根据海口市美 (略) （2021）琼0108 (略) 裁定书，本院将于2022年8月22日10时至2022年8月23日10时止（延时的除外）在海南省海口市美 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：https:/ 点击查看>> ；户名：海南省海口市美 (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：面前坡片区棚户区（城中村）改造项目B0201地块回迁商品房建设项目3#住宅楼一单元28 (略) 房（ (略) ： 点击查看>> ）。

1.征询异议公告期间内未有承租人或 (略) 主张权利。海口市龙华区面前坡片区棚户区（城中村）改造项目回迁商品房，目前尚未办理产权证，后续开发商是否能办证尚不清楚，买受人自行承担 (略) 带来的法律风险。

2.因该不动产目前尚未办理初始登记，将形成“二次过户”，所产生的税费较高，意向竞买人在参与拍卖前应自行前往相 (略) 门进行查询。

3.具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

评估价： 点击查看>> 元，起拍价： 点击查看>> 元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度:5000元。(有意竞买者可在拍卖结束前于淘宝网缴纳保证金)

特别提示：据海南购房限购相关政策，请竞买人竞拍前 (略) 门核实条件。如竞买人不符合限购政策导致不能过户的风险由竞买人自行承担。拍卖成交买 (略) 拍卖价款之后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书 (略) 门办理标的权属变更手续。具体变更事宜竞买人 (略) 门咨询查询。如不能办理权属变更手续，拍卖人不承担任何责任，也不负责协调，所缴纳保证金及拍卖款不予退还。标的存在的税、费请各竞买人务必到相关职能机关了解。拍卖人对上述事项不承担一切责任。标的物详细情况请买受人仔细阅读评估报告。

竞买人应自行了解海南省有关限购政策，非海南省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月 (略) (略) 会保险缴纳证明。若竞买人不按法律政策购买导致重新拍卖，除竞买人交纳的保证金不予退还外，竞买人还需承担重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（根据预约情况由来拍法服统一安排具体看样时间或买受人自行看样）。特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买 (略) 及办理权证、过户手续 (略) 门了解、核实。来拍法服联系电话：400- 点击查看>> 、0571- 点击查看>> 或关 (略) “来拍法服”自助预约。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向 (略) 门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理。

如涉及强制腾退， (略) 需一切费用将可能要求由买受人先行垫付，交 (略) 一定时间（一般在30天-90天不等）。

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（一）负责执 (略) ；

（二）网络服务提供者；

（三）承担拍卖 (略) 会机构或者组织；

（四）（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

特别注意事项：

1.因司法拍卖而形成的税费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、印花税等其他各种税费），由买卖双方按照相关法律的规定各自承担。

2.对法律法规没有规定或其他尚不明确的费用，以及不动产历史拖欠的物业管理费、水、电费与滞纳金以及补 (略) 分价格等其他一切费用均由买受人自行承担。

3. (略) 披露的需缴纳费用的相关信息仅供竞买人阶段性参考，具体需缴纳的费用详情请竞买人在拍卖前自 (略) 门查询。

4.买受 (略) 制作的拍卖成交确认书以及关于过户的执行裁定书后的七个工作日内，应自 (略) 门缴纳税费等（注意：由卖方 (略) 承担的费用均由买受人先行垫付。如垫付费用超过拍卖成交款， (略) 分买受人另行向被执行人追偿，本院不予负责），并在缴纳完成后持税务申报表、完税证明及相关税务票据等材料，在三个工 (略) 申请退付， (略) 不再办理。

5.拍卖成交买 (略) 价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行 (略) 门办理标的权属变更手续。具体变更事宜竞买人 (略) 门咨询查询。如不能办理权属变更手续，拍卖人不承担任何责任，也不负责协调。

七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前 (略) 联系。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2022年8月30日15 (略) 指定账户（开户单位：海口市美 (略) ，开户行：海口农村 (略) 国兴支行，账号： 点击查看>> 7）。 (略) 财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到海南省海口市美 (略) （地址：海南省海口市美兰区琼 (略) 签署《拍卖成交确认书》，于签署确认书后15个工作日内领取执行裁定书及拍卖款收款收据,在拍卖 (略) 后90日内办理拍卖标的物交付手续,买受人自行提取拍卖标的物。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：hhttps:/ 点击查看>> #q1

十二、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

严正声明：

1.严禁 (略) 及工作人员名义，向意向竞买人、买受人等人员索取任何财物、款项；

2.严禁任 (略) 拍卖活动，向意向竞买人、买受人等人员谋取不正当利益；

3.严禁任何人通过 (略) 拍卖标价等方式，妨害、 (略) 拍卖活动；

4.本院目前仅授权杭州 (略) 、广东 (略) 、安庆市 (略) 三家拍 (略) 的拍卖活动进行对外委托评估、挂网拍卖等工作，其他企业及个人 (略) 授权及允许。竞买人、买受人需谨慎 (略) 名义或带有“法拍”字眼的 (略) 提供的相关服务，以防上当受骗。

本院一旦发现上述违法行为，将依法追究相关人员的法律责任。涉嫌违法犯罪的，将移 (略) 理。

咨询、预约看样联系电话：400-157-1060、0571- 点击查看>> 或登录搜索并访问“来拍法服”网站自助预约”、关 (略) “来拍法服”自助预约看样。淘宝技术咨询：400-822-2870

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0898- 点击查看>> （网拍咨询）

法院监督电话：0898- 点击查看>> 。

联系地址：海南省海口市美兰区琼 (略) 。

海南省海口市美 (略)

二○二二年八月三日

根据海口市美 (略) （2021）琼0108 (略) 裁定书，本院将于2022年8月22日10时至2022年8月23日10时止（延时的除外）在海南省海口市美 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：https:/ 点击查看>> ；户名：海南省海口市美 (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：面前坡片区棚户区（城中村）改造项目B0201地块回迁商品房建设项目3#住宅楼一单元28 (略) 房（ (略) ： 点击查看>> ）。

1.征询异议公告期间内未有承租人或 (略) 主张权利。海口市龙华区面前坡片区棚户区（城中村）改造项目回迁商品房，目前尚未办理产权证，后续开发商是否能办证尚不清楚，买受人自行承担 (略) 带来的法律风险。

2.因该不动产目前尚未办理初始登记，将形成“二次过户”，所产生的税费较高，意向竞买人在参与拍卖前应自行前往相 (略) 门进行查询。

3.具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

评估价： 点击查看>> 元，起拍价： 点击查看>> 元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度:5000元。(有意竞买者可在拍卖结束前于淘宝网缴纳保证金)

特别提示：据海南购房限购相关政策，请竞买人竞拍前 (略) 门核实条件。如竞买人不符合限购政策导致不能过户的风险由竞买人自行承担。拍卖成交买 (略) 拍卖价款之后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书 (略) 门办理标的权属变更手续。具体变更事宜竞买人 (略) 门咨询查询。如不能办理权属变更手续，拍卖人不承担任何责任，也不负责协调，所缴纳保证金及拍卖款不予退还。标的存在的税、费请各竞买人务必到相关职能机关了解。拍卖人对上述事项不承担一切责任。标的物详细情况请买受人仔细阅读评估报告。

竞买人应自行了解海南省有关限购政策，非海南省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月 (略) (略) 会保险缴纳证明。若竞买人不按法律政策购买导致重新拍卖，除竞买人交纳的保证金不予退还外，竞买人还需承担重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（根据预约情况由来拍法服统一安排具体看样时间或买受人自行看样）。特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买 (略) 及办理权证、过户手续 (略) 门了解、核实。来拍法服联系电话：400- 点击查看>> 、0571- 点击查看>> 或关 (略) “来拍法服”自助预约。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向 (略) 门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理。

如涉及强制腾退， (略) 需一切费用将可能要求由买受人先行垫付，交 (略) 一定时间（一般在30天-90天不等）。

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（一）负责执 (略) ；

（二）网络服务提供者；

（三）承担拍卖 (略) 会机构或者组织；

（四）（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

特别注意事项：

1.因司法拍卖而形成的税费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、印花税等其他各种税费），由买卖双方按照相关法律的规定各自承担。

2.对法律法规没有规定或其他尚不明确的费用，以及不动产历史拖欠的物业管理费、水、电费与滞纳金以及补 (略) 分价格等其他一切费用均由买受人自行承担。

3. (略) 披露的需缴纳费用的相关信息仅供竞买人阶段性参考，具体需缴纳的费用详情请竞买人在拍卖前自 (略) 门查询。

4.买受 (略) 制作的拍卖成交确认书以及关于过户的执行裁定书后的七个工作日内，应自 (略) 门缴纳税费等（注意：由卖方 (略) 承担的费用均由买受人先行垫付。如垫付费用超过拍卖成交款， (略) 分买受人另行向被执行人追偿，本院不予负责），并在缴纳完成后持税务申报表、完税证明及相关税务票据等材料，在三个工 (略) 申请退付， (略) 不再办理。

5.拍卖成交买 (略) 价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行 (略) 门办理标的权属变更手续。具体变更事宜竞买人 (略) 门咨询查询。如不能办理权属变更手续，拍卖人不承担任何责任，也不负责协调。

七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前 (略) 联系。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2022年8月30日15 (略) 指定账户（开户单位：海口市美 (略) ，开户行：海口农村 (略) 国兴支行，账号： 点击查看>> 7）。 (略) 财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到海南省海口市美 (略) （地址：海南省海口市美兰区琼 (略) 签署《拍卖成交确认书》，于签署确认书后15个工作日内领取执行裁定书及拍卖款收款收据,在拍卖 (略) 后90日内办理拍卖标的物交付手续,买受人自行提取拍卖标的物。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：hhttps:/ 点击查看>> #q1

十二、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

严正声明：

1.严禁 (略) 及工作人员名义，向意向竞买人、买受人等人员索取任何财物、款项；

2.严禁任 (略) 拍卖活动，向意向竞买人、买受人等人员谋取不正当利益；

3.严禁任何人通过 (略) 拍卖标价等方式，妨害、 (略) 拍卖活动；

4.本院目前仅授权杭州 (略) 、广东 (略) 、安庆市 (略) 三家拍 (略) 的拍卖活动进行对外委托评估、挂网拍卖等工作，其他企业及个人 (略) 授权及允许。竞买人、买受人需谨慎 (略) 名义或带有“法拍”字眼的 (略) 提供的相关服务，以防上当受骗。

本院一旦发现上述违法行为，将依法追究相关人员的法律责任。涉嫌违法犯罪的，将移 (略) 理。

咨询、预约看样联系电话：400-157-1060、0571- 点击查看>> 或登录搜索并访问“来拍法服”网站自助预约”、关 (略) “来拍法服”自助预约看样。淘宝技术咨询：400-822-2870

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0898- 点击查看>> （网拍咨询）

法院监督电话：0898- 点击查看>> 。

联系地址：海南省海口市美兰区琼 (略) 。

海南省海口市美 (略)

二○二二年八月三日