拍卖公告

（2022）川322 (略)

司法拍卖的成都市住房已经纳入限购政策管理范围，依据《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果， (略) 在司法拍卖房产成交后，向买受人出具成交裁定书前，应当审核买受人提交的自其申请参与竞拍到执行裁定书出具时具备购房资格的证明材料；买受人应在拍卖房产成交之日起15日内将具备购房资格的证明 (略) 。经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的， (略) 不予准许。在竞价成功后以无购房资格为由拒绝交纳成交价款的， (略) 理。

夫妻参与竞买，仅有一方具有成都市购房资格的，须以具有成都市购房资格的一方 (略) 参与竞买；若以无成都市购房资格的一方 (略) 参与竞买的，须夫妻双方于开拍 (略) 提交书面委托。

本院未委托任何第三方机构代为售卖本标的物，仅在阿里巴巴司法拍卖平台予以公开拍卖，全称公开、透明、零佣金。意向竞买人若需了解标的物详情，请拨打公告、须知内的咨询电话；自行委托他人参与竞拍的，所产生的风险自行承担；妨碍执行的，依法追究法律责任。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《 (略) 关于使用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人， (略) 可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

本标的物尾款期限为成交之日起15日内，尾款期限不可延期。买受人须在尾款期限内付清 (略) 签署成交确认书， (略) 均视作悔拍，且不再另行通知。

汶 (略) 将于2022年9月5日10时至2022年9月6日10时（延时的除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台（户名：汶 (略) ，网址： 点击查看>> ）进行第一次公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物

本次拍卖标的物为成都市天府新区祥鹤 (略) 3栋1单元28 (略) 房屋；商品 (略) ： 点击查看>> ；建筑面积： 点击查看>> ㎡；房屋结构：剪力墙；规划用途：住宅；土地权利性质：出让；土地使用期限：-2085年10月14日；土地用途：住宅用地、商业用地；

该房屋现为在建状态，被执行人已办理了商品房合同备案。

注：拍卖标的物包括但不限于外观、结构、固定装修及内在质量等客观现状，请各竞买人自行了解。本院不承担拍卖标的物的现状信息责任。

起拍价：171万元；保证金： 点击查看>> 万元；増价幅度：2000元（及其整倍数）

本院根据该案执行依据的生效 (略) 记载 (略) 地址等，在本次确定的拍卖日的5日前已通知双方当事人。现对于以上无法确定通知被执行人的有关情况特此予以公示，公示满5日视为已经通知。

二、咨询、看样的时间与方式

自2022年8月15日起至2022年8月21日止（工作日）接受咨询，有 (略) 联系。看样请提前预约并做好疫情防护工作，联系电话： 点击查看>>

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，至少一人报名且出价不低于起拍价，拍卖结束时出价最高的竞买人方可竞得标的物。

五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者可以亲自实地看样；未看样的竞买人视为对本标的物完全了解，并接受标的物一切已知和未知瑕疵。标的物如有原户口难以迁出的情况由 (略) 理。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理。拍卖成交买 (略) 拍卖价款后，依据《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，法院应当审核买受人提交的自其申请参与竞拍到执行裁定书出具时具备购房资格的证明材料，凭 (略) 出具执行裁定书，买受人凭执行裁定书及拍卖成交确认书自行 (略) 门办理标的物权属变更手续。从2020年1月1日起，拍卖成交的，基于本次司法拍 (略) 涉及的税费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理相关手续时先行垫付，在买受人领取拍卖成交裁定书之日起 (略) 提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未提交的，该笔费用由买受人自行承担。物管费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

七、对上述标的物权属有异议者，请于2022年8月1 (略) 联系。

八、对上述标的物有利害关系的当事人【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】可参加竞拍，未参加竞拍的也请关注本次拍卖活动。

九、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。 (略) 诉讼资产网系统将对竞买人支付账户内的相应款项予以冻结，冻结期间不计利息。拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以冲抵价款；其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后24小时内退还或解冻。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2022年9月12日前付清（户名：汶 (略) 诉讼费及案款专户，开户银行：中国 (略) 汶川支行，账号： 点击查看>> 点击查看>> ），并在交纳尾款后携带付款凭证、相关身 (略) 财务窗口开取票据后， (略) 签署《拍卖成交确认书》，后续过户相关事宜联系承办法官。

买受人悔拍后保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。

注：竞买人欲通过贷款方式购买该标的物的，请在开拍前咨询银行能都办理贷款。若因银行贷款未成功办理，导致尾款无法按期缴纳，按本公告第九条 (略) 理。

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十、若标的物起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高，因限额无法支付的，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付限额情况可上网查询。

十一、依照法释【2016】 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后， (略) 诉讼资产网平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中将载明实际买受人姓名、 (略) 等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的拍卖公告、须知等。

咨询、看样电话：0837- 点击查看>>

本院监督电话：0837- 点击查看>>

本院地址：汶川县威州镇汶 (略)

汶 (略)

2022年8月2日

拍卖公告

（2022）川322 (略)

司法拍卖的成都市住房已经纳入限购政策管理范围，依据《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果， (略) 在司法拍卖房产成交后，向买受人出具成交裁定书前，应当审核买受人提交的自其申请参与竞拍到执行裁定书出具时具备购房资格的证明材料；买受人应在拍卖房产成交之日起15日内将具备购房资格的证明 (略) 。经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的， (略) 不予准许。在竞价成功后以无购房资格为由拒绝交纳成交价款的， (略) 理。

夫妻参与竞买，仅有一方具有成都市购房资格的，须以具有成都市购房资格的一方 (略) 参与竞买；若以无成都市购房资格的一方 (略) 参与竞买的，须夫妻双方于开拍 (略) 提交书面委托。

本院未委托任何第三方机构代为售卖本标的物，仅在阿里巴巴司法拍卖平台予以公开拍卖，全称公开、透明、零佣金。意向竞买人若需了解标的物详情，请拨打公告、须知内的咨询电话；自行委托他人参与竞拍的，所产生的风险自行承担；妨碍执行的，依法追究法律责任。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《 (略) 关于使用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人， (略) 可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

本标的物尾款期限为成交之日起15日内，尾款期限不可延期。买受人须在尾款期限内付清 (略) 签署成交确认书， (略) 均视作悔拍，且不再另行通知。

汶 (略) 将于2022年9月5日10时至2022年9月6日10时（延时的除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台（户名：汶 (略) ，网址： 点击查看>> ）进行第一次公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物

本次拍卖标的物为成都市天府新区祥鹤 (略) 3栋1单元28 (略) 房屋；商品 (略) ： 点击查看>> ；建筑面积： 点击查看>> ㎡；房屋结构：剪力墙；规划用途：住宅；土地权利性质：出让；土地使用期限：-2085年10月14日；土地用途：住宅用地、商业用地；

该房屋现为在建状态，被执行人已办理了商品房合同备案。

注：拍卖标的物包括但不限于外观、结构、固定装修及内在质量等客观现状，请各竞买人自行了解。本院不承担拍卖标的物的现状信息责任。

起拍价：171万元；保证金： 点击查看>> 万元；増价幅度：2000元（及其整倍数）

本院根据该案执行依据的生效 (略) 记载 (略) 地址等，在本次确定的拍卖日的5日前已通知双方当事人。现对于以上无法确定通知被执行人的有关情况特此予以公示，公示满5日视为已经通知。

二、咨询、看样的时间与方式

自2022年8月15日起至2022年8月21日止（工作日）接受咨询，有 (略) 联系。看样请提前预约并做好疫情防护工作，联系电话： 点击查看>>

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，至少一人报名且出价不低于起拍价，拍卖结束时出价最高的竞买人方可竞得标的物。

五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者可以亲自实地看样；未看样的竞买人视为对本标的物完全了解，并接受标的物一切已知和未知瑕疵。标的物如有原户口难以迁出的情况由 (略) 理。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理。拍卖成交买 (略) 拍卖价款后，依据《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，法院应当审核买受人提交的自其申请参与竞拍到执行裁定书出具时具备购房资格的证明材料，凭 (略) 出具执行裁定书，买受人凭执行裁定书及拍卖成交确认书自行 (略) 门办理标的物权属变更手续。从2020年1月1日起，拍卖成交的，基于本次司法拍 (略) 涉及的税费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理相关手续时先行垫付，在买受人领取拍卖成交裁定书之日起 (略) 提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未提交的，该笔费用由买受人自行承担。物管费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

七、对上述标的物权属有异议者，请于2022年8月1 (略) 联系。

八、对上述标的物有利害关系的当事人【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】可参加竞拍，未参加竞拍的也请关注本次拍卖活动。

九、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。 (略) 诉讼资产网系统将对竞买人支付账户内的相应款项予以冻结，冻结期间不计利息。拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以冲抵价款；其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后24小时内退还或解冻。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2022年9月12日前付清（户名：汶 (略) 诉讼费及案款专户，开户银行：中国 (略) 汶川支行，账号： 点击查看>> 点击查看>> ），并在交纳尾款后携带付款凭证、相关身 (略) 财务窗口开取票据后， (略) 签署《拍卖成交确认书》，后续过户相关事宜联系承办法官。

买受人悔拍后保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。

注：竞买人欲通过贷款方式购买该标的物的，请在开拍前咨询银行能都办理贷款。若因银行贷款未成功办理，导致尾款无法按期缴纳，按本公告第九条 (略) 理。

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十、若标的物起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高，因限额无法支付的，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付限额情况可上网查询。

十一、依照法释【2016】 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后， (略) 诉讼资产网平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中将载明实际买受人姓名、 (略) 等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的拍卖公告、须知等。

咨询、看样电话：0837- 点击查看>>

本院监督电话：0837- 点击查看>>

本院地址：汶川县威州镇汶 (略)

汶 (略)

2022年8月2日