连云港市海州区凌州东路8号秀逸苏杭68号楼225套商铺转让交易公告

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连云港市海州区凌州东路8号秀逸苏杭68号楼225套商铺转让交易公告

项目名称连云港市海 (略) 8号秀 (略) 楼225套商铺转让 (略) (略) 委字2021(14)号
挂牌起始日期2022-08-08挂牌截止日期2022-09-02
挂牌期满,如未征集到意向受让方以20个工作日为周期延长信息披露,直至征集到意向受让方。
标的
概况
标的坐落连云港市海 (略) 8号秀 (略) 楼(红星 (略) 商场)
基本属性房屋建筑面积约(㎡) 点击查看>> .48套内建筑面积
土地使用权面积(㎡) 点击查看>> .78使用期限2051年3月31日
权利性质出让/市场化商品房房产类型商铺
房屋结构钢混所在层数1-5/7
房屋户型房屋朝向
房屋现状租赁情况装修情况简单装修
抵押情况配备电梯
欠费情况移交手续办理 (略) 欠相关费用(包括但不限于:水、电、物管费等)由转让方当场结清。
配套、环境、交通、亮点

1.本标的(红星 (略) 商场)位于 (略) 城区,连云港万达广场正对面,德惠商务大厦西侧。500米范围配套有:连云港 (略) ( (略) 办)、美食水岸一条街、万达广场、图 (略) 、 (略) 、 (略) 等;3公里范围配套有: (略) 、大学城、 (略) 、新海高级中学、星海湖公园、科创城、市政府。周边近30个中高端小区,百万业主人流。标的距连 (略) 约5.1km, (略) 约4.6km

2. (略) 在区域交通便利、四通八达,商场 (略) (略) 贯通,距离约1000米, (略) 是一条东西向的城市主干道, (略) 、港城大道及其他城市主道,往 (略) 、 (略) ,往东承接 (略) 、花果山大道,直达花果山风景区。往东800米即 (略) (宁连高速),门 (略) 台, (略) 、6路、 (略) 等 (略) 经过,公交便捷度较优。

其他情况

1.本标的(红星 (略) 商场)位于海 (略) 8号秀 (略) 楼, (略) 楼总建筑面积共 点击查看>> .1平方米,共247套,其中本商场分为地上五层,共有商铺225套(产证),建筑面积 点击查看>> .48平方米

2. (略) 在建筑建成年份为2015年,现为九四成新;整体建筑式样较新颖美观,亮化程度较高;简单装修,所在建筑物外墙面为石材及玻璃幕墙,塑钢玻璃窗,入户门为钢化玻璃门,室内地砖地面、刷白内墙面,整体维护、保养和使用状况较好;标的设备设施较齐全,物业管理水平较好; (略) 及建筑功能状况较优,现状作为商业用房使用。房屋具体状况以现场实际情况为准。

评估情况评估价(元)425,255, 点击查看>>
评估基准日2021-04-07
评估机构中证房地 (略) 有限公司中证(连咨询)估字(2021) (略)
转让底价(元)425,000, 点击查看>>
转让方情况基本情况

转让方名称:连 (略)

组织 (略) : 点击查看>> 387

注册地:连云港市云台山 (略) (略) 东

法定代表人:张鹏飞

经济类型: (略) (自然人投资或控股)

转让方承诺本转让方提出申请,将持有的资产公开转让,按本公告内容由产权交 (略) 及相关媒体公开发布资产转让公告 (略) 组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则,作如下承诺:
1.本次产权转让是我方真实意愿表示,转让的实物资产权属清晰,我方对该资产 (略) (略) 置权的实施不存在任何限制条件;
2.我方转让资产的相关行为已履行了相应程序,经 (略) 决策,并获得相应批准;
3. (略) 填写 (略) 有材料(包括原件、复印件)的真实性、合法性、完整性、有效性承担责任,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并同意连云港 (略) 对上述材料内容予以公告;
4.我方已对连云港 (略) 的交易规则有了充分的理解和认可,并愿意遵守连云港 (略) 的交易规则;
5.标的转让后,我方积极协助受让方办理资产交接及变更手续,如果由于我方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因,致使资产无法交接或变更等情形, (略) 责任。
我方保证遵守以上承诺,如因违反上述承诺, (略) 、意向受让方(或受让方)造成损失的,我方愿承担由此产生的法律责任。
转让方决策文件连 (略) 董事会决议
行为批准或备案机构连 (略)

特别
告知

1.本标的(红星 (略) 商场)位于海 (略) 8号秀 (略) 楼,商场分为地上五层,共有商铺225套(产证),建筑面积 点击查看>> .48平方米。 (略) 、房产面积、土地面积、 (略) 详见附件。本标的整体打包转让,转让底价425,000,000元,为含税金额。

2. 本标的已于2015年委托给红星 (略) (略) 经营管理,委托期10年,至2025年4月10日到期。自转让方和受让方完成过户手续当日起至委托合同到期,所产生的经营收益双方可私下协商。委托合同到期由受让方负责清场。产权转让后,受让方应严格执行原委托经营管理合同的条款,如擅自解除原委托经营管理合同,受让方承担原委托经营管理合同违约条款中的一切违约责任。委托经营管理详情可致电或至连云港 (略) 咨询。

3.根据委托经营管理合同约定,在同等条件下,现有委托经营管理方红星 (略) (略) 享有优先购买权。

4.本标的目前有103套抵押给银行,后续继续使用剩余房源做抵押融资,但不影响整体转让。抵押详情可致电或至连云港 (略) 咨询。

5.本标的以现状转让并交付给受让方,移交手续办理 (略) 欠相关费用(包括但不限于:水、电、物管费等)由转让方当场结清。

6.转让标的变更登记涉及的税费等相关费用,由转让方和受让方双方按国家规定各自承担,规定或约定不明确的,则由受让方承担。 7.受让 (略) 有款项后,转让方方能协助受让方办理转让标的变更登记等手续。

8.连云港 (略) (略) 及相关媒体发布的项目信息并 (略) 对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解,对是否受让项目及受让项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估, (略) 有风险, (略) 对此不承担任何法律责任。意向 (略) 网站披露的项目信息(包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等)的理解存在歧义的,应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。

以上情况不排除有未知事项及瑕疵的存在(包括但不限于已告知的瑕疵),转让方及交易机构对此不承担任何责任;受让方参与竞买,即表明受让方愿意按照转让标的实际状况竞买,受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素,慎重竞买。

交易
条件
资金缴纳方式线下支付
交易价款支付方式一次性支付
受让方资格条件1.依法注册并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
3.意向受让方应按本公告要求于本项目挂牌截止日当天18:00前完成报名手续并交纳保证金,否则将不具备受让资格。
标的交割
与转让相关的其他条件
交易
指南
竞价规则竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》、《电子竞价风险告知及接受确认书》、《e交易平台自助交易管理规则》等要求,了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。
现场展示挂牌公告期间内自行查看。
竞价报名报名时间2022-08-08 至 2022-09-02
报名手续

1.交易方式: (1)如只征集到一家符合条件的意向受让方,则采用协议方式转让,直接确定其为受让方,按照转让底价与受让方承诺受让底价孰高原则确定成交价; (2)如征集到两家及以上符合条件的意向受让方, (略) 将组织网络竞价方式确定受让方及成交价。

2.报名资格申请:意向受让方应在公告期截止当日18:00前,登录连云港 (略) (e交易平台)(http:/ 点击查看>> ),按照相关要求进行实名会员注册,并对标的提交报名申请。意向受让方须对其注册账户及密码安全负责,其注册账户及密码在连云港 (略) (e交易平台)系统的一切行为,均视为该意向受让方的本人行为。

3.意向受让方须上传材料扫描件:

(1)意向受让方为企业法人的应提供:

企业法人营业执照复印件;企业章程复印件;企业同意受让 (略) 决策文件;法人代表身份证复印件,授权委托书原件,受托人身份证复印件;《连云港 (略) 产权受让申请书》( (略) 提供);其他需提供的相关材料。

所有材料均须加盖公章。

(2)意向受让方为自然人的应提供:身份证复印件;《连云港 (略) 产权受让申请书》( (略) 提供);其他需提供的相关材料。

(以上书面材料递交至连云港 (略) ;扫描件上传至e交易网络平台报名系统“相关附件”中。)

4.交纳交易保证金:竞买人须于公告期截止当日18:00前向连云港 (略) (e交易平台)系统指定的账户足额交纳交易保证金。连云港 (略) 仅接受意向受让方本人名义以转账方式交纳的交易保证金。

5.交易保证金交纳后,视为已知悉标的的情况,接受标的的一切现状(包括瑕疵、缺陷),愿全面履行交易程序,其受让意向行为不可撤销。

6.意向受让方如有下列情况,取消其该次竞价资格:

(1)未在规定时间内登 点击查看>> 连云港 (略) (e交易平台)网站进行会员注册或其注册信息不真实、不完整、不准确的。

(2)如保证金未在规定时间内有效到达交易机构指定银行账户或非以本人名义交纳保证金,则该报名人不具备受让资格。

(3)转让方认为意向受让方不符合竞价资格的其它情况。

(略) 置方式

1.保证金金额:人民币 点击查看>> 仟万元整(¥50,000, 点击查看>> )。

2.报名人应于挂牌截止日18:00前以本人名义通过银行方式一次性全额交纳交易保证金(以到账为准)至以下账户:

收款单位:连云港 (略)

开 户 行: (略) 支行

账号: 点击查看>> 4435

(备注:交纳时务必注明“报名人名称、xxx标的保证金”字样,如:“张三xxx标的保证金”。)

3.保证内容:

(1)意向受让方在公告期内缴纳交易保证金,以确定其参与竞买;

(2)意向受让方须在被确定为受让方后3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》;

(3)《产权交易合同》生效后,受让方须按合同约定的期限及方式将交易价款支付至连云港 (略) 指定账户。

4.处置方式

(1)当受让方确定后,未涉及扣除保证金情形的其他 (略) 交纳的交易 (略) 返还;受让方交纳的交易保证金在付清交易机构佣金后且不存在交易保证金转为违约金情形的,可以转为交 (略) 分。

(2)若非转让方原因,出现以下任何一种情况时, (略) 交纳的交易保证金转为违约金,不予退还:

a.意向受让方在报名截止日后单方撤回受让申请的;

b.征集到2家及以上符合条件的意向受让方后,未参与后续竞价程序的;

c.在竞价过程中以转让底价为起始价,各意向受让方均不应价的;

d.在确定为受让方后未按约定时限与转让方签订《产权交易合同》及未按约定时限支付交易价款的;

e.其他违反交易相关规则、交易保证金的有关规定和挂牌条件要求的。

(3)意向受让方出现违规违约行为的, (略) 交纳的交易保证金转为违约金不予退还,在扣除交易机构的相关费用后将剩余违约金付至转让方账户。违约金金额不足以弥补转让方、交易机构等相关损失,利益受损方还可向有过错的意向受让方进行追偿。

竞价安排交易方式/竞价方式增价幅度(元)
自由竞价时间延时竞价周期(秒)
服务费内部收费标准
附件下载
联系
方式
咨询联系人沈女士
咨询电话0518- 点击查看>>
咨询时间上午8:30--12:00;下午14:30--18:00(法定节假日除外)
咨询地址连云港市海 (略) (略) (略) 一楼
技术支持
其 他
项目名称连云港市海 (略) 8号秀 (略) 楼225套商铺转让 (略) (略) 委字2021(14)号
挂牌起始日期2022-08-08挂牌截止日期2022-09-02
挂牌期满,如未征集到意向受让方以20个工作日为周期延长信息披露,直至征集到意向受让方。
标的
概况
标的坐落连云港市海 (略) 8号秀 (略) 楼(红星 (略) 商场)
基本属性房屋建筑面积约(㎡) 点击查看>> .48套内建筑面积
土地使用权面积(㎡) 点击查看>> .78使用期限2051年3月31日
权利性质出让/市场化商品房房产类型商铺
房屋结构钢混所在层数1-5/7
房屋户型房屋朝向
房屋现状租赁情况装修情况简单装修
抵押情况配备电梯
欠费情况移交手续办理 (略) 欠相关费用(包括但不限于:水、电、物管费等)由转让方当场结清。
配套、环境、交通、亮点

1.本标的(红星 (略) 商场)位于 (略) 城区,连云港万达广场正对面,德惠商务大厦西侧。500米范围配套有:连云港 (略) ( (略) 办)、美食水岸一条街、万达广场、图 (略) 、 (略) 、 (略) 等;3公里范围配套有: (略) 、大学城、 (略) 、新海高级中学、星海湖公园、科创城、市政府。周边近30个中高端小区,百万业主人流。标的距连 (略) 约5.1km, (略) 约4.6km

2. (略) 在区域交通便利、四通八达,商场 (略) (略) 贯通,距离约1000米, (略) 是一条东西向的城市主干道, (略) 、港城大道及其他城市主道,往 (略) 、 (略) ,往东承接 (略) 、花果山大道,直达花果山风景区。往东800米即 (略) (宁连高速),门 (略) 台, (略) 、6路、 (略) 等 (略) 经过,公交便捷度较优。

其他情况

1.本标的(红星 (略) 商场)位于海 (略) 8号秀 (略) 楼, (略) 楼总建筑面积共 点击查看>> .1平方米,共247套,其中本商场分为地上五层,共有商铺225套(产证),建筑面积 点击查看>> .48平方米

2. (略) 在建筑建成年份为2015年,现为九四成新;整体建筑式样较新颖美观,亮化程度较高;简单装修,所在建筑物外墙面为石材及玻璃幕墙,塑钢玻璃窗,入户门为钢化玻璃门,室内地砖地面、刷白内墙面,整体维护、保养和使用状况较好;标的设备设施较齐全,物业管理水平较好; (略) 及建筑功能状况较优,现状作为商业用房使用。房屋具体状况以现场实际情况为准。

评估情况评估价(元)425,255, 点击查看>>
评估基准日2021-04-07
评估机构中证房地 (略) 有限公司中证(连咨询)估字(2021) (略)
转让底价(元)425,000, 点击查看>>
转让方情况基本情况

转让方名称:连 (略)

组织 (略) : 点击查看>> 387

注册地:连云港市云台山 (略) (略) 东

法定代表人:张鹏飞

经济类型: (略) (自然人投资或控股)

转让方承诺本转让方提出申请,将持有的资产公开转让,按本公告内容由产权交 (略) 及相关媒体公开发布资产转让公告 (略) 组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则,作如下承诺:
1.本次产权转让是我方真实意愿表示,转让的实物资产权属清晰,我方对该资产 (略) (略) 置权的实施不存在任何限制条件;
2.我方转让资产的相关行为已履行了相应程序,经 (略) 决策,并获得相应批准;
3. (略) 填写 (略) 有材料(包括原件、复印件)的真实性、合法性、完整性、有效性承担责任,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并同意连云港 (略) 对上述材料内容予以公告;
4.我方已对连云港 (略) 的交易规则有了充分的理解和认可,并愿意遵守连云港 (略) 的交易规则;
5.标的转让后,我方积极协助受让方办理资产交接及变更手续,如果由于我方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因,致使资产无法交接或变更等情形, (略) 责任。
我方保证遵守以上承诺,如因违反上述承诺, (略) 、意向受让方(或受让方)造成损失的,我方愿承担由此产生的法律责任。
转让方决策文件连 (略) 董事会决议
行为批准或备案机构连 (略)

特别
告知

1.本标的(红星 (略) 商场)位于海 (略) 8号秀 (略) 楼,商场分为地上五层,共有商铺225套(产证),建筑面积 点击查看>> .48平方米。 (略) 、房产面积、土地面积、 (略) 详见附件。本标的整体打包转让,转让底价425,000,000元,为含税金额。

2. 本标的已于2015年委托给红星 (略) (略) 经营管理,委托期10年,至2025年4月10日到期。自转让方和受让方完成过户手续当日起至委托合同到期,所产生的经营收益双方可私下协商。委托合同到期由受让方负责清场。产权转让后,受让方应严格执行原委托经营管理合同的条款,如擅自解除原委托经营管理合同,受让方承担原委托经营管理合同违约条款中的一切违约责任。委托经营管理详情可致电或至连云港 (略) 咨询。

3.根据委托经营管理合同约定,在同等条件下,现有委托经营管理方红星 (略) (略) 享有优先购买权。

4.本标的目前有103套抵押给银行,后续继续使用剩余房源做抵押融资,但不影响整体转让。抵押详情可致电或至连云港 (略) 咨询。

5.本标的以现状转让并交付给受让方,移交手续办理 (略) 欠相关费用(包括但不限于:水、电、物管费等)由转让方当场结清。

6.转让标的变更登记涉及的税费等相关费用,由转让方和受让方双方按国家规定各自承担,规定或约定不明确的,则由受让方承担。 7.受让 (略) 有款项后,转让方方能协助受让方办理转让标的变更登记等手续。

8.连云港 (略) (略) 及相关媒体发布的项目信息并 (略) 对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解,对是否受让项目及受让项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估, (略) 有风险, (略) 对此不承担任何法律责任。意向 (略) 网站披露的项目信息(包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等)的理解存在歧义的,应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。

以上情况不排除有未知事项及瑕疵的存在(包括但不限于已告知的瑕疵),转让方及交易机构对此不承担任何责任;受让方参与竞买,即表明受让方愿意按照转让标的实际状况竞买,受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素,慎重竞买。

交易
条件
资金缴纳方式线下支付
交易价款支付方式一次性支付
受让方资格条件1.依法注册并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
3.意向受让方应按本公告要求于本项目挂牌截止日当天18:00前完成报名手续并交纳保证金,否则将不具备受让资格。
标的交割
与转让相关的其他条件
交易
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竞价规则竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》、《电子竞价风险告知及接受确认书》、《e交易平台自助交易管理规则》等要求,了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。
现场展示挂牌公告期间内自行查看。
竞价报名报名时间2022-08-08 至 2022-09-02
报名手续

1.交易方式: (1)如只征集到一家符合条件的意向受让方,则采用协议方式转让,直接确定其为受让方,按照转让底价与受让方承诺受让底价孰高原则确定成交价; (2)如征集到两家及以上符合条件的意向受让方, (略) 将组织网络竞价方式确定受让方及成交价。

2.报名资格申请:意向受让方应在公告期截止当日18:00前,登录连云港 (略) (e交易平台)(http:/ 点击查看>> ),按照相关要求进行实名会员注册,并对标的提交报名申请。意向受让方须对其注册账户及密码安全负责,其注册账户及密码在连云港 (略) (e交易平台)系统的一切行为,均视为该意向受让方的本人行为。

3.意向受让方须上传材料扫描件:

(1)意向受让方为企业法人的应提供:

企业法人营业执照复印件;企业章程复印件;企业同意受让 (略) 决策文件;法人代表身份证复印件,授权委托书原件,受托人身份证复印件;《连云港 (略) 产权受让申请书》( (略) 提供);其他需提供的相关材料。

所有材料均须加盖公章。

(2)意向受让方为自然人的应提供:身份证复印件;《连云港 (略) 产权受让申请书》( (略) 提供);其他需提供的相关材料。

(以上书面材料递交至连云港 (略) ;扫描件上传至e交易网络平台报名系统“相关附件”中。)

4.交纳交易保证金:竞买人须于公告期截止当日18:00前向连云港 (略) (e交易平台)系统指定的账户足额交纳交易保证金。连云港 (略) 仅接受意向受让方本人名义以转账方式交纳的交易保证金。

5.交易保证金交纳后,视为已知悉标的的情况,接受标的的一切现状(包括瑕疵、缺陷),愿全面履行交易程序,其受让意向行为不可撤销。

6.意向受让方如有下列情况,取消其该次竞价资格:

(1)未在规定时间内登 点击查看>> 连云港 (略) (e交易平台)网站进行会员注册或其注册信息不真实、不完整、不准确的。

(2)如保证金未在规定时间内有效到达交易机构指定银行账户或非以本人名义交纳保证金,则该报名人不具备受让资格。

(3)转让方认为意向受让方不符合竞价资格的其它情况。

(略) 置方式

1.保证金金额:人民币 点击查看>> 仟万元整(¥50,000, 点击查看>> )。

2.报名人应于挂牌截止日18:00前以本人名义通过银行方式一次性全额交纳交易保证金(以到账为准)至以下账户:

收款单位:连云港 (略)

开 户 行: (略) 支行

账号: 点击查看>> 4435

(备注:交纳时务必注明“报名人名称、xxx标的保证金”字样,如:“张三xxx标的保证金”。)

3.保证内容:

(1)意向受让方在公告期内缴纳交易保证金,以确定其参与竞买;

(2)意向受让方须在被确定为受让方后3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》;

(3)《产权交易合同》生效后,受让方须按合同约定的期限及方式将交易价款支付至连云港 (略) 指定账户。

4.处置方式

(1)当受让方确定后,未涉及扣除保证金情形的其他 (略) 交纳的交易 (略) 返还;受让方交纳的交易保证金在付清交易机构佣金后且不存在交易保证金转为违约金情形的,可以转为交 (略) 分。

(2)若非转让方原因,出现以下任何一种情况时, (略) 交纳的交易保证金转为违约金,不予退还:

a.意向受让方在报名截止日后单方撤回受让申请的;

b.征集到2家及以上符合条件的意向受让方后,未参与后续竞价程序的;

c.在竞价过程中以转让底价为起始价,各意向受让方均不应价的;

d.在确定为受让方后未按约定时限与转让方签订《产权交易合同》及未按约定时限支付交易价款的;

e.其他违反交易相关规则、交易保证金的有关规定和挂牌条件要求的。

(3)意向受让方出现违规违约行为的, (略) 交纳的交易保证金转为违约金不予退还,在扣除交易机构的相关费用后将剩余违约金付至转让方账户。违约金金额不足以弥补转让方、交易机构等相关损失,利益受损方还可向有过错的意向受让方进行追偿。

竞价安排交易方式/竞价方式增价幅度(元)
自由竞价时间延时竞价周期(秒)
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咨询联系人沈女士
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咨询时间上午8:30--12:00;下午14:30--18:00(法定节假日除外)
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