华东师范大学第二附属中学附属初级中学游泳馆
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华东师范大学第二附属中学附属初级中学游泳馆
| 招标信息表 | |||
| 出租方名称： | (略) 第二附属中学附属初级中学 | 出租方地址： | 上海市 (略) (略) |
| 出租方联系人： | 孟老师 | 出租方联系电话： | 021- 点击查看>> |
| 资产分类： | 其他 | 编号： | 22QSQT 点击查看>> |
| 资产类别： | 区属国有资产 | ||
| 单位： | (略) | ||
| 出租物信息 | |||
| 出租物名称： | (略) 第二附属中学附属初级中学游泳馆 | ||
| 出租物地址： | 上海市 (略) (略) （ (略) (略) 内） | ||
| 权利情况： | (略) | ||
| 法定用途： | 教育教学 | ||
| 现状描述： | 教育教学 | ||
| 出租物面积： | 点击查看>> | 出租物间数： | 1 |
| 备注： | |||
| 对竞租方资格要求 | |||
| 审核方式： | 资格预审 | 竞租方资格： | 法人 |
| 优先资格： | (略) 体育场馆管理经验 | ||
| 经营能力： | 从事相关行业 | ||
| 注册地址： | 无要求 | ||
| 现在经营业务： | |||
| 备注： | 资产要求：注册资金100万起；产业要求： (略) 体育场馆管理业务5年以上，有良好信用的优质企业， (略) 游泳课程和区域内广大居民体育锻炼的需求，提高该校游泳馆的使用率； | ||
| 对承租方经营出租物要求 | |||
| 租金底价： | 点击查看>> .00元/年 | 租金加价幅度： | 点击查看>> .00元 |
| 租赁起始期限约定： | 2022-08-20 | 租赁终止期限约定： | 2025-08-19 |
| 出租物经营用途约定： | 公益教育项目 | ||
| 业态约定： | 房屋 | ||
| 租金调整和支付约定： | 六个月一付，第一期租金在合同签订后7日内付清，之后的租金需要在每期租金到期日前15天支付。实行先付后用，若逾期不付， 点击查看>> 方有权追收拖欠的租金及滞纳金。滞纳金按5‰/天计算。租金拖欠不能超过三个月，否则即终止此协议。（最终以三方协议为准） | ||
| 装饰和改变房屋结构约定： | 装饰和改变房屋结构以不能破坏房屋主体承重结构为前提。（最终以三方协议为准） | ||
| 维修养护约定： | 在承租期内， 点击查看>> 方有权对房屋使用功能进行调整和必要的装修，但不得破坏房屋结构，不得使用有毒有害的装饰材料。若要进行功能调整和装修，应事前将方案报 点击查看>> 方和 点击查看>> 方审核，书面同意后方可实施。未经同意的装修，造成 点击查看>> 方财产损失的， 点击查看>> 方应当全额赔偿，装修实施期间应严格遵守建设工程管理相关规定（最终以三方协议为准） | ||
| 综合治理和安全责任约定： | 场馆出租后对 点击查看>> 方的教育教学管理可能存在安全隐患， 点击查看>> 方在开放前必须完成以下几项安全的防范措施，否则不得开放：（最终以三方协议为准）（1）、 (略) 的教育教学及学生生活区域作有效的物理分隔，并有相应监控系统（公安报备），并保证监控系统在该区域内的全覆盖，监控视频的保存须符合相关要求；（2）学校区域和场馆之间的交通大门须设立智能化的门禁系统（人脸识别或指纹）；场馆的装修必须符合各类消防和安全的要求；（3）场馆的对外开放必须首先满足 点击查看>> 方正常教育教学的开展，严格执行开放的时间，禁止在教学时间对外开放；（4）场馆须配有相关的救护人员和设备，开放时间段内须有2名以上的专业救生员在场，场馆须配有救生圈、急救包、心肺复苏用具等。 | ||
| 其它约定： | 最终以三方协议为准 | ||
| 其他合同要约 | |||
| 征收约定： | 点击查看>> 方在运营场馆期间，应严格按照国家或上海市的相关法律、 (略) 门规章的规定，做好安全、卫生工作，如违反国家或上海市的相关法律、 (略) 门规章规定的， 点击查看>> 方、 点击查看>> 方有权要求 点击查看>> 方按照国家或上海市的相关法律、 (略) 门规章的规定进行整改， 点击查看>> 方拒绝整改或整改后仍不符合规定的，则 点击查看>> 方有权随时单方解除本合同， 点击查看>> 方宣布解除合同后， 点击查看>> 方应在30天内将场馆完整、及时地无条件归还给 点击查看>> 方，否则由此造成 点击查看>> 方经济损失的， 点击查看>> 方应赔偿给 点击查看>> (略) 经济损失（最终以三方协议为准） | ||
| 续租约定： | 租赁期限届满时， 点击查看>> 方如须继续承租的，则应在租赁期限届满前 三 个月向 点击查看>> 方提出续租的书面要求， 点击查看>> 方根据 点击查看>> 方经营情况自定。（最终以三方协议为准） | ||
| 终止合同约定： | 承租期内，因 点击查看>> 方、 点击查看>> 方教育教学需要或遇不可抗拒因素、市政规划需要或 (略) 门要求改变校舍用途及其他政策性因素影响而无法履行本协议时， 点击查看>> 方与 点击查看>> 方有权解除本合同、收回该出租物业， 点击查看>> 方应无条件服从， 点击查看>> 方不承担由此而造成的经济损失赔偿。在租赁期间若遇国家或市政规划动迁， (略) 分所得的 (略) 有。（最终以三方协议为准） | ||
| (略) 理约定： | 本协议生效后， 点击查看>> 点击查看>> 点击查看>> 三方在履行过程中有争议，应本着友好协商、互为体谅的原则解决。若协商不成， (略) (略) ，通过司法程序解决争议（最终以三方协议为准） | ||
| 违约责任约定： | 1. 点击查看>> 方应按合同约定的期限支付租金等相关费用，逾期支付的，每逾期一日按应付金额的千分之三向 点击查看>> 方支付违约金。2.在租赁期限内，如 点击查看>> 方逾期支付租金或其他费用超过 60 日， 点击查看>> 方有权单方解除本合同。 点击查看>> 方和 点击查看>> 方亦有权停止 点击查看>> 方对水、电、气设备设施的使用，由此造成的一切损失（包括第三人的损失） (略) 承担。3.因 点击查看>> 方或 点击查看>> 方的无理由解除合同而造成 点击查看>> 方无法正常经营的， 点击查看>> 方应赔偿 点击查看>> 方由此造成的装修损失（不包含未经 点击查看>> 方、 点击查看>> 方书面同意的装修损失，按实际租赁期限进行折算）。但 点击查看>> 方推出的各类卡券费用及解聘教练等员工的工资和福利等由 点击查看>> 方自行解决。4、本合同期满或提前解除后15日内， 点击查看>> 方应当无条件向 点击查看>> 方交还场馆，逾期不交还的， 点击查看>> 方应按5000元/日标准向 点击查看>> 方支付违约金，同时 点击查看>> 方应按照本合同约定的租金标准向 点击查看>> 方支付房屋占有使用费。5、承租期内，因 点击查看>> 方、 点击查看>> 方教育教学需要或遇不可抗拒因素、市政规划需要或 (略) 门要求改变校舍用途及其他政策性因素影响而无法履行本协议时， 点击查看>> 方与 点击查看>> 方有权解除本合同、收回该出租物业， 点击查看>> 方应无条件服从， 点击查看>> 方不承担由此而造成的经济损失赔偿。在租赁期间若遇国家或市政规划动迁， (略) 分所得的 (略) 有。（以上条款最终以三方协议为准） | ||
| 其它约定： | 1、租赁期间， 点击查看>> 方需抵押该房屋，应当书面告知 点击查看>> 方，并向 点击查看>> 方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、 (略) 分该房屋前 90 日书面征询 点击查看>> 方购买该房屋的意见。 2 、保险。为了防止意外事件的发生，减少风险， 点击查看>> 方应对租赁房屋以及租赁房屋的其他财产、 (略) 进行投保，发生 (略) 理赔， (略) 分由过错方承担民事责任。若 点击查看>> 方未 (略) (略) 分由 点击查看>> 方承担民事责任。（以上条款最终以三方协议为准） | ||
| 公开招租相关内容 | |||
| 公开招租方式： | 网上 | 报名办法： | 网上报名、现场审核 |
| 审核地址： | (略) (略) A座305室 | 出租物现场考察办法： | 意向承租人与出租人联系 |
| 竞租保证金约定： | 点击查看>> .00元 | ||
| 公开招租程序： | 自公告发布开始至竞拍结束时间5分钟前为明标出价阶段，竞投人可选择1次或2次出价；竞拍结束时间前5分钟为暗标出价阶段，竞投人可选择1次出价。 | ||
| 其他 | |||
| 报名截止时间： | 2022-08-09 16:00:00 | 取得竞拍资格截止时间： | 2022-08-12 16:00:00 |
| 竞拍截止时间： | 2022-08-17 10:00:00 | 最终报价持续时间： | 5分钟 |
| 交付保证金开户银行： | 中国工商银行上海市吴泾支行 | ||
| 其它约定： | |||
| 出租物图片 | |||
| 出租物图片： | 【暂无图片】 | ||
| 附件下载 | |||
| 资格预审文件： | 【定稿】招租公告(1 点击查看>> 【下载】发布于 2022-08-01 16:32 | ||
| 招租文件： | 0801【初稿】 (略) (略) （ (略) 第二附属中学附属初级中学游泳馆）出租项目 上网.docx【下载】发布于 2022-08-01 16:32 | ||
| 补充文件： | 【没有补充附件】 | ||
| 招标信息表 | |||
| 出租方名称： | (略) 第二附属中学附属初级中学 | 出租方地址： | 上海市 (略) (略) |
| 出租方联系人： | 孟老师 | 出租方联系电话： | 021- 点击查看>> |
| 资产分类： | 其他 | 编号： | 22QSQT 点击查看>> |
| 资产类别： | 区属国有资产 | ||
| 单位： | (略) | ||
| 出租物信息 | |||
| 出租物名称： | (略) 第二附属中学附属初级中学游泳馆 | ||
| 出租物地址： | 上海市 (略) (略) （ (略) (略) 内） | ||
| 权利情况： | (略) | ||
| 法定用途： | 教育教学 | ||
| 现状描述： | 教育教学 | ||
| 出租物面积： | 点击查看>> | 出租物间数： | 1 |
| 备注： | |||
| 对竞租方资格要求 | |||
| 审核方式： | 资格预审 | 竞租方资格： | 法人 |
| 优先资格： | (略) 体育场馆管理经验 | ||
| 经营能力： | 从事相关行业 | ||
| 注册地址： | 无要求 | ||
| 现在经营业务： | |||
| 备注： | 资产要求：注册资金100万起；产业要求： (略) 体育场馆管理业务5年以上，有良好信用的优质企业， (略) 游泳课程和区域内广大居民体育锻炼的需求，提高该校游泳馆的使用率； | ||
| 对承租方经营出租物要求 | |||
| 租金底价： | 点击查看>> .00元/年 | 租金加价幅度： | 点击查看>> .00元 |
| 租赁起始期限约定： | 2022-08-20 | 租赁终止期限约定： | 2025-08-19 |
| 出租物经营用途约定： | 公益教育项目 | ||
| 业态约定： | 房屋 | ||
| 租金调整和支付约定： | 六个月一付，第一期租金在合同签订后7日内付清，之后的租金需要在每期租金到期日前15天支付。实行先付后用，若逾期不付， 点击查看>> 方有权追收拖欠的租金及滞纳金。滞纳金按5‰/天计算。租金拖欠不能超过三个月，否则即终止此协议。（最终以三方协议为准） | ||
| 装饰和改变房屋结构约定： | 装饰和改变房屋结构以不能破坏房屋主体承重结构为前提。（最终以三方协议为准） | ||
| 维修养护约定： | 在承租期内， 点击查看>> 方有权对房屋使用功能进行调整和必要的装修，但不得破坏房屋结构，不得使用有毒有害的装饰材料。若要进行功能调整和装修，应事前将方案报 点击查看>> 方和 点击查看>> 方审核，书面同意后方可实施。未经同意的装修，造成 点击查看>> 方财产损失的， 点击查看>> 方应当全额赔偿，装修实施期间应严格遵守建设工程管理相关规定（最终以三方协议为准） | ||
| 综合治理和安全责任约定： | 场馆出租后对 点击查看>> 方的教育教学管理可能存在安全隐患， 点击查看>> 方在开放前必须完成以下几项安全的防范措施，否则不得开放：（最终以三方协议为准）（1）、 (略) 的教育教学及学生生活区域作有效的物理分隔，并有相应监控系统（公安报备），并保证监控系统在该区域内的全覆盖，监控视频的保存须符合相关要求；（2）学校区域和场馆之间的交通大门须设立智能化的门禁系统（人脸识别或指纹）；场馆的装修必须符合各类消防和安全的要求；（3）场馆的对外开放必须首先满足 点击查看>> 方正常教育教学的开展，严格执行开放的时间，禁止在教学时间对外开放；（4）场馆须配有相关的救护人员和设备，开放时间段内须有2名以上的专业救生员在场，场馆须配有救生圈、急救包、心肺复苏用具等。 | ||
| 其它约定： | 最终以三方协议为准 | ||
| 其他合同要约 | |||
| 征收约定： | 点击查看>> 方在运营场馆期间，应严格按照国家或上海市的相关法律、 (略) 门规章的规定，做好安全、卫生工作，如违反国家或上海市的相关法律、 (略) 门规章规定的， 点击查看>> 方、 点击查看>> 方有权要求 点击查看>> 方按照国家或上海市的相关法律、 (略) 门规章的规定进行整改， 点击查看>> 方拒绝整改或整改后仍不符合规定的，则 点击查看>> 方有权随时单方解除本合同， 点击查看>> 方宣布解除合同后， 点击查看>> 方应在30天内将场馆完整、及时地无条件归还给 点击查看>> 方，否则由此造成 点击查看>> 方经济损失的， 点击查看>> 方应赔偿给 点击查看>> (略) 经济损失（最终以三方协议为准） | ||
| 续租约定： | 租赁期限届满时， 点击查看>> 方如须继续承租的，则应在租赁期限届满前 三 个月向 点击查看>> 方提出续租的书面要求， 点击查看>> 方根据 点击查看>> 方经营情况自定。（最终以三方协议为准） | ||
| 终止合同约定： | 承租期内，因 点击查看>> 方、 点击查看>> 方教育教学需要或遇不可抗拒因素、市政规划需要或 (略) 门要求改变校舍用途及其他政策性因素影响而无法履行本协议时， 点击查看>> 方与 点击查看>> 方有权解除本合同、收回该出租物业， 点击查看>> 方应无条件服从， 点击查看>> 方不承担由此而造成的经济损失赔偿。在租赁期间若遇国家或市政规划动迁， (略) 分所得的 (略) 有。（最终以三方协议为准） | ||
| (略) 理约定： | 本协议生效后， 点击查看>> 点击查看>> 点击查看>> 三方在履行过程中有争议，应本着友好协商、互为体谅的原则解决。若协商不成， (略) (略) ，通过司法程序解决争议（最终以三方协议为准） | ||
| 违约责任约定： | 1. 点击查看>> 方应按合同约定的期限支付租金等相关费用，逾期支付的，每逾期一日按应付金额的千分之三向 点击查看>> 方支付违约金。2.在租赁期限内，如 点击查看>> 方逾期支付租金或其他费用超过 60 日， 点击查看>> 方有权单方解除本合同。 点击查看>> 方和 点击查看>> 方亦有权停止 点击查看>> 方对水、电、气设备设施的使用，由此造成的一切损失（包括第三人的损失） (略) 承担。3.因 点击查看>> 方或 点击查看>> 方的无理由解除合同而造成 点击查看>> 方无法正常经营的， 点击查看>> 方应赔偿 点击查看>> 方由此造成的装修损失（不包含未经 点击查看>> 方、 点击查看>> 方书面同意的装修损失，按实际租赁期限进行折算）。但 点击查看>> 方推出的各类卡券费用及解聘教练等员工的工资和福利等由 点击查看>> 方自行解决。4、本合同期满或提前解除后15日内， 点击查看>> 方应当无条件向 点击查看>> 方交还场馆，逾期不交还的， 点击查看>> 方应按5000元/日标准向 点击查看>> 方支付违约金，同时 点击查看>> 方应按照本合同约定的租金标准向 点击查看>> 方支付房屋占有使用费。5、承租期内，因 点击查看>> 方、 点击查看>> 方教育教学需要或遇不可抗拒因素、市政规划需要或 (略) 门要求改变校舍用途及其他政策性因素影响而无法履行本协议时， 点击查看>> 方与 点击查看>> 方有权解除本合同、收回该出租物业， 点击查看>> 方应无条件服从， 点击查看>> 方不承担由此而造成的经济损失赔偿。在租赁期间若遇国家或市政规划动迁， (略) 分所得的 (略) 有。（以上条款最终以三方协议为准） | ||
| 其它约定： | 1、租赁期间， 点击查看>> 方需抵押该房屋，应当书面告知 点击查看>> 方，并向 点击查看>> 方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、 (略) 分该房屋前 90 日书面征询 点击查看>> 方购买该房屋的意见。 2 、保险。为了防止意外事件的发生，减少风险， 点击查看>> 方应对租赁房屋以及租赁房屋的其他财产、 (略) 进行投保，发生 (略) 理赔， (略) 分由过错方承担民事责任。若 点击查看>> 方未 (略) (略) 分由 点击查看>> 方承担民事责任。（以上条款最终以三方协议为准） | ||
| 公开招租相关内容 | |||
| 公开招租方式： | 网上 | 报名办法： | 网上报名、现场审核 |
| 审核地址： | (略) (略) A座305室 | 出租物现场考察办法： | 意向承租人与出租人联系 |
| 竞租保证金约定： | 点击查看>> .00元 | ||
| 公开招租程序： | 自公告发布开始至竞拍结束时间5分钟前为明标出价阶段，竞投人可选择1次或2次出价；竞拍结束时间前5分钟为暗标出价阶段，竞投人可选择1次出价。 | ||
| 其他 | |||
| 报名截止时间： | 2022-08-09 16:00:00 | 取得竞拍资格截止时间： | 2022-08-12 16:00:00 |
| 竞拍截止时间： | 2022-08-17 10:00:00 | 最终报价持续时间： | 5分钟 |
| 交付保证金开户银行： | 中国工商银行上海市吴泾支行 | ||
| 其它约定： | |||
| 出租物图片 | |||
| 出租物图片： | 【暂无图片】 | ||
| 附件下载 | |||
| 资格预审文件： | 【定稿】招租公告(1 点击查看>> 【下载】发布于 2022-08-01 16:32 | ||
| 招租文件： | 0801【初稿】 (略) (略) （ (略) 第二附属中学附属初级中学游泳馆）出租项目 上网.docx【下载】发布于 2022-08-01 16:32 | ||
| 补充文件： | 【没有补充附件】 | ||
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