辽宁省沈阳市和平区嘉兴街57-1号2-7-1住宅房地产

司法变卖(变卖)公告

安徽省 (略) 将于2022年8月19日10时至2022年10月18日10时期间（竞价周期与延时除外）在 (略) 阿里巴巴司法变卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名： (略) ，法院主页网址： 点击查看>> 区号—— (略) 页面：https:/ 点击查看>> ），现公告如下：

变卖标的：辽宁省沈阳市和平区嘉兴街57-1号2-7-1住宅房地产，评估价值： 点击查看>> 万元，大写： 点击查看>> 点击查看>> 点击查看>> 万 点击查看>> 仟 点击查看>> 佰元整。

1.变卖对象为位于辽宁省沈阳市和平区嘉兴街57-1号2-7-1(新兴花园小区)住宅房地产，建筑面积 点击查看>> ㎡及对应的土地使用权分摊面积，权利人为刘某某，房屋用途为住宅。本报告变卖对象的财产范围包括变卖 (略) 有权、相应分摊的土地使用权、变卖对象可享有的公共配套设施及基础设施（通上水、排水、通路、通电、通讯、通燃气、通暖气等）、室内装饰装修；不含室内动产、债权债务等其他财产权益。

2.变卖对象权益状况

变卖委托人提供了变卖对象不动产电子登记（簿）查询证明，被查询人：刘某某， (略) 码： 点击查看>> 819，详细信息如下表：

3.变卖对象实物状况

（1）所在物业：沈阳市和平区嘉兴街57-1号2-7-1（新兴花园小区）

（2）建筑面积： 点击查看>> ㎡。

（3）层数： (略) 在建筑总层数为41层，变卖对象位于第7层。

（4）建筑结构：变卖对象为钢筋混凝土结构。

（5）现状用途：住宅。

（6）设施设备：变卖对象具备供水、供电、排水通畅等设施设备能满足住宅需要。

（7） (略) ：二室一厨一卫，其中两室朝北，西阳台。

（8）装饰装修：

A： (略) 分：外立面真石漆。

B： (略) ：普通装修。

二室二厅一厨一卫，层高约2.55米。卧室地面铺地砖，墙面、顶刷乳胶漆，有壁橱，床头软包；厨房、卫生间地面铺地砖，墙面贴墙砖，集成吊顶，整体橱柜，厨具、卫浴等设施设备齐全。

（8）建筑年代：2014年。

（9）维护、保养、使用情况：变卖对象目前为住宅用房，变卖对象的主体结构维修保养较好，使用状况较好。

（11）物业管理： (略) 在的新兴花 (略) 进行管理

4.变卖对象区位状况

4.1位置状况

沈阳市和平区嘉兴街57-1号2-7-1（新兴花园小区）紧邻南湖公园，距离和平广场约1000米， (略) 约1000米，区域位置较优。

4.2交通状况

道路状况： (略) (略) 网密度较高，道路通达状况较好。区域 (略) 、南京南街、 (略) 、 (略) 等生活型主次干道。

(略) ：区域 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 等 (略) ，距 (略) 点南湖公园西门65米，交通便捷度较优。

4.3生活服务设施

（1）商业：附近有刘铭记全羊馆、成大方圆连锁药店、爱乐佛少儿英语、赵财水果蔬菜店等各类商业服务设施。

（2）超市：附近有每之购超市、百家乐超市、大润发超市(和平店)等。

（3）银行：附近有建设银行、农业银行等金融网点。

（4）学校：附近有振兴二校、沈阳第一三四中学等。

（5）医院：附近有沈阳 (略) 、 (略) (略) （ (略) 区）、社 (略) 等。

4.4环境质量

（1）绿化环境： (略) 在区域生态环境较好，绿地覆盖率较高。

（2）自然环境： (略) 在区域属于城市城区地带， (略) 分开发为商业、住宅，原始地貌及自然环境已城市化，自然环境一般。

（3）景观环境：变卖对象区域内有南湖公园，环境较优。

（4）空气质量： (略) 在区域无工业企业，空气质量较优。

变卖价： 点击查看>> 万元，保证金：8.51万元，增价幅度：8510元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至2022年10月18日10时止接受咨询（双休日除外，如变卖成交，则时间截止变卖成交之日），有意竞买者可自行前往现场看样，或 (略) 联系统一安排看样时间。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理， (略) 涉及 (略) 需承担的一切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）根据法律规定由买卖双方各自负担。买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

六、对上述标的权属有异议者，请于买拍开始前3个 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：目前尚 (略) 确认优先购买权人。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在成交之日起七个工作 (略) 指定账户（户名： (略) ，开户银行：中国 (略) 和县支行，账号： 点击查看>> 84）。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

十二、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

举报监督电话： 点击查看>>

变卖辅助机构：汪先生- 点击查看>> （拍乐公司- (略) ）

咨询电话：0555- 点击查看>> 。

淘宝技术咨询：400-822-2870

说明：网络司法变卖的事项应当在变卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。本院通过本公告在网络司法变卖平台进行公示，公示满五日视为已经通知。

(略)

二〇二二年八月三日

辽宁省沈阳市和平区嘉兴街57-1号2-7-1住宅房地产

司法变卖(变卖)公告

安徽省 (略) 将于2022年8月19日10时至2022年10月18日10时期间（竞价周期与延时除外）在 (略) 阿里巴巴司法变卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名： (略) ，法院主页网址： 点击查看>> 区号—— (略) 页面：https:/ 点击查看>> ），现公告如下：

变卖标的：辽宁省沈阳市和平区嘉兴街57-1号2-7-1住宅房地产，评估价值： 点击查看>> 万元，大写： 点击查看>> 点击查看>> 点击查看>> 万 点击查看>> 仟 点击查看>> 佰元整。

1.变卖对象为位于辽宁省沈阳市和平区嘉兴街57-1号2-7-1(新兴花园小区)住宅房地产，建筑面积 点击查看>> ㎡及对应的土地使用权分摊面积，权利人为刘某某，房屋用途为住宅。本报告变卖对象的财产范围包括变卖 (略) 有权、相应分摊的土地使用权、变卖对象可享有的公共配套设施及基础设施（通上水、排水、通路、通电、通讯、通燃气、通暖气等）、室内装饰装修；不含室内动产、债权债务等其他财产权益。

2.变卖对象权益状况

变卖委托人提供了变卖对象不动产电子登记（簿）查询证明，被查询人：刘某某， (略) 码： 点击查看>> 819，详细信息如下表：

3.变卖对象实物状况

（1）所在物业：沈阳市和平区嘉兴街57-1号2-7-1（新兴花园小区）

（2）建筑面积： 点击查看>> ㎡。

（3）层数： (略) 在建筑总层数为41层，变卖对象位于第7层。

（4）建筑结构：变卖对象为钢筋混凝土结构。

（5）现状用途：住宅。

（6）设施设备：变卖对象具备供水、供电、排水通畅等设施设备能满足住宅需要。

（7） (略) ：二室一厨一卫，其中两室朝北，西阳台。

（8）装饰装修：

A： (略) 分：外立面真石漆。

B： (略) ：普通装修。

二室二厅一厨一卫，层高约2.55米。卧室地面铺地砖，墙面、顶刷乳胶漆，有壁橱，床头软包；厨房、卫生间地面铺地砖，墙面贴墙砖，集成吊顶，整体橱柜，厨具、卫浴等设施设备齐全。

（8）建筑年代：2014年。

（9）维护、保养、使用情况：变卖对象目前为住宅用房，变卖对象的主体结构维修保养较好，使用状况较好。

（11）物业管理： (略) 在的新兴花 (略) 进行管理

4.变卖对象区位状况

4.1位置状况

沈阳市和平区嘉兴街57-1号2-7-1（新兴花园小区）紧邻南湖公园，距离和平广场约1000米， (略) 约1000米，区域位置较优。

4.2交通状况

道路状况： (略) (略) 网密度较高，道路通达状况较好。区域 (略) 、南京南街、 (略) 、 (略) 等生活型主次干道。

(略) ：区域 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 等 (略) ，距 (略) 点南湖公园西门65米，交通便捷度较优。

4.3生活服务设施

（1）商业：附近有刘铭记全羊馆、成大方圆连锁药店、爱乐佛少儿英语、赵财水果蔬菜店等各类商业服务设施。

（2）超市：附近有每之购超市、百家乐超市、大润发超市(和平店)等。

（3）银行：附近有建设银行、农业银行等金融网点。

（4）学校：附近有振兴二校、沈阳第一三四中学等。

（5）医院：附近有沈阳 (略) 、 (略) (略) （ (略) 区）、社 (略) 等。

4.4环境质量

（1）绿化环境： (略) 在区域生态环境较好，绿地覆盖率较高。

（2）自然环境： (略) 在区域属于城市城区地带， (略) 分开发为商业、住宅，原始地貌及自然环境已城市化，自然环境一般。

（3）景观环境：变卖对象区域内有南湖公园，环境较优。

（4）空气质量： (略) 在区域无工业企业，空气质量较优。

变卖价： 点击查看>> 万元，保证金：8.51万元，增价幅度：8510元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至2022年10月18日10时止接受咨询（双休日除外，如变卖成交，则时间截止变卖成交之日），有意竞买者可自行前往现场看样，或 (略) 联系统一安排看样时间。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理， (略) 涉及 (略) 需承担的一切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）根据法律规定由买卖双方各自负担。买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

六、对上述标的权属有异议者，请于买拍开始前3个 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：目前尚 (略) 确认优先购买权人。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在成交之日起七个工作 (略) 指定账户（户名： (略) ，开户银行：中国 (略) 和县支行，账号： 点击查看>> 84）。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

十二、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

举报监督电话： 点击查看>>

变卖辅助机构：汪先生- 点击查看>> （拍乐公司- (略) ）

咨询电话：0555- 点击查看>> 。

淘宝技术咨询：400-822-2870

说明：网络司法变卖的事项应当在变卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。本院通过本公告在网络司法变卖平台进行公示，公示满五日视为已经通知。

(略)

二〇二二年八月三日