宁夏回族自治区吴忠市 (略) 关于青铜峡市佳旺装 (略) (略) 商业房的拍卖公告

宁夏回族自治区吴忠市 (略) 将于2022年9月4日10时至2022年9月5日10时止（延时除外）在宁夏回族自治区吴忠市 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台（网址：http：/ 点击查看>> ,户名：宁夏回族自治区吴忠市 (略) ）进行拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的位于青铜峡市佳旺装 (略) (略) 商业房地产（亦包含定着于房屋的影响房屋使用功能的设施设备及装饰装修，未包含房屋内外可移动的家具、器具、家用电器等），四至为：东至佳旺创业 (略) 营业房（紫豪艺术背景墙），南至市场内街，西至市场内街，北至市场内街； (略) :青房权证青铜峡市字第 点击查看>> (略) ；土 (略) ：青国用（2013） (略) ；地号：001-（028）-094；规划用途：商业服务；总层数：2层；所在层：1-2层；建筑面积： 点击查看>> 平方米，结构为混合，建造年代为2006年。

该标的房屋以上情况仅供竞买人、买受人参考，实际情况以房屋 (略) 门、单位具体答复为准。

评估价： 点击查看>> 元。起拍价： 点击查看>> .2元。保证金： 点击查看>> 元。增价幅度: 500元(以及其整倍数)。

特别备注：1、根据《青铜峡市不动产登记信息查询单》中记载，拍卖房屋用途为住宅，《 (略) 有权证》中房屋规划用途为商业，两者不相一致，根据宁夏明基房地产 (略) 出具的宁明基估（2022）司 (略) 报告，本次拍卖标的地类用途为商业。

2、根据《国有土地使用证》中记载，地类用途为其他商服用地，《青铜峡市不动产登记信息查询单》中记载地类用途为住宅用地，两者不相一致，拍卖标的房屋设计用途及实际用途均为商业服务，结合《青铜峡市不动产登记档案查询结论单》记载及估价对象房屋实际情况，本次标的物按用途为其他商服用地进行拍卖。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定，实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：1.负责执 (略) ；2.网络服务提供者；3.承担拍卖 (略) 会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向吴忠市 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、优先购买权人参加竞买的，应于2022年8月2 (略) 提交有效证明申报享有优先购买权， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

四、咨询和看房：自本公告发布之日起至2022年8月31日18时止接受咨询，本院已委托宁夏金槌拍卖行（有限公司）在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作。咨询电话： 点击查看>> 。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟.

六、拍卖方式：网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。竞买人可以申请实地看样,并通过检测或自身经验对拍卖标的的价值做出准确的判断，竞买人一旦决定参与竞买，即表明对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的的一切现状包括瑕疵和权利负担。未实地看样的竞买人视为对本标的实物现状、瑕疵状况及权利负担已确认，并自行承担相应法律后果。

八、买受人按规定付清成交款后，标的物过户登 (略) 协助办理， (略) 涉及的过户税、费均由买卖双方按照规定各自负担。

该房屋其可能存在的物业费、采暖费、水、电等欠费由原产权人承担，自拍卖成交之日起由买受人承担。

未明确缴费义务人的欠费也由买受人自行解决。

特别提醒：1、竞买人需详细 (略) 在地不动产过户的相关政策，过户风险自行承担。

2、根据《青铜峡市不动产登记信息查询单》中记载，拍卖房屋用途为住宅，《 (略) 有权证》中房屋规划用途为商业，两者不相一致，根据宁夏明基房地产 (略) 出具的宁明基估（2022）司 (略) 报告，本次拍卖标的地类用途为商业。

1. 3、根据《国有土地使用证》中记载，地类用途为其他商服用地，《青铜峡市不动产登记信息查询单》中记载地类用途为住宅用地，两者不相一致，拍卖标的房屋设计用途及实际用途均为商业服务，结合《青铜峡市不动产登记档案查询结论单》记载及估价对象房屋实际情况，本次标的物按用途为其他商服用地进行拍卖。

   九、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

   十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，特别提醒：拍卖余款在2022年9月15日18 (略) 指定账户(户名：宁夏回族自治区吴忠市 (略) ；开户银行：中国 (略) 吴 (略) ；账号： 点击查看>> 1365)。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

   十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http:/ 点击查看>> times="" new=""> 十二、因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。

   竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

   凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

   联系地址:吴忠市 (略)

   拍卖咨询：宁夏金槌拍卖行（有限公司） 点击查看>>

   吴忠市 (略)

   2022年8月4日

宁夏回族自治区吴忠市 (略) 关于青铜峡市佳旺装 (略) (略) 商业房的拍卖公告

宁夏回族自治区吴忠市 (略) 将于2022年9月4日10时至2022年9月5日10时止（延时除外）在宁夏回族自治区吴忠市 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台（网址：http：/ 点击查看>> ,户名：宁夏回族自治区吴忠市 (略) ）进行拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的位于青铜峡市佳旺装 (略) (略) 商业房地产（亦包含定着于房屋的影响房屋使用功能的设施设备及装饰装修，未包含房屋内外可移动的家具、器具、家用电器等），四至为：东至佳旺创业 (略) 营业房（紫豪艺术背景墙），南至市场内街，西至市场内街，北至市场内街； (略) :青房权证青铜峡市字第 点击查看>> (略) ；土 (略) ：青国用（2013） (略) ；地号：001-（028）-094；规划用途：商业服务；总层数：2层；所在层：1-2层；建筑面积： 点击查看>> 平方米，结构为混合，建造年代为2006年。

该标的房屋以上情况仅供竞买人、买受人参考，实际情况以房屋 (略) 门、单位具体答复为准。

评估价： 点击查看>> 元。起拍价： 点击查看>> .2元。保证金： 点击查看>> 元。增价幅度: 500元(以及其整倍数)。

特别备注：1、根据《青铜峡市不动产登记信息查询单》中记载，拍卖房屋用途为住宅，《 (略) 有权证》中房屋规划用途为商业，两者不相一致，根据宁夏明基房地产 (略) 出具的宁明基估（2022）司 (略) 报告，本次拍卖标的地类用途为商业。

2、根据《国有土地使用证》中记载，地类用途为其他商服用地，《青铜峡市不动产登记信息查询单》中记载地类用途为住宅用地，两者不相一致，拍卖标的房屋设计用途及实际用途均为商业服务，结合《青铜峡市不动产登记档案查询结论单》记载及估价对象房屋实际情况，本次标的物按用途为其他商服用地进行拍卖。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定，实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：1.负责执 (略) ；2.网络服务提供者；3.承担拍卖 (略) 会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向吴忠市 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、优先购买权人参加竞买的，应于2022年8月2 (略) 提交有效证明申报享有优先购买权， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

四、咨询和看房：自本公告发布之日起至2022年8月31日18时止接受咨询，本院已委托宁夏金槌拍卖行（有限公司）在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作。咨询电话： 点击查看>> 。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟.

六、拍卖方式：网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。竞买人可以申请实地看样,并通过检测或自身经验对拍卖标的的价值做出准确的判断，竞买人一旦决定参与竞买，即表明对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的的一切现状包括瑕疵和权利负担。未实地看样的竞买人视为对本标的实物现状、瑕疵状况及权利负担已确认，并自行承担相应法律后果。

八、买受人按规定付清成交款后，标的物过户登 (略) 协助办理， (略) 涉及的过户税、费均由买卖双方按照规定各自负担。

该房屋其可能存在的物业费、采暖费、水、电等欠费由原产权人承担，自拍卖成交之日起由买受人承担。

未明确缴费义务人的欠费也由买受人自行解决。

特别提醒：1、竞买人需详细 (略) 在地不动产过户的相关政策，过户风险自行承担。

2、根据《青铜峡市不动产登记信息查询单》中记载，拍卖房屋用途为住宅，《 (略) 有权证》中房屋规划用途为商业，两者不相一致，根据宁夏明基房地产 (略) 出具的宁明基估（2022）司 (略) 报告，本次拍卖标的地类用途为商业。

1. 3、根据《国有土地使用证》中记载，地类用途为其他商服用地，《青铜峡市不动产登记信息查询单》中记载地类用途为住宅用地，两者不相一致，拍卖标的房屋设计用途及实际用途均为商业服务，结合《青铜峡市不动产登记档案查询结论单》记载及估价对象房屋实际情况，本次标的物按用途为其他商服用地进行拍卖。

   九、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

   十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，特别提醒：拍卖余款在2022年9月15日18 (略) 指定账户(户名：宁夏回族自治区吴忠市 (略) ；开户银行：中国 (略) 吴 (略) ；账号： 点击查看>> 1365)。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

   十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http:/ 点击查看>> times="" new=""> 十二、因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。

   竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

   凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

   联系地址:吴忠市 (略)

   拍卖咨询：宁夏金槌拍卖行（有限公司） 点击查看>>

   吴忠市 (略)

   2022年8月4日