(略)

BACG 点击查看>>

项目名称

深圳市德弘基创客居径贝商业物业招租项目

出租方

深圳市 (略)

公告

时间

起始日期

2022年7月29日

截止日期

2022年8月11日

出租资产基本信息

出租资产概况

位于深圳市宝安区宝安大道与径 (略) 德弘基创客居的商业物业，竣工测绘面积共计 点击查看>> ㎡。租赁物业系非农建设用地合作开发项目完成后，出租方获得的权益分成物业，目前由合作方深 (略) 将该物业移交出租方， (略) 深圳市 (略) 名下，现空置毛坯房状态,基本水电安装齐全，消防设施齐全、带电梯、设施设备完善，租赁物业按现状移交。

计算租金面积

面积共计 点击查看>> ㎡。其中有两间一楼商铺已出租： (略) ： 点击查看>> ㎡，每月租金 点击查看>> 元（含物业管理费）； (略) ： 点击查看>> ㎡，每月租金 点击查看>> 元（含物业管理费）合同顺延给中标方。

出租用途

商业等法定用途使用

租金底价

单价为人民币60元/平方米/月（含税）

租金的递增

每两年为一个递增期，租金递增率为5%

租金支付方式

承租方应 (略) 前以转账方式支付当月租金给出租方

租赁保证金

意向承租方中标后，应向出租方支付80万元租赁保证金。承租方此前交纳的交易保证金自动转为租赁保证金，剩余30万元租赁保证金由承租方在中标后五个工作日内向出租方补足。

出租期限

9年6个月，起租日期以具体交付时间为准

免租期

5个月（免租期限计入租期内）

物业管理费

承租方负责支付因使用租赁房屋产生的水电费、卫生费、物业管理费等一切费用。物业管理费每月每平方米12元， (略) 收取。

物业产权状况

租赁物业是出租方原土地合作开发项 (略) 得集体物业，目前由合作方深 (略) 将该物业移交出租方， (略) 深圳市 (略) 名下，承租方应对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。

出租物业使用现状

空置

是否允许联合承租

否

是否涉及优先承租权

否

交易方式

公告期满，如征集到2家（含）以上符合条件的意向承租方

采用竞价的方式组织交易

公告期满，如未征集到2家（含）以上符合条件的意向承租方

出租方可变更招租条件重新发布公 (略) 集 (略) 门申请变更交易方式。

资格要求

承租方应具备的资格条件

（1）意向承租方必须是在深圳市设立的具有独立法人资格的企业；

（2）承租方信用资质良好，参与本项目投标前3年内在经营活动中没有重大违法记录。

报名须知

报名方式及要求

1.意向承租方在公告期满前携报名资料，于2022年7月29日至2022年8月11日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9时至12时，下午14时至18时（北京时间），在深圳市 (略) (略) (略) （ (略) 对面）208室现场办理报名手续；

2.意向承租方现场报名成功后，应按照本公告要求交纳交易保证金；未按照要求交纳交易保证金的意向承租方，不得参加该项目的公开竞价。

(略) 需资料

意向承租方在办理登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效（以下材料加盖公章）：

(1）营业执照复印件（核原件）；

(2）深圳市市 (略) http:/ 点击查看>> 查询的工商信息查询单（备注：需打基本信息、许可经营信息、变更信息、经营异常信息、严重违法失信信息，需体现打印时间）；

(3）法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印件（核原件）；

(4）授权委托书、被授权人居民身份证复印件（如有，核原件）；

(5）“信用中国”网站http:/ 点击查看>> 查询的信用报告；

(6）《意向承租登记表》及《承诺函》（向交易机构领取）。

交易保证金

金额

意向承租方须在公告期满前交纳人民币50万元交易保证金（说明：银行转账必须在备注中注明：“ (略) 交易保证金”，交易保证金以实际到帐时间为准）。

交易保证金交纳截止时间：2022年8月11日17:30。

处置方式

最终承租方交纳的交易保证金，在交易机构收到交易服务费后，依据《委托付款通知书》，在5个工作日内转至出租方指定账户作为租赁保证金。未被确定为承租 (略) 交纳的保证金在办理退还保证金手续后原额返还。

账户信息

开户银行：民生银行深圳五洲支行

户名： (略)

(略) ： 点击查看>>

违约情形

意向承租方有下列情形之一的，取消承租资格，所交纳的交易保证金将不予退还：

（1）被确定为承租方后，不按约定时间签定租赁合同；

（2）与其他意向承租方恶意串通报价或串通应答或联合统一报价影响公平公正；

（3）提供虚假主体材料和证明文件；

（4）不按约定交纳交易服务费；

（5）存在其他违约情况。

履约条件

1．承租方承租本集体物业，租赁房屋未经出租方书面同意，承租方不得将租赁房屋整体转租或变相转租给第三方。经出租方书面同意转租的，转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期，承租方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。

承租方违反上述约定，出租方可不予退还合同约定的租赁保证金，有权责令恢复原状或解除合同，并重新出租。因承租方违约行为造成出租方经济损失的，出租方有权要求赔偿损失。

2.意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招 (略) 内容以及当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对本物业查验、知悉并且了解本物业。

3.承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规依法纳税。

4.承租方应负责对租赁物业的装修， (略) 需的报批、验收等手续，并承担因 (略) 费用及法律责任，装修的租赁物业必须符合政府标准或要求。

5.承租方应在成交结果公示期满后的30日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。

6.承租方应加强消防安全工作，加强房屋管理和生产安全管理，承担安全责任，租赁物业的消防系统设施增加安装（承租方必须将相关消防施工方案交由出租方审核后才可以开始施工）及装修等报建手续及费用均由最终承租方自行承担，如发生安全事故的，与出租方无关，造成出租方损失的，应赔偿损失。

7.承租方应按时交纳租赁物业租金、租赁保证金等各项费用，如承租方违约，出租方有权没收租赁保证金，租赁保证金如不足以弥补出租方损失的，承租方还需赔偿出租方损失。

8.合同期届满或者合同提前解除终止，出租方可以要求租赁物业按租赁时移交标准移交；出租方决定无需按移交标准移交的，承租 (略) 有物品，但已经装饰、装修、加建、改建、扩建均无 (略) 有，出租方不给予承租方任何补偿或赔偿。

9.租赁物业包括但不限于物业的公共配套、设施设备的维修责任和维修费用均由承租方承担。

10.承租方需续订租赁合同的，政策允许的情况下，须在租赁期限届满前三个月向出租方书面提出申请，在同等条件下承租方不享有优先承租权，双方达成续订租赁合同一致意见的，重新签订租赁合同。

11.因 (略) 产生的交易服务费由承租方承担，承租方需对此明确知悉。

交易机构

信息

交易机构名称

(略) 宝安分公司

联系地址

深圳市 (略) (略) (略) 208室（ (略) 对面）

联系人

刁经理、隋经理0755- 点击查看>> 、 点击查看>>

网站及媒体发布

本项目有关信息同 (略) 及媒体发布，意向承租方有义务在投标交易活动期间 (略) ， (略) 公布的与本次招租项目有关的信息视为已送达各意向承租方：

1. (略) 区集体 (略) http:/ 点击查看>> 深圳公 (略) （ (略) 宝安分公司）网站http:/ 点击查看>> valign="middle" colspan="2">

特别说明

本次公开招租的行为是参照《深圳市宝安区集 (略) 关于印发< (略) 物业出租管理办法>等5个监管制度的通知》（深宝集资〔2020〕 (略) ）文件规定的程序进行。交易机构负责交易程序的组织工作。出租方在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，出租方保证本次招租的物 (略) 有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；出租方与原承租方的相关物业纠纷；出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与交易机构无关。

(略)

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项目名称

深圳市德弘基创客居径贝商业物业招租项目

出租方

深圳市 (略)

公告

时间

起始日期

2022年7月29日

截止日期

2022年8月11日

出租资产基本信息

出租资产概况

位于深圳市宝安区宝安大道与径 (略) 德弘基创客居的商业物业，竣工测绘面积共计 点击查看>> ㎡。租赁物业系非农建设用地合作开发项目完成后，出租方获得的权益分成物业，目前由合作方深 (略) 将该物业移交出租方， (略) 深圳市 (略) 名下，现空置毛坯房状态,基本水电安装齐全，消防设施齐全、带电梯、设施设备完善，租赁物业按现状移交。

计算租金面积

面积共计 点击查看>> ㎡。其中有两间一楼商铺已出租： (略) ： 点击查看>> ㎡，每月租金 点击查看>> 元（含物业管理费）； (略) ： 点击查看>> ㎡，每月租金 点击查看>> 元（含物业管理费）合同顺延给中标方。

出租用途

商业等法定用途使用

租金底价

单价为人民币60元/平方米/月（含税）

租金的递增

每两年为一个递增期，租金递增率为5%

租金支付方式

承租方应 (略) 前以转账方式支付当月租金给出租方

租赁保证金

意向承租方中标后，应向出租方支付80万元租赁保证金。承租方此前交纳的交易保证金自动转为租赁保证金，剩余30万元租赁保证金由承租方在中标后五个工作日内向出租方补足。

出租期限

9年6个月，起租日期以具体交付时间为准

免租期

5个月（免租期限计入租期内）

物业管理费

承租方负责支付因使用租赁房屋产生的水电费、卫生费、物业管理费等一切费用。物业管理费每月每平方米12元， (略) 收取。

物业产权状况

租赁物业是出租方原土地合作开发项 (略) 得集体物业，目前由合作方深 (略) 将该物业移交出租方， (略) 深圳市 (略) 名下，承租方应对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。

出租物业使用现状

空置

是否允许联合承租

否

是否涉及优先承租权

否

交易方式

公告期满，如征集到2家（含）以上符合条件的意向承租方

采用竞价的方式组织交易

公告期满，如未征集到2家（含）以上符合条件的意向承租方

出租方可变更招租条件重新发布公 (略) 集 (略) 门申请变更交易方式。

资格要求

承租方应具备的资格条件

（1）意向承租方必须是在深圳市设立的具有独立法人资格的企业；

（2）承租方信用资质良好，参与本项目投标前3年内在经营活动中没有重大违法记录。

报名须知

报名方式及要求

1.意向承租方在公告期满前携报名资料，于2022年7月29日至2022年8月11日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9时至12时，下午14时至18时（北京时间），在深圳市 (略) (略) (略) （ (略) 对面）208室现场办理报名手续；

2.意向承租方现场报名成功后，应按照本公告要求交纳交易保证金；未按照要求交纳交易保证金的意向承租方，不得参加该项目的公开竞价。

(略) 需资料

意向承租方在办理登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效（以下材料加盖公章）：

(1）营业执照复印件（核原件）；

(2）深圳市市 (略) http:/ 点击查看>> 查询的工商信息查询单（备注：需打基本信息、许可经营信息、变更信息、经营异常信息、严重违法失信信息，需体现打印时间）；

(3）法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印件（核原件）；

(4）授权委托书、被授权人居民身份证复印件（如有，核原件）；

(5）“信用中国”网站http:/ 点击查看>> 查询的信用报告；

(6）《意向承租登记表》及《承诺函》（向交易机构领取）。

交易保证金

金额

意向承租方须在公告期满前交纳人民币50万元交易保证金（说明：银行转账必须在备注中注明：“ (略) 交易保证金”，交易保证金以实际到帐时间为准）。

交易保证金交纳截止时间：2022年8月11日17:30。

处置方式

最终承租方交纳的交易保证金，在交易机构收到交易服务费后，依据《委托付款通知书》，在5个工作日内转至出租方指定账户作为租赁保证金。未被确定为承租 (略) 交纳的保证金在办理退还保证金手续后原额返还。

账户信息

开户银行：民生银行深圳五洲支行

户名： (略)

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违约情形

意向承租方有下列情形之一的，取消承租资格，所交纳的交易保证金将不予退还：

（1）被确定为承租方后，不按约定时间签定租赁合同；

（2）与其他意向承租方恶意串通报价或串通应答或联合统一报价影响公平公正；

（3）提供虚假主体材料和证明文件；

（4）不按约定交纳交易服务费；

（5）存在其他违约情况。

履约条件

1．承租方承租本集体物业，租赁房屋未经出租方书面同意，承租方不得将租赁房屋整体转租或变相转租给第三方。经出租方书面同意转租的，转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期，承租方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。

承租方违反上述约定，出租方可不予退还合同约定的租赁保证金，有权责令恢复原状或解除合同，并重新出租。因承租方违约行为造成出租方经济损失的，出租方有权要求赔偿损失。

2.意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招 (略) 内容以及当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对本物业查验、知悉并且了解本物业。

3.承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规依法纳税。

4.承租方应负责对租赁物业的装修， (略) 需的报批、验收等手续，并承担因 (略) 费用及法律责任，装修的租赁物业必须符合政府标准或要求。

5.承租方应在成交结果公示期满后的30日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。

6.承租方应加强消防安全工作，加强房屋管理和生产安全管理，承担安全责任，租赁物业的消防系统设施增加安装（承租方必须将相关消防施工方案交由出租方审核后才可以开始施工）及装修等报建手续及费用均由最终承租方自行承担，如发生安全事故的，与出租方无关，造成出租方损失的，应赔偿损失。

7.承租方应按时交纳租赁物业租金、租赁保证金等各项费用，如承租方违约，出租方有权没收租赁保证金，租赁保证金如不足以弥补出租方损失的，承租方还需赔偿出租方损失。

8.合同期届满或者合同提前解除终止，出租方可以要求租赁物业按租赁时移交标准移交；出租方决定无需按移交标准移交的，承租 (略) 有物品，但已经装饰、装修、加建、改建、扩建均无 (略) 有，出租方不给予承租方任何补偿或赔偿。

9.租赁物业包括但不限于物业的公共配套、设施设备的维修责任和维修费用均由承租方承担。

10.承租方需续订租赁合同的，政策允许的情况下，须在租赁期限届满前三个月向出租方书面提出申请，在同等条件下承租方不享有优先承租权，双方达成续订租赁合同一致意见的，重新签订租赁合同。

11.因 (略) 产生的交易服务费由承租方承担，承租方需对此明确知悉。

交易机构

信息

交易机构名称

(略) 宝安分公司

联系地址

深圳市 (略) (略) (略) 208室（ (略) 对面）

联系人

刁经理、隋经理0755- 点击查看>> 、 点击查看>>

网站及媒体发布

本项目有关信息同 (略) 及媒体发布，意向承租方有义务在投标交易活动期间 (略) ， (略) 公布的与本次招租项目有关的信息视为已送达各意向承租方：

1. (略) 区集体 (略) http:/ 点击查看>> 深圳公 (略) （ (略) 宝安分公司）网站http:/ 点击查看>> valign="middle" colspan="2">

特别说明

本次公开招租的行为是参照《深圳市宝安区集 (略) 关于印发< (略) 物业出租管理办法>等5个监管制度的通知》（深宝集资〔2020〕 (略) ）文件规定的程序进行。交易机构负责交易程序的组织工作。出租方在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，出租方保证本次招租的物 (略) 有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；出租方与原承租方的相关物业纠纷；出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与交易机构无关。