（破）青岛 (略) 房屋巧克力公寓AB座负一至三层商业及负二层地下车库

发布时间： 2022年8月3日 17:33

青岛 (略) 清算组

关于拍卖巧克力公寓AB座负一至三层商业及负二层地下车库的竞买公告

青岛 (略) 清算组将于2022年8月19日10时至2022年8月20日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：青岛 (略) 清算组，监督单位：黄 (略) ，网址：https:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1.郑重声明：本标的系清算组依法独立履行《 (略) 法》第184条第6项的职责在破 (略) 分债务人财产，并承担相应责任。

2.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3.清算组将配合买受人办理不动产过户手续（ (略) 分除外，详见“拍卖标的”），可能产生的变更登记等费用由买受人承担。

4.本 (略) 作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，清算组不承担任何责任。

5.本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与清算组不承担拍卖资产的瑕疵保证责任。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

二、拍卖标的

巧克力公寓AB座负一至三层商业及负二层地下车库，位于青岛市 (略) (略) ，用途分别为商业、车库，其中A座负一至三层（ (略) ） 点击查看>> 平方米，B座负一至三层（ (略) ） 点击查看>> 平方米，AB座负一层为连通状态， (略) 分共计 点击查看>> .35平方米。负二层车库 点击查看>> 平方米。目前 (略) 设立抵押一笔。 (略) 分属人防工程，无法办理过户，只能取得使用权。A座二层剩余租赁至2027年7月31日。

起拍价：153,125,076元，保证金：7,656,254元，增价幅度：100,000元。

对上述标的权属有异议者或竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于2022年8月9日前向上拍机构或清算组提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或清算组确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

三、咨询看样

自2022年8月4日起至2022年8月18日止（节假日休息）接受咨询，看样时间统一定于2022年8月18日10:00--11:00时，有意者请与清算组王律师（ 点击查看>> ）联系具体事宜。

四、竞买人条件

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与清算组沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一 (略) 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

六、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

七、税费及其他费用承担

标的物转让登记手续由买受人办理，清算组将给予一切必要的协助。标的 (略) 涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用由双方依据法律规定各自承担，买受人在 (略) (略) 部门确认成交后应缴纳的税费标准。

八、保证金和余款支付

1.第一次出价前，意向竞买人须在 (略) 并通过实名认证（已 (略) 需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金 (略) 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于2022年8月30日前将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入清算组指定账户（户名：青岛 (略) 清算组；账号： 点击查看>> 6530 ；开户行：工行青岛西海岸新区分行），注明“案号：（2018）黄法强清（算） (略) ；款项性质。”逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

2.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，清算组可向悔拍人追索。

九、拍品交付

1、买受人 (略) 拍卖成交款后七个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到清算组（地址：青岛市崂山区天宝国际银座2508室）签署拍卖成交确认文件。

2、拍卖成交后，由清算组协助买受人 (略) 门办理产权过户手续( (略) 分除外，详见“拍卖标的”），如无特殊情况， (略) 不予出具裁定书和协助执行通知书。

十、特别提醒

（一）标的物以实物现状为准，本清算组不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（二）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（三）参照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在清算组后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息，但不进行公示。

（四）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本清算组发布的拍卖须知。

（五）本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物 (略) 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容，竞 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

清算组咨询电话： 点击查看>> 、 点击查看>>

法院监督电话：0532- 点击查看>>

京东技术咨询：400-622-9586

本公告未尽事宜，请向本清算组咨询。

青岛 (略) 清算组

二〇二二年八月三日

（破）青岛 (略) 房屋巧克力公寓AB座负一至三层商业及负二层地下车库

发布时间： 2022年8月3日 17:33

青岛 (略) 清算组

关于拍卖巧克力公寓AB座负一至三层商业及负二层地下车库的竞买公告

青岛 (略) 清算组将于2022年8月19日10时至2022年8月20日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：青岛 (略) 清算组，监督单位：黄 (略) ，网址：https:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1.郑重声明：本标的系清算组依法独立履行《 (略) 法》第184条第6项的职责在破 (略) 分债务人财产，并承担相应责任。

2.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3.清算组将配合买受人办理不动产过户手续（ (略) 分除外，详见“拍卖标的”），可能产生的变更登记等费用由买受人承担。

4.本 (略) 作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，清算组不承担任何责任。

5.本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与清算组不承担拍卖资产的瑕疵保证责任。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

二、拍卖标的

巧克力公寓AB座负一至三层商业及负二层地下车库，位于青岛市 (略) (略) ，用途分别为商业、车库，其中A座负一至三层（ (略) ） 点击查看>> 平方米，B座负一至三层（ (略) ） 点击查看>> 平方米，AB座负一层为连通状态， (略) 分共计 点击查看>> .35平方米。负二层车库 点击查看>> 平方米。目前 (略) 设立抵押一笔。 (略) 分属人防工程，无法办理过户，只能取得使用权。A座二层剩余租赁至2027年7月31日。

起拍价：153,125,076元，保证金：7,656,254元，增价幅度：100,000元。

对上述标的权属有异议者或竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于2022年8月9日前向上拍机构或清算组提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或清算组确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

三、咨询看样

自2022年8月4日起至2022年8月18日止（节假日休息）接受咨询，看样时间统一定于2022年8月18日10:00--11:00时，有意者请与清算组王律师（ 点击查看>> ）联系具体事宜。

四、竞买人条件

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与清算组沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一 (略) 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

六、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

七、税费及其他费用承担

标的物转让登记手续由买受人办理，清算组将给予一切必要的协助。标的 (略) 涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用由双方依据法律规定各自承担，买受人在 (略) (略) 部门确认成交后应缴纳的税费标准。

八、保证金和余款支付

1.第一次出价前，意向竞买人须在 (略) 并通过实名认证（已 (略) 需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金 (略) 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于2022年8月30日前将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入清算组指定账户（户名：青岛 (略) 清算组；账号： 点击查看>> 6530 ；开户行：工行青岛西海岸新区分行），注明“案号：（2018）黄法强清（算） (略) ；款项性质。”逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

2.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，清算组可向悔拍人追索。

九、拍品交付

1、买受人 (略) 拍卖成交款后七个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到清算组（地址：青岛市崂山区天宝国际银座2508室）签署拍卖成交确认文件。

2、拍卖成交后，由清算组协助买受人 (略) 门办理产权过户手续( (略) 分除外，详见“拍卖标的”），如无特殊情况， (略) 不予出具裁定书和协助执行通知书。

十、特别提醒

（一）标的物以实物现状为准，本清算组不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（二）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（三）参照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在清算组后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息，但不进行公示。

（四）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本清算组发布的拍卖须知。

（五）本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物 (略) 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容，竞 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

清算组咨询电话： 点击查看>> 、 点击查看>>

法院监督电话：0532- 点击查看>>

京东技术咨询：400-622-9586

本公告未尽事宜，请向本清算组咨询。

青岛 (略) 清算组

二〇二二年八月三日