大连市 (略) 关于大连市 (略) (略) 9D- (略) 4层的房屋（变卖）的公告

发布时间： 2022年8月4日 09:58

本项目咨询、代办、贷款等 (略) 指定机构（辽宁法拍）客服电话：预约看样0411- 点击查看>> 、贷款咨询 点击查看>> 。

大连市 (略) 定于2022年8月20日10时至2022年10月19日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http:/ 点击查看>> ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：

(略) 所有的坐落于大连市 (略) (略) (略) 4层的20套房屋。（单独拍卖）

标的物明细表

（1）根据《房屋登记簿》记载，拍卖房屋规划用途为商业。所占土地为国有土地且为共有宗地，未进行土地分割登记， (略) 为：金国用（2010）第06 (略) ，地类（用途）：商业服务业，使用权类型：出让。

（2）本次拍卖范围包括拍卖对象房屋及其合理分摊的国有出让土地使用权，不包括房屋室内动产及依附于拍卖对象的债权债务等其他财产和权益。

(略) 在地：大连市 (略) (略) 9D。

二、变卖流程：

（一）网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，竞价时间自该出价时点顺延五分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

（二）竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

三、竞买人条件：

（一）凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规、司法解释及国家政策对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（二）如参与竞买人未开设京东网账户，可委托代理人（已开通京东网账户且完成实名认证的完全民事行为能力的自然人）进行，竞买人应当在变卖开始前至少提前五个 (略) 联系（随带营业执照副本、授权委托书、委托人及代理人身份证等）， (略) 确认相关信息，通知网络服务提供者并系统推送成功后，方可在网上完成保证金缴纳及报名手续，未按该规定进行委托竞买报名，导致无法正确开通竞买权限的后果，由竞买人自行承担。

（三）重要提示：竞买人申请参与竞拍的，应当符合本地 (略) 限购政策规定的要求，竞买人应当承诺其具备购房资格及自愿承担房产不能过户和 (略) 有法律后果，竞买人无法确定的可自行向 (略) 门咨询。

四、竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 领取标的物的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 领取标的物。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

五、咨询时间：自2022年8月5日起至2022年8月19日17时止（节假日除外）接受咨询，咨询电话：辽宁 (略) /0411- 点击查看>> ；展示看 (略) 通知为准。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。买受人可自行办理房屋交接手续。有意者请亲自实地看样，并自行 (略) 门咨询了解欠费、限购、权属变更及权属变更流程、费用等事宜，过户办证风险自行承担。未实地看样、未咨询的竞买人视为对本标的物现状的认可，责任自负。房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行 (略) 门查询。

本次以标的物总面积、总价款变卖， (略) 有权证证载面积 (略) 门出具的文件记载面积为准。如本次变卖标的物存在改建、超建、赠送面积情况， (略) 分未包含在证载面积中，法院不保证标的物总面积与实际测量的面积相符合，如有 (略) 门的实际测量为准，变卖总价款不变，仍按照变卖实际成交为准。是否包含改建、超建、赠送等附属面积，以议价、询价或评估说明为准。标的改建、超建及设施损坏等情形，请竞买人自行了解，法院不就以上情况承担责任。设施损坏的修复、超建拆除整改、改建的恢复原状等风险 (略) 涉 (略) 由买受人承担。

七、变卖成交买 (略) 变卖价款后， 买 (略) 出具的执行裁定书、变卖成交确认书自行 (略) 门办理标的物权属变更手续，如因买受人不符合有关房地产调控政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和后果，由买受人自行承担；如因买受人未在指定期限内办理产权过户或者其自身原因（含不符合有关房地产调控政策条件）不能办理产权过户手续，导致变卖房产被另案查封的风险和后果，由买受人自行承担。

标的物交付手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。所有涉及的欠费（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等） (略) 需费用由买受人 (略) 理，法院不承担责任。买受人需承诺变卖成交后的入驻和资产移交工作由其自行解决。

八、对上述标的权属有异议者，请于2022年8月1 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款 (略) 指定账户。
十一、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价， (略) 分的变卖余款买受人应在变卖成交后7个工作日内缴纳，可通过银行付款，详 (略) 。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户(户名:辽宁省大连市 (略) ，开户银行：中国 (略) 大连沙河口支行，账号： 点击查看>> 2266) 并备注买受 (略) 。

2、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、关于变卖中悔拍的特别提示：

经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本 (略) 确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

竞买人反悔不交纳尾款 (略) 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

十三、变卖成交的，依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕 (略) ）规定，京东网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范 (略) 置。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。
咨询电话：0411- 点击查看>> /辽宁 (略)

监督电话：0411- 点击查看>> /大连 (略) 监察室

联系地址：大连市 (略)
京东技术咨询：400-622-9586
此公告在“京东网”上发布。

大连市 (略)
二0二二年八月四日

大连市 (略) 关于大连市 (略) (略) 9D- (略) 4层的房屋（变卖）的公告

发布时间： 2022年8月4日 09:58

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大连市 (略) 定于2022年8月20日10时至2022年10月19日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http:/ 点击查看>> ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：

(略) 所有的坐落于大连市 (略) (略) (略) 4层的20套房屋。（单独拍卖）

标的物明细表

（1）根据《房屋登记簿》记载，拍卖房屋规划用途为商业。所占土地为国有土地且为共有宗地，未进行土地分割登记， (略) 为：金国用（2010）第06 (略) ，地类（用途）：商业服务业，使用权类型：出让。

（2）本次拍卖范围包括拍卖对象房屋及其合理分摊的国有出让土地使用权，不包括房屋室内动产及依附于拍卖对象的债权债务等其他财产和权益。

(略) 在地：大连市 (略) (略) 9D。

二、变卖流程：

（一）网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，竞价时间自该出价时点顺延五分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

（二）竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

三、竞买人条件：

（一）凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规、司法解释及国家政策对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（二）如参与竞买人未开设京东网账户，可委托代理人（已开通京东网账户且完成实名认证的完全民事行为能力的自然人）进行，竞买人应当在变卖开始前至少提前五个 (略) 联系（随带营业执照副本、授权委托书、委托人及代理人身份证等）， (略) 确认相关信息，通知网络服务提供者并系统推送成功后，方可在网上完成保证金缴纳及报名手续，未按该规定进行委托竞买报名，导致无法正确开通竞买权限的后果，由竞买人自行承担。

（三）重要提示：竞买人申请参与竞拍的，应当符合本地 (略) 限购政策规定的要求，竞买人应当承诺其具备购房资格及自愿承担房产不能过户和 (略) 有法律后果，竞买人无法确定的可自行向 (略) 门咨询。

四、竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 领取标的物的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 领取标的物。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

五、咨询时间：自2022年8月5日起至2022年8月19日17时止（节假日除外）接受咨询，咨询电话：辽宁 (略) /0411- 点击查看>> ；展示看 (略) 通知为准。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。买受人可自行办理房屋交接手续。有意者请亲自实地看样，并自行 (略) 门咨询了解欠费、限购、权属变更及权属变更流程、费用等事宜，过户办证风险自行承担。未实地看样、未咨询的竞买人视为对本标的物现状的认可，责任自负。房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行 (略) 门查询。

本次以标的物总面积、总价款变卖， (略) 有权证证载面积 (略) 门出具的文件记载面积为准。如本次变卖标的物存在改建、超建、赠送面积情况， (略) 分未包含在证载面积中，法院不保证标的物总面积与实际测量的面积相符合，如有 (略) 门的实际测量为准，变卖总价款不变，仍按照变卖实际成交为准。是否包含改建、超建、赠送等附属面积，以议价、询价或评估说明为准。标的改建、超建及设施损坏等情形，请竞买人自行了解，法院不就以上情况承担责任。设施损坏的修复、超建拆除整改、改建的恢复原状等风险 (略) 涉 (略) 由买受人承担。

七、变卖成交买 (略) 变卖价款后， 买 (略) 出具的执行裁定书、变卖成交确认书自行 (略) 门办理标的物权属变更手续，如因买受人不符合有关房地产调控政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和后果，由买受人自行承担；如因买受人未在指定期限内办理产权过户或者其自身原因（含不符合有关房地产调控政策条件）不能办理产权过户手续，导致变卖房产被另案查封的风险和后果，由买受人自行承担。

标的物交付手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。所有涉及的欠费（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等） (略) 需费用由买受人 (略) 理，法院不承担责任。买受人需承诺变卖成交后的入驻和资产移交工作由其自行解决。

八、对上述标的权属有异议者，请于2022年8月1 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款 (略) 指定账户。
十一、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价， (略) 分的变卖余款买受人应在变卖成交后7个工作日内缴纳，可通过银行付款，详 (略) 。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户(户名:辽宁省大连市 (略) ，开户银行：中国 (略) 大连沙河口支行，账号： 点击查看>> 2266) 并备注买受 (略) 。

2、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、关于变卖中悔拍的特别提示：

经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本 (略) 确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

竞买人反悔不交纳尾款 (略) 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

十三、变卖成交的，依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕 (略) ）规定，京东网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范 (略) 置。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。
咨询电话：0411- 点击查看>> /辽宁 (略)

监督电话：0411- 点击查看>> /大连 (略) 监察室

联系地址：大连市 (略)
京东技术咨询：400-622-9586
此公告在“京东网”上发布。

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二0二二年八月四日