海 (略) 拍卖苏州市 (略) (略) 330室房产的公告

（第二次）

海 (略) 将于2022年8月23日10时至2022年8月24日10时止（延时除外）在海 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：海 (略) ，法院主页网址：https:/ 点击查看>> ( (略) 网址)，现公告如下：

一、拍卖标的：苏州市 (略) (略) 330室房产。

苏州市 (略) (略) 330室房产， (略) ：苏（2018）苏州市不动产权第70 (略) ，规划用途为其他，建筑面积 点击查看>> 平方米。土地权利性质为出让，土地用途为批发零售用地，土地面积 点击查看>> 平方米,权属人为浙 (略) (略) （ (略) 有），土地使用期限：2043年10月30日止，所在层/总层数：3/5。该房产有查封。

该房产由元禾鑫亿（苏州） (略) 进行统一管理运营，管理公司对该房产及相邻房产打通重新分隔成间并装修，本次拍卖不包括室内装饰装修。四至： (略) ，南至聚元街， (略) ，北 (略) 。相关房产信息具体描述详见附件清单。该房产状况以现状为准，请各竞买人务必到现场看样。

评估价： 点击查看>> 万元，起拍价： 点击查看>> 万元，保证金：2.9万元，增价幅度1000元（或其整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2022年8月22日17时止接受咨询（节假日除外，电话：0573- 点击查看>> ）。看样时间统一安排在2022年8月22日(具体时间电话通知)，请各竞买人于2022年8月19日17时前提前预约，到现场后配合现场工作人员安排，如无人预约则不安排现场勘验。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行 (略) 门了解能否办理过户手续。

对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间、缴纳过户税、费等情况，请竞买人在竞买前自行 (略) 门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、 (略) 得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴 (略) 产生的印花税、契税。具体 (略) 门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买 (略) 门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。

标的物过户登记手续（水、电、气等更名手续）由买受人自行办理， (略) 产生的税费依照法律或行政法规的规定由双方各自承担，买受人在办理过户手续时可先行垫付依法由原产权人承担的税费，凭纳税（费） (略) 的拍卖价款中支取（ (略) 确权裁定送达后30日内到相 (略) 门办理，未在上述期限内办理过户手续的，则原产权人负担的税费则由买受人自行支付，本院不再负责从成交价款中支付该税费）。对可能存在的物业费、水、电、气等欠费均由买受人承担；未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决；如需登报注销产权证的（房产证、土地证及契证），该登报费用也由买受人承担。

五、对上述标的物权属有异议者，请于2022年8月19日1 (略) 联系，并提供相应的证据，联系电话：0573- 点击查看>> 。

六、禁止参加拍卖的机构及人员：

依照《 (略) (略) 网络司法拍卖的若干问题的规定》第三十四的规定，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

①负责执 (略) ；

②网络服务提供者；

③承担拍卖 (略) 会机构或者组织；

④第①②③项规定主体的工作人员及近亲属。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

九、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

十、拍卖剩余价款请在2022年9月3日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：

1.银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位：海 (略)

收款银行：中国 (略) 海宁支行

(略) ： 点击查看>> 7363

2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https:/ 点击查看>> #q8）

十一、特别提示：买受人逾期未支付拍卖价款，将依法承担悔拍等法律后果，法院可以裁定重新拍卖。悔拍后重新拍卖时，原买受人（包括委托他人）不得参加竞买。

竞买人悔拍 (略) 理：

依照《 (略) (略) 网络司法拍卖的若干问题的规定》第二十四条的规定，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十二、淘宝网司 (略) 对本拍卖标的 (略) 置的唯一交易平台，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0573- 点击查看>>

咨询、看样联系电话：0573- 点击查看>>

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

详细信息可在“ (略) 诉讼资产 点击查看>> )”上查询。

海 (略)

二〇二二年八月四日

海 (略) 拍卖苏州市 (略) (略) 330室房产的公告

（第二次）

海 (略) 将于2022年8月23日10时至2022年8月24日10时止（延时除外）在海 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：海 (略) ，法院主页网址：https:/ 点击查看>> ( (略) 网址)，现公告如下：

一、拍卖标的：苏州市 (略) (略) 330室房产。

苏州市 (略) (略) 330室房产， (略) ：苏（2018）苏州市不动产权第70 (略) ，规划用途为其他，建筑面积 点击查看>> 平方米。土地权利性质为出让，土地用途为批发零售用地，土地面积 点击查看>> 平方米,权属人为浙 (略) (略) （ (略) 有），土地使用期限：2043年10月30日止，所在层/总层数：3/5。该房产有查封。

该房产由元禾鑫亿（苏州） (略) 进行统一管理运营，管理公司对该房产及相邻房产打通重新分隔成间并装修，本次拍卖不包括室内装饰装修。四至： (略) ，南至聚元街， (略) ，北 (略) 。相关房产信息具体描述详见附件清单。该房产状况以现状为准，请各竞买人务必到现场看样。

评估价： 点击查看>> 万元，起拍价： 点击查看>> 万元，保证金：2.9万元，增价幅度1000元（或其整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2022年8月22日17时止接受咨询（节假日除外，电话：0573- 点击查看>> ）。看样时间统一安排在2022年8月22日(具体时间电话通知)，请各竞买人于2022年8月19日17时前提前预约，到现场后配合现场工作人员安排，如无人预约则不安排现场勘验。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行 (略) 门了解能否办理过户手续。

对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间、缴纳过户税、费等情况，请竞买人在竞买前自行 (略) 门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、 (略) 得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴 (略) 产生的印花税、契税。具体 (略) 门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买 (略) 门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。

标的物过户登记手续（水、电、气等更名手续）由买受人自行办理， (略) 产生的税费依照法律或行政法规的规定由双方各自承担，买受人在办理过户手续时可先行垫付依法由原产权人承担的税费，凭纳税（费） (略) 的拍卖价款中支取（ (略) 确权裁定送达后30日内到相 (略) 门办理，未在上述期限内办理过户手续的，则原产权人负担的税费则由买受人自行支付，本院不再负责从成交价款中支付该税费）。对可能存在的物业费、水、电、气等欠费均由买受人承担；未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决；如需登报注销产权证的（房产证、土地证及契证），该登报费用也由买受人承担。

五、对上述标的物权属有异议者，请于2022年8月19日1 (略) 联系，并提供相应的证据，联系电话：0573- 点击查看>> 。

六、禁止参加拍卖的机构及人员：

依照《 (略) (略) 网络司法拍卖的若干问题的规定》第三十四的规定，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

①负责执 (略) ；

②网络服务提供者；

③承担拍卖 (略) 会机构或者组织；

④第①②③项规定主体的工作人员及近亲属。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

九、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

十、拍卖剩余价款请在2022年9月3日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：

1.银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位：海 (略)

收款银行：中国 (略) 海宁支行

(略) ： 点击查看>> 7363

2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https:/ 点击查看>> #q8）

十一、特别提示：买受人逾期未支付拍卖价款，将依法承担悔拍等法律后果，法院可以裁定重新拍卖。悔拍后重新拍卖时，原买受人（包括委托他人）不得参加竞买。

竞买人悔拍 (略) 理：

依照《 (略) (略) 网络司法拍卖的若干问题的规定》第二十四条的规定，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十二、淘宝网司 (略) 对本拍卖标的 (略) 置的唯一交易平台，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0573- 点击查看>>

咨询、看样联系电话：0573- 点击查看>>

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

详细信息可在“ (略) 诉讼资产 点击查看>> )”上查询。

海 (略)

二〇二二年八月四日