漳州市自然资源局国有建设用地使用权出让拍卖公告
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漳州市自然资源局国有建设用地使用权出让拍卖公告
| 项目基本信息 | |||
|---|---|---|---|
| 委托单位 | |||
| 项目名称 | 转让底价（万元） | 0 | |
| 公告日期 | 2022-08-09 | 公告结束日期 | 2022-08-29 |
（漳自然资告字[2022]5号）
经漳州市人民政府批准,漳州 (略) 决定以拍卖方式出让1幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求
地块 编号 | 地块 位置 | 出让 面积（㎡） | 土地用途 | 规划指标要求 | 起始价（万元） | 竞买保证金 （万元） | 出让年限(年) | 增价 幅度 | ||||
容积率 | 建筑密度(%) | 绿地率(%) | 建筑限高(m) | 计容建筑面积(㎡) | ||||||||
2022P14 | 高新区圆山大道以南、 (略) 以东 | 公共管理与公共服务用地-医疗卫生用地（ (略) ）、住宅用地-城镇住宅用地（普通住宅）、商服用地-零售商业用地（商场、商店） | 1.0＜容积率＜2.0（01-1地块：容积率<2.0；01-2地块：1.0<容积率<2.0） | ＜34（01-1地块：<35%； 01-2地块：<32％） | ＞34（01-1地块：>35%；01-2地块：>30％） | ＜80 | ＜ 点击查看>> | 8400 |
| 500万元或500万元以上的整数倍 | ||
备注： 1.2022P14地块计容建筑面积： 点击查看>> ㎡＜计容建筑面积＜ 点击查看>> ㎡，其中01-1地块：计容建筑面积＜ 点击查看>> ㎡，规划 (略) ，规划床位数1000张，项目建设应符合《 (略) 建设标准》（建标110-2021）的要求；01-2地块： 点击查看>> ㎡＜计容建筑面积＜ 点击查看>> ㎡，商业建筑的总计容建筑面积应大于01-2地块总计容建筑面积的10%，且不超过地块总计容建筑面积的50%。住宅平均层数：宜10-18层。经营性用途的地下空间建筑面积：＜ 点击查看>> ㎡（01-1地块的地下空间应在满足项目地上、地下相关停车配建、公共服务配套、消防、人防等设施的前提下，方能作为经营性用途开发利用，地下空间开发利用面积单列，不计入建设用地容积率指标，但须按规定缴交土地出让相关费用。地下空间不得建设住宅、 (略) 、 (略) 、学校、医院病房项目）。地块采取“竞地价”方式出让，竞买报价上限价格为 点击查看>> 万元。地块不设定保留价。01-1地块项目建成后，须整体运营。 2.地块其他具体要求详见《漳州市区2022年高新区圆山大道以南、 (略) 以东综合开发项目用地国有建设用地使用权拍卖出让须知》。 3.其他土地利用要求按该地块的《规划条件》及地块的控制性详细规划的指标和要求执行。 | ||||||||||||
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买；凡属企业原因造成土地闲置一年以上且整改未到位的企业及其控股股东、被列为失信行为人或在本市范围内欠缴土地出让金的单位和个人以及法律、法规另有规定的除外。
三、本次拍卖出让的详细资料和具体要求见拍卖出让文件。申请人可于 2022年8月9日至 2022年8月29日（法定节假日除外）上午9:00-12:00、下午3:00-6:00，到漳州市龙文区测 (略) 大 (略) 招商信息科（龙文交警北侧）获取拍卖出让文件。
四、申请人可于2022年8月9日至 2022年8月29日（法定节假日除外）上午9:00-12:00、下午3:00-6:00，到漳州 (略) （漳州市龙文区水仙 (略) ）四楼（ (略) ）土 (略) (略) 提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2022年8月29日17时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2022年8月29日18时00分前确认其竞买资格。
五、本次国有建设用地使用权拍卖活动定于2022年8月30日10时00分 在漳州 (略) （漳州市龙文区水仙 (略) ）三楼东侧大会议室（ (略) ）进行。
六、其他需要公告的事项
（一）01-1地块土地出让价款包 (略) 门所要求应配备的地下停车位、人防、配电室等配套设施的地下空间使用权价款及经营性用途的地下空间使用权价款，但不包括城市基础设施配套费、契税、耕占税。
01-2地块土地出让价款包 (略) 门所要求应配备的地下停车位、人防、配电室等配套设施的地下空间使用权价款，但不包括城市基础设施配套费、契税、耕占税及商业、办公、娱乐、仓储等经营性用途的地下空间使用权价款。
（二）本次出让地块的成交出让价款在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内一次性缴清。
（三）竞买人应在规定时间内缴纳竞买保证金，因国有土地使用权出让收入征缴方式及征缴系统变更，为保证竞买保证金转为第一期出让金后顺利征缴，竞买保证金应全额缴入同一个银行账户（联合竞买的地块竞买人分别按各自比例缴入同一个银行账户）。竞得人缴纳的竞买保证金转作受让地块的定金，定金抵作国有建设用地使用权出让价款；未竞得人缴交的保证金，在出让活动结束后5个工作日内予以退还，不计利息。
（四）根据《福建省人民政府办公厅关于强化规划引领和用地支撑促进城市品质提升的通知》（闽政办〔2022〕5号）文件精神，综合开发项目监管要求如下：
1.商品房预售资金监管额度按整体项目总体造价（含建筑安装工程费用、配套、税费等）设定，根据工程形象进行（以幢为单位）节点拨付，核验资金用于工程建设，确保整体项目按时竣工交付。监管额度内预售资金拨付参照《漳州市住房 (略) 关于印发<市直管项目商品房预售资金监管实施细则>的通知》（漳建房〔2021〕 (略) ）执行；监管额度外预售资金应用于整体项目开发建设，整体项目竣工备案并交付后撤销预售资金监管。
2.综合开发项目内01-1地块建筑主体工程形象进度达到50%以上（按建筑面积计算，下同），方可批准商品住宅预售许可，且批准面积不得超过商品住宅可售面积的50%；01-1地块建筑单体竣工备案面积合计未达90%的，商品住宅预售面积不得超过商品住宅可售面积的90%；01-1地 (略) 投入运营或未按约定移交政府的，剩余的10%商品住宅不得批准预售许可或现售备案。
（五）本公告与《出让须知》及相关出让文件均为不可分割的整体，对竞买人的竞买、签约和合同履行均具有约束力。
（六）本公告视同登记公告。凡对此次出让宗地有异议者，请自公告之日起30日内，持有关证件 (略) 提出，逾期没有提出异议的，我局将在公告期满，办理供应手续后，直接登记给受让方，宗地范围内原有土地证同时作废。
七、联系方式与银行账户
联系地址：漳州市龙文区测 (略) 大楼六楼土 (略)
联 系 人：陈女士魏女士林女士
联系电话：0596- 点击查看>> 、0596- 点击查看>>
开户单位：漳州 (略)
开户银行：中国 (略) 漳州市东城支行、
中国工商银行漳 (略) 、
中国银行漳 (略) 、
中国 (略) 漳州芗江支行、
(略) 漳州高新区支行
(略) ：3505 0166 8107 0999 9999
1409 0209 2960 0339 673
4221 7759 8327
1367 5101 0400 3671 7
1610 3010 0100 2796 59
漳州 (略)
2022年8月9日
| 项目基本信息 | |||
|---|---|---|---|
| 委托单位 | |||
| 项目名称 | 转让底价（万元） | 0 | |
| 公告日期 | 2022-08-09 | 公告结束日期 | 2022-08-29 |
（漳自然资告字[2022]5号）
经漳州市人民政府批准,漳州 (略) 决定以拍卖方式出让1幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求
地块 编号 | 地块 位置 | 出让 面积（㎡） | 土地用途 | 规划指标要求 | 起始价（万元） | 竞买保证金 （万元） | 出让年限(年) | 增价 幅度 | ||||
容积率 | 建筑密度(%) | 绿地率(%) | 建筑限高(m) | 计容建筑面积(㎡) | ||||||||
2022P14 | 高新区圆山大道以南、 (略) 以东 | 公共管理与公共服务用地-医疗卫生用地（ (略) ）、住宅用地-城镇住宅用地（普通住宅）、商服用地-零售商业用地（商场、商店） | 1.0＜容积率＜2.0（01-1地块：容积率<2.0；01-2地块：1.0<容积率<2.0） | ＜34（01-1地块：<35%； 01-2地块：<32％） | ＞34（01-1地块：>35%；01-2地块：>30％） | ＜80 | ＜ 点击查看>> | 8400 |
| 500万元或500万元以上的整数倍 | ||
备注： 1.2022P14地块计容建筑面积： 点击查看>> ㎡＜计容建筑面积＜ 点击查看>> ㎡，其中01-1地块：计容建筑面积＜ 点击查看>> ㎡，规划 (略) ，规划床位数1000张，项目建设应符合《 (略) 建设标准》（建标110-2021）的要求；01-2地块： 点击查看>> ㎡＜计容建筑面积＜ 点击查看>> ㎡，商业建筑的总计容建筑面积应大于01-2地块总计容建筑面积的10%，且不超过地块总计容建筑面积的50%。住宅平均层数：宜10-18层。经营性用途的地下空间建筑面积：＜ 点击查看>> ㎡（01-1地块的地下空间应在满足项目地上、地下相关停车配建、公共服务配套、消防、人防等设施的前提下，方能作为经营性用途开发利用，地下空间开发利用面积单列，不计入建设用地容积率指标，但须按规定缴交土地出让相关费用。地下空间不得建设住宅、 (略) 、 (略) 、学校、医院病房项目）。地块采取“竞地价”方式出让，竞买报价上限价格为 点击查看>> 万元。地块不设定保留价。01-1地块项目建成后，须整体运营。 2.地块其他具体要求详见《漳州市区2022年高新区圆山大道以南、 (略) 以东综合开发项目用地国有建设用地使用权拍卖出让须知》。 3.其他土地利用要求按该地块的《规划条件》及地块的控制性详细规划的指标和要求执行。 | ||||||||||||
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买；凡属企业原因造成土地闲置一年以上且整改未到位的企业及其控股股东、被列为失信行为人或在本市范围内欠缴土地出让金的单位和个人以及法律、法规另有规定的除外。
三、本次拍卖出让的详细资料和具体要求见拍卖出让文件。申请人可于 2022年8月9日至 2022年8月29日（法定节假日除外）上午9:00-12:00、下午3:00-6:00，到漳州市龙文区测 (略) 大 (略) 招商信息科（龙文交警北侧）获取拍卖出让文件。
四、申请人可于2022年8月9日至 2022年8月29日（法定节假日除外）上午9:00-12:00、下午3:00-6:00，到漳州 (略) （漳州市龙文区水仙 (略) ）四楼（ (略) ）土 (略) (略) 提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2022年8月29日17时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2022年8月29日18时00分前确认其竞买资格。
五、本次国有建设用地使用权拍卖活动定于2022年8月30日10时00分 在漳州 (略) （漳州市龙文区水仙 (略) ）三楼东侧大会议室（ (略) ）进行。
六、其他需要公告的事项
（一）01-1地块土地出让价款包 (略) 门所要求应配备的地下停车位、人防、配电室等配套设施的地下空间使用权价款及经营性用途的地下空间使用权价款，但不包括城市基础设施配套费、契税、耕占税。
01-2地块土地出让价款包 (略) 门所要求应配备的地下停车位、人防、配电室等配套设施的地下空间使用权价款，但不包括城市基础设施配套费、契税、耕占税及商业、办公、娱乐、仓储等经营性用途的地下空间使用权价款。
（二）本次出让地块的成交出让价款在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内一次性缴清。
（三）竞买人应在规定时间内缴纳竞买保证金，因国有土地使用权出让收入征缴方式及征缴系统变更，为保证竞买保证金转为第一期出让金后顺利征缴，竞买保证金应全额缴入同一个银行账户（联合竞买的地块竞买人分别按各自比例缴入同一个银行账户）。竞得人缴纳的竞买保证金转作受让地块的定金，定金抵作国有建设用地使用权出让价款；未竞得人缴交的保证金，在出让活动结束后5个工作日内予以退还，不计利息。
（四）根据《福建省人民政府办公厅关于强化规划引领和用地支撑促进城市品质提升的通知》（闽政办〔2022〕5号）文件精神，综合开发项目监管要求如下：
1.商品房预售资金监管额度按整体项目总体造价（含建筑安装工程费用、配套、税费等）设定，根据工程形象进行（以幢为单位）节点拨付，核验资金用于工程建设，确保整体项目按时竣工交付。监管额度内预售资金拨付参照《漳州市住房 (略) 关于印发<市直管项目商品房预售资金监管实施细则>的通知》（漳建房〔2021〕 (略) ）执行；监管额度外预售资金应用于整体项目开发建设，整体项目竣工备案并交付后撤销预售资金监管。
2.综合开发项目内01-1地块建筑主体工程形象进度达到50%以上（按建筑面积计算，下同），方可批准商品住宅预售许可，且批准面积不得超过商品住宅可售面积的50%；01-1地块建筑单体竣工备案面积合计未达90%的，商品住宅预售面积不得超过商品住宅可售面积的90%；01-1地 (略) 投入运营或未按约定移交政府的，剩余的10%商品住宅不得批准预售许可或现售备案。
（五）本公告与《出让须知》及相关出让文件均为不可分割的整体，对竞买人的竞买、签约和合同履行均具有约束力。
（六）本公告视同登记公告。凡对此次出让宗地有异议者，请自公告之日起30日内，持有关证件 (略) 提出，逾期没有提出异议的，我局将在公告期满，办理供应手续后，直接登记给受让方，宗地范围内原有土地证同时作废。
七、联系方式与银行账户
联系地址：漳州市龙文区测 (略) 大楼六楼土 (略)
联 系 人：陈女士魏女士林女士
联系电话：0596- 点击查看>> 、0596- 点击查看>>
开户单位：漳州 (略)
开户银行：中国 (略) 漳州市东城支行、
中国工商银行漳 (略) 、
中国银行漳 (略) 、
中国 (略) 漳州芗江支行、
(略) 漳州高新区支行
(略) ：3505 0166 8107 0999 9999
1409 0209 2960 0339 673
4221 7759 8327
1367 5101 0400 3671 7
1610 3010 0100 2796 59
漳州 (略)
2022年8月9日
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