项目名称

海南 (略) 40%股权转让

(略)

QY 点击查看>> HN184

挂牌起始日期

2022-8-5

挂牌截止日期

2022-9-1

挂牌期满，如未征集到意向受让方

本次挂牌终止

挂牌价格

点击查看>> .74万元

标

的

概

况

标的企业

基本情况

标的企业

名称

海南 (略)

注册地

(住所)

海南省澄迈县金江镇 (略) 椰岛小城3-103商铺

公司类型

（经济性质）

(略)

法定代表人

陈兴培

成立时间

2016-12-9

注册资本

点击查看>> 万元

(略) 会信用代码/ (略)

点击查看>> MA5RDPJG12

所属行业

房地产开发经营

经营范围

房地产开发经营，自有房地产经营活动，房地产信息咨询服务，物业服务，房地产软件开发等。

项目简介

海南 (略) 成立于2016年12月，注册资本 点击查看>> 万元，公司经营范围：房产开发经营、物业服务，房地产项目营销策划等。截止2021年8月31日，公司总资产评估值为 点击查看>> .47万元，总负债评估值为 点击查看>> .63万元，净资产评估值为 点击查看>> .85万元。公司开发项目椰岛小城二期位于海南省澄迈县金江镇 (略) ，项目总占地约300亩，总建筑面积为 点击查看>> 万㎡。具体详情见北京亚超评报字2021 (略) 资产评估报告。

标的企业股权结构

序号

前十位股东名称

持股比例(%)

1

海南天 (略)

60%

2

海南椰岛（集团） (略)

40%

内部决议

第八届董事会第三次会议决议 会议纪要

主要财务数据指标

2021年1-8月审计数据 单位：元

报表日期

营业收入

利润总额

净利润

2021年8月31日

270,201, 点击查看>>

57,158, 点击查看>>

43,501, 点击查看>>

资产总额

负债总额

所有者权益

750,950, 点击查看>>

344,186, 点击查看>>

406,763, 点击查看>>

审计机构名称

中审众环 (略) （特殊普通合伙）

最近一期财务报表数据 单位：元

报表日期

营业收入

利润总额

净利润

点击查看>> .30

54,441, 点击查看>>

1,904, 点击查看>>

1,428, 点击查看>>

报表类型

资产总额

负债总额

所有者权益

报表

712,926, 点击查看>>

305,283, 点击查看>>

407,642, 点击查看>>

资产评估情况

评估机构

北京 (略)

(略)

北京亚超评报字（2121） (略)

评估基准日

点击查看>> .31

核准（备案）号

\

评估核准

（备案）单位

标的评估值单位：元

资产总额

负债总额

净资产

861,354, 点击查看>>

344,186, 点击查看>>

517,168, 点击查看>>

转让标的

对应评估值

206,867,400元

转让方情况

转让方名称

海南椰岛（集团） (略)

(略) 会信用代码/ (略)

点击查看>> 83J

注册地（住所）

海南省海口市秀英区药谷二 (略) 2号

类型

（经济性质）

(略) （上市 ）

持有产(股)权比例

40%

拟转让产(股)权比例

40%

转让方

决策文件

转让方承诺

1、本次股权转让是转让方真实意愿表示，转让的股权权属清晰，转让方对该股权 (略) 置权；
2、转让方转让股权的相关行为已履行了相应程序，经 (略) 决策，并获得相关批准；
3、 (略) 提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务。

产权转让行为批准情况

国资监管机构

\

(略) (略) 门

海南椰岛（集团） (略)

批准单位名称及文件名称

（ (略) ）

\

特

别

告

知

是否涉及

重 (略) 置事项

否

原股东是否放弃优先受让权

是

是否涉及管理层参与受让

否

是否含有国有划拨土地

否

是否涉及职工安置

否

是否涉及

上市公司国有股权间接转让

否

是否涉及

外资收购限制或禁止

否

重大事项披露

1、海南 (略) 注册资本 点击查看>> 万元，已实缴出资9000万元，剩余未缴出资1000万元，其中海南天 (略) 未缴出资600万元，海南椰岛（集团） (略) 未缴出资400万元。根据20 (略) 章程修正案约定，上述未缴出资1000万元，均应于2048年8月1日前缴足。

2、海南 (略) 开发的椰岛小城二期配套幼儿园建好后将无偿移交给当地政府。经通过澄迈县房产公众信息查询服务平台查询椰岛小城二期大健康住宅项目9＃楼127套住宅已被锁定不可售，锁定房产面积为 点击查看>> ㎡，对应账面价值 点击查看>> 万元。

3、标的公司股东海南天 (略) 放弃优先购买权。

其他披露内容

标的公司其他情况详见评估报告

交易价款及保证金支付方式

1、项目保证金人民币10,000万元，公告期内意向受让方应缴纳至海 (略) 指定账户，缴纳截止时间：2022年9月1日下午17:00。保证金扣除交易服务费 (略) 分成交价款

2、成交后，受 (略) 现场签署竞价确认书，并在5个工作日内签订《产权交易合同》，合同生效之日起5个工 (略) 价款及交易服务费一次性支付到海 (略) 指定账户。

3、缴纳保证金账户：

户名：海 (略)

开户行：中国工商银行海南 (略)

账号： 2201 0215 1920 0214 669

受让方

资格条件

意向受让方须为中国境内合法续存的企业法人，财务状况良好、有信誉、有足够的履约能力。不接受联合体报名。

标的交割

按《产权交易合同》约定办理。

与转让相关的其他条件

1、竞买人报名时须缴纳 点击查看>> 万元作为竞买保证金（公告期 (略) 指定账户），确认为受让方5个工作日内，按照转让方提供的《产权交易合同》与转让方签订合同，保证金扣除交易费用 (略) 分成交价款。若在5个工作日内不与转让方签订《产权交易合同》，视为违约。 《产权交易合同》生效之日起5个工作日内，将剩余价款一次性支付到海 (略) 指定账户。 (略) 转让价款及交易服务费支付完毕后，海 (略) 出具《交易凭证》。在受 (略) 价款后，股权工商变更登记过户手续由受让方负责办理，转让方协助，办理股权过户登记过程中发生的相关税费按照国家规定各自承担。

2、标的公司的自评估基准日到股权变更日之间产生的盈亏均由受让方享有或承担。

3、 (略) 尚有400万元注册资本未缴足，双方签订《产权交易合同》后该400万元注册资本由受让方承担缴付义务。

4、受让方须接受本项目《产权交易合同》文本中的主要条款，若有其他补充协议约定必须在签署《产权交易合同》的同 (略) 的同意。

现场展示

1、时间：公告期内 2、地点：海口市

交易方式

1、本项目采用网络竞价的方式组织交易，价高者得。若只有一个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价。
2、意向受让资格经审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的 (略) 和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定受让方。
3、成交后，受让方携主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》及相关材 (略) 办理成交确认手续，签署竞价确认书，履行本公告规定的责任。
4、竞买人在竞价前请务必遵照海 (略) 交易规则、《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
5、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

报名时间

自公告日起至2022年9月1日17：00止

报名手续

意向受让方须在2022年9月1日17:00时之前自 (略) 网站（www. 点击查看>> ）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请表》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并用e交易注册账户将保证金交到海 (略) 指定账户（以到账为准）。
一、报名须提交如下材料：
1、《产权受让申请表》（见附件）；

2、《网络竞价须知》（见附件）；

3、企业法人： (略) 会信用代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；

4、授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

5、关于财务状况良好、有信誉、有足够的履约能力的承诺函。

备注：以上材料均须加盖公章。

保证金及

处置方式

1、竞买成功的受让方竞买保证金将用于成交价款和交易服务费结算，竞价未成功的竞买人保证金，交易后3个工作日内无息退还。
2、意向受让方如有以下情形之一，视为违约，所缴纳的竞买保证金将作为违约金扣除（因不可抗力及转让方原因等情形除外）：
（1）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；
（2）产生1家及以上符合条件的意向受让方时不按竞价规则参加网络竞价程序的；

（3）在应参加的网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的；
（4）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（5）未在规定的时间内与转让方签订《产权交易合同》的；
（6）未按照《产权交易合同》规定支付成交价款的；
（7）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。

竞价安排

1、自由竞价时间段：2022年9月2日上午9:30至2022年9月2日上午10:30自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，限时竞价周期为120秒，如有新的报价自动延续120秒，120秒后无新报价，则最高报价者确定为受让方。
2、标的竞价时间安排见下表

标的名称

限时竞价开始时间

限时竞价周期

（秒）

竞价阶梯

（万元）

海南 (略) 40%股权转让

2022年9月2日10:30

120

50

交易服务费

受让方应承担的交易服务费按照《海 (略) 收费标准》缴纳。

附件下载

《产权受让申请书》、《网络竞价须知》、《产权交易合同》、《E交易网络竞价操作手册》《E交易平台竞价交易规则》

联系方式

标的咨询

项目咨询：施女士 点击查看>>
报名咨询：李女士 点击查看>> 刘女士 点击查看>>

技术支持

徐先生： 点击查看>>

咨询时间

自公告之日起至2022年9月1 日17:00止（工作日）

单位地址

海口市国 (略) 华夏银行大厦18楼海 (略) 、海南省公 (略) 1楼 (略) 窗口

项目名称

海南 (略) 40%股权转让

(略)

QY 点击查看>> HN184

挂牌起始日期

2022-8-5

挂牌截止日期

2022-9-1

挂牌期满，如未征集到意向受让方

本次挂牌终止

挂牌价格

点击查看>> .74万元

标

的

概

况

标的企业

基本情况

标的企业

名称

海南 (略)

注册地

(住所)

海南省澄迈县金江镇 (略) 椰岛小城3-103商铺

公司类型

（经济性质）

(略)

法定代表人

陈兴培

成立时间

2016-12-9

注册资本

点击查看>> 万元

(略) 会信用代码/ (略)

点击查看>> MA5RDPJG12

所属行业

房地产开发经营

经营范围

房地产开发经营，自有房地产经营活动，房地产信息咨询服务，物业服务，房地产软件开发等。

项目简介

海南 (略) 成立于2016年12月，注册资本 点击查看>> 万元，公司经营范围：房产开发经营、物业服务，房地产项目营销策划等。截止2021年8月31日，公司总资产评估值为 点击查看>> .47万元，总负债评估值为 点击查看>> .63万元，净资产评估值为 点击查看>> .85万元。公司开发项目椰岛小城二期位于海南省澄迈县金江镇 (略) ，项目总占地约300亩，总建筑面积为 点击查看>> 万㎡。具体详情见北京亚超评报字2021 (略) 资产评估报告。

标的企业股权结构

序号

前十位股东名称

持股比例(%)

1

海南天 (略)

60%

2

海南椰岛（集团） (略)

40%

内部决议

第八届董事会第三次会议决议 会议纪要

主要财务数据指标

2021年1-8月审计数据 单位：元

报表日期

营业收入

利润总额

净利润

2021年8月31日

270,201, 点击查看>>

57,158, 点击查看>>

43,501, 点击查看>>

资产总额

负债总额

所有者权益

750,950, 点击查看>>

344,186, 点击查看>>

406,763, 点击查看>>

审计机构名称

中审众环 (略) （特殊普通合伙）

最近一期财务报表数据 单位：元

报表日期

营业收入

利润总额

净利润

点击查看>> .30

54,441, 点击查看>>

1,904, 点击查看>>

1,428, 点击查看>>

报表类型

资产总额

负债总额

所有者权益

报表

712,926, 点击查看>>

305,283, 点击查看>>

407,642, 点击查看>>

资产评估情况

评估机构

北京 (略)

(略)

北京亚超评报字（2121） (略)

评估基准日

点击查看>> .31

核准（备案）号

\

评估核准

（备案）单位

标的评估值单位：元

资产总额

负债总额

净资产

861,354, 点击查看>>

344,186, 点击查看>>

517,168, 点击查看>>

转让标的

对应评估值

206,867,400元

转让方情况

转让方名称

海南椰岛（集团） (略)

(略) 会信用代码/ (略)

点击查看>> 83J

注册地（住所）

海南省海口市秀英区药谷二 (略) 2号

类型

（经济性质）

(略) （上市 ）

持有产(股)权比例

40%

拟转让产(股)权比例

40%

转让方

决策文件

转让方承诺

1、本次股权转让是转让方真实意愿表示，转让的股权权属清晰，转让方对该股权 (略) 置权；
2、转让方转让股权的相关行为已履行了相应程序，经 (略) 决策，并获得相关批准；
3、 (略) 提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务。

产权转让行为批准情况

国资监管机构

\

(略) (略) 门

海南椰岛（集团） (略)

批准单位名称及文件名称

（ (略) ）

\

特

别

告

知

是否涉及

重 (略) 置事项

否

原股东是否放弃优先受让权

是

是否涉及管理层参与受让

否

是否含有国有划拨土地

否

是否涉及职工安置

否

是否涉及

上市公司国有股权间接转让

否

是否涉及

外资收购限制或禁止

否

重大事项披露

1、海南 (略) 注册资本 点击查看>> 万元，已实缴出资9000万元，剩余未缴出资1000万元，其中海南天 (略) 未缴出资600万元，海南椰岛（集团） (略) 未缴出资400万元。根据20 (略) 章程修正案约定，上述未缴出资1000万元，均应于2048年8月1日前缴足。

2、海南 (略) 开发的椰岛小城二期配套幼儿园建好后将无偿移交给当地政府。经通过澄迈县房产公众信息查询服务平台查询椰岛小城二期大健康住宅项目9＃楼127套住宅已被锁定不可售，锁定房产面积为 点击查看>> ㎡，对应账面价值 点击查看>> 万元。

3、标的公司股东海南天 (略) 放弃优先购买权。

其他披露内容

标的公司其他情况详见评估报告

交易价款及保证金支付方式

1、项目保证金人民币10,000万元，公告期内意向受让方应缴纳至海 (略) 指定账户，缴纳截止时间：2022年9月1日下午17:00。保证金扣除交易服务费 (略) 分成交价款

2、成交后，受 (略) 现场签署竞价确认书，并在5个工作日内签订《产权交易合同》，合同生效之日起5个工 (略) 价款及交易服务费一次性支付到海 (略) 指定账户。

3、缴纳保证金账户：

户名：海 (略)

开户行：中国工商银行海南 (略)

账号： 2201 0215 1920 0214 669

受让方

资格条件

意向受让方须为中国境内合法续存的企业法人，财务状况良好、有信誉、有足够的履约能力。不接受联合体报名。

标的交割

按《产权交易合同》约定办理。

与转让相关的其他条件

1、竞买人报名时须缴纳 点击查看>> 万元作为竞买保证金（公告期 (略) 指定账户），确认为受让方5个工作日内，按照转让方提供的《产权交易合同》与转让方签订合同，保证金扣除交易费用 (略) 分成交价款。若在5个工作日内不与转让方签订《产权交易合同》，视为违约。 《产权交易合同》生效之日起5个工作日内，将剩余价款一次性支付到海 (略) 指定账户。 (略) 转让价款及交易服务费支付完毕后，海 (略) 出具《交易凭证》。在受 (略) 价款后，股权工商变更登记过户手续由受让方负责办理，转让方协助，办理股权过户登记过程中发生的相关税费按照国家规定各自承担。

2、标的公司的自评估基准日到股权变更日之间产生的盈亏均由受让方享有或承担。

3、 (略) 尚有400万元注册资本未缴足，双方签订《产权交易合同》后该400万元注册资本由受让方承担缴付义务。

4、受让方须接受本项目《产权交易合同》文本中的主要条款，若有其他补充协议约定必须在签署《产权交易合同》的同 (略) 的同意。

现场展示

1、时间：公告期内 2、地点：海口市

交易方式

1、本项目采用网络竞价的方式组织交易，价高者得。若只有一个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价。
2、意向受让资格经审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的 (略) 和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定受让方。
3、成交后，受让方携主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》及相关材 (略) 办理成交确认手续，签署竞价确认书，履行本公告规定的责任。
4、竞买人在竞价前请务必遵照海 (略) 交易规则、《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
5、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

报名时间

自公告日起至2022年9月1日17：00止

报名手续

意向受让方须在2022年9月1日17:00时之前自 (略) 网站（www. 点击查看>> ）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请表》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并用e交易注册账户将保证金交到海 (略) 指定账户（以到账为准）。
一、报名须提交如下材料：
1、《产权受让申请表》（见附件）；

2、《网络竞价须知》（见附件）；

3、企业法人： (略) 会信用代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；

4、授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

5、关于财务状况良好、有信誉、有足够的履约能力的承诺函。

备注：以上材料均须加盖公章。

保证金及

处置方式

1、竞买成功的受让方竞买保证金将用于成交价款和交易服务费结算，竞价未成功的竞买人保证金，交易后3个工作日内无息退还。
2、意向受让方如有以下情形之一，视为违约，所缴纳的竞买保证金将作为违约金扣除（因不可抗力及转让方原因等情形除外）：
（1）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；
（2）产生1家及以上符合条件的意向受让方时不按竞价规则参加网络竞价程序的；

（3）在应参加的网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的；
（4）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（5）未在规定的时间内与转让方签订《产权交易合同》的；
（6）未按照《产权交易合同》规定支付成交价款的；
（7）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。

竞价安排

1、自由竞价时间段：2022年9月2日上午9:30至2022年9月2日上午10:30自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，限时竞价周期为120秒，如有新的报价自动延续120秒，120秒后无新报价，则最高报价者确定为受让方。
2、标的竞价时间安排见下表

标的名称

限时竞价开始时间

限时竞价周期

（秒）

竞价阶梯

（万元）

海南 (略) 40%股权转让

2022年9月2日10:30

120

50

交易服务费

受让方应承担的交易服务费按照《海 (略) 收费标准》缴纳。

附件下载

《产权受让申请书》、《网络竞价须知》、《产权交易合同》、《E交易网络竞价操作手册》《E交易平台竞价交易规则》

联系方式

标的咨询

项目咨询：施女士 点击查看>>
报名咨询：李女士 点击查看>> 刘女士 点击查看>>

技术支持

徐先生： 点击查看>>

咨询时间

自公告之日起至2022年9月1 日17:00止（工作日）

单位地址

海口市国 (略) 华夏银行大厦18楼海 (略) 、海南省公 (略) 1楼 (略) 窗口