（破） (略) (略) 厂区内房屋建筑物、构筑物

发布时间： 2022年8月8日 18:50

(略) (略) 破产管理人将于2022年8月25日10时至2022年8月26日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位： (略) (略) 破产管理人，监督单位：河南省武 (略) ，网址：https:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的
本次拍卖标的物 (略) (略) 厂区内（以下简称“绿宇化工”）房屋建筑物、构筑物。因本次拍卖标的物仅是土地上附着的房屋建筑物、构筑物，不包含土地使用权，所以买受人应当在拍卖成交之后规定的期限内进行拆除并清理。标的物的名称、数量、评估价值等具体情况详见附表。

起拍价：907,038元，保证金：150,000元，增价幅度：10,000元及其整数倍。
二、咨询、展示看样的时间与方式

自本公告发布之日起至拍卖结束前工作时间接受咨询，联系人：137 8283 6680（乔主任），看样时间：自2022年8月11日起至2022年8月19日止（双休日、节假日除外），有意者请与联系人咨询具体事宜。

三、标的物已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于2022年8月19日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
四、对上述标的权属有异议者，请于2022年8月19日前与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在 (略) 并通过实名认证（已 (略) 需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金 (略) 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起10个自然日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名： (略) (略) 破产管理人；账号：5008 2504 点击查看>> ；开户行：焦作 (略) 武陟支行），注明“ (略) ：（2021）豫0 (略) ；款项性质：拍卖成交价余款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

七、移交与税费承担

买 (略) 有成交款后10个自然日内需携带付款凭证、相关身份材料、委托手续等原件前 (略) (略) (略) （地址：河南省 (略) 北段绿宇化工）办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。

竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费；如上述拍卖标的物 (略) 产生的相关税、费等，全部由买受人自行承担，具体税、费金额由竞买人自行 (略) 门咨询。 (略) 涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。本次标的物竞拍成功后，会产生一笔软件服务费，该费用由买受人承担，付费方式及软件服务费金额等请详见京东拍卖平台《用户竞买服务协议》。

八、拆除期限

因本次拍卖标的物仅是土地上附着的房屋建筑物、构筑物，不包含土地使用权，而房屋建筑物、构筑物多为危房，不能使用，所以买受人应当在资产移交之日起60个自然日内进行拆除并清理。

九、拆除的资质要求

竞买人可不具备 (略) 理、运输等资质，但竞买成功后须依法委托具有相关资质的第三方实施相关工作。

竞买人自身具有上述资质的，应在交付前向管理人提供相关证明材料。

如政 (略) 门有其他资质要求的，竞买人或者建筑物、构筑物受托拆除的第三方应当满足该要求。

十、拆除期间的安全、环保要求

（一）自《拍卖成交确认书》签署之日起，所需拆除建筑物、构筑物的安全、环保、保管、拆卸、搬运等责任，及由此产生的相关费用，均由买受人自行承担。

（二）因拆除过程中导致的着火、人员伤亡等事 (略) 会影响，和由此产生的相关费用和责任，均由买受人自行承担。

（三）拆除时，买受人必须制定拆除方案，采取必要的安全防护和监管等措施，依照方案进行拆除。拆除后的废旧物资及设备堆放整齐， (略) 置，做到文明施工。

（四）买受人应保证拆除现场工完场清，对石棉布、岩棉、飞絮、浮尘等做好防范措施。因未做好防范措施 (略) 门 (略) 罚和责任，均由买受人自行承担。

（五）管理人协调买受人用电、用水供应，水电费用（装表）计付，由买受人自理。

（六）拆除的建筑垃圾，由买受 (略) 理，管理人协调周边环境，清场费用由买受人自理。

十一、拆除保证金缴纳与返还

竞买人应当在拍卖成交后10日内另向管理人账户支付5万元的保证金，待竞买人拆除并经管理人对拆除现场验收通过后，管理人在验收通过之日起3日内将5万元无息返还给竞买人。

十二、风险提示

（一）标的物特殊情况说明：标的物内尚有办公设备，也在拍卖阶段， (略) 置客观上需要耗费一定时间，买受人拆除建筑物、构筑物 (略) 分资产的安全并对搬迁提供便利，买受人不得以上述物品占用标的物资产影响拆除及看护等为由要求管理人进行补偿或对竞价进行调整。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）本 (略) 涉标的物，全部依 (略) 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台对拍 (略) 有瑕疵（包括但不限于现有未发现的瑕疵和将来出现的瑕疵）不作任何承诺和担保。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（四）管理人、上拍机构对此次 (略) 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（五）竞买成交后标的物资产按现状交付于买受人，竞买人应充分考虑预估资产的变动情况，管理人不承担实际交接前因各种原因导致拍卖资产减少的风险，买受人不得以资产减少等为理由要求管理人进行补偿或对竞价进行调整

（六）请竞买人在竞买前直接与武陟县人 (略) 门进行接洽、了解相关产业政策和投资规定，如因竞买人不作充分了解进行竞买行为，在竞买后的投资项目不符合产业规划而无法实施等问题，一切后果由买受人自行承担，由此产生的问题不影响拍卖成交结果，且买受人不得以上述理由， (略) 、管理人主张赔偿的依据。

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

十三、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物 (略) 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容，竞 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十四、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。
咨询电话：乔主任，咨询电话：137 8283 6680。联系地址：河南省 (略) 北段。

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

京东技术咨询电话： 点击查看>>
此公告在“京东网”上发布，网址: https:/ 点击查看>> 。

(略) (略) 破产管理人

二〇二二年八月八日

（破） (略) (略) 厂区内房屋建筑物、构筑物

发布时间： 2022年8月8日 18:50

(略) (略) 破产管理人将于2022年8月25日10时至2022年8月26日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位： (略) (略) 破产管理人，监督单位：河南省武 (略) ，网址：https:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的
本次拍卖标的物 (略) (略) 厂区内（以下简称“绿宇化工”）房屋建筑物、构筑物。因本次拍卖标的物仅是土地上附着的房屋建筑物、构筑物，不包含土地使用权，所以买受人应当在拍卖成交之后规定的期限内进行拆除并清理。标的物的名称、数量、评估价值等具体情况详见附表。

起拍价：907,038元，保证金：150,000元，增价幅度：10,000元及其整数倍。
二、咨询、展示看样的时间与方式

自本公告发布之日起至拍卖结束前工作时间接受咨询，联系人：137 8283 6680（乔主任），看样时间：自2022年8月11日起至2022年8月19日止（双休日、节假日除外），有意者请与联系人咨询具体事宜。

三、标的物已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于2022年8月19日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
四、对上述标的权属有异议者，请于2022年8月19日前与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在 (略) 并通过实名认证（已 (略) 需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金 (略) 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起10个自然日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名： (略) (略) 破产管理人；账号：5008 2504 点击查看>> ；开户行：焦作 (略) 武陟支行），注明“ (略) ：（2021）豫0 (略) ；款项性质：拍卖成交价余款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

七、移交与税费承担

买 (略) 有成交款后10个自然日内需携带付款凭证、相关身份材料、委托手续等原件前 (略) (略) (略) （地址：河南省 (略) 北段绿宇化工）办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。

竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费；如上述拍卖标的物 (略) 产生的相关税、费等，全部由买受人自行承担，具体税、费金额由竞买人自行 (略) 门咨询。 (略) 涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。本次标的物竞拍成功后，会产生一笔软件服务费，该费用由买受人承担，付费方式及软件服务费金额等请详见京东拍卖平台《用户竞买服务协议》。

八、拆除期限

因本次拍卖标的物仅是土地上附着的房屋建筑物、构筑物，不包含土地使用权，而房屋建筑物、构筑物多为危房，不能使用，所以买受人应当在资产移交之日起60个自然日内进行拆除并清理。

九、拆除的资质要求

竞买人可不具备 (略) 理、运输等资质，但竞买成功后须依法委托具有相关资质的第三方实施相关工作。

竞买人自身具有上述资质的，应在交付前向管理人提供相关证明材料。

如政 (略) 门有其他资质要求的，竞买人或者建筑物、构筑物受托拆除的第三方应当满足该要求。

十、拆除期间的安全、环保要求

（一）自《拍卖成交确认书》签署之日起，所需拆除建筑物、构筑物的安全、环保、保管、拆卸、搬运等责任，及由此产生的相关费用，均由买受人自行承担。

（二）因拆除过程中导致的着火、人员伤亡等事 (略) 会影响，和由此产生的相关费用和责任，均由买受人自行承担。

（三）拆除时，买受人必须制定拆除方案，采取必要的安全防护和监管等措施，依照方案进行拆除。拆除后的废旧物资及设备堆放整齐， (略) 置，做到文明施工。

（四）买受人应保证拆除现场工完场清，对石棉布、岩棉、飞絮、浮尘等做好防范措施。因未做好防范措施 (略) 门 (略) 罚和责任，均由买受人自行承担。

（五）管理人协调买受人用电、用水供应，水电费用（装表）计付，由买受人自理。

（六）拆除的建筑垃圾，由买受 (略) 理，管理人协调周边环境，清场费用由买受人自理。

十一、拆除保证金缴纳与返还

竞买人应当在拍卖成交后10日内另向管理人账户支付5万元的保证金，待竞买人拆除并经管理人对拆除现场验收通过后，管理人在验收通过之日起3日内将5万元无息返还给竞买人。

十二、风险提示

（一）标的物特殊情况说明：标的物内尚有办公设备，也在拍卖阶段， (略) 置客观上需要耗费一定时间，买受人拆除建筑物、构筑物 (略) 分资产的安全并对搬迁提供便利，买受人不得以上述物品占用标的物资产影响拆除及看护等为由要求管理人进行补偿或对竞价进行调整。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）本 (略) 涉标的物，全部依 (略) 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台对拍 (略) 有瑕疵（包括但不限于现有未发现的瑕疵和将来出现的瑕疵）不作任何承诺和担保。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（四）管理人、上拍机构对此次 (略) 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（五）竞买成交后标的物资产按现状交付于买受人，竞买人应充分考虑预估资产的变动情况，管理人不承担实际交接前因各种原因导致拍卖资产减少的风险，买受人不得以资产减少等为理由要求管理人进行补偿或对竞价进行调整

（六）请竞买人在竞买前直接与武陟县人 (略) 门进行接洽、了解相关产业政策和投资规定，如因竞买人不作充分了解进行竞买行为，在竞买后的投资项目不符合产业规划而无法实施等问题，一切后果由买受人自行承担，由此产生的问题不影响拍卖成交结果，且买受人不得以上述理由， (略) 、管理人主张赔偿的依据。

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

十三、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物 (略) 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容，竞 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十四、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。
咨询电话：乔主任，咨询电话：137 8283 6680。联系地址：河南省 (略) 北段。

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

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(略) (略) 破产管理人

二〇二二年八月八日