关于台山市 (略) (略) 一宗土地使用权及其地上建筑物的拍卖公告

台 (略) 将于2022年9月6日10时至2022年9月7日10时止（延时的除外）在台 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https:/ 点击查看>> ,户名：台 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：整体拍卖位于台山市 (略) (略) 一宗土地使用权及其地上建筑物，详见3个附件：《评估报告》、《台山市土地登记信息查询、房地产登记信息查询、房地产权证》、《台山市“三旧”改造项目认 (略) 门复函》。

上述房地产，评估价为土地 点击查看>> 元、房屋 点击查看>> 元，合共 点击查看>> 元。起拍价： 点击查看>> 元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度： 点击查看>> 元。

本拍卖标的可以由金融机构提供司法网络拍卖贷款服务，竞买人如有需要了解详情，请自行提前咨询下列金融机构：

1、中国 (略) 台山市支行，联系人：余经理， 点击查看>>

2、 (略) 台山分行，联系人：刘经理， 点击查看>>

标的物情况介绍摘录自深圳市同致诚土地房 (略) 作出的深同诚评字（2022F）03Q (略) 《房地产估价报告》。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人需在淘宝网上实名注册）。个人竞买者需以本人参与竞买。竞买人若是法人、其他组织的可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖，但须在竞买 (略) 办理委托手续，拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开始前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

特别提醒：因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。特别是在拍卖房屋或土地时,竞买人 (略) 在地有关房地产限购政策执行，竞买人须在竞拍前自行向当地房地 (略) 门查询确认自己的购房资格。如竞买人不符合《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》的相关规定,而导致竞买无效或不能办理房地产权转移登记等相关法律责任，概由竞买人自行承担。

三、咨询、展示看样的时间与方式：电话 点击查看>> 陈女士

1、自2022年8月4日起至2022年9月5日止（节假日休息）接受咨询；

2、定于2022年9月2日上午10时在台山 (略) (略) 集中看样（若因新型冠状肺炎疫情防控需要导致无法看样的，以网上公示相关图片为准），需要预约看样的，请将姓名、联系方式及需要看样的标的物编辑成短信 (略) 码，报名截止至看样前一天下午4时。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，不亲临现场实地看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书和相关资料自行 (略) 门办理标的物权属变更手续。办理过户而产生的一切税、费、金及其他费用均由买受人自行承担，鉴于目前过户交易税费较大，特别是土地闲置费、土地增值税等，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

八、办理过户过 (略) 门测量的面积与原证面积不一致的， (略) 门测量为准，我院不作调整。我院对标的物的过户不作承诺，如出现其他原因导致无法办理过户登记的风险由买受人承担。

九、对上述权属有异议者，请于2022年9月 (略) 书面提出。

十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十一、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十二、拍卖竞价前将通过网拍系统将竞买人支付宝账户内冻结 点击查看>> 元作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2022年9月17日16 (略) 指定账户【户名：台 (略) ，开户银行：中国 (略) 台山支行，账号： 点击查看>> 点击查看>> - 点击查看>> ），填写缴款单时请在备注时请注明：【（2021）粤078 (略) 拍卖款】，并 (略) 联系人，本院确认上述款项入账后，成交裁定书出具后将由专人通知买受人领取， (略) 需时间约十五个工作日左右，请耐心等待。

十三、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。对于在司法网拍中扰乱司法拍卖秩序的行为（竞买人恶意抬价、买受人恶意悔拍或因买受人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格而被撤销拍卖等），本院将根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。对逾期未缴纳罚款的，本院依法移送强制执行。

十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http:/ 点击查看>> #q1

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。

标的物详情咨询电话：0750- 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>>

执行依据 (略) ：（2016）粤0781民 (略)

(略) ：（2021）粤078 (略)

法院监督电话：0750- 点击查看>>

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址：台山市 (略) (略)

网址：http:/ 点击查看>>

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网 点击查看>> )”上查询。

台 (略)

2022年8月4日

关于台山市 (略) (略) 一宗土地使用权及其地上建筑物的拍卖公告

台 (略) 将于2022年9月6日10时至2022年9月7日10时止（延时的除外）在台 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https:/ 点击查看>> ,户名：台 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：整体拍卖位于台山市 (略) (略) 一宗土地使用权及其地上建筑物，详见3个附件：《评估报告》、《台山市土地登记信息查询、房地产登记信息查询、房地产权证》、《台山市“三旧”改造项目认 (略) 门复函》。

上述房地产，评估价为土地 点击查看>> 元、房屋 点击查看>> 元，合共 点击查看>> 元。起拍价： 点击查看>> 元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度： 点击查看>> 元。

本拍卖标的可以由金融机构提供司法网络拍卖贷款服务，竞买人如有需要了解详情，请自行提前咨询下列金融机构：

1、中国 (略) 台山市支行，联系人：余经理， 点击查看>>

2、 (略) 台山分行，联系人：刘经理， 点击查看>>

标的物情况介绍摘录自深圳市同致诚土地房 (略) 作出的深同诚评字（2022F）03Q (略) 《房地产估价报告》。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人需在淘宝网上实名注册）。个人竞买者需以本人参与竞买。竞买人若是法人、其他组织的可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖，但须在竞买 (略) 办理委托手续，拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开始前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

特别提醒：因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。特别是在拍卖房屋或土地时,竞买人 (略) 在地有关房地产限购政策执行，竞买人须在竞拍前自行向当地房地 (略) 门查询确认自己的购房资格。如竞买人不符合《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》的相关规定,而导致竞买无效或不能办理房地产权转移登记等相关法律责任，概由竞买人自行承担。

三、咨询、展示看样的时间与方式：电话 点击查看>> 陈女士

1、自2022年8月4日起至2022年9月5日止（节假日休息）接受咨询；

2、定于2022年9月2日上午10时在台山 (略) (略) 集中看样（若因新型冠状肺炎疫情防控需要导致无法看样的，以网上公示相关图片为准），需要预约看样的，请将姓名、联系方式及需要看样的标的物编辑成短信 (略) 码，报名截止至看样前一天下午4时。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，不亲临现场实地看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书和相关资料自行 (略) 门办理标的物权属变更手续。办理过户而产生的一切税、费、金及其他费用均由买受人自行承担，鉴于目前过户交易税费较大，特别是土地闲置费、土地增值税等，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

八、办理过户过 (略) 门测量的面积与原证面积不一致的， (略) 门测量为准，我院不作调整。我院对标的物的过户不作承诺，如出现其他原因导致无法办理过户登记的风险由买受人承担。

九、对上述权属有异议者，请于2022年9月 (略) 书面提出。

十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十一、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十二、拍卖竞价前将通过网拍系统将竞买人支付宝账户内冻结 点击查看>> 元作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2022年9月17日16 (略) 指定账户【户名：台 (略) ，开户银行：中国 (略) 台山支行，账号： 点击查看>> 点击查看>> - 点击查看>> ），填写缴款单时请在备注时请注明：【（2021）粤078 (略) 拍卖款】，并 (略) 联系人，本院确认上述款项入账后，成交裁定书出具后将由专人通知买受人领取， (略) 需时间约十五个工作日左右，请耐心等待。

十三、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。对于在司法网拍中扰乱司法拍卖秩序的行为（竞买人恶意抬价、买受人恶意悔拍或因买受人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格而被撤销拍卖等），本院将根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。对逾期未缴纳罚款的，本院依法移送强制执行。

十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http:/ 点击查看>> #q1

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。

标的物详情咨询电话：0750- 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>>

执行依据 (略) ：（2016）粤0781民 (略)

(略) ：（2021）粤078 (略)

法院监督电话：0750- 点击查看>>

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址：台山市 (略) (略)

网址：http:/ 点击查看>>

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网 点击查看>> )”上查询。

台 (略)

2022年8月4日