长春市国有建设用地使用权

挂牌出让公告

长公资土挂〔2022〕 (略)

根据国家、省和本市有关法律法规的规定及长春市人民政府批准的《国有建设用地使用权出让方案》，长春市公 (略) （长春 (略) ）受长春市规划 (略) 委托，对下列地块的国有建设用地使用权进行公开挂牌出让，现将有关事项公告如下：

一、出让地块基本情况及规划指标要求

二、申请人范围

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。

三、竞得原则

本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、出让资料获取

本次挂牌出让地块的规划设计条件、供地条件等以挂牌文件内容为准，详细资料和具体要求详见《挂牌出让须知文件》及附件。申请人可于2022年09月05日10:00前登录长春市公共资源交易网（http:/ 点击查看>> ）“土地（矿业权）交易—土地交易公告”栏中自行查看下载。

五、竞买规则及要求

1、本次国有建设用地使用权挂牌出让，通过长春市公共资源交易网网上交易系统（以下简称“网上交易系统”）向社会公开发布挂牌出让公告，由网上交易系统接受竞买申请、竞买保证金交纳、报价、竞价等信息，最终确定竞得人。

2、申请人在公告规定的期限内，自行注册并办理数字证书（CA）登录网上交易系统，按照系统提示填写上传报名资料，并对其真实性和合法性负责。 (略) 工作人员审核通过，申请人按系统提示足额交纳竞买保证金后，方能取得报价资格。

3、申请人初次报价不得低于当前交易系统显示的交易价格，报价应以增价方式进行，每次加价幅度不得小于规定的增价幅度；在自由报价期内，可多次报价。符合规定的报价，网上交易系统予以接受，并即时公布。在网上自由报价期限截止时，申请人应当至少进行一次有效报价，方有资格参加该地块的网上限时竞价活动。

4、在规定的网上自由报价期限截止时，只有一个竞买人进行有效报价的，网上交易系统将在自由报价截止时间后提示竞买人：“到本公告规定的挂牌截止时间（2022年09月07日9:00时）即可确认此次挂牌成交，请竞得人在网上交易系统生成的《成交确认书》竞得人栏进行电子签章，并在线打印《成交确认书》”。

5、在规定的网上自由报价期限截止时，有两个或两个以上竞买人进行有效报价的，网上交易系统将在自由报价截止时间后进入询问期， (略) 有已经报价的竞买人：“是否参加网上限时竞价活动，如参加，竞买人必须在挂牌截止时间30分钟前 (略) 长春 (略) 东区3楼359电子竞价室（长春市南关区华 (略) ）登记后参加网上限时竞价活动，最终以网上限时竞价结果确定竞得人。竞得人确定后自行在网上交易系统生成的《成交确认书》竞得人栏进行电子签章，并在线打印《成交确认书》。

六、挂牌出让时间、地点安排

1、挂牌出让时间：2022年08月26日9:00时至2022年09月07日9:00时

2、竞买申请时间：2022年08月26日9:00时至2022年09月05日10:00时

3、交纳竞买保证金时间：2022年08月26日9:00时至2022年09月05日10:30时

4、自由报价时间：2022年08月26日9:00时至2022年09月05日11:00时

5、询问期时间：2022年09月05日11:00时至2022年09月07日9:00时

6、限时竞价开始时间：2022年09月07日9:00时

7、限时竞价地点：长春 (略) 东区3楼359电子竞价室（长春市南关区华 (略) ）

七、竞买保证金

1、申请人在网上交易系统提交竞买资料审核通过后，系统随机分配竞买保 (略) ，申请人按系统提示足额交纳竞买保证金。

2、因网上交易系统与银行系统对接会造成到账延迟，为避免因竞买保证金到账时间延迟（以网上交易系统到账时间为准），无法获得网上竞买报价资格，建议最迟在公告规定的竞买保证金交纳截止时间前的1至2个工作日交纳竞买保证金。竞买保证金币种为人民币，申请人应以电汇、转账或者网银方式全额缴纳，不得代交。竞买保证金交纳完毕后，请务必到系统中查询确认保证金交纳到账情况，若不查询影响报价责任自负。

3、申请人为境外投资者（包括与境内投资者组成联合体竞买的），应当按照国家外汇管 (略) “境外汇款业务操作要点提示”，存入竞买保证金。

八、其他需要公告的事项

1、工业用地各项控制指标不得低于国土资发[2008] (略) 文件中相关产业类型的相应规定，同时项目必须符合国家、吉林省和长春市的产业政策和环保要求，符合《限制用地项目目录（2012年本）》、《禁止用地项目目录（2012年本）》的要求。

2、出让地块规划用地范围内如有渣土、树木、线路、未标明的现状地下管线及构筑物，由竞得人自 (略) 置， (略) 需费用。

3、该地块采用装配式建筑技术，详见长春市城乡建设委员会出具《关于对<拟出让地块发展装配式建筑及全装修住宅的函>的复函》具体要求如下：

(1)地块上混凝土建筑 (略) 使用预制楼梯。

(2)装配率达到50%及以上的单体建筑可以享受提前预售等优惠政策。

4、该地块以先租后让方式出让，第一阶段租赁年限为5年，土地出让价款一次性缴纳；第二阶段由长春经济技术开发区管理委员会对受让人合同履约情况进行验收，验收合格后，与受让方签订剩余45年的土地出让合同，并收取相应土地出让价款及利息，土地出让价款一次性缴纳，并缴纳相关税费，具体按长春市人民政府批准实施的《关于工业类用地采取先租后让政策的实施细则》执行。

5、土地成交后，竞得人 (略) (略) 联系，持《长春市国有建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书》、营业执照、法人单位有效证明文件、法定代表人有效身份证明文件；委托他人办理的，提供授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件，与长春市规划 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》等文件。

6、地块信息咨询、 (略) 申请

联系单位：长春市规划 (略) 经济技 (略)

联 系 人：隋女士

联系电话：0431- 点击查看>>

联系地址：长 (略) (略) 长春经济技术开发区管理委员会

九、注意事项

1、本次挂牌出让通过网上交易系统进行，申请人应在挂牌出让公告规定的自由报价截止时间前完成有效报价，系统将在截止时间自动关闭报价功能，因此造成申请人无法报价的责任及损失，由申请人自行承担。申请人应当谨慎报价，报价一经提交，不得撤回。

2、已经报价的竞买人在自由报价截止时间后应及时登录网上交易系统查看交易提示信息，并按提示信息做好后续出让准备工作。

3、参加网上限时竞价活动的竞买人，其法定代表人或委托代理人须持有效身份证明文件及数字证书CA参加网上限时竞价活动。

4、操作系统建议使用windows 7及以上版本，1366*768及以上分辨率，配备2G以上内存，2M以上有线宽带网络。请务必使用微软IE11及以上版本浏览器登录系统，采取其他浏览器登录可能导致系统无法正常报价，责任由申请人自行承担。

十、参加挂牌出让活动如遇到问题请及 (略) 门

1、数字证书CA办理：0431- 点击查看>> 、 点击查看>>

2、网络技术支持： 点击查看>>

3、挂牌组织实施单位：0431- 点击查看>> 、 点击查看>>

温馨提示：

1、有意向参加申购地块的新用户操作如下：

(1)办理数字证书CA并免费注册（点击打开）；

(2)登录长春市公共资源交易网—交易主体服务平台（点击打开）完善基本信息提交审核；

(3)基本信息验证通过后登录长春市公共资源交易网—交易主体交易平台（点击打开），在【土地交易业务】-【土地申购】菜单下进行报名。

2、长春市网上挂牌出让国有建设用地使用权交易竞买人操作指南（点击打开）

3、系统使用详细说明见操作手册（点击打开）

4、长春市公 (略) 电子竞价室（359室）VR导航图

长春市公 (略)

（长春 (略) ）

2022年08月03日

长春市国有建设用地使用权

挂牌出让公告

长公资土挂〔2022〕 (略)

根据国家、省和本市有关法律法规的规定及长春市人民政府批准的《国有建设用地使用权出让方案》，长春市公 (略) （长春 (略) ）受长春市规划 (略) 委托，对下列地块的国有建设用地使用权进行公开挂牌出让，现将有关事项公告如下：

一、出让地块基本情况及规划指标要求

二、申请人范围

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。

三、竞得原则

本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、出让资料获取

本次挂牌出让地块的规划设计条件、供地条件等以挂牌文件内容为准，详细资料和具体要求详见《挂牌出让须知文件》及附件。申请人可于2022年09月05日10:00前登录长春市公共资源交易网（http:/ 点击查看>> ）“土地（矿业权）交易—土地交易公告”栏中自行查看下载。

五、竞买规则及要求

1、本次国有建设用地使用权挂牌出让，通过长春市公共资源交易网网上交易系统（以下简称“网上交易系统”）向社会公开发布挂牌出让公告，由网上交易系统接受竞买申请、竞买保证金交纳、报价、竞价等信息，最终确定竞得人。

2、申请人在公告规定的期限内，自行注册并办理数字证书（CA）登录网上交易系统，按照系统提示填写上传报名资料，并对其真实性和合法性负责。 (略) 工作人员审核通过，申请人按系统提示足额交纳竞买保证金后，方能取得报价资格。

3、申请人初次报价不得低于当前交易系统显示的交易价格，报价应以增价方式进行，每次加价幅度不得小于规定的增价幅度；在自由报价期内，可多次报价。符合规定的报价，网上交易系统予以接受，并即时公布。在网上自由报价期限截止时，申请人应当至少进行一次有效报价，方有资格参加该地块的网上限时竞价活动。

4、在规定的网上自由报价期限截止时，只有一个竞买人进行有效报价的，网上交易系统将在自由报价截止时间后提示竞买人：“到本公告规定的挂牌截止时间（2022年09月07日9:00时）即可确认此次挂牌成交，请竞得人在网上交易系统生成的《成交确认书》竞得人栏进行电子签章，并在线打印《成交确认书》”。

5、在规定的网上自由报价期限截止时，有两个或两个以上竞买人进行有效报价的，网上交易系统将在自由报价截止时间后进入询问期， (略) 有已经报价的竞买人：“是否参加网上限时竞价活动，如参加，竞买人必须在挂牌截止时间30分钟前 (略) 长春 (略) 东区3楼359电子竞价室（长春市南关区华 (略) ）登记后参加网上限时竞价活动，最终以网上限时竞价结果确定竞得人。竞得人确定后自行在网上交易系统生成的《成交确认书》竞得人栏进行电子签章，并在线打印《成交确认书》。

六、挂牌出让时间、地点安排

1、挂牌出让时间：2022年08月26日9:00时至2022年09月07日9:00时

2、竞买申请时间：2022年08月26日9:00时至2022年09月05日10:00时

3、交纳竞买保证金时间：2022年08月26日9:00时至2022年09月05日10:30时

4、自由报价时间：2022年08月26日9:00时至2022年09月05日11:00时

5、询问期时间：2022年09月05日11:00时至2022年09月07日9:00时

6、限时竞价开始时间：2022年09月07日9:00时

7、限时竞价地点：长春 (略) 东区3楼359电子竞价室（长春市南关区华 (略) ）

七、竞买保证金

1、申请人在网上交易系统提交竞买资料审核通过后，系统随机分配竞买保 (略) ，申请人按系统提示足额交纳竞买保证金。

2、因网上交易系统与银行系统对接会造成到账延迟，为避免因竞买保证金到账时间延迟（以网上交易系统到账时间为准），无法获得网上竞买报价资格，建议最迟在公告规定的竞买保证金交纳截止时间前的1至2个工作日交纳竞买保证金。竞买保证金币种为人民币，申请人应以电汇、转账或者网银方式全额缴纳，不得代交。竞买保证金交纳完毕后，请务必到系统中查询确认保证金交纳到账情况，若不查询影响报价责任自负。

3、申请人为境外投资者（包括与境内投资者组成联合体竞买的），应当按照国家外汇管 (略) “境外汇款业务操作要点提示”，存入竞买保证金。

八、其他需要公告的事项

1、工业用地各项控制指标不得低于国土资发[2008] (略) 文件中相关产业类型的相应规定，同时项目必须符合国家、吉林省和长春市的产业政策和环保要求，符合《限制用地项目目录（2012年本）》、《禁止用地项目目录（2012年本）》的要求。

2、出让地块规划用地范围内如有渣土、树木、线路、未标明的现状地下管线及构筑物，由竞得人自 (略) 置， (略) 需费用。

3、该地块采用装配式建筑技术，详见长春市城乡建设委员会出具《关于对<拟出让地块发展装配式建筑及全装修住宅的函>的复函》具体要求如下：

(1)地块上混凝土建筑 (略) 使用预制楼梯。

(2)装配率达到50%及以上的单体建筑可以享受提前预售等优惠政策。

4、该地块以先租后让方式出让，第一阶段租赁年限为5年，土地出让价款一次性缴纳；第二阶段由长春经济技术开发区管理委员会对受让人合同履约情况进行验收，验收合格后，与受让方签订剩余45年的土地出让合同，并收取相应土地出让价款及利息，土地出让价款一次性缴纳，并缴纳相关税费，具体按长春市人民政府批准实施的《关于工业类用地采取先租后让政策的实施细则》执行。

5、土地成交后，竞得人 (略) (略) 联系，持《长春市国有建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书》、营业执照、法人单位有效证明文件、法定代表人有效身份证明文件；委托他人办理的，提供授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件，与长春市规划 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》等文件。

6、地块信息咨询、 (略) 申请

联系单位：长春市规划 (略) 经济技 (略)

联 系 人：隋女士

联系电话：0431- 点击查看>>

联系地址：长 (略) (略) 长春经济技术开发区管理委员会

九、注意事项

1、本次挂牌出让通过网上交易系统进行，申请人应在挂牌出让公告规定的自由报价截止时间前完成有效报价，系统将在截止时间自动关闭报价功能，因此造成申请人无法报价的责任及损失，由申请人自行承担。申请人应当谨慎报价，报价一经提交，不得撤回。

2、已经报价的竞买人在自由报价截止时间后应及时登录网上交易系统查看交易提示信息，并按提示信息做好后续出让准备工作。

3、参加网上限时竞价活动的竞买人，其法定代表人或委托代理人须持有效身份证明文件及数字证书CA参加网上限时竞价活动。

4、操作系统建议使用windows 7及以上版本，1366*768及以上分辨率，配备2G以上内存，2M以上有线宽带网络。请务必使用微软IE11及以上版本浏览器登录系统，采取其他浏览器登录可能导致系统无法正常报价，责任由申请人自行承担。

十、参加挂牌出让活动如遇到问题请及 (略) 门

1、数字证书CA办理：0431- 点击查看>> 、 点击查看>>

2、网络技术支持： 点击查看>>

3、挂牌组织实施单位：0431- 点击查看>> 、 点击查看>>

温馨提示：

1、有意向参加申购地块的新用户操作如下：

(1)办理数字证书CA并免费注册（点击打开）；

(2)登录长春市公共资源交易网—交易主体服务平台（点击打开）完善基本信息提交审核；

(3)基本信息验证通过后登录长春市公共资源交易网—交易主体交易平台（点击打开），在【土地交易业务】-【土地申购】菜单下进行报名。

2、长春市网上挂牌出让国有建设用地使用权交易竞买人操作指南（点击打开）

3、系统使用详细说明见操作手册（点击打开）

4、长春市公 (略) 电子竞价室（359室）VR导航图

长春市公 (略)

（长春 (略) ）

2022年08月03日