北京市第二 (略) 将于2022年08月22日10时（变卖期为60天）（竞价周期与延时除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动，（网址：https:/ 点击查看>> ，户名：北京市第二 (略) ），现公告如下：

一、变卖标的：山西省大 (略) 东侧东小城现 (略) （一期）部分房地产。（具体情况详见标的调查表及评估报告）

起拍价： 点击查看>> 万元，变卖预缴款： 点击查看>> 万元，保证金：300万元，增价幅度：10万元

二、变卖流程：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，如需办理委托事项，必须在竞价程序开始前五个工 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。竞买人为自然人的，其家庭或个人应符合当地的限购政策要求，因违反限购规定导致买受人不能办理房屋登记等手续的，一切法律责任由买受人自行承担，买受人领取成交裁定前， (略) 提交购房资格核验证明，并自 (略) 门核查家庭购房资格。拍卖成交确认后，因买受人无购房资格导致不能办理过户登记的，将承担悔拍等法律后果。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买受人 (略) 递交委托手续， (略) 审核后，方可代理签署成交确认书。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

四、咨询的时间与方式：咨询自公告发布之日起至变卖结束止，工作时间接受咨询(节假日除外)，咨询电话：010- 点击查看>> (赵法官）、010- 点击查看>> （刘法官）。（附件中图片影像仅供参考，以实物现状为准）。

五、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请 (略) 门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。特别说明： (略) 于疫情期间， (略) 暂不组织统一预展看样，另过户手续及交付手续视疫情实 (略) 理。瑕疵情况：此拍卖标的物为在建工程，需买受人自行办理后续相关手续；另二拍流拍后，经申请人申请已把上述拍卖标的中的一期（-2）层及夹层地下车库，建筑面积 点击查看>> 平方米（以每个车位 点击查看>> 平方米计，约2749个车位）以物抵债，故剩余房产进入此次变卖程序。

六、变卖成交买 (略) 变卖成交款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行 (略) 门办理标的物权属变更手续。标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的相关税、费及其他可能存在的与房产有关费用，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。没有规定或者规定不明的，由买受人承担，所欠缴合理物业、水、电、供暖费、燃气费等费用由买受人自行解决。（特别提醒关于税费、是否限购情况，物业费、水、电欠费具体数额等请自行向 (略) 门、 (略) 门、 (略) 门、 (略) 门、 (略) (略) 门了解）。

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前五个工 (略) 联系，逾期未主张视为放弃权利。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款 (略) 指定账户。

十、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价， (略) 分的变卖余款买受人应在变卖结束后7日内缴纳，可通过银行付款，详 (略) 。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

(户名：(2022)京0 (略) ，开户银行：中国工商银行北京正阳门支行，账号： 点击查看>> 2325)

注：以 (略) (略) （因汇款人输入户名等信息错误，致使价 (略) 指定期限内缴纳的法律后果，由买受人自行承担）。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https:/ 点击查看>> #q8）

3、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

十二、关于变卖中悔拍的特别提示：

本次变卖标的物的保证金经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本 (略) 确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

竞买人反悔不交纳尾款 (略) 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

十三、变卖成交的，依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕 (略) ）规定，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范 (略) 置。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

咨询电话：010- 点击查看>> 赵法官、010- 点击查看>> 刘法官

淘宝技术咨询：400-822-2870

监督电话：010- 点击查看>>

联系地址：北京市 (略) (略)

网址: http:/ 点击查看>> 北京市第二 (略)

二〇二二年八月五日

北京市第二 (略) 将于2022年08月22日10时（变卖期为60天）（竞价周期与延时除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动，（网址：https:/ 点击查看>> ，户名：北京市第二 (略) ），现公告如下：

一、变卖标的：山西省大 (略) 东侧东小城现 (略) （一期）部分房地产。（具体情况详见标的调查表及评估报告）

起拍价： 点击查看>> 万元，变卖预缴款： 点击查看>> 万元，保证金：300万元，增价幅度：10万元

二、变卖流程：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，如需办理委托事项，必须在竞价程序开始前五个工 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。竞买人为自然人的，其家庭或个人应符合当地的限购政策要求，因违反限购规定导致买受人不能办理房屋登记等手续的，一切法律责任由买受人自行承担，买受人领取成交裁定前， (略) 提交购房资格核验证明，并自 (略) 门核查家庭购房资格。拍卖成交确认后，因买受人无购房资格导致不能办理过户登记的，将承担悔拍等法律后果。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买受人 (略) 递交委托手续， (略) 审核后，方可代理签署成交确认书。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

四、咨询的时间与方式：咨询自公告发布之日起至变卖结束止，工作时间接受咨询(节假日除外)，咨询电话：010- 点击查看>> (赵法官）、010- 点击查看>> （刘法官）。（附件中图片影像仅供参考，以实物现状为准）。

五、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请 (略) 门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。特别说明： (略) 于疫情期间， (略) 暂不组织统一预展看样，另过户手续及交付手续视疫情实 (略) 理。瑕疵情况：此拍卖标的物为在建工程，需买受人自行办理后续相关手续；另二拍流拍后，经申请人申请已把上述拍卖标的中的一期（-2）层及夹层地下车库，建筑面积 点击查看>> 平方米（以每个车位 点击查看>> 平方米计，约2749个车位）以物抵债，故剩余房产进入此次变卖程序。

六、变卖成交买 (略) 变卖成交款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行 (略) 门办理标的物权属变更手续。标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的相关税、费及其他可能存在的与房产有关费用，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。没有规定或者规定不明的，由买受人承担，所欠缴合理物业、水、电、供暖费、燃气费等费用由买受人自行解决。（特别提醒关于税费、是否限购情况，物业费、水、电欠费具体数额等请自行向 (略) 门、 (略) 门、 (略) 门、 (略) 门、 (略) (略) 门了解）。

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前五个工 (略) 联系，逾期未主张视为放弃权利。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款 (略) 指定账户。

十、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价， (略) 分的变卖余款买受人应在变卖结束后7日内缴纳，可通过银行付款，详 (略) 。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

(户名：(2022)京0 (略) ，开户银行：中国工商银行北京正阳门支行，账号： 点击查看>> 2325)

注：以 (略) (略) （因汇款人输入户名等信息错误，致使价 (略) 指定期限内缴纳的法律后果，由买受人自行承担）。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https:/ 点击查看>> #q8）

3、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

十二、关于变卖中悔拍的特别提示：

本次变卖标的物的保证金经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本 (略) 确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

竞买人反悔不交纳尾款 (略) 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

十三、变卖成交的，依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕 (略) ）规定，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范 (略) 置。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

咨询电话：010- 点击查看>> 赵法官、010- 点击查看>> 刘法官

淘宝技术咨询：400-822-2870

监督电话：010- 点击查看>>

联系地址：北京市 (略) (略)

网址: http:/ 点击查看>> 北京市第二 (略)

二〇二二年八月五日