公 告

甘肃省庆 (略) 于2022年8月29日10时起至2022年8月30日9时止（延时的除外）在甘肃省庆 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（http:/ 点击查看>> 户名：甘肃省庆 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：甘肃省庆阳市西 (略) (略) 土地（西国用2002字 (略) ）及地上建筑物（西房管字第20 (略) ），四至为：东至欣东宾馆； (略) ；西至北京大道；北至凯翔驾校。土地开发程度：基础设施达到红线外“七通一平”（即宗 (略) 、通电、通上水、通下水、通暖、通讯、通燃气和场地平整）。

评估价： 点击查看>> 万元拍卖价：1000万元

保证金：100万元 加价幅度：5000元。

(略) 有权人为庆阳市 (略) ，土地用途为工业用地，使用权类型为出让，使用权面积 点击查看>> .98平方米，终止日期2052年8月2日，土地使用年限约为30年。拍卖对象为《国有土地使用证》[西国用（2002）字 (略) ]土地使用权面积为 点击查看>> .98平方米的 (略) 属范围内《 (略) 有权证》[房权证西房管字第20 (略) ]证载总建筑面积合计为 点击查看>> 平方米的房屋建筑物。宗地形状规则，宗地范围内除证载房屋外，还有其他自行加建房屋建筑物，本次不纳入拍卖范围。拍卖对象地形地貌平坦，道路通达度较好，环境状况一般，空气质量一般，人文环境一般，公共服务性配套设施较好。

特别提示：拍卖标的上有承租户若干户，租赁期限最长截止时间到2035年2月11日。本拍卖不能对抗承租人的承租权。租赁期限内，不能强制执行租户，使其迁出、腾空其承租的房屋和土地。具体租赁情况如下：

1、异议人（案外人）耿耀洲以（2021）甘102 (略) ，向甘肃省庆 (略) 提出：请求中止（2017）甘102 (略) 民事裁定书、（2021）甘102 (略) 公告、（2021）甘102 (略) 腾迁通知书的执行。甘肃省庆 (略) 经审查查明，2012年8月25日，耿耀洲与庆阳市 (略) 签订了《土地房屋出租合同》， (略) 出租给耿耀洲2380平方米土地及11间房屋，出租期限2013年8月20日至2023年8月21日，每年租金 点击查看>> 元，一 (略) 租赁费 点击查看>> 元。甘肃省庆 (略) 于2021年8月2日作出裁定：在案外人耿耀洲租赁期间中止执行迁出、腾空其承租的房屋及土地。

2、异议人（案外人）庆城县 (略) 以（2021）甘102 (略) ，向甘肃省庆 (略) 提出：请求中止（2017）甘102 (略) 民事裁定书、（2021）甘102 (略) 公告、（2021）甘102 (略) 腾迁通知书的执行。甘肃省庆 (略) 经审查查明，2012年10月20日，庆城县 (略) 与庆阳市 (略) 签订了《合作投资协议》，约定其公司投资400万元， (略) 投资600万元共同经营该土地。后双方公司在经营过程中因合作意见不一致、经营不善，于2013年12月15日签订《土地分割协议》，对该土地使用权进行协议分割，其公司享有上述土地中 点击查看>> 平方米土地的使用权，庆阳市 (略) 享有 点击查看>> 平方米土地的使用权。异 (略) 享 (略) 分土地的执行。甘肃省庆 (略) 经审查于2021年8月2日作出裁定：驳回案外人庆城县 (略) 的异议请求。

3、异议人（案外人） (略) 以（2021）甘102 (略) ，向甘肃省庆 (略) 提出：请求中止（2017）甘102 (略) 民事裁定书、（2021）甘102 (略) 公告、（2021）甘102 (略) 腾迁通知书的执行。甘肃省庆 (略) 经审查查明，2012年2月2日， (略) 与庆阳市 (略) 签订了《房屋出租合同》， (略) 出租 (略) 完整建材库房，库房面积2475平方米，每年租金 点击查看>> 元，出租期限2012年2月2日至2027年2月2日。甘肃省庆 (略) 于2021年8月2日作出裁定：在案外人 (略) 租赁期间中止执行迁出、腾空其承租的房屋。

4、异议人（案外人）刘永良以（2021）甘102 (略) ，向甘肃省庆 (略) 提出：提出请求中止（2017）甘102 (略) 民事裁定书、（2021）甘102 (略) 公告、（2021）甘102 (略) 腾迁通知书的执行。甘肃省庆 (略) 经审查查明，2013年10月7日，刘永良与庆阳市 (略) 签订了《土地出租合同》， (略) 出租给刘永良675平方米土地，用于建造自用库房，每年租金 点击查看>> 元，出租期限2013年10月7日至2028年10月7日。甘肃省庆 (略) 于2021年8月2日作出裁定：在案外人刘永良租赁期间中止执行迁出、腾空其承租的土地。

5、异议人（案外人）郭福全以（2021）甘102 (略) ，向甘肃省庆 (略) 提出：提出请求中止（2017）甘102 (略) 民事裁定书、（2021）甘102 (略) 公告、（2021）甘102 (略) 腾迁通知书的执行。甘肃省庆 (略) 经审查查明，2014年6月2日，郭福全与庆阳市 (略) 签订了《土地房屋出租合同》， (略) 以每年 点击查看>> 元向郭福全出租面积为1346平方米的土地及以每年 点击查看>> 元向其出租面积为123平方米的住宅和办公楼房，出租期限2014年6月2日至2024年6月2日。甘肃省庆 (略) 于2021年8月2日作出裁定：在案外人刘永良租赁期间中止执行迁出、腾空其承租的房屋和土地。

6、异议人（案外人）庆阳 (略) 以（2022）甘102 (略) ，向甘肃省庆 (略) （2022）甘1021 (略) 案件提出书面异议，请求对其享有承租权的3间门面房（ (略) ：西房管字20 (略) ）、自建284平方米库房及770平方米的土地终止执行。甘肃省庆 (略) 经审查查明，2014年10月1日，庆阳 (略) 与庆阳市 (略) 签订了《土地租赁合同》，约定庆阳市 (略) 出租给庆阳 (略) 770㎡土地，每年租金 点击查看>> 元；3间门面房，每年租金6000元，出租期限均为2014年10月1日至2034年10月1日。甘肃省庆 (略) 于2022年6月14日作出裁定：在案外人庆阳 (略) 租赁期间中止执行迁出、腾空其承租的土地。

7、异议人（案外人）庆阳韵达 (略) 以（2022）甘102 (略) ，向甘肃省庆 (略) （2022）甘1021 (略) 案件提出书面异议，请求对其享有承租权的5间门面房（ (略) ：西房管字20 (略) ）、 点击查看>> 平方米的库房、自建的336平方米库房及2170平方米的土地终止执行。甘肃省庆 (略) 经审查查明，2015年2月10日，庆阳韵达 (略) 与庆阳 (略) 签订了《土地租赁合同》，约定庆阳市 (略) 出租给庆阳韵达 (略) 2170㎡土地，每年租金 点击查看>> 元，出租期限2015年2月10日至2035年2月11日。甘肃省庆 (略) 于2022年6月13日作出裁定：在案外人庆阳韵达 (略) 租赁期间中止执行迁出、腾空其承租的土地。

二、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：

1、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权 (略) 确认，取得优先购买权资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。

本拍卖标的上的承租人有优先购买权。

2、通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已通知当事人、已知优先购买权人。因下落不明无法通知的，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向甘肃省庆 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到甘肃省庆 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：开拍前三个工作日接受咨询(节假日除外)看样，有 (略) 执行法官联系，执行法官确定看样时间组织统一看样，也可自行前往标的物现场看样。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、标的物拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行 (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及 (略) 需承担的一切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

九、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、抵质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，以冲抵价款。拍卖余款在2022年9月5 (略) 指定账户(户名：庆 (略) 案款专户，开户银行：中国 (略) 庆城县支行，账号： 点击查看>> 41）拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、法院标的物情况网上参拍技术咨询电话：魏法官0934
— 点击查看>> 。

其他涉及淘宝网技术问题，请向淘宝网客服咨询—热线： 点击查看>> 。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。 甘肃省庆 (略)

二〇二二年七月二十八日

公 告

甘肃省庆 (略) 于2022年8月29日10时起至2022年8月30日9时止（延时的除外）在甘肃省庆 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（http:/ 点击查看>> 户名：甘肃省庆 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：甘肃省庆阳市西 (略) (略) 土地（西国用2002字 (略) ）及地上建筑物（西房管字第20 (略) ），四至为：东至欣东宾馆； (略) ；西至北京大道；北至凯翔驾校。土地开发程度：基础设施达到红线外“七通一平”（即宗 (略) 、通电、通上水、通下水、通暖、通讯、通燃气和场地平整）。

评估价： 点击查看>> 万元拍卖价：1000万元

保证金：100万元 加价幅度：5000元。

(略) 有权人为庆阳市 (略) ，土地用途为工业用地，使用权类型为出让，使用权面积 点击查看>> .98平方米，终止日期2052年8月2日，土地使用年限约为30年。拍卖对象为《国有土地使用证》[西国用（2002）字 (略) ]土地使用权面积为 点击查看>> .98平方米的 (略) 属范围内《 (略) 有权证》[房权证西房管字第20 (略) ]证载总建筑面积合计为 点击查看>> 平方米的房屋建筑物。宗地形状规则，宗地范围内除证载房屋外，还有其他自行加建房屋建筑物，本次不纳入拍卖范围。拍卖对象地形地貌平坦，道路通达度较好，环境状况一般，空气质量一般，人文环境一般，公共服务性配套设施较好。

特别提示：拍卖标的上有承租户若干户，租赁期限最长截止时间到2035年2月11日。本拍卖不能对抗承租人的承租权。租赁期限内，不能强制执行租户，使其迁出、腾空其承租的房屋和土地。具体租赁情况如下：

1、异议人（案外人）耿耀洲以（2021）甘102 (略) ，向甘肃省庆 (略) 提出：请求中止（2017）甘102 (略) 民事裁定书、（2021）甘102 (略) 公告、（2021）甘102 (略) 腾迁通知书的执行。甘肃省庆 (略) 经审查查明，2012年8月25日，耿耀洲与庆阳市 (略) 签订了《土地房屋出租合同》， (略) 出租给耿耀洲2380平方米土地及11间房屋，出租期限2013年8月20日至2023年8月21日，每年租金 点击查看>> 元，一 (略) 租赁费 点击查看>> 元。甘肃省庆 (略) 于2021年8月2日作出裁定：在案外人耿耀洲租赁期间中止执行迁出、腾空其承租的房屋及土地。

2、异议人（案外人）庆城县 (略) 以（2021）甘102 (略) ，向甘肃省庆 (略) 提出：请求中止（2017）甘102 (略) 民事裁定书、（2021）甘102 (略) 公告、（2021）甘102 (略) 腾迁通知书的执行。甘肃省庆 (略) 经审查查明，2012年10月20日，庆城县 (略) 与庆阳市 (略) 签订了《合作投资协议》，约定其公司投资400万元， (略) 投资600万元共同经营该土地。后双方公司在经营过程中因合作意见不一致、经营不善，于2013年12月15日签订《土地分割协议》，对该土地使用权进行协议分割，其公司享有上述土地中 点击查看>> 平方米土地的使用权，庆阳市 (略) 享有 点击查看>> 平方米土地的使用权。异 (略) 享 (略) 分土地的执行。甘肃省庆 (略) 经审查于2021年8月2日作出裁定：驳回案外人庆城县 (略) 的异议请求。

3、异议人（案外人） (略) 以（2021）甘102 (略) ，向甘肃省庆 (略) 提出：请求中止（2017）甘102 (略) 民事裁定书、（2021）甘102 (略) 公告、（2021）甘102 (略) 腾迁通知书的执行。甘肃省庆 (略) 经审查查明，2012年2月2日， (略) 与庆阳市 (略) 签订了《房屋出租合同》， (略) 出租 (略) 完整建材库房，库房面积2475平方米，每年租金 点击查看>> 元，出租期限2012年2月2日至2027年2月2日。甘肃省庆 (略) 于2021年8月2日作出裁定：在案外人 (略) 租赁期间中止执行迁出、腾空其承租的房屋。

4、异议人（案外人）刘永良以（2021）甘102 (略) ，向甘肃省庆 (略) 提出：提出请求中止（2017）甘102 (略) 民事裁定书、（2021）甘102 (略) 公告、（2021）甘102 (略) 腾迁通知书的执行。甘肃省庆 (略) 经审查查明，2013年10月7日，刘永良与庆阳市 (略) 签订了《土地出租合同》， (略) 出租给刘永良675平方米土地，用于建造自用库房，每年租金 点击查看>> 元，出租期限2013年10月7日至2028年10月7日。甘肃省庆 (略) 于2021年8月2日作出裁定：在案外人刘永良租赁期间中止执行迁出、腾空其承租的土地。

5、异议人（案外人）郭福全以（2021）甘102 (略) ，向甘肃省庆 (略) 提出：提出请求中止（2017）甘102 (略) 民事裁定书、（2021）甘102 (略) 公告、（2021）甘102 (略) 腾迁通知书的执行。甘肃省庆 (略) 经审查查明，2014年6月2日，郭福全与庆阳市 (略) 签订了《土地房屋出租合同》， (略) 以每年 点击查看>> 元向郭福全出租面积为1346平方米的土地及以每年 点击查看>> 元向其出租面积为123平方米的住宅和办公楼房，出租期限2014年6月2日至2024年6月2日。甘肃省庆 (略) 于2021年8月2日作出裁定：在案外人刘永良租赁期间中止执行迁出、腾空其承租的房屋和土地。

6、异议人（案外人）庆阳 (略) 以（2022）甘102 (略) ，向甘肃省庆 (略) （2022）甘1021 (略) 案件提出书面异议，请求对其享有承租权的3间门面房（ (略) ：西房管字20 (略) ）、自建284平方米库房及770平方米的土地终止执行。甘肃省庆 (略) 经审查查明，2014年10月1日，庆阳 (略) 与庆阳市 (略) 签订了《土地租赁合同》，约定庆阳市 (略) 出租给庆阳 (略) 770㎡土地，每年租金 点击查看>> 元；3间门面房，每年租金6000元，出租期限均为2014年10月1日至2034年10月1日。甘肃省庆 (略) 于2022年6月14日作出裁定：在案外人庆阳 (略) 租赁期间中止执行迁出、腾空其承租的土地。

7、异议人（案外人）庆阳韵达 (略) 以（2022）甘102 (略) ，向甘肃省庆 (略) （2022）甘1021 (略) 案件提出书面异议，请求对其享有承租权的5间门面房（ (略) ：西房管字20 (略) ）、 点击查看>> 平方米的库房、自建的336平方米库房及2170平方米的土地终止执行。甘肃省庆 (略) 经审查查明，2015年2月10日，庆阳韵达 (略) 与庆阳 (略) 签订了《土地租赁合同》，约定庆阳市 (略) 出租给庆阳韵达 (略) 2170㎡土地，每年租金 点击查看>> 元，出租期限2015年2月10日至2035年2月11日。甘肃省庆 (略) 于2022年6月13日作出裁定：在案外人庆阳韵达 (略) 租赁期间中止执行迁出、腾空其承租的土地。

二、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：

1、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权 (略) 确认，取得优先购买权资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。

本拍卖标的上的承租人有优先购买权。

2、通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已通知当事人、已知优先购买权人。因下落不明无法通知的，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向甘肃省庆 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到甘肃省庆 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：开拍前三个工作日接受咨询(节假日除外)看样，有 (略) 执行法官联系，执行法官确定看样时间组织统一看样，也可自行前往标的物现场看样。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、标的物拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行 (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及 (略) 需承担的一切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

九、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、抵质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，以冲抵价款。拍卖余款在2022年9月5 (略) 指定账户(户名：庆 (略) 案款专户，开户银行：中国 (略) 庆城县支行，账号： 点击查看>> 41）拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、法院标的物情况网上参拍技术咨询电话：魏法官0934
— 点击查看>> 。

其他涉及淘宝网技术问题，请向淘宝网客服咨询—热线： 点击查看>> 。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。 甘肃省庆 (略)

二〇二二年七月二十八日