洪山区徐东五期B栋401室（第二次挂牌）
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洪山区徐东五期B栋401室（第二次挂牌）
| 标的基本信息 | |||
|---|---|---|---|
| (略) | HB2022DF 点击查看>> | (略) | GR2022HB 点击查看>> |
| 项目名称 | 洪山区徐东五期B栋401室（第二次挂牌） | 转让底价 | 点击查看>> 00万元 |
| 挂牌日期 | 2022-07-29 | 挂牌截止日期 | 2022-08-11 |
| (略) 在地区 | - | ||
| 房产具体信息 | |||
|---|---|---|---|
| (略) | 武房权证洪字第 点击查看>> (略) | 地址 | 洪山区徐东五期B栋401室 |
| 建筑面积 | 点击查看>> | 证载权利人 | (略) 华中分公司 |
| 建成时间 | 1999-10 | 已用年限 | |
| 腾空日期 | 托管单位 | ||
| 瑕疵问题 | 房屋现状 | ||
| 规划用途 | 土地使用权类型 | 划拨 | |
| (略) | 洪国用(2013私) (略) | 土地性质 | |
| 土地用途 | 土地面积 | 点击查看>> | |
| (略) | |||
| 其他说明 | |||
| 交易条件与受让方资格条件 | ||
|---|---|---|
| 一、交易条件 | ||
| 挂牌开始日期 | 2022-07-29 | |
| 挂牌公告期 | 10 个工作日 | |
| 是否自动延牌 | 是 | |
| 延牌规则 | 如果公告期结束时 未征集到意向受让方 ，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（3）个周期 | |
| 价款支付方式 | 一次性支付 价款支付要求：意向受让方被确定为受让方之日起3个工作日内须与转让方签订《产权交易合同》，并在合同签订之日起15个工 (略) 成交价款支付到武汉光谷联 (略) 指定账户。 | |
| 优先权人是否放弃优先购买权 | 不涉及 | |
| 重大事项及其他披露内容 | 本次转让标的洪山区徐东五期B栋401室土地性质为划拨用地，意向受让方须承诺已了解( (略) 在地）关于划拨土地的使用政策，并同意按照转让标的现状予以受让，愿意承担因此产生的一切责任与风险。该标的在 (略) 涉及的土地出让金由转让方与受让方各承担一半。 | |
| 与转让相关的其他条件 | 1、意向受让方应完全认可转让方委托的北京中企华 (略) 对本次资产转让项目出具的房地产估价报告（中企华评报字（2021） (略) ） (略) 分内容，对本次转让资产的现状、性质、用途不持任何异议。 3、意向受让方提交受让申请前需对转让标的进行充分的调查、了解，递交受让申请时须承诺已充分了解本项目的现状和瑕疵，对本次产权转让可能存在的风险有充分的理解并愿意承担，不因产权受让后可能产生的任何风险（包括但不限于过户风险）对转让方和交易机构进行追责和索赔。 4、意向受让方被确定为受让方之日起3个工作日内须与转让方签订《产权交易合同》，并在合同签订之日起5个工 (略) 成交价款支付到武汉光谷联 (略) 指定账户。 5、受让方需同意武汉光谷联 (略) 在收到其支付的成交价款后3个工作日内将成交价款支付到转让方指定账户。 6、本次转让是以标的资产现状转让，不涉及房屋土地性质、用途变更，如转让标的 (略) 有权证、土地使用权证等载明的信息与现状有差异，则以房产、土地 (略) 门实测核定为准，面积差额变化不影响本次产权交易的价格和结果。 7、本次转让标的的过户手续由受让方自行办理，办理产权过户发生的相关税费，由转让方和受让方按国家有关规定各自承担。 8、本次转让资产的房产证及土地证过户到受让方名下即视为完成资产的移交。资产移交后发生的水、电、气及物业管理费由受让方承担。 | |
| 二、处置方案 | ||
| 征集到两个及以上受让方采用的交易方式 | 网络竞价 | |
| 报价方式 | 多次报价 | |
| 三、受让资格及审核方式 | ||
| 是否需要登记审核 | 是 | |
| 受让方资格条件 | 意向受让方须是依法设立，并有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。本项目不接受联合体受让。 | |
| 是否允许联合受让 | 否 | |
| 现场勘查说明 | ||
| 四、保证金交纳规则 | ||
| 收取方案 | (略) 置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为 点击查看>> 万元。 | |
| 交纳截止时间要求 | 挂牌截止日17:00前(以银行到帐时间为准) | |
| 交纳方式 | 银行转账 | |
| (略) | 收款单位：武汉光谷联 (略) (略) 账号: 点击查看>> 开户行：民生银行 收款单位：武汉光谷联 (略) ； 开户行：民生银行武汉武昌支行； 如需手机app转账，可 (略) ,为了确保资金安全，请仔细核对收款单位。 | 如需手机app转账，可 (略) ,为了确保资金安全，请仔细核对收款单位。 |
| 保 (略) 置方式 | 1、挂牌截止后，经资格审核，如仅有1个符合条件的意向受让方办理受让登记手续，则采取协议的方式成交，经确认的受让方与转让方签订产权交易合同后其交易保证金直接转为交 (略) 分。挂牌截止后，如征集到2个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价方式进行交易，各合格意向受让方交纳的交易保证金直接转为竞价保证金。竞价结束，经确认的受让方与转让方签订产权交易合同后，竞价保证金直接转为交 (略) 分；未竞得转让标的的其他合格意向受让方，其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至原缴款账户。 2、经资格审核，被确定为不符合受让条件的意向受让方，其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向受让方原缴款账户。3、如因非转让方原因，出现以下任何一种情形时， (略) (略) 保证金不予退还， (略) 将直接从该保证金中先扣 (略) 按约定 (略) 产权交易费用，余额将作为对转让方的经济赔偿，经转让方书面申请后支付。若保证金不足以弥补转让方 (略) 的经济损失，转让方 (略) 还有权进一步追究意向受让方的法律和经济责任：①挂牌截止后，意向受让方单方要求撤回受让申请的；②以协议方式转让的，意向受让方在被确认为受让方后不签订产权交易合同的；③以网络竞价方式转让的，意向受让方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为受让方后，未按要求签署《竞价结果确认书》及《产权交易合同》或放弃受让的。4、除非转让方和受让方另有明确约定，否则从产权交易合同生效时起，扣除交易费用后剩余的保证金自动转为合同交 (略) 分，保证金保证作用终止，合同双方权利义务按合同约定履行。 | |
| 转让方信息 | |
|---|---|
| 转让方名称 | (略) 华中分公司 |
| 评估信息 | |
|---|---|
| 评估机构 | 北京中企华 (略) |
| 评估核准（备案）机构 | (略) |
| 核准（备案）日期 | 2022-03-03 |
| 评估基准日 | 2021-09-30 |
| (略) | 中企华评报字（2021） (略) |
| 标的评估值(万元) | 点击查看>> 68 |
| 账面净值(万元) | |
| 经办人联系方式 | |
|---|---|
| 交易机构 | 武汉光谷联 (略) |
| 交易机构联系人 | 李颢 |
| 交易机构联系电话 | 027- 点击查看>> |
| 受让方/投资方/承租方应提交的附件材料 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 材料名称 | 是否需要原件 | 是否需要复印件 | 是否需要电子版 | 下载模板 |
| (略) 要求提供的其他材料 | 需要 | 需要 | 不需要 | -- |
| 营业执照 （法人、其他组织适用） | 不需要 | 需要 | 需要 | -- |
| 法人代表/负责人身份证 （法人、其他组织适用） | 不需要 | 需要 | 需要 | -- |
| 公司章程/合伙协议 （法人、其他组织适用） | 不需要 | 需要 | 需要 | -- |
| 内部决议文件 （法人、其他组织适用） | 需要 | 不需要 | 需要 | -- |
| 身份证正面（自然人适用） | 不需要 | 需要 | 需要 | -- |
| 身份证反面（自然人适用） | 不需要 | 需要 | 需要 | -- |
1、根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。武汉光谷联 (略) 对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、武汉光谷联 (略) (略) 及相关媒体发布的项目信息并不构成武汉光谷联 (略) 对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否受让项目及受让项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估， (略) 有风险，武汉光谷联 (略) 对此不承担任何法律责任。
3、意向方如对武汉光谷联 (略) 网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。
| 标的基本信息 | |||
|---|---|---|---|
| (略) | HB2022DF 点击查看>> | (略) | GR2022HB 点击查看>> |
| 项目名称 | 洪山区徐东五期B栋401室（第二次挂牌） | 转让底价 | 点击查看>> 00万元 |
| 挂牌日期 | 2022-07-29 | 挂牌截止日期 | 2022-08-11 |
| (略) 在地区 | - | ||
| 房产具体信息 | |||
|---|---|---|---|
| (略) | 武房权证洪字第 点击查看>> (略) | 地址 | 洪山区徐东五期B栋401室 |
| 建筑面积 | 点击查看>> | 证载权利人 | (略) 华中分公司 |
| 建成时间 | 1999-10 | 已用年限 | |
| 腾空日期 | 托管单位 | ||
| 瑕疵问题 | 房屋现状 | ||
| 规划用途 | 土地使用权类型 | 划拨 | |
| (略) | 洪国用(2013私) (略) | 土地性质 | |
| 土地用途 | 土地面积 | 点击查看>> | |
| (略) | |||
| 其他说明 | |||
| 交易条件与受让方资格条件 | ||
|---|---|---|
| 一、交易条件 | ||
| 挂牌开始日期 | 2022-07-29 | |
| 挂牌公告期 | 10 个工作日 | |
| 是否自动延牌 | 是 | |
| 延牌规则 | 如果公告期结束时 未征集到意向受让方 ，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（3）个周期 | |
| 价款支付方式 | 一次性支付 价款支付要求：意向受让方被确定为受让方之日起3个工作日内须与转让方签订《产权交易合同》，并在合同签订之日起15个工 (略) 成交价款支付到武汉光谷联 (略) 指定账户。 | |
| 优先权人是否放弃优先购买权 | 不涉及 | |
| 重大事项及其他披露内容 | 本次转让标的洪山区徐东五期B栋401室土地性质为划拨用地，意向受让方须承诺已了解( (略) 在地）关于划拨土地的使用政策，并同意按照转让标的现状予以受让，愿意承担因此产生的一切责任与风险。该标的在 (略) 涉及的土地出让金由转让方与受让方各承担一半。 | |
| 与转让相关的其他条件 | 1、意向受让方应完全认可转让方委托的北京中企华 (略) 对本次资产转让项目出具的房地产估价报告（中企华评报字（2021） (略) ） (略) 分内容，对本次转让资产的现状、性质、用途不持任何异议。 3、意向受让方提交受让申请前需对转让标的进行充分的调查、了解，递交受让申请时须承诺已充分了解本项目的现状和瑕疵，对本次产权转让可能存在的风险有充分的理解并愿意承担，不因产权受让后可能产生的任何风险（包括但不限于过户风险）对转让方和交易机构进行追责和索赔。 4、意向受让方被确定为受让方之日起3个工作日内须与转让方签订《产权交易合同》，并在合同签订之日起5个工 (略) 成交价款支付到武汉光谷联 (略) 指定账户。 5、受让方需同意武汉光谷联 (略) 在收到其支付的成交价款后3个工作日内将成交价款支付到转让方指定账户。 6、本次转让是以标的资产现状转让，不涉及房屋土地性质、用途变更，如转让标的 (略) 有权证、土地使用权证等载明的信息与现状有差异，则以房产、土地 (略) 门实测核定为准，面积差额变化不影响本次产权交易的价格和结果。 7、本次转让标的的过户手续由受让方自行办理，办理产权过户发生的相关税费，由转让方和受让方按国家有关规定各自承担。 8、本次转让资产的房产证及土地证过户到受让方名下即视为完成资产的移交。资产移交后发生的水、电、气及物业管理费由受让方承担。 | |
| 二、处置方案 | ||
| 征集到两个及以上受让方采用的交易方式 | 网络竞价 | |
| 报价方式 | 多次报价 | |
| 三、受让资格及审核方式 | ||
| 是否需要登记审核 | 是 | |
| 受让方资格条件 | 意向受让方须是依法设立，并有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。本项目不接受联合体受让。 | |
| 是否允许联合受让 | 否 | |
| 现场勘查说明 | ||
| 四、保证金交纳规则 | ||
| 收取方案 | (略) 置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为 点击查看>> 万元。 | |
| 交纳截止时间要求 | 挂牌截止日17:00前(以银行到帐时间为准) | |
| 交纳方式 | 银行转账 | |
| (略) | 收款单位：武汉光谷联 (略) (略) 账号: 点击查看>> 开户行：民生银行 收款单位：武汉光谷联 (略) ； 开户行：民生银行武汉武昌支行； 如需手机app转账，可 (略) ,为了确保资金安全，请仔细核对收款单位。 | 如需手机app转账，可 (略) ,为了确保资金安全，请仔细核对收款单位。 |
| 保 (略) 置方式 | 1、挂牌截止后，经资格审核，如仅有1个符合条件的意向受让方办理受让登记手续，则采取协议的方式成交，经确认的受让方与转让方签订产权交易合同后其交易保证金直接转为交 (略) 分。挂牌截止后，如征集到2个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价方式进行交易，各合格意向受让方交纳的交易保证金直接转为竞价保证金。竞价结束，经确认的受让方与转让方签订产权交易合同后，竞价保证金直接转为交 (略) 分；未竞得转让标的的其他合格意向受让方，其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至原缴款账户。 2、经资格审核，被确定为不符合受让条件的意向受让方，其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向受让方原缴款账户。3、如因非转让方原因，出现以下任何一种情形时， (略) (略) 保证金不予退还， (略) 将直接从该保证金中先扣 (略) 按约定 (略) 产权交易费用，余额将作为对转让方的经济赔偿，经转让方书面申请后支付。若保证金不足以弥补转让方 (略) 的经济损失，转让方 (略) 还有权进一步追究意向受让方的法律和经济责任：①挂牌截止后，意向受让方单方要求撤回受让申请的；②以协议方式转让的，意向受让方在被确认为受让方后不签订产权交易合同的；③以网络竞价方式转让的，意向受让方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为受让方后，未按要求签署《竞价结果确认书》及《产权交易合同》或放弃受让的。4、除非转让方和受让方另有明确约定，否则从产权交易合同生效时起，扣除交易费用后剩余的保证金自动转为合同交 (略) 分，保证金保证作用终止，合同双方权利义务按合同约定履行。 | |
| 转让方信息 | |
|---|---|
| 转让方名称 | (略) 华中分公司 |
| 评估信息 | |
|---|---|
| 评估机构 | 北京中企华 (略) |
| 评估核准（备案）机构 | (略) |
| 核准（备案）日期 | 2022-03-03 |
| 评估基准日 | 2021-09-30 |
| (略) | 中企华评报字（2021） (略) |
| 标的评估值(万元) | 点击查看>> 68 |
| 账面净值(万元) | |
| 经办人联系方式 | |
|---|---|
| 交易机构 | 武汉光谷联 (略) |
| 交易机构联系人 | 李颢 |
| 交易机构联系电话 | 027- 点击查看>> |
| 受让方/投资方/承租方应提交的附件材料 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 材料名称 | 是否需要原件 | 是否需要复印件 | 是否需要电子版 | 下载模板 |
| (略) 要求提供的其他材料 | 需要 | 需要 | 不需要 | -- |
| 营业执照 （法人、其他组织适用） | 不需要 | 需要 | 需要 | -- |
| 法人代表/负责人身份证 （法人、其他组织适用） | 不需要 | 需要 | 需要 | -- |
| 公司章程/合伙协议 （法人、其他组织适用） | 不需要 | 需要 | 需要 | -- |
| 内部决议文件 （法人、其他组织适用） | 需要 | 不需要 | 需要 | -- |
| 身份证正面（自然人适用） | 不需要 | 需要 | 需要 | -- |
| 身份证反面（自然人适用） | 不需要 | 需要 | 需要 | -- |
1、根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。武汉光谷联 (略) 对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、武汉光谷联 (略) (略) 及相关媒体发布的项目信息并不构成武汉光谷联 (略) 对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否受让项目及受让项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估， (略) 有风险，武汉光谷联 (略) 对此不承担任何法律责任。
3、意向方如对武汉光谷联 (略) 网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。
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