关于拍卖上海市浦 (略) 5 (略) 201室及 (略) 西地下1层车位200（变卖）的公告

(略) 将于2022年8月22日10时至2022年10月21日10时止（延时的除外）在 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：https:/ 点击查看>> ；户名： (略) )进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：

1.上海市浦 (略) 5 (略) 201室及 (略) 西地下1层车位200（上海滩花园洋房）， (略) ：浦 点击查看>> ，201室建筑面积 点击查看>> 平方米，地下车位建筑面积 点击查看>> 平方米，合计 点击查看>> 平方米。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在变卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

评估价： 点击查看>> 元，起拍价： 点击查看>> 元，保证金：300万元，增价幅度：14万元或其整数倍。

特别提示：关于限购事项，因各地房屋限购政策不同，只有具备当地购房资格的竞买人，法院才能通知当 (略) 门协助办理房屋过户登记手续。请意向竞买人自行 (略) 门咨询清楚，若不具备当地购房资格，仍然参与竞拍，责任自担， (略) 不予负责。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在变卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排）。特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买 (略) 及办理权证、过户手续 (略) 门了解、核实。来拍法服联系电话：400- 点击查看>> 或关 (略) “来拍法服”自助预约。

三、变卖方式：

（一）本次变卖为增价变卖，变卖保留价即为起拍价。网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）.

（二）竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。若60天变卖期内无人报名出价，则本次变卖程序终结。

四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。

如参与竞买人（自然人或组织机构）未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始3个工 (略) 办理委托手续（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件， (略) 现场办理委托手续；委托人为组织机构：须委托代理人随带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章， (略) 现场办理委托手续）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、特别提醒： (略) 标示不动产面积均为参考面积，一切以 (略) 门丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。本院不承担本标的瑕疵保证，不负责本起标的物的质量及安全性能问题，搬运及搬运过程中产生的安全和费用问题由买受人自负。请意向竞买人亲自实地看样，详细情况可向 (略) 门了解，如未看样的，视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及土地、房屋的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费按法律规定由原权利人和买受人各自承担。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当 (略) 门进行了解，变卖人不承担一切责任。

特别注意事项：因本次变卖标的物的评估价格不包 (略) 有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在变卖成交后应缴纳的税费按法律规定由原权利人和买受人各自承担。有关房屋税费数额、买方承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、 (略) (略) 门了解。因变卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延时办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险由买受人自行承担，本院不做过户的任何承诺。

七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前 (略) 联系。

九、优先购买权人参加竞买的，应于开拍前五个工 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提供，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

十、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的变卖预缴款 (略) 指定账户。变卖成交后，如果变卖价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款应于网上成交之日起十五个自然 (略) 指定账户（开户单位： (略) ，开户行：海口农村 (略) 海甸支行，账号： 点击查看>> 0，请注明“（2021）琼7 (略) 上海滩花园洋房变卖余款”）。并在交付尾款后（ (略) 财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到 (略) （地址：海南省海口市美 (略) (略) ）签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物相关交付手续。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：hhttps:/ 点击查看>> #q1

十二、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

淘宝技术咨询：400-822-2870

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

承办法官电话：0898- 点击查看>>

网拍咨询电话：0898- 点击查看>> 、 点击查看>> (陈助理)，（自本公告发布之日起至本次变卖结束时为止，仅在工作时间，即周一至周五8:30-12:00,14:30-17:30接受咨询）

法院监督电话：0898- 点击查看>>

联系地址：海南省海口市美 (略) (略) 。

(略)

二〇二二年八月三日

关于拍卖上海市浦 (略) 5 (略) 201室及 (略) 西地下1层车位200（变卖）的公告

(略) 将于2022年8月22日10时至2022年10月21日10时止（延时的除外）在 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：https:/ 点击查看>> ；户名： (略) )进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：

1.上海市浦 (略) 5 (略) 201室及 (略) 西地下1层车位200（上海滩花园洋房）， (略) ：浦 点击查看>> ，201室建筑面积 点击查看>> 平方米，地下车位建筑面积 点击查看>> 平方米，合计 点击查看>> 平方米。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在变卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

评估价： 点击查看>> 元，起拍价： 点击查看>> 元，保证金：300万元，增价幅度：14万元或其整数倍。

特别提示：关于限购事项，因各地房屋限购政策不同，只有具备当地购房资格的竞买人，法院才能通知当 (略) 门协助办理房屋过户登记手续。请意向竞买人自行 (略) 门咨询清楚，若不具备当地购房资格，仍然参与竞拍，责任自担， (略) 不予负责。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在变卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排）。特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买 (略) 及办理权证、过户手续 (略) 门了解、核实。来拍法服联系电话：400- 点击查看>> 或关 (略) “来拍法服”自助预约。

三、变卖方式：

（一）本次变卖为增价变卖，变卖保留价即为起拍价。网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）.

（二）竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。若60天变卖期内无人报名出价，则本次变卖程序终结。

四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。

如参与竞买人（自然人或组织机构）未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始3个工 (略) 办理委托手续（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件， (略) 现场办理委托手续；委托人为组织机构：须委托代理人随带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章， (略) 现场办理委托手续）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、特别提醒： (略) 标示不动产面积均为参考面积，一切以 (略) 门丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。本院不承担本标的瑕疵保证，不负责本起标的物的质量及安全性能问题，搬运及搬运过程中产生的安全和费用问题由买受人自负。请意向竞买人亲自实地看样，详细情况可向 (略) 门了解，如未看样的，视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及土地、房屋的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费按法律规定由原权利人和买受人各自承担。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当 (略) 门进行了解，变卖人不承担一切责任。

特别注意事项：因本次变卖标的物的评估价格不包 (略) 有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在变卖成交后应缴纳的税费按法律规定由原权利人和买受人各自承担。有关房屋税费数额、买方承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、 (略) (略) 门了解。因变卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延时办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险由买受人自行承担，本院不做过户的任何承诺。

七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前 (略) 联系。

九、优先购买权人参加竞买的，应于开拍前五个工 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提供，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

十、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的变卖预缴款 (略) 指定账户。变卖成交后，如果变卖价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款应于网上成交之日起十五个自然 (略) 指定账户（开户单位： (略) ，开户行：海口农村 (略) 海甸支行，账号： 点击查看>> 0，请注明“（2021）琼7 (略) 上海滩花园洋房变卖余款”）。并在交付尾款后（ (略) 财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到 (略) （地址：海南省海口市美 (略) (略) ）签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物相关交付手续。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：hhttps:/ 点击查看>> #q1

十二、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

淘宝技术咨询：400-822-2870

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

承办法官电话：0898- 点击查看>>

网拍咨询电话：0898- 点击查看>> 、 点击查看>> (陈助理)，（自本公告发布之日起至本次变卖结束时为止，仅在工作时间，即周一至周五8:30-12:00,14:30-17:30接受咨询）

法院监督电话：0898- 点击查看>>

联系地址：海南省海口市美 (略) (略) 。

(略)

二〇二二年八月三日