济南市市 (略) 关于变卖济南市市 (略) 北侧、前龙窝庄以南恒大睿城 (略) 商务办公楼1901房产的公告

案号：2021鲁0103 (略)

济南市市 (略) 将于2022年8月24日10时至2022年10月23日10时期间（竞价周期与延时除外）,在济南市市 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名： 济南市市 (略) ，法院主页网址：https:/ 点击查看>> ），现公告如下：

一、变卖标的：济南市市 (略) 北侧、前龙窝庄以南恒大睿城 (略) 商务办公楼1901房产

起拍价： 点击查看>> 元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度：2000元。

产权人： (略) ，共有情况：无， (略) ： 济南 点击查看>> ，面积： 点击查看>> 平方米，权属状态：已登簿，所在层：19层，总层数：21层，登记时间：2020-05-18，房屋用途：商务办公。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，有意者请自行前往看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：1、竞买人参与竞买的，应当事先 (略) 在地具有购房资格，请自行 (略) 门具体咨询限购政策。具体规定以《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》法释（2021） (略) 为准，请自行查阅。

2、拍卖成交确认后，因买 (略) 在地无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。

3、买受人应当在拍卖成交后持系统自动生成的拍卖成交确认书以 (略) 需材料， (略) 在地房地 (略) 门申请办理住房限购审核，并最迟在按照拍卖公告的要求支付剩余价款后十日 (略) 提交买受人申请参与竞拍至成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料， (略) 在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。

4.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

5.竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物现状及一切已知和未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买该标的物。

6.标的物以现状交付， (略) 于闲置状态，存在无法办理房产证和过户等风险，具体是否可以办 (略) 门。

五、其他相关条件

竞买人须承诺，拍卖成交后，标的物按现状进行移交，标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费，按照法律规定，由买卖双方分别承担。（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、 (略) (略) 门了解）

六、对上述标的物权属有异议者，请于2022年8月1 (略) 联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞买，视为放弃优先购买权。本标的物的网络司法 (略) 已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次变卖公告公示满五日视为已通知。

特别提醒：变卖标的交易及过户 (略) 在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行 (略) 在地房地 (略) 门查询确认自己的购房资格，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

七、竞买人资格条件：

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在变卖成交后5日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

户名：济南市市 (略)

开户银行：齐鲁银行济南西市场支行

账号： 点击查看>> 点击查看>>

2、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞买，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

十二、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

举报监督电话：0531- 点击查看>>

咨询电话：0531- 点击查看>>

司法辅助机构： (略) 咨询电话： 点击查看>>

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询：400-822-2870

济南市市 (略)

2022年8月8日

济南市市 (略) 关于变卖济南市市 (略) 北侧、前龙窝庄以南恒大睿城 (略) 商务办公楼1901房产的公告

案号：2021鲁0103 (略)

济南市市 (略) 将于2022年8月24日10时至2022年10月23日10时期间（竞价周期与延时除外）,在济南市市 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名： 济南市市 (略) ，法院主页网址：https:/ 点击查看>> ），现公告如下：

一、变卖标的：济南市市 (略) 北侧、前龙窝庄以南恒大睿城 (略) 商务办公楼1901房产

起拍价： 点击查看>> 元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度：2000元。

产权人： (略) ，共有情况：无， (略) ： 济南 点击查看>> ，面积： 点击查看>> 平方米，权属状态：已登簿，所在层：19层，总层数：21层，登记时间：2020-05-18，房屋用途：商务办公。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，有意者请自行前往看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：1、竞买人参与竞买的，应当事先 (略) 在地具有购房资格，请自行 (略) 门具体咨询限购政策。具体规定以《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》法释（2021） (略) 为准，请自行查阅。

2、拍卖成交确认后，因买 (略) 在地无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。

3、买受人应当在拍卖成交后持系统自动生成的拍卖成交确认书以 (略) 需材料， (略) 在地房地 (略) 门申请办理住房限购审核，并最迟在按照拍卖公告的要求支付剩余价款后十日 (略) 提交买受人申请参与竞拍至成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料， (略) 在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。

4.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

5.竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物现状及一切已知和未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买该标的物。

6.标的物以现状交付， (略) 于闲置状态，存在无法办理房产证和过户等风险，具体是否可以办 (略) 门。

五、其他相关条件

竞买人须承诺，拍卖成交后，标的物按现状进行移交，标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费，按照法律规定，由买卖双方分别承担。（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、 (略) (略) 门了解）

六、对上述标的物权属有异议者，请于2022年8月1 (略) 联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞买，视为放弃优先购买权。本标的物的网络司法 (略) 已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次变卖公告公示满五日视为已通知。

特别提醒：变卖标的交易及过户 (略) 在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行 (略) 在地房地 (略) 门查询确认自己的购房资格，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

七、竞买人资格条件：

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在变卖成交后5日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

户名：济南市市 (略)

开户银行：齐鲁银行济南西市场支行

账号： 点击查看>> 点击查看>>

2、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞买，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

十二、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

举报监督电话：0531- 点击查看>>

咨询电话：0531- 点击查看>>

司法辅助机构： (略) 咨询电话： 点击查看>>

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询：400-822-2870

济南市市 (略)

2022年8月8日