表四 承租条件及对承租方资格要求、交易方式

交

易

条

件

价款支付方式

一次性

1、意向承租方资格确认后在挂牌截止日2022年8月19日16：00之前（以到账时间为准）应支付交易保证金10万元到该项目指定账户。[保证金指定账户：长沙公 (略) 投标保证金专户；开户行：交通银行长沙潇湘支行；账号：竞买人在“长沙公共资源交易电子服务平台”（http:/ 点击查看>> ）中登录“长沙国有资产电子交易系统（http:/ 点击查看>> ）”，点击项目报名生成 (略) 。 (略) 为竞买人缴纳竞买保证 (略) ，允许他人代缴。若未能成交则交易保证金原途径全额无息退还；未按时足额缴纳竞买保证金的，其报名无效]。

若租赁承租成交，在《资产租赁合同》签订后，则交易保证 (略) 交易服务费后可转为交 (略) 分。

2、意向承租方自被确定为最终承租方后，须在3个工作日内与租赁方签订资产租赁合同，并按生效的合同约定期限，将交易价 (略) 的资金结算账户。如承租方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为承租方后次日起3个工作日内与租赁方签署《资产租赁合同》的，则交纳的交易保证 (略) 交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。

3、意向承租方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证 (略) 交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。

4、本项目不接受联合体报名。

5、本次项 (略) 和长沙公 (略) 的所有交易服务费由交易双方各自承担。

6、本项目公告期即为尽职调查期， (略) 置的出租标的以现状进行交接。意向承租方在挂牌公告期间有权利和义务自行对出租标的资产进行全面了解，意向承租方应自行对出租标的资产进行实地勘验，对出租标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，一经递交承租申请，并递交了交易保证金，即表明已完全了解与认可出租标的状况及相关约定，自愿接受出 (略) 现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。

7、本次交易中涉及土地使用权面积及房屋产权面积，全部以出租方提供的挂牌资料确定的面积为准，本次成交价格和交易服务费不以面积变化而调整。

8、 (略) 签订书面租赁合同，合同一年一签；第一年度 (略) 一般规定时间内签订，第二、三年度合同在上一年度合同到期一个月之前签订（如9月30日到期，则在8月31日之前签订）。

9、项目移交时间：为第一年度合同签订后15个工作日之内，自移交之日起开始计算合同周期（第一年度第一个月为装修期，免收租金，装修方案须 (略) 审批）。

10、租金递增：第一年度 (略) 网络竞价结果为准，之后按5%递增，即第二年度在第一年度的基础上递增5%，第三年度在第二年度的基础上递增5%。

11、服务质量保证金：数额标准为第一年度1个月租金；合同期满，双方无异议后，保证金在15个工作 (略) 退还。

12、租金、服务质量保证金的支付方式：按年度预付， (略) 指定账户；每年度的租金、保证金在该年度合同签订后15个工作日之内支付，未按期支付租金、保证金则合同不生效， (略) 不承担违约责任、不承担损失赔偿。

13、意向承租方应确保合法合规经营，如有违法乱纪及超范围经营，一经发现，出租方有权单方面终止合同，且不承担违约责任、不承担损失赔偿。

14、承租方不得对租赁标的进行任何形式的融资、担保、抵押、转包、分包等其他任何导致租赁标的权利受限的行为，一经发现，出租方有权单方面终止合同，且不承担违约责任、不承担损失赔偿。

15、须服从景区其他日常管理制度，纳入景区日常管理考核；考核时发现违规 (略) 罚的，可从服务质量保证金中进行扣罚。

16、本项目准许承租方在门店旁设置2台自动售卖机。

对

承

租

方

的

要

求

和

资

格

条

件

1.意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人，注册资本50万元以上，经营范围为：品牌饮品、甜品、特色零售（预包装）；

2.意向承租方应具有采取连锁经营模式的品牌，且分店数量有3家以上；

3.意向承租方应具有良好的财务状况和支付能力，且有良好的商业信用，无不良经营记录；

4.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

交

易

方

式

网络竞价

项目联系人

刘雅哲

电话

0731— 点击查看>>

表四 承租条件及对承租方资格要求、交易方式

交

易

条

件

价款支付方式

一次性

1、意向承租方资格确认后在挂牌截止日2022年8月19日16：00之前（以到账时间为准）应支付交易保证金10万元到该项目指定账户。[保证金指定账户：长沙公 (略) 投标保证金专户；开户行：交通银行长沙潇湘支行；账号：竞买人在“长沙公共资源交易电子服务平台”（http:/ 点击查看>> ）中登录“长沙国有资产电子交易系统（http:/ 点击查看>> ）”，点击项目报名生成 (略) 。 (略) 为竞买人缴纳竞买保证 (略) ，允许他人代缴。若未能成交则交易保证金原途径全额无息退还；未按时足额缴纳竞买保证金的，其报名无效]。

若租赁承租成交，在《资产租赁合同》签订后，则交易保证 (略) 交易服务费后可转为交 (略) 分。

2、意向承租方自被确定为最终承租方后，须在3个工作日内与租赁方签订资产租赁合同，并按生效的合同约定期限，将交易价 (略) 的资金结算账户。如承租方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为承租方后次日起3个工作日内与租赁方签署《资产租赁合同》的，则交纳的交易保证 (略) 交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。

3、意向承租方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证 (略) 交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。

4、本项目不接受联合体报名。

5、本次项 (略) 和长沙公 (略) 的所有交易服务费由交易双方各自承担。

6、本项目公告期即为尽职调查期， (略) 置的出租标的以现状进行交接。意向承租方在挂牌公告期间有权利和义务自行对出租标的资产进行全面了解，意向承租方应自行对出租标的资产进行实地勘验，对出租标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，一经递交承租申请，并递交了交易保证金，即表明已完全了解与认可出租标的状况及相关约定，自愿接受出 (略) 现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。

7、本次交易中涉及土地使用权面积及房屋产权面积，全部以出租方提供的挂牌资料确定的面积为准，本次成交价格和交易服务费不以面积变化而调整。

8、 (略) 签订书面租赁合同，合同一年一签；第一年度 (略) 一般规定时间内签订，第二、三年度合同在上一年度合同到期一个月之前签订（如9月30日到期，则在8月31日之前签订）。

9、项目移交时间：为第一年度合同签订后15个工作日之内，自移交之日起开始计算合同周期（第一年度第一个月为装修期，免收租金，装修方案须 (略) 审批）。

10、租金递增：第一年度 (略) 网络竞价结果为准，之后按5%递增，即第二年度在第一年度的基础上递增5%，第三年度在第二年度的基础上递增5%。

11、服务质量保证金：数额标准为第一年度1个月租金；合同期满，双方无异议后，保证金在15个工作 (略) 退还。

12、租金、服务质量保证金的支付方式：按年度预付， (略) 指定账户；每年度的租金、保证金在该年度合同签订后15个工作日之内支付，未按期支付租金、保证金则合同不生效， (略) 不承担违约责任、不承担损失赔偿。

13、意向承租方应确保合法合规经营，如有违法乱纪及超范围经营，一经发现，出租方有权单方面终止合同，且不承担违约责任、不承担损失赔偿。

14、承租方不得对租赁标的进行任何形式的融资、担保、抵押、转包、分包等其他任何导致租赁标的权利受限的行为，一经发现，出租方有权单方面终止合同，且不承担违约责任、不承担损失赔偿。

15、须服从景区其他日常管理制度，纳入景区日常管理考核；考核时发现违规 (略) 罚的，可从服务质量保证金中进行扣罚。

16、本项目准许承租方在门店旁设置2台自动售卖机。

对

承

租

方

的

要

求

和

资

格

条

件

1.意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人，注册资本50万元以上，经营范围为：品牌饮品、甜品、特色零售（预包装）；

2.意向承租方应具有采取连锁经营模式的品牌，且分店数量有3家以上；

3.意向承租方应具有良好的财务状况和支付能力，且有良好的商业信用，无不良经营记录；

4.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

交

易

方

式

网络竞价

项目联系人

刘雅哲

电话

0731— 点击查看>>