上饶市 (略) 将于2022年8月20日10时起为期60天期间（竞价周期与延时除外）在江西省上饶市 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（https:/ 点击查看>> ；户名：江西省上饶市 (略) ），现公告如下：

一、变卖标的：

被执行人王君、胡惠芬名下位于上饶县武 (略) 14幢103-111、203- (略) 不动产。

本院依法作出（2022）赣1 (略) 执行裁定书拍卖被执行人王君、胡惠芬名下位于上饶县武 (略) 14幢103-111、203- (略) 不动产。(详见下表)。

房屋状况一览表

拍卖对象位于上饶县武 (略) 14幢103-107、203- (略) 、14幢108-111、208- (略) 。建筑总楼层5层，评估楼层为第1-2层，建筑结构为框架，产权登记时间为2011年05月12日。 (略) 打通使用，具体界址 (略) 门确定为准。

至价值时点，房屋一楼103- (略) 现状为“江淮汽车、博通汽车维修、长安汽车售后服务”， (略) 简单装修，地面为瓷砖、地板及地漆、墙面刷漆、 (略) 分吊顶等，采光、通风条件较好。房屋 (略) 、二楼203- (略) 现状为“春桥实业” 办公室， (略) 中等装修，地面为瓷砖、地板、墙面刷漆、天花吊顶等，采光、通风条件较好。

上述内容及照片仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。

特别提醒:经现场勘查，被执行人王君、胡惠芬名下位于上饶市广信区武 (略) 14幢108-111、208- (略) （ (略) ：饶（县） (略) 办字第2011* (略) ）、上饶市广信区武 (略) 14幢103-107、203- (略) （ (略) ：饶（县） (略) 办字第2011* (略) ）中， (略) 建有楼梯通行二楼，因此203- (略) (略) 属于一个独立单元，无法分割，需要合并办理，103-110每直店面可设定为单个独立空间，独立使用，可单独办理产权证。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年8月3日起至2022年8月20日止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系统一安排看样，或自行前往看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因本次拍卖标的物的评估价格不包 (略) 有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费均由买受人承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、 (略) 、 (略) 、 (略) (略) 门了解）。

六、对上述标的权属有异议者，请于2022年8月1 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应提前（不迟于开拍前3个工作日） (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在变卖成交后三十日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（开户单位：江西省上饶市 (略) ；开户银行：上饶银行三江支行； (略) ： 点击查看>> 957）。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https:/ 点击查看>> #q8）

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

十二、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

咨询电话： 点击查看>> 黄先生

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

监督电话:0793- 点击查看>>

联系地址：上饶 (略) (略)

江西省上饶 (略)

二〇二二年八月三日

上饶市 (略) 将于2022年8月20日10时起为期60天期间（竞价周期与延时除外）在江西省上饶市 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（https:/ 点击查看>> ；户名：江西省上饶市 (略) ），现公告如下：

一、变卖标的：

被执行人王君、胡惠芬名下位于上饶县武 (略) 14幢103-111、203- (略) 不动产。

本院依法作出（2022）赣1 (略) 执行裁定书拍卖被执行人王君、胡惠芬名下位于上饶县武 (略) 14幢103-111、203- (略) 不动产。(详见下表)。

房屋状况一览表

拍卖对象位于上饶县武 (略) 14幢103-107、203- (略) 、14幢108-111、208- (略) 。建筑总楼层5层，评估楼层为第1-2层，建筑结构为框架，产权登记时间为2011年05月12日。 (略) 打通使用，具体界址 (略) 门确定为准。

至价值时点，房屋一楼103- (略) 现状为“江淮汽车、博通汽车维修、长安汽车售后服务”， (略) 简单装修，地面为瓷砖、地板及地漆、墙面刷漆、 (略) 分吊顶等，采光、通风条件较好。房屋 (略) 、二楼203- (略) 现状为“春桥实业” 办公室， (略) 中等装修，地面为瓷砖、地板、墙面刷漆、天花吊顶等，采光、通风条件较好。

上述内容及照片仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。

特别提醒:经现场勘查，被执行人王君、胡惠芬名下位于上饶市广信区武 (略) 14幢108-111、208- (略) （ (略) ：饶（县） (略) 办字第2011* (略) ）、上饶市广信区武 (略) 14幢103-107、203- (略) （ (略) ：饶（县） (略) 办字第2011* (略) ）中， (略) 建有楼梯通行二楼，因此203- (略) (略) 属于一个独立单元，无法分割，需要合并办理，103-110每直店面可设定为单个独立空间，独立使用，可单独办理产权证。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年8月3日起至2022年8月20日止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系统一安排看样，或自行前往看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因本次拍卖标的物的评估价格不包 (略) 有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费均由买受人承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、 (略) 、 (略) 、 (略) (略) 门了解）。

六、对上述标的权属有异议者，请于2022年8月1 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应提前（不迟于开拍前3个工作日） (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在变卖成交后三十日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（开户单位：江西省上饶市 (略) ；开户银行：上饶银行三江支行； (略) ： 点击查看>> 957）。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https:/ 点击查看>> #q8）

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

十二、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

咨询电话： 点击查看>> 黄先生

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

监督电话:0793- 点击查看>>

联系地址：上饶 (略) (略)

江西省上饶 (略)

二〇二二年八月三日