经广州南沙经济技术开发区管理委员会批准，广州南沙经济技术开发区规划 (略) 公开挂牌出让1宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求

　　（一）规划指标要求：

　　竞得人须严格按照地块规划条件开发建设，详细宗地位置和规划条件见本挂牌文件附件。

　　（二）需满足的其他出让条件：

　　1. (略) 开发项目的产业业态为智能传感器产业。

　　2.竞买申请人的控股股东须在广州市从事智能传感器产业15年以上且具备MEMS领域集芯片设计、芯片制造、封装测试和系统应用为一体的智能传感器全产业链运营基础和能力。

　　3.土地竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后3个月在广州市南沙区办理商事登记、税务登记和统计关系。

　　4.项目建成后的产业用房、配套行政办公及生活服务设施的分割登记、转让按照《广州市人民政府办公厅关于印发广州市提高工业用地利用效率实施办法的通知》（穗府办规〔2022〕5号）执行，如果增容应计收出让金,具体以规划和自然资 (略) 门的批复及《国有建设用地使用权出让合同》等的规定为准。

　　5.本地块不接受联合竞买，不得联合开发。

　　6.土地竞得人须在签订《成交确认书》之日起7个工作日内与广州市南沙经济技术开发 (略) 签订《项目投入产出监管协议》，否则视为放弃签订《国有建设用地使用权出让合同》，并没收竞得人缴纳的竞买保证金，竞得人不得再次参与该地块的出让竞买。

　　以上第1-6点需提交承诺书，具体模板详见附件。

　　（三）具体情况及要求可参阅《国有建设用地使用权出让合同》（样本）及相关规划文件，规划指标要求按国家有关 (略) 门最新批复执行。

　　二、土地移交

　　上述地块土地平整按现状交地，其余按《广州南沙工业用地交付标准》交地，土地出让合同签订后1个月内交付。竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》后，土地由南沙开发 (略) 按合同约定移交。

　　三、中华人民共和国境内外的法人、组织均可申请竞买，竞买人仅可以单独申请，不可以联合申请，不接受自然人申请竞买。

　　（一）中华人民共和国境外的法人、组织参加竞买的，应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定。

　　（二）凡在广州市行政区域内有严重违反《国有建设用地使用权出让合同》、闲置土地、拖欠土地出让金或其他不良记录的法人、组织，及与其有参股、控股、投资关系的法人、组织，均不得参加本次竞买。竞买申请人须提交申请人（包括与其有参股、控股、投资关系的法人、组织）在广州市行政区域内无严重违反《国有建设用地使用权出让合同》、闲置土地、拖欠土地出让金或其他不良记录的承诺书。

　　（三）竞买申请人竞得土地后， (略) 进行开发建设的，应在竞买申请书中予以明确，并承诺在广州市南 (略) 。

　　四、成交原则

　　本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

　　五、时间安排

　　（一）公告时间：2022年7月29日至2022年8月18日

　　（二）网上申请时间：2022年7月29日至2022年8月18日17时

　　（三）缴纳保证金时间：2022年7月29日至2022年8月18日17时

　　（四）网上挂牌时间（网上报价时间）：2022年8月19日至2022年8月30日15时

　　（五）限时竞价时间：2022年8月30日15时起

　　六、其他需要公告的事项

　　（一）本次挂牌出让通过广州公 (略) 土地矿业权网上交易系统（https:/ 点击查看>> ）进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书及企业信息登记，才能登录系统参加网上交易活动。

　　（二）《CA数字证书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业（其他自然资源）权类企业信息登记办理指引》《广州市国有建设用地使用权网上交易竞买须知》和《广州公 (略) 新土地矿业权网上交易系统用户操作手册（竞买人）》等相关资料竞买人可以从广州公共资源交易网（http:/ 点击查看>> ）服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。

　　（三）竞买申请人应详尽了解本次出让 (略) 列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗 (略) 列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。

　　（四）如竞得人未能实现提交的书面承诺的相关事项，经广州市南沙区、广州南沙 (略) 门认定，并报经广州南沙开发区管委会批准，出让人可单方解除《国有建设用地使用权出让合同》。

　　（五）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。

　　（六）本次土地使用权网上交易在网上交易系统全封闭进行，实行资格审核后置。申请人网上申请时应按照系统提示上传申请材料。申请人必须保证网上上传及填写资料的真实性。

　　（七）竞买人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金以人民币支付。竞买保证金缴纳时间以实际到达系统提 (略) 为准（户名、账号及开户银行详见网上交易系统提示）。

　　（八）网上报价不可撤回。

　　（九）网上交易结束后，竞得人于2个工作日内将竞买申请时上传的纸质材料及公告要求提交的相关原件材料递交到广州南沙经济技术开发区规划 (略) 。出让方将对上述材料进行审核，并于2022年9月7日17时前予以确认。

　　（十）竞得人应在接到竞得资格确认通知之日起2个工作日内与广州公 (略) 签订《成交确认书》，在签订《成交确认书》之日起5个工 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》，在签订出让合同之日起30天内一次性支付成交价款并按相关规定缴交契税等费用。

　　（十一）有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在广州公共资源交易网（http:/ 点击查看>> ）土地矿产专栏、广州市规划 (略) 网站的土地交易信息（http:/ 点击查看>> ）、南沙区政府信息网的通知公告栏中浏览（http:/ 点击查看>> ）。

　　七、联系方式

　　（一）出让方

　　名称：广州南沙经济技术开发区规划 (略)

　　地址：广州市南沙区 (略) (略) E栋4楼

　　联系人：冯小姐，联系电话：（020） 点击查看>>

　　（二）交易机构

　　名称：广州公 (略)

　　地址：广州市 (略) (略) ，邮编： 点击查看>>

　　对外办公时间：工作日8:30～12:00，14:00～17:30

　　服务热线：

　　1.业务咨询：（020） 点击查看>>

　　2.CA数字证书及电子签章：（020） 点击查看>>

　　3.项目联系人：车先生、蒋先生，联系电话：（020） 点击查看>> 、 点击查看>>

　　4.网上交易系统技术支持电话：（020） 点击查看>>

　　广州南沙经济技术开发区规划 (略)

　　2022年7月29日

　　经广州南沙经济技术开发区管理委员会批准，广州南沙经济技术开发区规划 (略) 公开挂牌出让1宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求

　　（一）规划指标要求：

　　竞得人须严格按照地块规划条件开发建设，详细宗地位置和规划条件见本挂牌文件附件。

　　（二）需满足的其他出让条件：

　　1. (略) 开发项目的产业业态为智能传感器产业。

　　2.竞买申请人的控股股东须在广州市从事智能传感器产业15年以上且具备MEMS领域集芯片设计、芯片制造、封装测试和系统应用为一体的智能传感器全产业链运营基础和能力。

　　3.土地竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后3个月在广州市南沙区办理商事登记、税务登记和统计关系。

　　4.项目建成后的产业用房、配套行政办公及生活服务设施的分割登记、转让按照《广州市人民政府办公厅关于印发广州市提高工业用地利用效率实施办法的通知》（穗府办规〔2022〕5号）执行，如果增容应计收出让金,具体以规划和自然资 (略) 门的批复及《国有建设用地使用权出让合同》等的规定为准。

　　5.本地块不接受联合竞买，不得联合开发。

　　6.土地竞得人须在签订《成交确认书》之日起7个工作日内与广州市南沙经济技术开发 (略) 签订《项目投入产出监管协议》，否则视为放弃签订《国有建设用地使用权出让合同》，并没收竞得人缴纳的竞买保证金，竞得人不得再次参与该地块的出让竞买。

　　以上第1-6点需提交承诺书，具体模板详见附件。

　　（三）具体情况及要求可参阅《国有建设用地使用权出让合同》（样本）及相关规划文件，规划指标要求按国家有关 (略) 门最新批复执行。

　　二、土地移交

　　上述地块土地平整按现状交地，其余按《广州南沙工业用地交付标准》交地，土地出让合同签订后1个月内交付。竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》后，土地由南沙开发 (略) 按合同约定移交。

　　三、中华人民共和国境内外的法人、组织均可申请竞买，竞买人仅可以单独申请，不可以联合申请，不接受自然人申请竞买。

　　（一）中华人民共和国境外的法人、组织参加竞买的，应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定。

　　（二）凡在广州市行政区域内有严重违反《国有建设用地使用权出让合同》、闲置土地、拖欠土地出让金或其他不良记录的法人、组织，及与其有参股、控股、投资关系的法人、组织，均不得参加本次竞买。竞买申请人须提交申请人（包括与其有参股、控股、投资关系的法人、组织）在广州市行政区域内无严重违反《国有建设用地使用权出让合同》、闲置土地、拖欠土地出让金或其他不良记录的承诺书。

　　（三）竞买申请人竞得土地后， (略) 进行开发建设的，应在竞买申请书中予以明确，并承诺在广州市南 (略) 。

　　四、成交原则

　　本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

　　五、时间安排

　　（一）公告时间：2022年7月29日至2022年8月18日

　　（二）网上申请时间：2022年7月29日至2022年8月18日17时

　　（三）缴纳保证金时间：2022年7月29日至2022年8月18日17时

　　（四）网上挂牌时间（网上报价时间）：2022年8月19日至2022年8月30日15时

　　（五）限时竞价时间：2022年8月30日15时起

　　六、其他需要公告的事项

　　（一）本次挂牌出让通过广州公 (略) 土地矿业权网上交易系统（https:/ 点击查看>> ）进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书及企业信息登记，才能登录系统参加网上交易活动。

　　（二）《CA数字证书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业（其他自然资源）权类企业信息登记办理指引》《广州市国有建设用地使用权网上交易竞买须知》和《广州公 (略) 新土地矿业权网上交易系统用户操作手册（竞买人）》等相关资料竞买人可以从广州公共资源交易网（http:/ 点击查看>> ）服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。

　　（三）竞买申请人应详尽了解本次出让 (略) 列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗 (略) 列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。

　　（四）如竞得人未能实现提交的书面承诺的相关事项，经广州市南沙区、广州南沙 (略) 门认定，并报经广州南沙开发区管委会批准，出让人可单方解除《国有建设用地使用权出让合同》。

　　（五）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。

　　（六）本次土地使用权网上交易在网上交易系统全封闭进行，实行资格审核后置。申请人网上申请时应按照系统提示上传申请材料。申请人必须保证网上上传及填写资料的真实性。

　　（七）竞买人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金以人民币支付。竞买保证金缴纳时间以实际到达系统提 (略) 为准（户名、账号及开户银行详见网上交易系统提示）。

　　（八）网上报价不可撤回。

　　（九）网上交易结束后，竞得人于2个工作日内将竞买申请时上传的纸质材料及公告要求提交的相关原件材料递交到广州南沙经济技术开发区规划 (略) 。出让方将对上述材料进行审核，并于2022年9月7日17时前予以确认。

　　（十）竞得人应在接到竞得资格确认通知之日起2个工作日内与广州公 (略) 签订《成交确认书》，在签订《成交确认书》之日起5个工 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》，在签订出让合同之日起30天内一次性支付成交价款并按相关规定缴交契税等费用。

　　（十一）有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在广州公共资源交易网（http:/ 点击查看>> ）土地矿产专栏、广州市规划 (略) 网站的土地交易信息（http:/ 点击查看>> ）、南沙区政府信息网的通知公告栏中浏览（http:/ 点击查看>> ）。

　　七、联系方式

　　（一）出让方

　　名称：广州南沙经济技术开发区规划 (略)

　　地址：广州市南沙区 (略) (略) E栋4楼

　　联系人：冯小姐，联系电话：（020） 点击查看>>

　　（二）交易机构

　　名称：广州公 (略)

　　地址：广州市 (略) (略) ，邮编： 点击查看>>

　　对外办公时间：工作日8:30～12:00，14:00～17:30

　　服务热线：

　　1.业务咨询：（020） 点击查看>>

　　2.CA数字证书及电子签章：（020） 点击查看>>

　　3.项目联系人：车先生、蒋先生，联系电话：（020） 点击查看>> 、 点击查看>>

　　4.网上交易系统技术支持电话：（020） 点击查看>>

　　广州南沙经济技术开发区规划 (略)

　　2022年7月29日