雨披：型钢屋架，烤漆板屋面，面积 点击查看>> ㎡。

(8)07#彩钢棚：利用建筑物二面外墙为支撑，型钢屋架，烤漆板屋面，水泥砂浆地面，檐高8.14m，面积 点击查看>> ㎡。

(9)08#钢房：由圆钢柱、型钢屋架组成承重结构，砖墙裙、烤漆板围护，简易结构，檐高9.24 m，建筑面积 点击查看>> ㎡。

装修概况——砖墙面抹灰，地面水泥砂浆抹光，屋面烤漆板。

(10)09#钢房：简易结构，檐高 点击查看>> m，建筑面积 点击查看>> ㎡。

装修概况——同04#彩钢房。

(11)10#彩钢棚：圆钢柱、型钢屋架，烤漆板屋面，水泥砂浆地面，檐高3.68m，面积 点击查看>> ㎡。

(12)11#彩钢房：由圆钢柱、型钢屋架组成承重结构，烤漆板围护，简易结构，檐高4.03m，建筑面积 点击查看>> ㎡。

装修概况——地面水泥砂浆抹光，屋面烤漆板。

(13)12#彩钢棚：圆钢柱、型钢屋架，烤漆板屋面，水泥砂浆地面，檐高4.56m，面积 点击查看>> ㎡。

(14)13#彩钢棚：圆钢柱、型钢屋架，烤漆板屋面，水泥砂浆地面，檐高4.60m，面积 点击查看>> ㎡。

(15)14#砖墙石棉瓦屋面：简易结构，檐高2.40m，建筑面积 点击查看>> ㎡。

装修概况——三面墙，外墙面未装饰，内墙面抹灰，地面水泥砂浆，屋面石棉瓦，无门窗。

(16)15#砖墙木板、水泥屋面：简易结构，高2.40m，建筑面积4.77㎡。

装修概况——屋面木板、水泥板，余同14#砖墙石棉瓦屋面。

(17)16#混：混合结构，高2.86m，建筑面积 点击查看>> ㎡。

装修概况——外墙、天棚未装饰，内墙面抹灰，地面水泥砂浆，屋面水泥防水砂浆，安装铝合金门窗。

(18)17#混：混合结构，高3.80m，建筑面积 点击查看>> ㎡。

装修概况——安装铝合金门，余同16#混配电房。

(19)18#砖墙彩钢屋面（厕所）：简易结构，檐高2.22 m，建筑面积5.75㎡。

装修概况——内、外墙面贴瓷砖，地面铺缸砖，屋面彩钢板，配备简易水电设施。

(20)19#彩钢雨披：型钢屋架，烤漆板屋面，面积 点击查看>> ㎡。

(21)20#砖墙彩钢屋面：简易结构，檐高3.39m，建筑面积 点击查看>> ㎡。

装修概况——外墙面贴瓷砖；内墙面抹灰罩涂料；地面铺钢砖、缸砖；天棚设硬质纤维板吊顶，屋面烤漆板；安装不锈钢门和铝合金窗；配备普通水电设施。

(22)21#混：混合结构，高1.91m，面积4.08㎡。

装修概况——内、外墙面贴瓷砖；地面铺缸砖；彩塑斜屋面；无门窗。

(23)22#水池：面积115㎡，高2.20m，体积253m3。砖砌墙池，内墙面抹灰，外墙面未装饰，水泥砂浆底面。

(24)23#彩钢棚：型钢屋架，烤漆板屋面，水泥砂浆地面，面积 点击查看>> ㎡。

(25)24#水池：面积 点击查看>> ㎡，高2.20m，体积 点击查看>> m3。砖砌墙池，内墙面抹灰，外墙面未装饰，水泥砂浆底面。

(26)25#水池：面积 点击查看>> ㎡，高3.22m，体积 点击查看>> m3。砖砌墙池，内墙面抹灰，外墙面未装饰，水泥砂浆底面。

(27)26#水池：面积 点击查看>> ㎡，高2.22m，体积 点击查看>> m3。砖砌墙池，内墙面抹灰，外墙面未装饰，水泥砂浆底面。

(28)27#混：混合结构二层，平均层高3.3m，建筑面积＝ 点击查看>> *2+廊 点击查看>> *0.5＝ 点击查看>> ㎡。

装修概况——外墙面贴方砖、文化砖；内墙和天棚面抹灰罩涂料；地面铺钢砖；屋面水泥防水砂浆；安装不锈钢门、塑钢门和铝合金窗；配备普通水电设施。

(29)埕1-埕5（水泥）：碎石砂垫层，水泥砂浆面层。埕1面积 点击查看>> ㎡；埕2面积 点击查看>> ㎡；埕3面积 点击查看>> ㎡；埕4面积 点击查看>> ㎡；埕5面积 点击查看>> ㎡，总面积＝ 点击查看>> + 点击查看>> + 点击查看>> + 点击查看>> + 点击查看>> ＝ 点击查看>> ㎡。

(30)挡土墙1-4：浆砌毛石墙。挡土墙1长 点击查看>> m、宽1.30m、高4.53m，体积 点击查看>> m3；挡土墙2长 点击查看>> m、宽1.30m、高4.64m，体积 点击查看>> m3；挡土墙3长 点击查看>> m、宽0.88m、高3.62m，体积 点击查看>> m3；挡土墙4长 点击查看>> m、宽0.66m、高1.80m，体积 点击查看>> m3。总体积＝ 点击查看>> + 点击查看>> + 点击查看>> + 点击查看>> ＝ 点击查看>> m。

(31)围墙1：条石墙基，砖砌墙，墙面粉刷。长 点击查看>> m、宽0.31m、高1.21m。

上述(1)、（2）位于靖国用（2011）第1 (略) 、(2013)第1 (略) 《国有土地使用证》记载的宗地上，(13)、(14)位于靖国用（2011）第 点击查看>> 、1 (略) 《国有土地使用证》记载的宗地上，其余项目位于靖国用（2011）第1 (略) 《国有土地使用证》记载的宗地上。

4、靖国用（2013）第1 (略) 《国有土地使用证》的测绘图记载的建筑物和构筑物如下：

(1)01#砖墙彩钢房：简易结构，砖墙裙、彩钢板围护，工字钢柱、型钢屋架，檐高5.46m，建筑面积 点击查看>> ㎡。

装修概况——外墙面贴方砖；内墙面抹灰罩涂料；水泥砂浆地面；屋面彩钢板。

(2)02#砖墙彩钢房：简易结构，砖墙裙、彩钢板围护，工字钢柱、型钢屋架，檐高6.66m，建筑面积 点击查看>> ㎡。

装修概况——同01#砖墙彩钢房。

(3)03#混：混合结构单层，层高2.88m，建筑面积＝ 点击查看>> +廊8.46*0.5＝ 点击查看>> ㎡。

装修概况——外墙面贴方砖、抹灰；内墙和天棚面抹灰罩涂料；地面水泥砂浆抹光；屋面水泥防水砂浆；安装铁门和铝合金窗；配备普通水电设施。

(4)04#砖墙石棉瓦屋面：简易结构单层，檐高2.88m，建筑面积5.30㎡。

装修概况——外墙面贴方砖、抹灰；内墙面贴瓷砖；地面铺防滑砖；石棉瓦屋面；安装塑钢门；配备简易水电设施。

(5)05#砖墙彩钢房：简易结构单层，檐高4.03m，建筑面积 点击查看>> ㎡。

装修概况——内外墙抹灰罩涂料；地面水泥砂浆抹光；屋面烤漆板，塑料扣板吊顶；塑钢门、铝合金窗；配备简易水电设施。

(6)06#混：混合结构三层，平均层高3.45m，建筑面积＝ 点击查看>> + 点击查看>> +廊 点击查看>> *0.5+ 点击查看>> + 点击查看>> + 点击查看>> + 点击查看>> ＝ 点击查看>> ㎡。

装修概况——外墙面贴方砖、文化砖；内墙面贴瓷砖、抹灰罩涂料；天棚面设铝合金吊顶；地面铺钢砖；屋面卷材防水；安装不锈钢门和铝合金窗；配备普通水电设施。

(7)07#水池：砖砌墙，墙面粉刷，底面水泥砂浆。面积 点击查看>> ㎡，高1.52m，体积 点击查看>> m3。

(8)08#水池：砖砌墙，墙面粉刷，底面水泥砂浆。面积 点击查看>> ㎡，高2.74m，体积 点击查看>> m3。

(9)水塘：体积＝ 点击查看>> ㎡*2.23m＝ 点击查看>> m3。

(10)埕1-埕4（水泥）：碎石砂垫层，水泥砂浆面层。埕1面积 点击查看>> ㎡；埕2面积 点击查看>> ㎡；埕3面积 点击查看>> ㎡；埕4面积 点击查看>> ㎡。

总面积＝ 点击查看>> + 点击查看>> + 点击查看>> + 点击查看>> ＝ 点击查看>> ㎡。

(11)挡土墙1-3：浆砌毛石墙。挡土墙1长 点击查看>> m、宽0.61m、高1.81m，体积 点击查看>> m3；挡土墙2长 点击查看>> m、宽1.01m、高3.83m，体积 点击查看>> m3；挡土墙3长 点击查看>> m、宽0.61m、高2.86m，体积63m3。

总体积＝ 点击查看>> + 点击查看>> +63＝ 点击查看>> m3。

上述项目均位于靖国用（2013）第1 (略) 《国有土地使用证》记载的宗地上。

（三）、硅炉设备

硅炉设备位于南靖县丰 (略) 房【房权证靖字第160 (略) 】内，维护状况一般。

（三）标的物瑕疵说明

1、上述拍卖标的物现被案外人租赁、占有、使用，由于案外人租赁关系形成于抵押权设定之后，故本次司法拍卖不附带租赁拍卖。

2、靖国用(2013)第1 (略) 《国有土地使用证》测绘图记载的02砖墙彩钢房位于靖国用(2013)第1 (略) 《国有土地使用证》主载宗地和漳州 (略) 宗地上，其中位于靖国用(2013)第1 (略) 《国有土地使用证》证载宗地上的彩钢房建筑面积 点击查看>> ㎡。上述02砖墙彩钢房在本次拍卖的范围仅限于(2013)第1 (略) 《国有土地使用证》证载宗地上的彩钢房建筑面积 点击查看>> ㎡，不包含漳州 (略) 宗地上的彩钢房建筑， (略) 理，买受人需自行与相关权利人协商解决，所需费用自理。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2022年9月1日10时止接受咨询，有意者 (略) 联系统一安排看样。看样、展示时间：2022年9月2日10点。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖的方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。1人报名且出价不低于保留价即可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物的过户登记手续由买受人自行办理，因本次拍卖成交产生的税、费依法应由被执行人承担的，由买受人先代为缴纳、自行办理，过后从拍卖款中优先支付，其他可能存在的欠费均由买受人自行解决。竞买成交后以现状移交。

八、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的相应资金（500万元）作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。相应标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在竞买成功后10内（含休息日） (略) 指定账户(户名：福建省漳州市 (略) ，开户银行：兴业银行漳 (略) ，账号： 点击查看>> 点击查看>> )。

十、本次司法拍卖因标的物本身价值较大，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http:/ 点击查看>> 竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知。

咨询电话：0596- 点击查看>> ，监督电话0596- 点击查看>> ，淘宝技术咨询400-822-2870。

联系地址：福建省漳州市龙文区水 (略) 漳州市 (略) 。

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(www.rm 点击查看>> )”上查询。

漳州市 (略)

二〇二二年七月二十五日