江西省上饶市 (略) 将于2022年09月3日10时至2022年09月04日10时（延时的除外）在江西省上饶市 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上(https:/ 点击查看>> ；户名：江西省上饶市 (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物:上饶市信州区五 (略) 57栋2-1房地产。

本院依法作出（2022）赣1 (略) 执行裁定书拍卖被执行人江西立天唐 (略) 名下位于上饶市信州区五 (略) 57栋2-1房地产（具体如下）。

1.拍卖估价对象区位状况：

（1）位置：上饶市信州区五 (略) 57栋。

（2）临街（道路）状况：估价 (略) 。北临五 (略) 、 (略) 、 (略) 。

（3）交通条件：交通便捷度较好，附 (略) (略) (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 。

（4）商业繁华度： (略) 在区域商业繁华度较好，人流量较大。

（5）楼层、朝向：估价对象整栋为南北朝向，总层为4层，所在层为第2层。

（6）区域基础设施及公共服务配套设施：基础设施较完善；公共设施较齐全。周边有上饶市第十二小学、现代城菜场、 (略) 、中国邮政储蓄银行等。

（7）环境、景观：周边环境较好，无特别景观。

2.对象实物状况：

（1）建筑物外观：估价对象整栋建筑物外墙喷漆，铝合金窗户。

（2）建造时间：约2008年

（3）结构：框架。

（4）装修：设定为毛坯。

（5） (略) 和现状：合理、规则。估价对象现整体被中国邮政储蓄银行经营使用，估价对象整层共有4个楼梯通道，现有1个楼梯通道封闭未使用，其他3个楼梯通道正常使用。

（6）维护情况及完损状况：未发现建筑物不均匀沉降。建筑物功能符合使用要求，处于正常使用状态。

上述内容及照片仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。

特别说明：上述房产有租赁，2022年8月到期。

二、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因本次拍卖标的物的评估价格不包 (略) 有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费依照法定义务承担（有关买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的 (略) 门了解）。

三、咨询时间：自公告之日起至拍卖日前一天10时止接受咨询，有意者 (略) 联系。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。

七、对上述标的物的权属有异议者，请于2022年08月 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：待定（优先权人可 (略) 申报优先权）。

十一、拍卖竞价前通过网拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后三十 (略) 指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（开户单位：江西省上饶市 (略) ；开户银行：上饶银行三江支行； (略) ： 点击查看>> 695）。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https:/ 点击查看>> #q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1。

十三、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

十四、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为第一次拍卖。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话： 点击查看>> 陈女士

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

监督电话: 0793- 点击查看>>

联系地址：上饶市 (略) (略)

江西省上饶市 (略)

2022年07月20日

江西省上饶市 (略) 将于2022年09月3日10时至2022年09月04日10时（延时的除外）在江西省上饶市 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上(https:/ 点击查看>> ；户名：江西省上饶市 (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物:上饶市信州区五 (略) 57栋2-1房地产。

本院依法作出（2022）赣1 (略) 执行裁定书拍卖被执行人江西立天唐 (略) 名下位于上饶市信州区五 (略) 57栋2-1房地产（具体如下）。

1.拍卖估价对象区位状况：

（1）位置：上饶市信州区五 (略) 57栋。

（2）临街（道路）状况：估价 (略) 。北临五 (略) 、 (略) 、 (略) 。

（3）交通条件：交通便捷度较好，附 (略) (略) (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 。

（4）商业繁华度： (略) 在区域商业繁华度较好，人流量较大。

（5）楼层、朝向：估价对象整栋为南北朝向，总层为4层，所在层为第2层。

（6）区域基础设施及公共服务配套设施：基础设施较完善；公共设施较齐全。周边有上饶市第十二小学、现代城菜场、 (略) 、中国邮政储蓄银行等。

（7）环境、景观：周边环境较好，无特别景观。

2.对象实物状况：

（1）建筑物外观：估价对象整栋建筑物外墙喷漆，铝合金窗户。

（2）建造时间：约2008年

（3）结构：框架。

（4）装修：设定为毛坯。

（5） (略) 和现状：合理、规则。估价对象现整体被中国邮政储蓄银行经营使用，估价对象整层共有4个楼梯通道，现有1个楼梯通道封闭未使用，其他3个楼梯通道正常使用。

（6）维护情况及完损状况：未发现建筑物不均匀沉降。建筑物功能符合使用要求，处于正常使用状态。

上述内容及照片仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。

特别说明：上述房产有租赁，2022年8月到期。

二、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因本次拍卖标的物的评估价格不包 (略) 有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费依照法定义务承担（有关买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的 (略) 门了解）。

三、咨询时间：自公告之日起至拍卖日前一天10时止接受咨询，有意者 (略) 联系。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。

七、对上述标的物的权属有异议者，请于2022年08月 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：待定（优先权人可 (略) 申报优先权）。

十一、拍卖竞价前通过网拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后三十 (略) 指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（开户单位：江西省上饶市 (略) ；开户银行：上饶银行三江支行； (略) ： 点击查看>> 695）。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https:/ 点击查看>> #q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1。

十三、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

十四、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为第一次拍卖。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话： 点击查看>> 陈女士

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

监督电话: 0793- 点击查看>>

联系地址：上饶市 (略) (略)

江西省上饶市 (略)

2022年07月20日