乐东黎族自 (略)

司法变卖公告

本院将于2022年8月16日起在淘宝网司法拍卖网络平台上（主页网址：https:/ 点击查看>> ）对位于乐东黎族自治县莺歌海镇建设街（现 (略) (略) ）一栋四层楼房（即 点击查看>> 平方米建筑物及相应 点击查看>> 平方米土地）进行网络司法变卖，现将有关事宜公告如下：

一、变卖标的：

1、乐东黎族自治县莺歌海镇建设街（现 (略) (略) ）一栋四层楼房（即 点击查看>> 平方米建筑物及相应 点击查看>> 平方米土地）； (略) 有权证：乐房权证莺歌海字第 (略) ；国有土地使用证：莺歌海国用（2000） (略) ；房屋总建筑面积： 点击查看>> 平方米；总用地面积： 点击查看>> 平方米；房屋用途：住宅；土地用途：宅基地；土地权属种类：划拨国有土地使用权；土地使用期限：2058年1月12日；房屋结构：混合、钢混结构；产别：私有；建成时间：1989年，于2016年重新装修；房屋总层数：四层； (略) ：第一层为3房1厅 (略) 落，第二层及第三层均为5房1卫3阳台，第四层为2房2凉亭2露台；价值时点：2022年1月14日；评估总价为： 点击查看>> 元；起拍价： 点击查看>> .4元，竞买保证金： 点击查看>> 元，增价幅度：5000元(以及其整数倍)。

上述房产信息以评估报告为准，详情见评估报告电子版。

购买资格重要说明：该标的土地使用权性质为集体土地使用权，故本次拍卖 (略) 在村小组村民（已有宅基地的村民除外）参与，另需符合海南省目前的房屋限购政策；竞买人还应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格、条件。

无上述竞买资格仍执意参与竞拍的，无法办理上述房产产权登记过户手续。导致拍卖无效，交纳的保证金不予退还，交纳的保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。上述竞买风险由竞买人自行承担相应的法律责任及不利后果。

特别提醒:上述宅基地房产在价值时点2022 年 1月 14 日的总价值为人民币 点击查看>> 元，在扣除应补交的土地使用权出让金后的价值为人民币 点击查看>> 元，该标的物的土地权属种类为划拨国有土地使用权，土地用途为宅基地，需补交的土地出让金由买受人缴纳，土地出让金最终缴纳的具体数值 (略) 门核准的数据为准，详 (略) 门了解。

请意向竞买人谨慎决定是否参与竞拍，拍卖人对上述事项不承担一切责任。

二、咨询、展示看样的时间和方式：自公告发布日起至2022年8月15日17时止（节假日除外）接受电话咨询，有 (略) 网络司法拍卖辅助机构：安庆市 (略) （咨询电话： 点击查看>> ）联系或自行前往看样，本次拍卖活动不组织看样。

变卖方式：本次司法变卖的变卖期为60天，若竞买人在变卖期内的任一时间出价，则变卖进入24小时竞价倒计时；在竞价程序结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟。

三、变卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；变卖期内无人报名或出价的，变卖流标。

四、变卖标的以现状为准，本院提供的文字、图表、图片等任何资料不构成对本标的的瑕疵担保。有权机关确认的标的信息与本次司法变卖披露的信息不一致的，以有权机关确认的信息为准，但变卖成交价不做调整。

五、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始 (略) 联系。

六、与本标的有关的人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。凡发现变卖中有违规行为的， (略) 如实举报。

七、竞买人缴纳变卖价全款（含保证金）后可取得竞买资格（申请执行人可在申请执行标的额范围内免交）。

申请执行人、优先购买权人或委托他人参与竞买的，请于变卖 (略) 现场报名。

普通竞买人应在变卖结束前通过淘宝网在线报名，并以“在线支付”或“转账汇款”的方式将变卖价全款缴纳至淘宝网司法拍卖网络平台指定的付款账户。

变卖成交后未能竞得者缴纳的款项将退回原缴款账户（不计利息）；变卖未成交或者变卖中止暂缓撤回的，竞买人缴纳的款项将退回原缴款账户（不计利息）。

变卖有溢价的，买受人的变卖余款须在变卖成交后七日内将剩余 (略) 指定账户（户名：乐东黎族自 (略) ，开户银行：乐东黎族自治县农 (略) (略) (略) ，账号： 点击查看>> 4请注明“(2021)琼9027 (略) 拍卖余款”）。

1. 变卖成交买 (略) 变卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行 (略) 门办理标的物权属变更手续。

   竞买人在变卖竞价前请务必认真了解《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》及其相关法律规定，仔细阅读 (略) 发布的竞买须知。

   九、参照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十二条第一款的规定，竞买人成功竞得变卖标的后，淘宝网将生成相应的《网络司法变卖成交确认书》，确认书中将载明买受人姓名、 (略) 等信息。

特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的《变卖公告》、《竞买须知》 (略) 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本公告未尽事宜， (略) 咨询。

辅助机构：安庆市 (略)

咨询电话： 点击查看>>

咨询时间：8:30-12:00 14:30-17:30

淘宝技术咨询：400-822-2870

承办法官电话：0898- 点击查看>> (滕法官)

本院监督电话：0898- 点击查看>>

本院联系地址：乐东黎族自治县 (略) (略)

乐东黎族自 (略)

2022年8月1日

乐东黎族自 (略)

司法变卖公告

本院将于2022年8月16日起在淘宝网司法拍卖网络平台上（主页网址：https:/ 点击查看>> ）对位于乐东黎族自治县莺歌海镇建设街（现 (略) (略) ）一栋四层楼房（即 点击查看>> 平方米建筑物及相应 点击查看>> 平方米土地）进行网络司法变卖，现将有关事宜公告如下：

一、变卖标的：

1、乐东黎族自治县莺歌海镇建设街（现 (略) (略) ）一栋四层楼房（即 点击查看>> 平方米建筑物及相应 点击查看>> 平方米土地）； (略) 有权证：乐房权证莺歌海字第 (略) ；国有土地使用证：莺歌海国用（2000） (略) ；房屋总建筑面积： 点击查看>> 平方米；总用地面积： 点击查看>> 平方米；房屋用途：住宅；土地用途：宅基地；土地权属种类：划拨国有土地使用权；土地使用期限：2058年1月12日；房屋结构：混合、钢混结构；产别：私有；建成时间：1989年，于2016年重新装修；房屋总层数：四层； (略) ：第一层为3房1厅 (略) 落，第二层及第三层均为5房1卫3阳台，第四层为2房2凉亭2露台；价值时点：2022年1月14日；评估总价为： 点击查看>> 元；起拍价： 点击查看>> .4元，竞买保证金： 点击查看>> 元，增价幅度：5000元(以及其整数倍)。

上述房产信息以评估报告为准，详情见评估报告电子版。

购买资格重要说明：该标的土地使用权性质为集体土地使用权，故本次拍卖 (略) 在村小组村民（已有宅基地的村民除外）参与，另需符合海南省目前的房屋限购政策；竞买人还应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格、条件。

无上述竞买资格仍执意参与竞拍的，无法办理上述房产产权登记过户手续。导致拍卖无效，交纳的保证金不予退还，交纳的保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。上述竞买风险由竞买人自行承担相应的法律责任及不利后果。

特别提醒:上述宅基地房产在价值时点2022 年 1月 14 日的总价值为人民币 点击查看>> 元，在扣除应补交的土地使用权出让金后的价值为人民币 点击查看>> 元，该标的物的土地权属种类为划拨国有土地使用权，土地用途为宅基地，需补交的土地出让金由买受人缴纳，土地出让金最终缴纳的具体数值 (略) 门核准的数据为准，详 (略) 门了解。

请意向竞买人谨慎决定是否参与竞拍，拍卖人对上述事项不承担一切责任。

二、咨询、展示看样的时间和方式：自公告发布日起至2022年8月15日17时止（节假日除外）接受电话咨询，有 (略) 网络司法拍卖辅助机构：安庆市 (略) （咨询电话： 点击查看>> ）联系或自行前往看样，本次拍卖活动不组织看样。

变卖方式：本次司法变卖的变卖期为60天，若竞买人在变卖期内的任一时间出价，则变卖进入24小时竞价倒计时；在竞价程序结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟。

三、变卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；变卖期内无人报名或出价的，变卖流标。

四、变卖标的以现状为准，本院提供的文字、图表、图片等任何资料不构成对本标的的瑕疵担保。有权机关确认的标的信息与本次司法变卖披露的信息不一致的，以有权机关确认的信息为准，但变卖成交价不做调整。

五、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始 (略) 联系。

六、与本标的有关的人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。凡发现变卖中有违规行为的， (略) 如实举报。

七、竞买人缴纳变卖价全款（含保证金）后可取得竞买资格（申请执行人可在申请执行标的额范围内免交）。

申请执行人、优先购买权人或委托他人参与竞买的，请于变卖 (略) 现场报名。

普通竞买人应在变卖结束前通过淘宝网在线报名，并以“在线支付”或“转账汇款”的方式将变卖价全款缴纳至淘宝网司法拍卖网络平台指定的付款账户。

变卖成交后未能竞得者缴纳的款项将退回原缴款账户（不计利息）；变卖未成交或者变卖中止暂缓撤回的，竞买人缴纳的款项将退回原缴款账户（不计利息）。

变卖有溢价的，买受人的变卖余款须在变卖成交后七日内将剩余 (略) 指定账户（户名：乐东黎族自 (略) ，开户银行：乐东黎族自治县农 (略) (略) (略) ，账号： 点击查看>> 4请注明“(2021)琼9027 (略) 拍卖余款”）。

1. 变卖成交买 (略) 变卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行 (略) 门办理标的物权属变更手续。

   竞买人在变卖竞价前请务必认真了解《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》及其相关法律规定，仔细阅读 (略) 发布的竞买须知。

   九、参照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十二条第一款的规定，竞买人成功竞得变卖标的后，淘宝网将生成相应的《网络司法变卖成交确认书》，确认书中将载明买受人姓名、 (略) 等信息。

特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的《变卖公告》、《竞买须知》 (略) 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本公告未尽事宜， (略) 咨询。

辅助机构：安庆市 (略)

咨询电话： 点击查看>>

咨询时间：8:30-12:00 14:30-17:30

淘宝技术咨询：400-822-2870

承办法官电话：0898- 点击查看>> (滕法官)

本院监督电话：0898- 点击查看>>

本院联系地址：乐东黎族自治县 (略) (略)

乐东黎族自 (略)

2022年8月1日