拍 卖 公 告

广东省广州市 (略) 将于2022年8月30日10时至2022年8月31日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖平台（网址: http:/ 点击查看>> ；户名：广东省广州市 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：广州市增城区荔城街 (略) 406房。实物现状详见阿里拍卖大数据询价平台、京东大数据评估询价平台及中国工商银行融e购电商平台出具的网络询价报告。

参考市价、起拍价、保证金和增价幅度如下:

二、竞买人条件：

凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。

竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳 (略) 或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。

如参与竞买人未在网络 (略) 开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续，如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

本院、网络服务提供者、承担拍卖 (略) 会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、拍卖标的物优先权情况及使用情况：

1．暂无人主张优先购买权。依法对标的物享有优先购买权的，应于拍卖 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权；

2．据现场调查反映，该房产尚未收楼且无人在使用，物业管理费共欠 点击查看>> 元、水、电等费用不详。

四、咨询、展示看样的时间与方式：即日起办公时间接受电话咨询（节假日休息）。标的物集中看样方式：自行看样，咨询电话： 点击查看>> 、400- 点击查看>> 、020- 点击查看>> 。

五、拍卖方式：增价拍卖，网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后五分钟如果有竞买人出价，就自动延迟五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

七、特别提醒：

根据广州市规划 (略) 关于广州市增城区荔城街 (略) 406房的登记情况复函如下：

1.上述不动产由广东 (略) 开发建设并于202 (略) 名义 (略) 有权首次登记。该不动产已办理预购商品房预告登记和预购商品房抵押权预告登记，预购人为罗嘉辉，抵押权人为中国 (略) 广州三元里支行，截至2022年2月14日，该不动产 (略) 有权转移登记。

2.上述不动产已缴清土地出让金。

3.对上述不动 (略) 置，竞买人应符合《广州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知》（穗府办函【2017】 (略) ）的规定。

4.根据《中华人民共和国民法典》第二百二十九条、《不动产登记暂行条例》第十四条和《 (略) 关于适用<中华人民共和国民法典>物权编的解释（一）》第七条的规定， (略) 在执行程序中作出的拍卖成交裁定书、变卖成交裁定书，以物抵债裁定书属于导致物权设立、变更、转让或者消 (略) 、仲裁机构的法律文书，可以由当事人单方向不动产登记机构提出不动产登记申请并提交材料。

本次拍卖按标的物现状拍卖，标的物的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准；实际面积以过户时登记机关确定的为准。本院对上述情况不作担保，所涉及的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。

竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，并亲临展示现场。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

八、根据国家及广州市目前的房地产限购政策，竞买人需 (略) 在地地区房地产限购区域范围内的购房资格，竞买人申请参加竞买的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。拍卖成交后，买受人应提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料，因买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。

九、拍卖成交后，本院出具确认拍卖裁定书和协助执行通知书，同时送达 (略) 门办理解封和产权过户手续。标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费、金均由买受人承担，水、电、物业管理等欠费以及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行解决；涉及违法、 (略) 分，由买受人自行接 (略) 门依照有关 (略) 理，对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行 (略) 门咨询确认。

十、拍卖成交后，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示，该买受人应于网络竞价结束后10日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款） (略) 指定账户[户名：广东省广州市 (略) ，开户银行：平安银行广州越秀支行，账号： 点击查看>> ，交 (略) (略) “（2021）粤01 (略) ”， (略) 查收]，并在交齐拍卖款 (略) 通知后十日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） (略) (略) （地址：广州市 (略) (略) ）领取拍卖成交裁定书， (略) 有权自拍卖成交裁定送达买受人时起转移。

十一、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十二、本院根据法律规定有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

十三、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。举报、监督电话：020- 点击查看>> 。

拍 卖 公 告

广东省广州市 (略) 将于2022年8月30日10时至2022年8月31日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖平台（网址: http:/ 点击查看>> ；户名：广东省广州市 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：广州市增城区荔城街 (略) 406房。实物现状详见阿里拍卖大数据询价平台、京东大数据评估询价平台及中国工商银行融e购电商平台出具的网络询价报告。

参考市价、起拍价、保证金和增价幅度如下:

二、竞买人条件：

凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。

竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳 (略) 或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。

如参与竞买人未在网络 (略) 开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续，如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

本院、网络服务提供者、承担拍卖 (略) 会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、拍卖标的物优先权情况及使用情况：

1．暂无人主张优先购买权。依法对标的物享有优先购买权的，应于拍卖 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权；

2．据现场调查反映，该房产尚未收楼且无人在使用，物业管理费共欠 点击查看>> 元、水、电等费用不详。

四、咨询、展示看样的时间与方式：即日起办公时间接受电话咨询（节假日休息）。标的物集中看样方式：自行看样，咨询电话： 点击查看>> 、400- 点击查看>> 、020- 点击查看>> 。

五、拍卖方式：增价拍卖，网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后五分钟如果有竞买人出价，就自动延迟五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

七、特别提醒：

根据广州市规划 (略) 关于广州市增城区荔城街 (略) 406房的登记情况复函如下：

1.上述不动产由广东 (略) 开发建设并于202 (略) 名义 (略) 有权首次登记。该不动产已办理预购商品房预告登记和预购商品房抵押权预告登记，预购人为罗嘉辉，抵押权人为中国 (略) 广州三元里支行，截至2022年2月14日，该不动产 (略) 有权转移登记。

2.上述不动产已缴清土地出让金。

3.对上述不动 (略) 置，竞买人应符合《广州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知》（穗府办函【2017】 (略) ）的规定。

4.根据《中华人民共和国民法典》第二百二十九条、《不动产登记暂行条例》第十四条和《 (略) 关于适用<中华人民共和国民法典>物权编的解释（一）》第七条的规定， (略) 在执行程序中作出的拍卖成交裁定书、变卖成交裁定书，以物抵债裁定书属于导致物权设立、变更、转让或者消 (略) 、仲裁机构的法律文书，可以由当事人单方向不动产登记机构提出不动产登记申请并提交材料。

本次拍卖按标的物现状拍卖，标的物的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准；实际面积以过户时登记机关确定的为准。本院对上述情况不作担保，所涉及的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。

竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，并亲临展示现场。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

八、根据国家及广州市目前的房地产限购政策，竞买人需 (略) 在地地区房地产限购区域范围内的购房资格，竞买人申请参加竞买的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。拍卖成交后，买受人应提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料，因买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。

九、拍卖成交后，本院出具确认拍卖裁定书和协助执行通知书，同时送达 (略) 门办理解封和产权过户手续。标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费、金均由买受人承担，水、电、物业管理等欠费以及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行解决；涉及违法、 (略) 分，由买受人自行接 (略) 门依照有关 (略) 理，对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行 (略) 门咨询确认。

十、拍卖成交后，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示，该买受人应于网络竞价结束后10日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款） (略) 指定账户[户名：广东省广州市 (略) ，开户银行：平安银行广州越秀支行，账号： 点击查看>> ，交 (略) (略) “（2021）粤01 (略) ”， (略) 查收]，并在交齐拍卖款 (略) 通知后十日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） (略) (略) （地址：广州市 (略) (略) ）领取拍卖成交裁定书， (略) 有权自拍卖成交裁定送达买受人时起转移。

十一、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十二、本院根据法律规定有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

十三、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。举报、监督电话：020- 点击查看>> 。