广西壮族自治区柳州市 (略)

变卖公告

本院定于2022年8月24日上午10时期间（竞价周期与延时除外）在淘宝网广西壮族自治区柳州市 (略) 网络司法拍卖平台（https:/ 点击查看>> ，户名：广西壮族自治区柳州市 (略) ）对被执行人柳州市天翼房 (略) 名下位于柳州市 (略) 3号天翼九龙尚城1 (略) 房产进行网络公开变卖。现公告如下：

一、拍卖标的：柳州市 (略) 3号天翼九龙尚城1 (略) 。

标的物详情：柳州市 (略) 3号天翼九龙尚城1 (略) ，所有权人：柳州市天翼房 (略) ，建筑面积： 点击查看>> ㎡，不动产权证：桂(2019)柳州市不动产权第01 (略) ，规划设计用途：商铺。该标的物总楼层16层，所在楼层1层。该标的物以现状拍卖，实物具体情况以现场及实际为准。

二、竞价时间及保留价、起拍价:

变卖竞价时间：2022年8月24日上午10：00至2022年10月23日上午10：00止（以淘宝网竞价时间区间为准，竞价周期与延时除外）。

变卖起拍价 点击查看>> 元，保证金 点击查看>> 元，增价幅度2000元。

三、变卖方式：

1.网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，24小时内无人竞价，变卖即成交。竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2.竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款（非保证金），才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买,相关限购政策由买受人自行了解。参与竞买人需要有淘宝网账户，未有淘宝网账户者可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）竞买并填写网拍授权委托书在开拍前3个工作日将相关的资料交到司法拍卖辅助机构由该机构 (略) ， (略) 确认后方能进行委托。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到柳州市 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、展示时间与方式:本院在本次拍卖中委托广西 (略) (略) 理拍卖事宜，根据预约情况安排统一看样，有意看样者请将姓名、联系方式及需要看样的网拍标的物编辑成短信发送至： 点击查看>> ，本信息不设回复，无预约者不予入场看样。自公告之日起至拍卖开始前的工作日接受咨询。本院在本次拍卖中委托广西 (略) (略) 理拍卖事宜，咨询电话: 点击查看>> 、0772- 点击查看>> 。该机构提供的咨询为免费服务。

六、拍卖财产已知瑕疵:本院对 (略) 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。拍卖标的物其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以办理产权证照时（过户）登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

七、拍卖成交价为增值税含税价，因标的物过户产生的相关税、费按法律、行政法规及相关规定由相应主体依法承担。 (略) 拖欠的物业、水、电等可能影响标的物过户、使用的相关费用由买受人与相关主体协商，协商不成的可通过诉讼解决。

附相关税率如下：

1.法拍住宅:卖方：①房屋取得时间满5年，并且是家庭唯一住房，免征增值税， (略) 得税。②房屋取得时间满2年以上，免征增值税， (略) 得税全额1%或差额20%。③房屋取得时间未满2年，增值税及附加全额5.6%， (略) 得税全额1%或差额20%；0.05%印花税。

买方：①第一套90㎡以下1%契税，90㎡以上1.5%契税。②第二套90㎡以下1%契税，90㎡以上2%契税。③第三套及第三套以上3%契税；0.05%印花税。

2.法拍商铺、写字楼、车位、杂物房等，被买卖方为个人：①增值税及附加全额5.6%， (略) 得税全额3%，土地增值税全额8%，印花税0.05%，共 点击查看>> %；②差额增值税及附加5.6%， (略) 得税全额3%，土地增值税全额8%，印花税0.05%；③差额增值税及附加5.6%， (略) 得税20%，清算土地增值税，印花税0.005%。

买方：契税3%，0.05%印花税。

（因各地税率、税费问题可能存在差异，该公告税率、税费仅做参考，具体税率、税 (略) 门询问，最终以办理 (略) 门答复为准。）

八、特别提醒：1.本次拍卖为现状拍卖，以实物现状为准。法院不承担本标的物的一切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。2.请各位竞买人严格审核自身是否符合购买条件、遵守司法拍卖相关法律规定，拍卖成交须按时足额一 (略) 尾款， (略) 将按法律规定予以没收拍卖保 (略) 罚措施。3.房屋结构已与发证时发生改变的，意向竞买人在参拍前需自行 (略) 门了解能否办理过户手续，若需要分割的（恢复原状），由买受人自行办理房屋分割手续（恢复原状），由此产生的费用、安全责任及风险均由买受人自行承担。拍卖人对房屋结构调整、改变及其造成的影响等不作担保，由此产生的问题也不影响拍卖拍卖成交结果及成交价格。4.房屋内家具、家电、经营用品等不在拍卖范围内。腾空房屋过程可能会对房屋外观、装修、内在质量产生一定影响；竞买人竞买即视为对以上可能出现的情况完全接受，竞买人自行决定竞买行为，自行承担相关责任。5.本次拍卖标的成 (略) 价款后，本院将出具成交确认法律文书送 (略) 门及买受人，由买受人自行前 (略) 门办理过户手续。税费依照法律规定由相应方承担。

九、变卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，变卖余款在网络竞价结束后七 (略) 指定账户【开户银行：中国工商银行柳州市高新开发区支行；户名：（2022）桂0 (略) ，账号： 点击查看>> 7947】，变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。变卖尾款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

十、变卖成交余款（扣除变卖预缴款后的余款）的支付期限：网络竞价结束后七日内（在本标的变卖结束后7日内须缴纳清变卖成交余款，买受人如未缴清，本院将视其为悔拍，其交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务）。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。

十一、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。

十二、竞买人在变卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登 点击查看>> 淘宝网竞拍界面查询。

法院电话：0772- 点击查看>>

联系单位：柳州市 (略) (略)

联系地址：柳州市 (略) 8号

咨询电话： 点击查看>> 、0772- 点击查看>> （广西 (略) ）。

二〇二二年八月八日

广西壮族自治区柳州市 (略)

变卖公告

本院定于2022年8月24日上午10时期间（竞价周期与延时除外）在淘宝网广西壮族自治区柳州市 (略) 网络司法拍卖平台（https:/ 点击查看>> ，户名：广西壮族自治区柳州市 (略) ）对被执行人柳州市天翼房 (略) 名下位于柳州市 (略) 3号天翼九龙尚城1 (略) 房产进行网络公开变卖。现公告如下：

一、拍卖标的：柳州市 (略) 3号天翼九龙尚城1 (略) 。

标的物详情：柳州市 (略) 3号天翼九龙尚城1 (略) ，所有权人：柳州市天翼房 (略) ，建筑面积： 点击查看>> ㎡，不动产权证：桂(2019)柳州市不动产权第01 (略) ，规划设计用途：商铺。该标的物总楼层16层，所在楼层1层。该标的物以现状拍卖，实物具体情况以现场及实际为准。

二、竞价时间及保留价、起拍价:

变卖竞价时间：2022年8月24日上午10：00至2022年10月23日上午10：00止（以淘宝网竞价时间区间为准，竞价周期与延时除外）。

变卖起拍价 点击查看>> 元，保证金 点击查看>> 元，增价幅度2000元。

三、变卖方式：

1.网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，24小时内无人竞价，变卖即成交。竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2.竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款（非保证金），才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买,相关限购政策由买受人自行了解。参与竞买人需要有淘宝网账户，未有淘宝网账户者可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）竞买并填写网拍授权委托书在开拍前3个工作日将相关的资料交到司法拍卖辅助机构由该机构 (略) ， (略) 确认后方能进行委托。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到柳州市 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、展示时间与方式:本院在本次拍卖中委托广西 (略) (略) 理拍卖事宜，根据预约情况安排统一看样，有意看样者请将姓名、联系方式及需要看样的网拍标的物编辑成短信发送至： 点击查看>> ，本信息不设回复，无预约者不予入场看样。自公告之日起至拍卖开始前的工作日接受咨询。本院在本次拍卖中委托广西 (略) (略) 理拍卖事宜，咨询电话: 点击查看>> 、0772- 点击查看>> 。该机构提供的咨询为免费服务。

六、拍卖财产已知瑕疵:本院对 (略) 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。拍卖标的物其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以办理产权证照时（过户）登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

七、拍卖成交价为增值税含税价，因标的物过户产生的相关税、费按法律、行政法规及相关规定由相应主体依法承担。 (略) 拖欠的物业、水、电等可能影响标的物过户、使用的相关费用由买受人与相关主体协商，协商不成的可通过诉讼解决。

附相关税率如下：

1.法拍住宅:卖方：①房屋取得时间满5年，并且是家庭唯一住房，免征增值税， (略) 得税。②房屋取得时间满2年以上，免征增值税， (略) 得税全额1%或差额20%。③房屋取得时间未满2年，增值税及附加全额5.6%， (略) 得税全额1%或差额20%；0.05%印花税。

买方：①第一套90㎡以下1%契税，90㎡以上1.5%契税。②第二套90㎡以下1%契税，90㎡以上2%契税。③第三套及第三套以上3%契税；0.05%印花税。

2.法拍商铺、写字楼、车位、杂物房等，被买卖方为个人：①增值税及附加全额5.6%， (略) 得税全额3%，土地增值税全额8%，印花税0.05%，共 点击查看>> %；②差额增值税及附加5.6%， (略) 得税全额3%，土地增值税全额8%，印花税0.05%；③差额增值税及附加5.6%， (略) 得税20%，清算土地增值税，印花税0.005%。

买方：契税3%，0.05%印花税。

（因各地税率、税费问题可能存在差异，该公告税率、税费仅做参考，具体税率、税 (略) 门询问，最终以办理 (略) 门答复为准。）

八、特别提醒：1.本次拍卖为现状拍卖，以实物现状为准。法院不承担本标的物的一切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。2.请各位竞买人严格审核自身是否符合购买条件、遵守司法拍卖相关法律规定，拍卖成交须按时足额一 (略) 尾款， (略) 将按法律规定予以没收拍卖保 (略) 罚措施。3.房屋结构已与发证时发生改变的，意向竞买人在参拍前需自行 (略) 门了解能否办理过户手续，若需要分割的（恢复原状），由买受人自行办理房屋分割手续（恢复原状），由此产生的费用、安全责任及风险均由买受人自行承担。拍卖人对房屋结构调整、改变及其造成的影响等不作担保，由此产生的问题也不影响拍卖拍卖成交结果及成交价格。4.房屋内家具、家电、经营用品等不在拍卖范围内。腾空房屋过程可能会对房屋外观、装修、内在质量产生一定影响；竞买人竞买即视为对以上可能出现的情况完全接受，竞买人自行决定竞买行为，自行承担相关责任。5.本次拍卖标的成 (略) 价款后，本院将出具成交确认法律文书送 (略) 门及买受人，由买受人自行前 (略) 门办理过户手续。税费依照法律规定由相应方承担。

九、变卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，变卖余款在网络竞价结束后七 (略) 指定账户【开户银行：中国工商银行柳州市高新开发区支行；户名：（2022）桂0 (略) ，账号： 点击查看>> 7947】，变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。变卖尾款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

十、变卖成交余款（扣除变卖预缴款后的余款）的支付期限：网络竞价结束后七日内（在本标的变卖结束后7日内须缴纳清变卖成交余款，买受人如未缴清，本院将视其为悔拍，其交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务）。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。

十一、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。

十二、竞买人在变卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登 点击查看>> 淘宝网竞拍界面查询。

法院电话：0772- 点击查看>>

联系单位：柳州市 (略) (略)

联系地址：柳州市 (略) 8号

咨询电话： 点击查看>> 、0772- 点击查看>> （广西 (略) ）。

二〇二二年八月八日