变卖 公 告

乌鲁木齐市新 (略) 定于2022年8月16日上午11时至2022年10月16日上午11时止（延时除外）在“淘宝网”（https:/ 点击查看>> ）进行网络司法变卖活动，现公告如下：

1. 变卖标的：位于昌吉市31区3丘30栋1单元2层商业20商铺（昌 (略) 海棠天街北商业街2层），竣工时间为2016年，建筑面积为 点击查看>> 平方米，规划用途:商业/金融/信息用房，钢混结构，东北西南朝向，楼层总层数为:4层， (略) 在层数为第2层， (略) ：昌市房002 (略) 。

   评估价： 点击查看>> .55元；变卖价： 点击查看>> .2元；

   保证金： 点击查看>> .2元；增价幅度：1000元及其倍数。

   二、变卖时间2022年8月16日上午11时至2022年10月16日上午11时。网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时：24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可以加价参与竞买，本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

   三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的后果。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，法院不承担任何担保责任。竞买人在竞买前须交纳保证金， (略) 或网络服务提供者确认后取得竞买资格。如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人 (略) 确认），请通过辅 (略) 联系。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

   四、变卖流程：竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖保证金，才能取得变卖参与资格，至少1人报名且出价不低于变卖价。变卖期开始后,取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第一次出价开始进入24小时竞价程序,其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的,变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的,变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的,竞价程序结束时变卖期结束。

   五、变卖方式：设有起拍价的增价变卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。

   六、咨询、展示：自公告之日起至变卖结束前， (略) 委托的辅助机构咨询并预约看样。

   七、特别提醒：（1）据了解[物业费：自2020年1月1日至2022年5月31日，累计欠费 点击查看>> .45元（3.00元/㎡·月）；暖气费：自2019年冬季至2022年春季，3年采暖期，累计欠费： 点击查看>> .1元（ 点击查看>> 元/㎡·月），以上二项合计欠费： 点击查看>> .55元。以上欠费仅供参考，具体 (略) 门出具的票据为准]。 (略) 不做担保。本次拍卖包括建筑物、装饰装修及应分摊的土地使用权，不包括动产、债权债务、特殊经营权等其他财产或权益。（2）标的物以现状为准并交付，法院与拍辅机构不承担本标的物已知及未知的瑕疵担保责任。法院与拍辅机构不承担任何担保责任。有意者请亲自实地看样，自行了解变卖标的物一切现状： (略) 属土地相关信息，是否存在有抵押、租赁、非法占用等情况，可能存在的水、电、气、暖、物业管理费以及滞纳金等欠费情况，办理房产过户时的各种税费比率等情况。（3）未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的竞买须知。有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，自行了解办理权证 (略) 产生的一切税、费等【买方税费：契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费；卖方税费：印花税、交易费、营业税、个人（企业）所得税、和其他相关费用，具体费用 (略) 门确认核实】，办理权证 (略) 产生的一切税、 (略) 涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用，依照法律法规由原权利人及买受人各自担负。但原权 (略) 分由买受人先行垫付，买受人可持有效支 (略) 申报退款（4）如买受人迟延缴 (略) 产生的滞纳金，由买受人自行承担。可能存在的暖气费、物业费、水电费等欠费由买受人自行承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解， (略) 、拍辅机构不承担一切责任。标的物以交接时现状为准，法院与拍辅机构不承担本标的物已知及未知的瑕疵担保责任。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。请竞买人在变卖竞价前务必再 (略) 发布的《竞买须知》。

   八、变卖成交余款须于变卖成交之日起5 (略) 账户。

   九、司法变卖标的因变卖价款金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。

   十、变卖成交且买受人付清全额款项后，买受人须凭《变卖成交确认书》及委托方提供的相关法律文书，自行至相 (略) 门办理转让登记过户手续。自行办理水、电、天然气等户名变更手续，相关费用自理。能否办理产权登记手续 (略) 需的时间请竞买人在变卖前自行 (略) 门咨询，因标的物现状存在瑕疵及隐形瑕疵等原因不能或者延迟办理产权登记手续及办理费用增加的后果由买受人自行负责，法院及辅助机构不作过户的任何承诺，不承担办理产证时涉及的一切费用。地上附着物如涉及违法、 (略) 分，由买受人自行接 (略) 门依照有关 (略) 理。由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。

   十一、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始前10日通过辅 (略) 联系。

   十二、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先通过辅 (略) 提交审批材料， (略) 确认后再到网络变卖平台报名参与变卖）或有其他事宜，请向辅助机构咨询。

法院监督电话：0991- 点击查看>>

法院地址：乌鲁木齐市新市区苏州 (略)

全国统一免费咨询电话： 点击查看>> 、 点击查看>> 、400-999-0220

拍辅机构地址：乌鲁木齐市新 (略) 天易大厦5楼

乌鲁木齐市新 (略)

2022年8月1日

变卖 公 告

乌鲁木齐市新 (略) 定于2022年8月16日上午11时至2022年10月16日上午11时止（延时除外）在“淘宝网”（https:/ 点击查看>> ）进行网络司法变卖活动，现公告如下：

1. 变卖标的：位于昌吉市31区3丘30栋1单元2层商业20商铺（昌 (略) 海棠天街北商业街2层），竣工时间为2016年，建筑面积为 点击查看>> 平方米，规划用途:商业/金融/信息用房，钢混结构，东北西南朝向，楼层总层数为:4层， (略) 在层数为第2层， (略) ：昌市房002 (略) 。

   评估价： 点击查看>> .55元；变卖价： 点击查看>> .2元；

   保证金： 点击查看>> .2元；增价幅度：1000元及其倍数。

   二、变卖时间2022年8月16日上午11时至2022年10月16日上午11时。网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时：24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可以加价参与竞买，本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

   三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的后果。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，法院不承担任何担保责任。竞买人在竞买前须交纳保证金， (略) 或网络服务提供者确认后取得竞买资格。如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人 (略) 确认），请通过辅 (略) 联系。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

   四、变卖流程：竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖保证金，才能取得变卖参与资格，至少1人报名且出价不低于变卖价。变卖期开始后,取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第一次出价开始进入24小时竞价程序,其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的,变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的,变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的,竞价程序结束时变卖期结束。

   五、变卖方式：设有起拍价的增价变卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。

   六、咨询、展示：自公告之日起至变卖结束前， (略) 委托的辅助机构咨询并预约看样。

   七、特别提醒：（1）据了解[物业费：自2020年1月1日至2022年5月31日，累计欠费 点击查看>> .45元（3.00元/㎡·月）；暖气费：自2019年冬季至2022年春季，3年采暖期，累计欠费： 点击查看>> .1元（ 点击查看>> 元/㎡·月），以上二项合计欠费： 点击查看>> .55元。以上欠费仅供参考，具体 (略) 门出具的票据为准]。 (略) 不做担保。本次拍卖包括建筑物、装饰装修及应分摊的土地使用权，不包括动产、债权债务、特殊经营权等其他财产或权益。（2）标的物以现状为准并交付，法院与拍辅机构不承担本标的物已知及未知的瑕疵担保责任。法院与拍辅机构不承担任何担保责任。有意者请亲自实地看样，自行了解变卖标的物一切现状： (略) 属土地相关信息，是否存在有抵押、租赁、非法占用等情况，可能存在的水、电、气、暖、物业管理费以及滞纳金等欠费情况，办理房产过户时的各种税费比率等情况。（3）未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的竞买须知。有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，自行了解办理权证 (略) 产生的一切税、费等【买方税费：契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费；卖方税费：印花税、交易费、营业税、个人（企业）所得税、和其他相关费用，具体费用 (略) 门确认核实】，办理权证 (略) 产生的一切税、 (略) 涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用，依照法律法规由原权利人及买受人各自担负。但原权 (略) 分由买受人先行垫付，买受人可持有效支 (略) 申报退款（4）如买受人迟延缴 (略) 产生的滞纳金，由买受人自行承担。可能存在的暖气费、物业费、水电费等欠费由买受人自行承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解， (略) 、拍辅机构不承担一切责任。标的物以交接时现状为准，法院与拍辅机构不承担本标的物已知及未知的瑕疵担保责任。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。请竞买人在变卖竞价前务必再 (略) 发布的《竞买须知》。

   八、变卖成交余款须于变卖成交之日起5 (略) 账户。

   九、司法变卖标的因变卖价款金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。

   十、变卖成交且买受人付清全额款项后，买受人须凭《变卖成交确认书》及委托方提供的相关法律文书，自行至相 (略) 门办理转让登记过户手续。自行办理水、电、天然气等户名变更手续，相关费用自理。能否办理产权登记手续 (略) 需的时间请竞买人在变卖前自行 (略) 门咨询，因标的物现状存在瑕疵及隐形瑕疵等原因不能或者延迟办理产权登记手续及办理费用增加的后果由买受人自行负责，法院及辅助机构不作过户的任何承诺，不承担办理产证时涉及的一切费用。地上附着物如涉及违法、 (略) 分，由买受人自行接 (略) 门依照有关 (略) 理。由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。

   十一、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始前10日通过辅 (略) 联系。

   十二、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先通过辅 (略) 提交审批材料， (略) 确认后再到网络变卖平台报名参与变卖）或有其他事宜，请向辅助机构咨询。

法院监督电话：0991- 点击查看>>

法院地址：乌鲁木齐市新市区苏州 (略)

全国统一免费咨询电话： 点击查看>> 、 点击查看>> 、400-999-0220

拍辅机构地址：乌鲁木齐市新 (略) 天易大厦5楼

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2022年8月1日