（破产）四川 (略) 土地使用权、房屋、设 (略) 置公告

发布时间： 2022年8月4日 14:50

四川 (略) 管理人将于2022年8月20日10时至2022年8月21日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：四川 (略) 管理人，监督单位：四川省仁 (略) ，网址：https:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

四川 (略) 破产财产，本次打包拍卖财产，拍卖标的物如下：

（一）国有土地使用权（ (略) ：仁国用（2007） (略) ），土地用途：工业，使用年限自2007年7月5日至2057年6有28日，面积 点击查看>> .7平方米。

（二）房屋建筑物

1、办公楼：（ (略) ：仁房权证监证字第00 (略) ），建筑面积 点击查看>> 平方米；

2、职工宿舍（综合楼）：（ (略) ：仁房权证监证字第00 (略) ），建筑面积 点击查看>> 平方米；

3、厂房：（ (略) ：仁房权证监证字第00 (略) ），面积 点击查看>> 平方米；

4、门卫室：（ (略) ：仁房权证监证字第00 (略) ），面积 点击查看>> 平方米；

5、配电室：（ (略) ：仁房权证监证字第00 (略) ），面积 点击查看>> 平方米；

6、未办证的建筑物：猪圈，面积 点击查看>> 平方米；办公及门卫用房 点击查看>> 平方米，材料棚417平方米。

（三）构筑物：

水池1： 点击查看>> 平方米；水池2： 点击查看>> 平方米；供水井；花台砌体总长度； (略) 地坪；办公区地坪；围墙（铁花）；厂大门等

（四）机器设备

混沙机；电力变压器；箱式电阻炉；碳硫分析仪；不锈钢电热蒸馏器；气体保护焊丝；地磅；电焊条；电容；氧气管；硼酸。

（五）苗木

（六）办公用品及其他

以上财产整体打包拍卖，起拍价： 点击查看>> 元，保证金：85万元，增价幅度：3万元及其整数倍。

拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量及商标的登记状态以移交时的现状为准。生产性设备的实际运行状况以交接时的现状为准，管理人、上拍机构对设备外观、质量、结构、维修、运行等情况不作担保。房地产的实际面积以权证登记数字为准，管理人、上拍机构对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自2022年8月4日起至2022年8月20日10时止（节假日除外）接受咨询，联系人：谌律师，咨询电话： 点击查看>> 。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。

三、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前10天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在 (略) 并通过实名认证（已 (略) 需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金 (略) 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起10个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：四川 (略) 管理人；账号：0200 0043 6442；开户行：乐山市商业银行仁寿支行），注明“ (略) ：（2017）川14 (略) ；款项性质：仁寿顺达铸钢拍卖尾款”。逾期则视为买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还。

七、移交与过户

买 (略) 有成交款并缴清拍 (略) 税费后10个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到四川 (略) (略) （地址：四川省仁寿县文林镇中央 (略) 楼7楼）办理交接手续并签署《竞价结果书》。

竞价成交后，由管理人配合买受人 (略) 门办理产权过户手续。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费； (略) 产生的转让双方的一切税、费（包 (略) 得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金均由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行 (略) 门咨询。 (略) 涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。管理人、上拍机构不承诺向买受人开具增值税发票，能否开具增值税发票，应 (略) 在地税务机关规定而定。

八、风险提示

（一）标物特殊情况说明：已知本次拍卖的建筑物存在抵押和查封的情况，买受人竞拍成功后请 (略) 申请相关解除抵押和协助过户等法律文书。

（二）买受人竞拍成功后，须遵守土地性质要求从事工业生产经营活动，新上项目须符合仁寿经济开发区产业发展规划，达到投资密度、投产规模、亩均税收等政策要求，并按规定办理审批手续，杜绝闲置低效用地情况。具体政策规定由买受人在竞拍前自行向仁寿经济开发区、自然资源规划、 (略) 门咨询了解，并自行承担决策风险。

（三）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（四）竞买人竞价前应向仁寿县自源 (略) 、 (略) 、仁寿县经济开 (略) 门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（五）本 (略) 涉标的物，全部依 (略) 置。现状是指看样时点标的的坐落、位置、质量、数量、新旧程度、使用现状、土地房屋面积等现实状况。请竞 (略) 进行实地查看、查验、测量，了解拍卖标的的现状，竞买人一旦参与竞拍则视为竞拍买人对拍卖标的的现实状况进行了充分了解，并同意按照标的物的现实状况参与竞拍。一经成交后，竞买人不得再以标的物现实状况（包括但不限于：坐落、位置、质量、数量、新旧程度、使用现状、土地房屋面积等）与拍卖公告不符为由向管理人、上拍机构主张任何权益。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（六）本 (略) 涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受 (略) 价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（七）管理人、上拍机构对此次 (略) 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（八）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物 (略) 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容，竞 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话： 点击查看>> ，联系地址：四川省仁寿县文林镇中央 (略) 楼7楼

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

举报监督电话：028- 点击查看>> (仁 (略) 的电话)

京东技术咨询电话： 点击查看>>

此公告在“京东网”上发布，网址: https:/ 点击查看>> 。

四川 (略) 管理人

二〇二二年八月四日

（破产）四川 (略) 土地使用权、房屋、设 (略) 置公告

发布时间： 2022年8月4日 14:50

四川 (略) 管理人将于2022年8月20日10时至2022年8月21日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：四川 (略) 管理人，监督单位：四川省仁 (略) ，网址：https:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

四川 (略) 破产财产，本次打包拍卖财产，拍卖标的物如下：

（一）国有土地使用权（ (略) ：仁国用（2007） (略) ），土地用途：工业，使用年限自2007年7月5日至2057年6有28日，面积 点击查看>> .7平方米。

（二）房屋建筑物

1、办公楼：（ (略) ：仁房权证监证字第00 (略) ），建筑面积 点击查看>> 平方米；

2、职工宿舍（综合楼）：（ (略) ：仁房权证监证字第00 (略) ），建筑面积 点击查看>> 平方米；

3、厂房：（ (略) ：仁房权证监证字第00 (略) ），面积 点击查看>> 平方米；

4、门卫室：（ (略) ：仁房权证监证字第00 (略) ），面积 点击查看>> 平方米；

5、配电室：（ (略) ：仁房权证监证字第00 (略) ），面积 点击查看>> 平方米；

6、未办证的建筑物：猪圈，面积 点击查看>> 平方米；办公及门卫用房 点击查看>> 平方米，材料棚417平方米。

（三）构筑物：

水池1： 点击查看>> 平方米；水池2： 点击查看>> 平方米；供水井；花台砌体总长度； (略) 地坪；办公区地坪；围墙（铁花）；厂大门等

（四）机器设备

混沙机；电力变压器；箱式电阻炉；碳硫分析仪；不锈钢电热蒸馏器；气体保护焊丝；地磅；电焊条；电容；氧气管；硼酸。

（五）苗木

（六）办公用品及其他

以上财产整体打包拍卖，起拍价： 点击查看>> 元，保证金：85万元，增价幅度：3万元及其整数倍。

拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量及商标的登记状态以移交时的现状为准。生产性设备的实际运行状况以交接时的现状为准，管理人、上拍机构对设备外观、质量、结构、维修、运行等情况不作担保。房地产的实际面积以权证登记数字为准，管理人、上拍机构对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自2022年8月4日起至2022年8月20日10时止（节假日除外）接受咨询，联系人：谌律师，咨询电话： 点击查看>> 。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。

三、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前10天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在 (略) 并通过实名认证（已 (略) 需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金 (略) 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起10个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：四川 (略) 管理人；账号：0200 0043 6442；开户行：乐山市商业银行仁寿支行），注明“ (略) ：（2017）川14 (略) ；款项性质：仁寿顺达铸钢拍卖尾款”。逾期则视为买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还。

七、移交与过户

买 (略) 有成交款并缴清拍 (略) 税费后10个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到四川 (略) (略) （地址：四川省仁寿县文林镇中央 (略) 楼7楼）办理交接手续并签署《竞价结果书》。

竞价成交后，由管理人配合买受人 (略) 门办理产权过户手续。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费； (略) 产生的转让双方的一切税、费（包 (略) 得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金均由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行 (略) 门咨询。 (略) 涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。管理人、上拍机构不承诺向买受人开具增值税发票，能否开具增值税发票，应 (略) 在地税务机关规定而定。

八、风险提示

（一）标物特殊情况说明：已知本次拍卖的建筑物存在抵押和查封的情况，买受人竞拍成功后请 (略) 申请相关解除抵押和协助过户等法律文书。

（二）买受人竞拍成功后，须遵守土地性质要求从事工业生产经营活动，新上项目须符合仁寿经济开发区产业发展规划，达到投资密度、投产规模、亩均税收等政策要求，并按规定办理审批手续，杜绝闲置低效用地情况。具体政策规定由买受人在竞拍前自行向仁寿经济开发区、自然资源规划、 (略) 门咨询了解，并自行承担决策风险。

（三）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（四）竞买人竞价前应向仁寿县自源 (略) 、 (略) 、仁寿县经济开 (略) 门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（五）本 (略) 涉标的物，全部依 (略) 置。现状是指看样时点标的的坐落、位置、质量、数量、新旧程度、使用现状、土地房屋面积等现实状况。请竞 (略) 进行实地查看、查验、测量，了解拍卖标的的现状，竞买人一旦参与竞拍则视为竞拍买人对拍卖标的的现实状况进行了充分了解，并同意按照标的物的现实状况参与竞拍。一经成交后，竞买人不得再以标的物现实状况（包括但不限于：坐落、位置、质量、数量、新旧程度、使用现状、土地房屋面积等）与拍卖公告不符为由向管理人、上拍机构主张任何权益。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（六）本 (略) 涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受 (略) 价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（七）管理人、上拍机构对此次 (略) 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（八）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物 (略) 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容，竞 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话： 点击查看>> ，联系地址：四川省仁寿县文林镇中央 (略) 楼7楼

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

举报监督电话：028- 点击查看>> (仁 (略) 的电话)

京东技术咨询电话： 点击查看>>

此公告在“京东网”上发布，网址: https:/ 点击查看>> 。

四川 (略) 管理人

二〇二二年八月四日