位于中张家巷29号不动产公开转让公告[2022]047号
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位于中张家巷29号不动产公开转让公告[2022]047号
| 项目名称 | 位于中 (略) 不动产公开转让 | ||
| (略) | SCJG 点击查看>> | ||
| 转让行为批准情况 | 批准单位：苏州市历史文 (略) 有限公司 批准时间：2022年07月20日 | ||
| 内部决策情况 | 2022年7月20日，苏州姑苏 (略) 通过中 (略) 转让事项的股东决议。 | ||
| 挂牌日期 | 挂牌起始日期：2022年08月01日 | 挂牌终止日期：2022年09月13日 | |
| 转让方名称 | 苏州姑苏 (略) | ||
| 标的物概况 | 中 (略) 是首批启动的古城保护示范工程之一，由苏州姑苏 (略) 负责实施建设，项目占地面积 点击查看>> 平方米，建筑面积 点击查看>> 平方米，商服用地性质， (略) 为苏（2022）苏州市不动产权第80 (略) ，国有建设用地使用权至2060年12月15日。幢号1房屋结构为砖木结构，建筑面积 点击查看>> ㎡，总层数1层；幢号2房屋结构为砖木结构，建筑面积 点击查看>> ㎡，总层数2层。 (略) 出租，租赁期限为2022年1月1日至2025年12月31日。本标的现状转让，资产无抵押无担保，整体转让，不可分割。 | ||
| 资产评估情况 | 评估机构 | 江苏天地恒安房地产 (略) | |
| 评 (略) | 天地恒安[2022]资评字 (略) | ||
| 评估核准（备案）单位 | 苏州市姑苏区人民政府国有（集体）资产监督管理办公室 | ||
| 评估基准日 | 2022年06月06日 | ||
| 转让标的对应评估值 | 人民币 点击查看>> 万元 | ||
| 特别事项说明 | 1.意向受让方可在公告期内现场踏勘转让标的，并 (略) 门了解转让标的实际情况；请意向受让方务必在规定时间公告期内安排每周五下午（13：00-16:00），看房联系人：马先生，0512- 点击查看>> 。 2.房屋质保期均已届满，转让方苏州姑苏 (略) 不承担标的物的瑕疵保证责任和保修责任。 3.此次挂牌为整体转让，评估价为整体评估结果， (略) 分购买。 4.受让 (略) 有款项后，转让方方能协助受让方办理转让标的变更登记手续。转让标的房产变更登记涉及的双方税费（包括但不限于契税、营业税、土地增值税、 (略) 得税、印花税）等相关费用，由转让双方各自按照相关规定承担。 5.转让标的房产以现状转让并交付受让方，租金收入、水电费等相关费用按实际交付时间协商结算，受让方不得以不了解标的情况为由拒绝按照现状接收本标的房产。 6.转让标的不动产登记面积若与实际测量面积出现误差，以不动产登记面积为准，转让与受让双方不再另行结算。 7.转让标的交付给受让方后，八年内不得转让。转让标的房产位于平江历史文化街区建控地带，项目第二、三进为文物登录点本体，项目后续修缮及改造，必须严格依据苏州平江历史文化街区保护规化（详见http://zrzy. jiang 点击查看>> ）和苏 (略) 街坊控制性详细规划（详见http:// zrzy.jiang 点击查看>> /sz/ghcgy/ 点击查看>> 点击查看>> ）、《苏州市古建筑保护条例》等的要求进行审批和实施。 以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不 (略) 分），转让方及信息发布方对此不承担任何责任；意向受让方缴纳保证金参与竞买，即表明已充分考虑未知和瑕疵风险因素及其他综合因素，愿意按照转让标的当前实际状况竞买；受让方应充分考虑未知和瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。 | ||
| 转让参考价格 | 人民币 点击查看>> 万元 | ||
| 受让方应具备的具体条件 | 1、意向受让方应具有完全民事行为能力的企业法人； 2、意向受让人应具有良好的支付能力，受让资金来源合法； 3、意向受让方应符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次竞买不存在法律、法规规定禁止的情形； 4、意向受让人在报名截止时间前须向苏州市公 (略) 提交保证金500万人民币（保证金交纳截止时间为2022年9月13日16:00前，以实际到账时间为准）。 | ||
| 备查文件 | 1、苏州姑苏 (略) 股东决议 2、《关于中 (略) 资产销售事宜的请示》（苏古保发[2022] (略) ） 3、《 (略) 销售中 (略) 资产的批复》（苏名保发[2022] (略) ） 4、《苏州姑苏 (略) 拟资产转让涉及的位于中 (略) 不动产评估项目资产评估报告》（天地恒安（2022）资评字 (略) ） 5、国有资产评估项目备案表 6、标的基本情况说明 7、中 (略) 不动产证 8、《苏州国家历史文化名城保护区苏州市姑苏区会议纪要》（2021） (略) 9、拟与受让方签署的《资产转让合同》模板 10、《房屋租赁合同》 11、《苏州市古建筑保护条例》 12、其他相关材料 | ||
| 其他说明 | 1、至本公告挂牌期满后，通过招标方式确定最终受让方。招标代理服务费用由受让方承担。招标单位：苏州捷 (略) ，联系人：张女士，联系方式：0512- 点击查看>> 。 2、受让方应在被确定为最终受让方后的3个工作日内与转让方签订《资产转让合同》，并在转让合同签订之日起5个工作日内一 (略) 转让价款至苏州市公 (略) 指定帐户。本项目不接受贷款。后续流程按不动 (略) 门相关规定办理。在完成转让标的变更登记手续后，转让方才能将转让标的交付给受让方。 3、意向受让方应于挂牌截止 2022年9月13日16:00前办理登记报名手续，报名地点： (略) (略) 城市生活广场西侧裙楼四楼国有产权项目受理窗口，受理时间：上午9:00-11:00，下午13:00-16:00，不含节假日。登记报名期限结束后，将不再接受其他任何意向受让方报名。 4、意向受让方办理登记报名手续时需提交的相应材料，企业包括：章程、同意受让本标的房产的决议文件、营业执照复印件、税务登记证复印件、近期（近三个月）的财务报表、法定代表人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺书》、《关于资格文件的申明函》等。 5、本次公告仅为本次标的转让的简要说明。意向受让人在作出申请受让决定前，应仔细阅读本公告以及《资产评估报告》和转让方提供的其他材料，并在本标的挂牌期间进行相应的尽职调查和风险评估，审慎决策。 | ||
| 联系方式 | 联系人 | 杨先生、张女士 | |
| 联系电话 | 0512- 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> | ||
| 传真 | 0512- 点击查看>> | ||
| 项目名称 | 位于中 (略) 不动产公开转让 | ||
| (略) | SCJG 点击查看>> | ||
| 转让行为批准情况 | 批准单位：苏州市历史文 (略) 有限公司 批准时间：2022年07月20日 | ||
| 内部决策情况 | 2022年7月20日，苏州姑苏 (略) 通过中 (略) 转让事项的股东决议。 | ||
| 挂牌日期 | 挂牌起始日期：2022年08月01日 | 挂牌终止日期：2022年09月13日 | |
| 转让方名称 | 苏州姑苏 (略) | ||
| 标的物概况 | 中 (略) 是首批启动的古城保护示范工程之一，由苏州姑苏 (略) 负责实施建设，项目占地面积 点击查看>> 平方米，建筑面积 点击查看>> 平方米，商服用地性质， (略) 为苏（2022）苏州市不动产权第80 (略) ，国有建设用地使用权至2060年12月15日。幢号1房屋结构为砖木结构，建筑面积 点击查看>> ㎡，总层数1层；幢号2房屋结构为砖木结构，建筑面积 点击查看>> ㎡，总层数2层。 (略) 出租，租赁期限为2022年1月1日至2025年12月31日。本标的现状转让，资产无抵押无担保，整体转让，不可分割。 | ||
| 资产评估情况 | 评估机构 | 江苏天地恒安房地产 (略) | |
| 评 (略) | 天地恒安[2022]资评字 (略) | ||
| 评估核准（备案）单位 | 苏州市姑苏区人民政府国有（集体）资产监督管理办公室 | ||
| 评估基准日 | 2022年06月06日 | ||
| 转让标的对应评估值 | 人民币 点击查看>> 万元 | ||
| 特别事项说明 | 1.意向受让方可在公告期内现场踏勘转让标的，并 (略) 门了解转让标的实际情况；请意向受让方务必在规定时间公告期内安排每周五下午（13：00-16:00），看房联系人：马先生，0512- 点击查看>> 。 2.房屋质保期均已届满，转让方苏州姑苏 (略) 不承担标的物的瑕疵保证责任和保修责任。 3.此次挂牌为整体转让，评估价为整体评估结果， (略) 分购买。 4.受让 (略) 有款项后，转让方方能协助受让方办理转让标的变更登记手续。转让标的房产变更登记涉及的双方税费（包括但不限于契税、营业税、土地增值税、 (略) 得税、印花税）等相关费用，由转让双方各自按照相关规定承担。 5.转让标的房产以现状转让并交付受让方，租金收入、水电费等相关费用按实际交付时间协商结算，受让方不得以不了解标的情况为由拒绝按照现状接收本标的房产。 6.转让标的不动产登记面积若与实际测量面积出现误差，以不动产登记面积为准，转让与受让双方不再另行结算。 7.转让标的交付给受让方后，八年内不得转让。转让标的房产位于平江历史文化街区建控地带，项目第二、三进为文物登录点本体，项目后续修缮及改造，必须严格依据苏州平江历史文化街区保护规化（详见http://zrzy. jiang 点击查看>> ）和苏 (略) 街坊控制性详细规划（详见http:// zrzy.jiang 点击查看>> /sz/ghcgy/ 点击查看>> 点击查看>> ）、《苏州市古建筑保护条例》等的要求进行审批和实施。 以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不 (略) 分），转让方及信息发布方对此不承担任何责任；意向受让方缴纳保证金参与竞买，即表明已充分考虑未知和瑕疵风险因素及其他综合因素，愿意按照转让标的当前实际状况竞买；受让方应充分考虑未知和瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。 | ||
| 转让参考价格 | 人民币 点击查看>> 万元 | ||
| 受让方应具备的具体条件 | 1、意向受让方应具有完全民事行为能力的企业法人； 2、意向受让人应具有良好的支付能力，受让资金来源合法； 3、意向受让方应符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次竞买不存在法律、法规规定禁止的情形； 4、意向受让人在报名截止时间前须向苏州市公 (略) 提交保证金500万人民币（保证金交纳截止时间为2022年9月13日16:00前，以实际到账时间为准）。 | ||
| 备查文件 | 1、苏州姑苏 (略) 股东决议 2、《关于中 (略) 资产销售事宜的请示》（苏古保发[2022] (略) ） 3、《 (略) 销售中 (略) 资产的批复》（苏名保发[2022] (略) ） 4、《苏州姑苏 (略) 拟资产转让涉及的位于中 (略) 不动产评估项目资产评估报告》（天地恒安（2022）资评字 (略) ） 5、国有资产评估项目备案表 6、标的基本情况说明 7、中 (略) 不动产证 8、《苏州国家历史文化名城保护区苏州市姑苏区会议纪要》（2021） (略) 9、拟与受让方签署的《资产转让合同》模板 10、《房屋租赁合同》 11、《苏州市古建筑保护条例》 12、其他相关材料 | ||
| 其他说明 | 1、至本公告挂牌期满后，通过招标方式确定最终受让方。招标代理服务费用由受让方承担。招标单位：苏州捷 (略) ，联系人：张女士，联系方式：0512- 点击查看>> 。 2、受让方应在被确定为最终受让方后的3个工作日内与转让方签订《资产转让合同》，并在转让合同签订之日起5个工作日内一 (略) 转让价款至苏州市公 (略) 指定帐户。本项目不接受贷款。后续流程按不动 (略) 门相关规定办理。在完成转让标的变更登记手续后，转让方才能将转让标的交付给受让方。 3、意向受让方应于挂牌截止 2022年9月13日16:00前办理登记报名手续，报名地点： (略) (略) 城市生活广场西侧裙楼四楼国有产权项目受理窗口，受理时间：上午9:00-11:00，下午13:00-16:00，不含节假日。登记报名期限结束后，将不再接受其他任何意向受让方报名。 4、意向受让方办理登记报名手续时需提交的相应材料，企业包括：章程、同意受让本标的房产的决议文件、营业执照复印件、税务登记证复印件、近期（近三个月）的财务报表、法定代表人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺书》、《关于资格文件的申明函》等。 5、本次公告仅为本次标的转让的简要说明。意向受让人在作出申请受让决定前，应仔细阅读本公告以及《资产评估报告》和转让方提供的其他材料，并在本标的挂牌期间进行相应的尽职调查和风险评估，审慎决策。 | ||
| 联系方式 | 联系人 | 杨先生、张女士 | |
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