【第6次拍卖】（破）沈阳隆迪粮食制品有限公司账面资产及部分账外资产等（除货币及部分对外债权）
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【第6次拍卖】（破）沈阳隆迪粮食制品有限公司账面资产及部分账外资产等（除货币及部分对外债权）
竞买公告
沈阳 (略) 管理人（以下简称“管理人”）将于2022年8月9日10时至2022年8月10日10时止（延时的除外）就沈阳 (略) （下称“隆迪粮食”）主要资产包括主要 (略) 分账外资产在京东网络竞价平台上（网址：https:/ 点击查看>> ）进行公开竞价活动，现公告如下，请各竞买人务必详细阅读本公告，并请慎重决策，有意参拍者务必联系管理人提前看样，如对本公告内容有 (略) 务必提前致电咨询管理人，本公告解释 (略) 有。报名参与拍卖的竞买人即视为已详尽阅读本竞买公告，特别 (略) 分内容，并自愿受本竞买公告内容约束， (略) 商业风险和法律风险，否则在付清余款及各类税费前视为悔拍并执行悔拍规则，亦不得以此要求管理人进行补偿或调整竞价。
一、破产案件基本情况
2017年12月4日，沈阳市 (略) （下称“ (略) ”）依法裁定受理沈阳 (略) 破产重整一案，后重整计划草案经债权人表决未获通过，后经债权人会议表决通过了隆迪粮食以主要资产整体拍卖为原则的变价方案。另，拍卖人曾于2022年4月1日公告对隆迪粮食主要资产进行第六次拍卖，后因抵押权人异议而撤回。经征求抵押权人意见及主要债权人意见后重启第六次拍卖， (略) 信息特别是资产明细以本次公告为准。
二、竞价标的
隆迪粮食本次拍卖采取主要资产整体拍卖的方式，在本公告发布前未停止生产经营。标的资产包 (略) 有的主要 (略) 分账外资产（标的物明细详见附件，以现场实际看样为准），包括存货、土地使用权、房屋建筑物、构筑物、机器设备、电子设备、车辆、部分对外债权等。起拍价：21,758, 点击查看>> 元，保证金：1,087, 点击查看>> 元，增价幅度：1万元及其整数倍。
（一）存货
存货主要包括原材料黄玉米、在库周转材料、产成品、半成品等，具体明细详见附件标的物明细表。但需特别提醒：鉴于隆 (略) 于持续经营状态，经管理人现场盘点，存货数量、规格、状态等均已经发生较大变化，交付时将以存货现状进行交付。竞买人实际接管到的存货数量、规格、状态均可能与附件标的物明细表存在较大差异，极端情况下可能无存货，参拍前务必提前看样，后续竞买人不得以此为由要求管理人进行补偿或调整竞价，亦不得以此为由主张悔拍。
（二）土地使用权、建筑物、构筑物
土地使用权 (略) 为沈北国用（2012） (略) ，土地位于沈阳市沈 (略) (略) ，面积为33,333平方米，性质为出让用地，土地用途为工业用地，使用年限自2009年2月至2059年2月。
房屋建筑物主要 (略) (略) 门面房。厂区位于沈 (略) (略) ，包括综合楼、门卫室、库房、房式仓、制粉车间等，房屋建筑面积共计 点击查看>> .75平方米。门面房位于皇姑区黄河小区（存在占用情形）， (略) 为皇房字第0 (略) ，房屋建筑面积共计 点击查看>> 平方米。其中综合楼为框架结构，共计 点击查看>> 平方米；门卫室为砖混结构，共计 点击查看>> 平方米；库房为钢排架结构，共计 点击查看>> 平方米；房式仓为钢排架结构，共计 点击查看>> 平方米。门面房为混合结构，共计 点击查看>> 平方米。其中土地及其地上房屋产权已抵押给 (略) 辽宁省分行，后随主债权一并转让给中国华融 (略) (略) 。
构筑物主要包含在位于沈 (略) (略) 的厂区内， (略) 、厂区砼围墙、综合管网、供热系统、供水系统、综合电网、供暖联网。 (略) 、厂区砼围墙、综合管网、供热系统、供水系统、综合电网均于2012年9月建成，供暖联网于2014年3月建成。
上述建筑物、构筑物等建设合同及审批许可资料等，包括但不限于建设工程规划许可证、施工许可证等材料，管理人并未实际接管，亦不负责向买受人提供，买受人竞拍成功后无权向管理人索要，也不得以此为由主张悔拍或要求补偿或调整竞价。
另，厂区内用房现租赁 (略) ，后续管 (略) 理，预计不影响相关资产接管使用。
（三）机器设备
机器设备主要包含包装机、搅粉机、输送机、电动筛选器、色选机、电子汽车衡、金属检测器、定氮仪、动力电缆、罗茨风机、振动出仓器、粉碎机等，共计178项，详见附件标的物明细表。鉴于隆 (略) 于持续经营状态，相关机器设备不排除存在一 (略) 不符等变动可能性，相关资产以现场实际接管为准，不得以此为由要求管理人进行补偿或调整竞价，亦不得以此为由主张悔拍。
（四）电子设备
电子设备主要包含监控器材、电脑、打印机、变频器、摆线针减速机、酶标仪、电动粮食扦样机、长虹彩电、考勤机、合力电瓶组、洗衣机、冰箱、KSW电阻炉温度控制器、KS-1康氏振荡器等，共计99项，详见附件标的物明细表。鉴于隆 (略) 于持续经营状态，相关电子设备不排除存在一 (略) 不符等变动可能性，电子设备等资产以现场实际接管为准，不得以此为由要求管理人进行补偿或调整竞价，亦不得以此为由主张悔拍。
（五）车辆
车辆主要包括29台上牌车辆、6台叉车、1辆三轮车。其中辽A5700B奇瑞牌小汽车经管理人现场盘点，下落不明而未能实际接管，后续存在无法接管及过户的风险。车辆明细及规格、状态、存放地点详见标的物明细表。需特别提醒：上述车辆管理人均未实际接管到机动车登记证，其中20台车实际接管到相关行驶证，20台车实际接管到 (略) 分钥匙无法匹配情形，如竞买人需确认上述车辆产权状况须自行 (略) 门查询。车辆明细可参见附件标的物明细表，对于实际未存放 (略) 内的车辆，竞买人须自行前往现存地点进行实际接管，且相关费用、风险均由竞买人自行承担，不得以此为由要求管理人进行补偿或调整竞价，亦不得以此为由主张悔拍。
（六）对外债权
对外债权主要包括与隆迪粮食主营业务相关联的应收账款，可参见附件标的物明细表（大量评估价值为零、小额、与主营业务无关或关联性不大的对外债权、已灭失的对外债权不再计入本次拍卖范围），但因隆 (略) 于持续经营状态，预计交付日时相关应收账款的欠款主体、金额均将发生较大变化，届时管理人有权以本标的物拍出之日即成交日为基准日，以隆迪粮食实际经营状况为依据，以与隆迪粮食主营业务相关联的应收账款为范围重新确定应收账款明细，竞买人报名参拍即视为对此认可且无权对此提出任何质疑或异议，应收账款明细以管理人确定为准，极端情况下可能无对外应收账款。并以双方在管理人确定的应收账款明细表签字或盖章的方式进行交付，此时竞买人不得以应收账款明细与附件标的物明细表不一致、存在差异、无法回收、证据材料不充足、回收率低或无对外应收账款为由提出补偿或对竞价进行调整，亦不得以此为由主张悔拍。另管理人可以根据竞买人实际需要配合提供相关应收账款的记账凭证复印件以便于竞买人实际追收，但不提供原件。对外债权可能存在证据不足、诉讼时效届满、第三方下落不明或第三方具体信息不明等情形，请竞买人充分考虑上述风险并详阅本公 (略) 分。
三、咨询、展示看样的时间与方式
自2022年7月22日起至2022年8月8日18时止（节假日除外）接受咨询，联系人：刘律师，咨询电话：024- 点击查看>> 。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。
竞买人经实地看样后，或未实地看样直接参与竞拍的，即视为拍卖人已将已知的标的瑕疵均已告知竞买人，对拍卖标的未知瑕疵、或有瑕疵，拍卖人均不承担任何责任。因标的瑕疵而可能导致的相关商业风险及法律后果均由竞买人自行承担。竞买人应在竞价前及过程中充分考虑一切商业和法律风险，成交后不得以标的存在瑕疵或对现状不认可为由提出异议，否则视为竞买人悔拍并 (略) 理。
四、标的已知优先购买权人：
竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始三个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
五、对上述标的权属有异议者，竞价开始前3天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。
六、竞价方式
（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
（三）本次拍卖保留价为起拍价。
七、保证金与尾款交纳
第一次出价前，意向竞买人须在 (略) 并通过实名认证（已 (略) 需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入管理人指定账户（户名：沈阳 (略) 管理人，开户银行： (略) 沈阳市黄河支行，账号： 点击查看>> 0272）；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
竞价成交后，买受人应于成交之时起5个工作日内将竞价成交价尾款（扣除保证金后的尾款）缴入管理人指定账户（户名：沈阳 (略) 管理人，开户银行： (略) 沈阳市黄河支行，账号： 点击查看>> 0272），注明“ (略) ：（2017）辽01破14-1号；款项性质：隆迪粮食拍卖尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。
(略) 款项后，管理人可向买受人提供收款收据。如需开具发票的，则由买受人 (略) 门申请开具，因此产生的税费均由买受人自行承担，不得因此要求管理人补偿或调整竞价，亦不得以此为由主张悔拍。
八、移交与过户
竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费等一切税费；因资产交易（包括过户）而所产生的转让双方须缴纳的一切税费（包括但不限于隆迪粮食应 (略) 得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等各类税款、应补地价、土地出让金等一切税费）均由买受人承担，并应在成交之时起5个工作日内且在签署《拍卖成交确认书》前由买受人按管理人预算的金额预付至管理人指定账户，并执行多退少补原则。上述一切税费的具体金额竞买人可自行 (略) 门咨询。另关于本 (略) 涉及的水、电、煤气、管理费等杂费，以签署《拍卖成交确认书》之日即交付日为基准日，如存在余额的，结余金额由买受人应于交付日当日且在签署《拍卖成交确认书》之前另行支付给管理人指定账户。买受人在承担后上述税费、杂费后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿或要求调整竞价。
买受人即报名参与拍卖且竞价成功的 (略) 有成交款、 (略) 税费及杂费后的3个工作日内（过节假日顺延）可凭付款凭证及相关身份材料、委托手续（如有）等原 (略) （地址：辽宁省沈阳市皇姑区黄河南 (略) 点击查看>> 辉山乳业大厦）办理相关手续并签署《拍卖成交确认书》，管理人将与报名参与竞价的主体签署《拍卖成交确认书》。如在报名参拍前委托他人参拍的须提 (略) 办理委托手续，成功竞拍后管理人将与委托人签署《拍卖成交确认书》，如未提前办理委托手续或委托手续不全，则竞买活动认定为委托代理人的个人行为，管理人将与委托代理人本人签署《拍卖成交确认书》并向其交付，由此产生的一切费用及损失由买受人自行承担，且不得以此为由悔拍，否则执行悔拍规则，亦不得以此为由要求管理人调整竞价或进行补偿（具体可详阅《竞买须知》）。
双方签署《拍卖成交确认书》（本公告附件二标的物明细表及管理人以成交日为基准日重新确认的应收账款明细表作为附件）之时即视为本次竞拍 (略) 交付完毕，本次竞拍资产毁损或灭失的风险随即由买受人承担。买受人须在签署《拍卖成交确认书》后自行对本次竞拍标的物进行接管，并由买受人自行承担接管资产的费用及相关风险。另因隆迪粮食在本公告发布前未停止生产经营， (略) 于持续变动状态，竞买人对此应充分知悉并自愿承担由此产生的一切商业风险及法律风险，竞买人不得以后续实际接管到的资产与本次拍卖披露的资产明细或看样时的资产现状存在任何差异或不一致为由要求管理人进行补偿或对竞价进行调整，亦不得以此为由主张悔拍。
九、风险提示
以下风险提示内容请各竞买人务必仔细逐字阅读，慎重决定！报名参与拍卖的竞买人即视为已详尽阅读风险提示内容并 (略) 商业风险和法律风险。否则在付清余款及各类税费前视为悔拍并执行悔拍规则，亦不得以此要求管理人进行补偿或调整竞价。
（一）标的物特殊情况说明
1.隆迪粮食本次拍卖采取主要资产整体拍卖方式，且在本公告发布前未停止生产经营。竞买人拍得标的资产后，如有继续经营需求须自行与现有供应商、采购商协商后续经营行为，如有聘请隆迪粮食原职工的需求须自行与原职工协商，如原经营行为涉及相关经营资质或资格，须自行重新办理，竞买人应充分考虑并自行承担相关商业和法律风险，不得以此为由要求管理人进行补偿或对竞价进行调整，亦不得以此为由主张悔拍。
此外特别提醒如下：为避免出现竞拍成功后因资产交付导致隆迪粮食无法继续履约的风险和损失，预计本公告发布后隆迪粮食将停止相关生产经营活动， (略) 分尚未履行完毕的订单或合同为主。竞买人无权对此提出任何意见或异议。如竞买人有继续经营需求，则请竞买人提前预判相关营业不能顺利承继的商业风险、竞拍成功后因原企业逐渐停止经营带来的商业损失或客户流失，并自行制定承接预案或自行与相关客户或供应商接洽商谈，后续不得以停止经营、营业或员工不能顺利承继或客户流失等各类商业事项、风险或潜在损失为由要求管理人进行补偿或对竞价进行调整。对于有继续经营需求的竞买人，管理人对后续竞买人是否能够承接原有企业营业事务、客户资源、供应商资源等一切商业事项均不作任何承诺和保证，亦无任何义务和责任配合竞买人承 (略) 营业事务和原有职工，均由竞买人自行与相关主体协商并自行承担相关商业风险和法律风险。
2．对于拍卖标的中的地上建筑物、构筑物等，其相关的基础设施及配套设施、 (略) 、相邻关系、资产外观、结构、固定装修及内在质量等均以现状交割，如有损坏或灭失等情形，管理人不负责恢复、修复。管理人对房屋外观、质量问题、结构调整、房地产面积差异等不作担保和承诺，由竞买人自行承担相关商业和法律风险，由此产生的问题（如有）也不影响拍卖成交结果及成交价格，竞买人不得以此为由要求管理人进行补偿或调整竞价。相关配套水、电、煤（燃）气、供暖等可能存在无法正常使用的问题，对此管理人不承担任何责任，由 (略) 理。用水、用电、用气、用暖等问题由竞买人自行向相关供应单位申请办理过户并自行承担费用。拍卖标的的实际运行状况以竞买人自行接管时的现状为准，管理人对拍卖标的外观、质量、结构、维修、运行等情况不作任何担保和承诺。
3．关于标的物中的土地、地上建筑物、构筑物等，竞买人应确保已详尽阅读本竞买公告，对于其上的权利负担，已充分阅读并知悉，并应就是否可以过户、解除抵押等事宜自行与 (略) 门、相关权利人进行 (略) 理，并自愿承担由此产生的相关法律风险。如上述资产存在未办理产权登记、存在违章建设、无法办理过户或过户存在障碍、存在现有开发建设进度与土地出让合同约定不一致、无法涂销抵押登记等情形导致可能产生的一切后果及法律风险由竞买人自行承担。面积、用途和性质均以现场实际接管为准，如有差异或瑕疵，管理人不承担责任，竞买人也不得以此为由要求管理人补偿或调整竞价。
4．部分房屋建筑物（门面房）目前存在占用情形，管理人不负责清场交付。竞买人应充分考虑应第三方占用导致实际交付延期、无法交付或无 (略) 潜在风险，买受人不得以实际交付延期、无法交付或无法正常使用等为由主张竞买无效或要求管理人就上述期限内的占用进行补偿或对竞价进行调整。对于第三方临时存放在标的物中的资产、占用费用等事项，均由买受人与第三 (略) 理。
5.上述标的物中的土地、房屋能否过户，管理人对此不作任何承诺或保证，亦不负责办理过户手续。竞买人应提前自行咨 (略) 门，并自行负责办理过户手续，并自行承担无法过户的法律风险，且不得以此为由要求管理人承担赔偿或补充责任，亦不得以此为由要求调整竞价。
6. 管理人及上拍机构对本次竞拍标的物中车辆的产权、状态、钥匙、违章情形、证照、行驶里程等均不做任何保证和承诺，以现场看样及实际接管为准。管理人不负责办理车辆过户，相关过户手续均由买受人自行办理， (略) 涉及的税费由买受人自行承担。如车辆已达到报废状态，由 (略) 理。对于管理人未实际接管到且经调查仍下落不明的车辆辽A5 (略) 分叉车，其数量以竞买人实际接管到的车辆现状为准，如车辆下落不明导致无法买受人无法接管、过户的，相关风险及法律义务由买受人自行承担。对于未实际存放 (略) (略) 分车辆，须由买受人自行到现存地点进行接管，并自行承担不能接管的风险（如有）和相关接管费用（如有），管理人不作任何承诺和保证，管理人不负责将相关车辆运送 (略) 内。对于因 (略) 维修的车辆（如交付日仍 (略) ），竞买人须自 (略) 接管，并自行承担相关接管费用及维修费用（如有），另因隆迪粮食持续经营，不排除在竞买人接管时出现新的肇事车辆， (略) 理。
7.关于对外债权，可能存在无借款合同、借据、合同、付款凭证等原始证明材料，债权证明文件缺失，或债权已过诉讼时效等阻碍债权实现的情形和事由。债权不成立或债权无法实现等相关风险由各竞买人自行评估，管理人不承诺和保证应收账款回收率，且不提 (略) 涉及的财务记账凭证原件，仅可根据竞买人需要提供相关复印件。且因隆 (略) 于持续经营状态，预计交付日时相关应收账款的欠款主体、金额均将发生较大变化，届时管理人有权以本标的物拍出之日即成交日为基准日，以隆迪粮食实际经营状况为依据，以与隆迪粮食主营业务相关联的应收账款为范围重新确定应收账款明细，竞买人报名参拍即视为对此认可且无权对此提出任何质疑或异议，应收账款明细以管理人确定为准，极端情况下可能无对外应收账款。同时因本次拍卖的对外债权系隆迪粮食主营业务账期内应收帐款，部分对外债权可能存在付款期满尚未届满情形，买受人可能须在付款期限届满后自行追收，相关风险由买受人自行承担。
(略) 述应收债权可能存在瑕疵或尚未发现的缺陷，包括但不限于下列一项或多项：
（1）标的债权事实上 (略) 或部分灭失；
（2）与标的债权相关的债务人和/或担保人和/或其他责任主体可能存在主体名称不全面、不完整、不准确，或可能存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；
（3）部分标的债权可能存在已超过诉讼时效、法定或约定时效或丧失其他相关的期间利益（包括但不限于债权人代位权、债权人撤销权等），或因 (略) 分消灭或不能被强制执行的情形；部分标的债权列明的债权分类、账龄、账面价值是记账分类，可能与债权实际不符；部分标的债权可能因未取得入账凭证等原因， (略) 理完毕的费用性记账债权；
（4）涉诉标的债权 (略) 或部分败诉、不能变更诉讼（含执行）主体、相关诉讼、执行费用未付等情形，涉诉标的债权可能在交割前已诉讼终结、执行终结或破产终结；
（5）标的债权项下担保权利可能未生效、无效、消灭或已过诉讼时效等情形（例如主债权未经担保人同意不可转让或担保人只对特定债权人承担担保责任的情形），可能存在潜在的担保人脱保事由；
（6）与标的债权相关的义务人（包括但不限于债务人和/或担保人和/或第三方）可能会在竞买人向其追索时提出抗辩或抵销或存在涉及刑事责任的情况。
8．拍卖标的资产在拍卖成交前持续用于日常生产经营，标的资产包中的资产会因生产经营活动不断产生变动，竞买成交后标的资产以双方签署《拍卖成交确认书》之日即交付日的现状交付于买受人，并以买受人自行实际接管到的资产现状为准，竞买人应充分考 (略) 分资产可能发生的各类变动、毁损，甚至灭失的情况，管理人不承担本次拍卖标的中资产增减、资产状态变动、毁损或灭失的风险，买受人不得以拍卖标的减少、毁损、灭失等为由要求管理人进行补偿或对竞价进行调整，亦不得以此为由主张悔拍。需特别提醒，竞买人实际接管到的存货数量、规格、状态均可能与附件标的物明细表存在较大差异，极端情况下可能无存货，后续竞买人不得以此为由要求管理人进行补偿或调整竞价。
9．请竞买人提前联系管理人查看资产评估明细表，本次竞拍标的中存在存货、车辆、机器设备、电子设备、对外债权等标的数量巨大、 (略) 复杂、存放时间长、折旧、待报废等情况，管理人不排除存在拍品的数量、状态、 (略) 等与实际情况存在有出入、不符合或已毁损或灭失的可能性，请竞买人务必实地看样考察，相关风险均由买受人自行承担。如未现场看样的，视为买受人已接受资产数量、状态、 (略) 等与实际情况有出入、不符合、毁损或灭失的风险。
10.本次拍卖资产起拍价主要根据管理人聘请的第三方评估机构出具的《 (略) 重整涉及的资产价值评估分析报告》确定，评估基准日为2021年9月30日。部分账外资产由两家以上第三方现场出价确定。竞买人应充分了解并认可因评估基准日、第三方出价公正性等因素可能导致的资产价值变动或波动，并自行承担相应风险或损失（如有），买受人不得以评估基准日、评估报告存在任何瑕疵或错误、第三方出价不公正等为由主张竞拍无效、要求管理人进行补偿或对竞价进行调整，亦不得以此为由主张悔拍。
（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。
（三）竞买人竞价前应自行向工商、税务、外管、 (略) 门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行确认和咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。管理人及隆迪粮食不负责办理资产过户登记，由买受人自行办理，相关交易税费（包括但不限于隆 (略) 得税、增值税、印花税、契税、附加税等）均由买受人自行承担。
（四）本 (略) 涉标的物，全部依 (略) 置。现状是指看样时点标的资产的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点及接管时点的标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑 (略) 显性和隐性的瑕疵风险、市场价格的波动、因持续经营导致的资产变化、无法顺利承继营业事务等各类风险，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证、任何潜在的商业风险和法律风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（五）本 (略) 涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人须承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任，竞买人也不得以此为由要求调整竞价或给予补偿。
（六）管理人、上拍机构对此次 (略) 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保或承诺，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者务必请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定并实际参拍，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）
（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备，如因此导致未能成功参拍则责任自负。
（八）买受人逾期未支付竞价余款、税费、杂费等或逾期未按 (略) 分规定办理交接手续或拒绝按 (略) 分规定办理交接手续等有违本公告规定之行为系悔拍行为。买受人悔拍的，管理人有权重新组织竞价，买受人交纳的保证金不予退还；保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，悔拍的买受人应向管理人补足差价及损失（管理人收款账户同余款缴纳账户）。
十、本次拍卖亦仅仅系资产拍卖，拍卖范围由管理人根据隆迪粮食实际情况确定，竞买人对此无权提出任何异议或质疑，本次拍卖的交付内容仅限于本拍卖公告公示的资产范围，不包括隆迪 (略) 分资产（包括但不限于货币资金、商标、部分对外债权等）、财务账簿、各类合同文件、设计施工图纸、全部证照、经营相关资料、隆迪粮食在破产程序 (略) (略) (略) 纸质及电子资料，竞买人对此不享有任何权利，无权要求管理人向其交付或提供原件、复印件、拷贝件，也不得以此为由要求管理人补偿或调整竞价。
十一、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物 (略) 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容，竞 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十二、本次 (略) 会的网络公开拍卖，任何有意向竞拍本标的资产的买受人均可参与本次拍卖，并遵循“公开竞价，价高者得”原则，任何参与竞价但未能成功拍得标的物的竞买人不得以任何方式向管理人或网络竞价平台主张赔偿责任或其他任何责任。
十三、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。
十四、本公告解释权归属于管理人，如对本公告内容 (略) ，请向管理人咨询。
咨询电话：024- 点击查看>> ，联系地址：沈阳市皇姑区黄河南 (略) 点击查看>> 辉山乳业大厦。
凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。
京东技术咨询电话： 点击查看>>
此公告在“京东网”上发布，网址: https:/ 点击查看>> 。
沈阳 (略) 管理人
二〇二二年七月二十二日
| ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?拍卖标的物调查情况表 | |||
| 标的名称 | 沈阳 (略) (略) 分账外资产（除 (略) 分对外债权） | ||
| (略) 有人 | 沈阳 (略) | ||
| 标的现状 | 存货 | 存货主要包括原材料、在库周转材料、库存商品及半成品，评估价合计 点击查看>> .46元，明细详见标的物明细表 | |
| 建筑物、构筑物、土地使用权等 | 1、房屋建筑物主要 (略) 区用房及一项门面房。厂区位于沈 (略) 55-2号，包括综合楼、门卫室、库房、房式仓、制粉车间等，房屋建筑面积共计 点击查看>> .75平方米。门 (略) 为皇房字第0 (略) ，位于皇姑区黄河小区，房屋建筑面积共计 点击查看>> 平方米。 ? ? 2、上述 (略) 用土地为出让用地，证号为沈北国用（2012） (略) ，使用期限至2059年2月。 ? ? 3、构筑物 (略) 区范围内， (略) 、厂区砼围墙、综合管网、供热系统、供水系统、综合电网、供暖联网。 | ||
| 机器设备、电子设备 | 1、机器设备主要包含包装机、搅粉机、输送机、电动筛选器、色选机、电子汽车衡、金属检测器、定氮仪、动力电缆、罗茨风机、振动出仓器、粉碎机等，共计178项，详见附件标的物明细表。 ? ? ? 2、电子设备主要包含监控器材、电脑、打印机、变频器、摆线针减速机、酶标仪、电动粮食扦样机、长虹彩电、考勤机、合力电瓶组、洗衣机、冰箱、KSW电阻炉温度控制器、KS-1康氏振荡器等，共计99项，详见附件标的物明细表。 ? ? | ||
| 车辆 | 车辆主要包括29台上牌车辆、6台叉车、1辆三轮车。车辆明细及规格、状态详见标的物明细表。 | ||
| 对外债权 | 对外债权为应收账款，仅限于因隆迪粮食主营业务而产生的应收账款，因评估报告基准日为2021年9月30日，距拍卖日已经过九个月有余，隆 (略) 于持续经营状态，上述应收账款预计将发生较大变化，应收账款明细以管理人重新确认为准。 | ||
| 权利限制情况 | 查封 | 无 | |
| 抵押 | 有（房屋及土地） | ||
| 其他 | 详见竞买公告及竞买须知 | ||
| 提供的文件 | 《拍卖成交确认书》《评估报告》 | ||
| 注明：仅供参考，真实结果请以实际情况自行核实。 | |||
竞买公告
沈阳 (略) 管理人（以下简称“管理人”）将于2022年8月9日10时至2022年8月10日10时止（延时的除外）就沈阳 (略) （下称“隆迪粮食”）主要资产包括主要 (略) 分账外资产在京东网络竞价平台上（网址：https:/ 点击查看>> ）进行公开竞价活动，现公告如下，请各竞买人务必详细阅读本公告，并请慎重决策，有意参拍者务必联系管理人提前看样，如对本公告内容有 (略) 务必提前致电咨询管理人，本公告解释 (略) 有。报名参与拍卖的竞买人即视为已详尽阅读本竞买公告，特别 (略) 分内容，并自愿受本竞买公告内容约束， (略) 商业风险和法律风险，否则在付清余款及各类税费前视为悔拍并执行悔拍规则，亦不得以此要求管理人进行补偿或调整竞价。
一、破产案件基本情况
2017年12月4日，沈阳市 (略) （下称“ (略) ”）依法裁定受理沈阳 (略) 破产重整一案，后重整计划草案经债权人表决未获通过，后经债权人会议表决通过了隆迪粮食以主要资产整体拍卖为原则的变价方案。另，拍卖人曾于2022年4月1日公告对隆迪粮食主要资产进行第六次拍卖，后因抵押权人异议而撤回。经征求抵押权人意见及主要债权人意见后重启第六次拍卖， (略) 信息特别是资产明细以本次公告为准。
二、竞价标的
隆迪粮食本次拍卖采取主要资产整体拍卖的方式，在本公告发布前未停止生产经营。标的资产包 (略) 有的主要 (略) 分账外资产（标的物明细详见附件，以现场实际看样为准），包括存货、土地使用权、房屋建筑物、构筑物、机器设备、电子设备、车辆、部分对外债权等。起拍价：21,758, 点击查看>> 元，保证金：1,087, 点击查看>> 元，增价幅度：1万元及其整数倍。
（一）存货
存货主要包括原材料黄玉米、在库周转材料、产成品、半成品等，具体明细详见附件标的物明细表。但需特别提醒：鉴于隆 (略) 于持续经营状态，经管理人现场盘点，存货数量、规格、状态等均已经发生较大变化，交付时将以存货现状进行交付。竞买人实际接管到的存货数量、规格、状态均可能与附件标的物明细表存在较大差异，极端情况下可能无存货，参拍前务必提前看样，后续竞买人不得以此为由要求管理人进行补偿或调整竞价，亦不得以此为由主张悔拍。
（二）土地使用权、建筑物、构筑物
土地使用权 (略) 为沈北国用（2012） (略) ，土地位于沈阳市沈 (略) (略) ，面积为33,333平方米，性质为出让用地，土地用途为工业用地，使用年限自2009年2月至2059年2月。
房屋建筑物主要 (略) (略) 门面房。厂区位于沈 (略) (略) ，包括综合楼、门卫室、库房、房式仓、制粉车间等，房屋建筑面积共计 点击查看>> .75平方米。门面房位于皇姑区黄河小区（存在占用情形）， (略) 为皇房字第0 (略) ，房屋建筑面积共计 点击查看>> 平方米。其中综合楼为框架结构，共计 点击查看>> 平方米；门卫室为砖混结构，共计 点击查看>> 平方米；库房为钢排架结构，共计 点击查看>> 平方米；房式仓为钢排架结构，共计 点击查看>> 平方米。门面房为混合结构，共计 点击查看>> 平方米。其中土地及其地上房屋产权已抵押给 (略) 辽宁省分行，后随主债权一并转让给中国华融 (略) (略) 。
构筑物主要包含在位于沈 (略) (略) 的厂区内， (略) 、厂区砼围墙、综合管网、供热系统、供水系统、综合电网、供暖联网。 (略) 、厂区砼围墙、综合管网、供热系统、供水系统、综合电网均于2012年9月建成，供暖联网于2014年3月建成。
上述建筑物、构筑物等建设合同及审批许可资料等，包括但不限于建设工程规划许可证、施工许可证等材料，管理人并未实际接管，亦不负责向买受人提供，买受人竞拍成功后无权向管理人索要，也不得以此为由主张悔拍或要求补偿或调整竞价。
另，厂区内用房现租赁 (略) ，后续管 (略) 理，预计不影响相关资产接管使用。
（三）机器设备
机器设备主要包含包装机、搅粉机、输送机、电动筛选器、色选机、电子汽车衡、金属检测器、定氮仪、动力电缆、罗茨风机、振动出仓器、粉碎机等，共计178项，详见附件标的物明细表。鉴于隆 (略) 于持续经营状态，相关机器设备不排除存在一 (略) 不符等变动可能性，相关资产以现场实际接管为准，不得以此为由要求管理人进行补偿或调整竞价，亦不得以此为由主张悔拍。
（四）电子设备
电子设备主要包含监控器材、电脑、打印机、变频器、摆线针减速机、酶标仪、电动粮食扦样机、长虹彩电、考勤机、合力电瓶组、洗衣机、冰箱、KSW电阻炉温度控制器、KS-1康氏振荡器等，共计99项，详见附件标的物明细表。鉴于隆 (略) 于持续经营状态，相关电子设备不排除存在一 (略) 不符等变动可能性，电子设备等资产以现场实际接管为准，不得以此为由要求管理人进行补偿或调整竞价，亦不得以此为由主张悔拍。
（五）车辆
车辆主要包括29台上牌车辆、6台叉车、1辆三轮车。其中辽A5700B奇瑞牌小汽车经管理人现场盘点，下落不明而未能实际接管，后续存在无法接管及过户的风险。车辆明细及规格、状态、存放地点详见标的物明细表。需特别提醒：上述车辆管理人均未实际接管到机动车登记证，其中20台车实际接管到相关行驶证，20台车实际接管到 (略) 分钥匙无法匹配情形，如竞买人需确认上述车辆产权状况须自行 (略) 门查询。车辆明细可参见附件标的物明细表，对于实际未存放 (略) 内的车辆，竞买人须自行前往现存地点进行实际接管，且相关费用、风险均由竞买人自行承担，不得以此为由要求管理人进行补偿或调整竞价，亦不得以此为由主张悔拍。
（六）对外债权
对外债权主要包括与隆迪粮食主营业务相关联的应收账款，可参见附件标的物明细表（大量评估价值为零、小额、与主营业务无关或关联性不大的对外债权、已灭失的对外债权不再计入本次拍卖范围），但因隆 (略) 于持续经营状态，预计交付日时相关应收账款的欠款主体、金额均将发生较大变化，届时管理人有权以本标的物拍出之日即成交日为基准日，以隆迪粮食实际经营状况为依据，以与隆迪粮食主营业务相关联的应收账款为范围重新确定应收账款明细，竞买人报名参拍即视为对此认可且无权对此提出任何质疑或异议，应收账款明细以管理人确定为准，极端情况下可能无对外应收账款。并以双方在管理人确定的应收账款明细表签字或盖章的方式进行交付，此时竞买人不得以应收账款明细与附件标的物明细表不一致、存在差异、无法回收、证据材料不充足、回收率低或无对外应收账款为由提出补偿或对竞价进行调整，亦不得以此为由主张悔拍。另管理人可以根据竞买人实际需要配合提供相关应收账款的记账凭证复印件以便于竞买人实际追收，但不提供原件。对外债权可能存在证据不足、诉讼时效届满、第三方下落不明或第三方具体信息不明等情形，请竞买人充分考虑上述风险并详阅本公 (略) 分。
三、咨询、展示看样的时间与方式
自2022年7月22日起至2022年8月8日18时止（节假日除外）接受咨询，联系人：刘律师，咨询电话：024- 点击查看>> 。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。
竞买人经实地看样后，或未实地看样直接参与竞拍的，即视为拍卖人已将已知的标的瑕疵均已告知竞买人，对拍卖标的未知瑕疵、或有瑕疵，拍卖人均不承担任何责任。因标的瑕疵而可能导致的相关商业风险及法律后果均由竞买人自行承担。竞买人应在竞价前及过程中充分考虑一切商业和法律风险，成交后不得以标的存在瑕疵或对现状不认可为由提出异议，否则视为竞买人悔拍并 (略) 理。
四、标的已知优先购买权人：
竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始三个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
五、对上述标的权属有异议者，竞价开始前3天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。
六、竞价方式
（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
（三）本次拍卖保留价为起拍价。
七、保证金与尾款交纳
第一次出价前，意向竞买人须在 (略) 并通过实名认证（已 (略) 需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入管理人指定账户（户名：沈阳 (略) 管理人，开户银行： (略) 沈阳市黄河支行，账号： 点击查看>> 0272）；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
竞价成交后，买受人应于成交之时起5个工作日内将竞价成交价尾款（扣除保证金后的尾款）缴入管理人指定账户（户名：沈阳 (略) 管理人，开户银行： (略) 沈阳市黄河支行，账号： 点击查看>> 0272），注明“ (略) ：（2017）辽01破14-1号；款项性质：隆迪粮食拍卖尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。
(略) 款项后，管理人可向买受人提供收款收据。如需开具发票的，则由买受人 (略) 门申请开具，因此产生的税费均由买受人自行承担，不得因此要求管理人补偿或调整竞价，亦不得以此为由主张悔拍。
八、移交与过户
竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费等一切税费；因资产交易（包括过户）而所产生的转让双方须缴纳的一切税费（包括但不限于隆迪粮食应 (略) 得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等各类税款、应补地价、土地出让金等一切税费）均由买受人承担，并应在成交之时起5个工作日内且在签署《拍卖成交确认书》前由买受人按管理人预算的金额预付至管理人指定账户，并执行多退少补原则。上述一切税费的具体金额竞买人可自行 (略) 门咨询。另关于本 (略) 涉及的水、电、煤气、管理费等杂费，以签署《拍卖成交确认书》之日即交付日为基准日，如存在余额的，结余金额由买受人应于交付日当日且在签署《拍卖成交确认书》之前另行支付给管理人指定账户。买受人在承担后上述税费、杂费后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿或要求调整竞价。
买受人即报名参与拍卖且竞价成功的 (略) 有成交款、 (略) 税费及杂费后的3个工作日内（过节假日顺延）可凭付款凭证及相关身份材料、委托手续（如有）等原 (略) （地址：辽宁省沈阳市皇姑区黄河南 (略) 点击查看>> 辉山乳业大厦）办理相关手续并签署《拍卖成交确认书》，管理人将与报名参与竞价的主体签署《拍卖成交确认书》。如在报名参拍前委托他人参拍的须提 (略) 办理委托手续，成功竞拍后管理人将与委托人签署《拍卖成交确认书》，如未提前办理委托手续或委托手续不全，则竞买活动认定为委托代理人的个人行为，管理人将与委托代理人本人签署《拍卖成交确认书》并向其交付，由此产生的一切费用及损失由买受人自行承担，且不得以此为由悔拍，否则执行悔拍规则，亦不得以此为由要求管理人调整竞价或进行补偿（具体可详阅《竞买须知》）。
双方签署《拍卖成交确认书》（本公告附件二标的物明细表及管理人以成交日为基准日重新确认的应收账款明细表作为附件）之时即视为本次竞拍 (略) 交付完毕，本次竞拍资产毁损或灭失的风险随即由买受人承担。买受人须在签署《拍卖成交确认书》后自行对本次竞拍标的物进行接管，并由买受人自行承担接管资产的费用及相关风险。另因隆迪粮食在本公告发布前未停止生产经营， (略) 于持续变动状态，竞买人对此应充分知悉并自愿承担由此产生的一切商业风险及法律风险，竞买人不得以后续实际接管到的资产与本次拍卖披露的资产明细或看样时的资产现状存在任何差异或不一致为由要求管理人进行补偿或对竞价进行调整，亦不得以此为由主张悔拍。
九、风险提示
以下风险提示内容请各竞买人务必仔细逐字阅读，慎重决定！报名参与拍卖的竞买人即视为已详尽阅读风险提示内容并 (略) 商业风险和法律风险。否则在付清余款及各类税费前视为悔拍并执行悔拍规则，亦不得以此要求管理人进行补偿或调整竞价。
（一）标的物特殊情况说明
1.隆迪粮食本次拍卖采取主要资产整体拍卖方式，且在本公告发布前未停止生产经营。竞买人拍得标的资产后，如有继续经营需求须自行与现有供应商、采购商协商后续经营行为，如有聘请隆迪粮食原职工的需求须自行与原职工协商，如原经营行为涉及相关经营资质或资格，须自行重新办理，竞买人应充分考虑并自行承担相关商业和法律风险，不得以此为由要求管理人进行补偿或对竞价进行调整，亦不得以此为由主张悔拍。
此外特别提醒如下：为避免出现竞拍成功后因资产交付导致隆迪粮食无法继续履约的风险和损失，预计本公告发布后隆迪粮食将停止相关生产经营活动， (略) 分尚未履行完毕的订单或合同为主。竞买人无权对此提出任何意见或异议。如竞买人有继续经营需求，则请竞买人提前预判相关营业不能顺利承继的商业风险、竞拍成功后因原企业逐渐停止经营带来的商业损失或客户流失，并自行制定承接预案或自行与相关客户或供应商接洽商谈，后续不得以停止经营、营业或员工不能顺利承继或客户流失等各类商业事项、风险或潜在损失为由要求管理人进行补偿或对竞价进行调整。对于有继续经营需求的竞买人，管理人对后续竞买人是否能够承接原有企业营业事务、客户资源、供应商资源等一切商业事项均不作任何承诺和保证，亦无任何义务和责任配合竞买人承 (略) 营业事务和原有职工，均由竞买人自行与相关主体协商并自行承担相关商业风险和法律风险。
2．对于拍卖标的中的地上建筑物、构筑物等，其相关的基础设施及配套设施、 (略) 、相邻关系、资产外观、结构、固定装修及内在质量等均以现状交割，如有损坏或灭失等情形，管理人不负责恢复、修复。管理人对房屋外观、质量问题、结构调整、房地产面积差异等不作担保和承诺，由竞买人自行承担相关商业和法律风险，由此产生的问题（如有）也不影响拍卖成交结果及成交价格，竞买人不得以此为由要求管理人进行补偿或调整竞价。相关配套水、电、煤（燃）气、供暖等可能存在无法正常使用的问题，对此管理人不承担任何责任，由 (略) 理。用水、用电、用气、用暖等问题由竞买人自行向相关供应单位申请办理过户并自行承担费用。拍卖标的的实际运行状况以竞买人自行接管时的现状为准，管理人对拍卖标的外观、质量、结构、维修、运行等情况不作任何担保和承诺。
3．关于标的物中的土地、地上建筑物、构筑物等，竞买人应确保已详尽阅读本竞买公告，对于其上的权利负担，已充分阅读并知悉，并应就是否可以过户、解除抵押等事宜自行与 (略) 门、相关权利人进行 (略) 理，并自愿承担由此产生的相关法律风险。如上述资产存在未办理产权登记、存在违章建设、无法办理过户或过户存在障碍、存在现有开发建设进度与土地出让合同约定不一致、无法涂销抵押登记等情形导致可能产生的一切后果及法律风险由竞买人自行承担。面积、用途和性质均以现场实际接管为准，如有差异或瑕疵，管理人不承担责任，竞买人也不得以此为由要求管理人补偿或调整竞价。
4．部分房屋建筑物（门面房）目前存在占用情形，管理人不负责清场交付。竞买人应充分考虑应第三方占用导致实际交付延期、无法交付或无 (略) 潜在风险，买受人不得以实际交付延期、无法交付或无法正常使用等为由主张竞买无效或要求管理人就上述期限内的占用进行补偿或对竞价进行调整。对于第三方临时存放在标的物中的资产、占用费用等事项，均由买受人与第三 (略) 理。
5.上述标的物中的土地、房屋能否过户，管理人对此不作任何承诺或保证，亦不负责办理过户手续。竞买人应提前自行咨 (略) 门，并自行负责办理过户手续，并自行承担无法过户的法律风险，且不得以此为由要求管理人承担赔偿或补充责任，亦不得以此为由要求调整竞价。
6. 管理人及上拍机构对本次竞拍标的物中车辆的产权、状态、钥匙、违章情形、证照、行驶里程等均不做任何保证和承诺，以现场看样及实际接管为准。管理人不负责办理车辆过户，相关过户手续均由买受人自行办理， (略) 涉及的税费由买受人自行承担。如车辆已达到报废状态，由 (略) 理。对于管理人未实际接管到且经调查仍下落不明的车辆辽A5 (略) 分叉车，其数量以竞买人实际接管到的车辆现状为准，如车辆下落不明导致无法买受人无法接管、过户的，相关风险及法律义务由买受人自行承担。对于未实际存放 (略) (略) 分车辆，须由买受人自行到现存地点进行接管，并自行承担不能接管的风险（如有）和相关接管费用（如有），管理人不作任何承诺和保证，管理人不负责将相关车辆运送 (略) 内。对于因 (略) 维修的车辆（如交付日仍 (略) ），竞买人须自 (略) 接管，并自行承担相关接管费用及维修费用（如有），另因隆迪粮食持续经营，不排除在竞买人接管时出现新的肇事车辆， (略) 理。
7.关于对外债权，可能存在无借款合同、借据、合同、付款凭证等原始证明材料，债权证明文件缺失，或债权已过诉讼时效等阻碍债权实现的情形和事由。债权不成立或债权无法实现等相关风险由各竞买人自行评估，管理人不承诺和保证应收账款回收率，且不提 (略) 涉及的财务记账凭证原件，仅可根据竞买人需要提供相关复印件。且因隆 (略) 于持续经营状态，预计交付日时相关应收账款的欠款主体、金额均将发生较大变化，届时管理人有权以本标的物拍出之日即成交日为基准日，以隆迪粮食实际经营状况为依据，以与隆迪粮食主营业务相关联的应收账款为范围重新确定应收账款明细，竞买人报名参拍即视为对此认可且无权对此提出任何质疑或异议，应收账款明细以管理人确定为准，极端情况下可能无对外应收账款。同时因本次拍卖的对外债权系隆迪粮食主营业务账期内应收帐款，部分对外债权可能存在付款期满尚未届满情形，买受人可能须在付款期限届满后自行追收，相关风险由买受人自行承担。
(略) 述应收债权可能存在瑕疵或尚未发现的缺陷，包括但不限于下列一项或多项：
（1）标的债权事实上 (略) 或部分灭失；
（2）与标的债权相关的债务人和/或担保人和/或其他责任主体可能存在主体名称不全面、不完整、不准确，或可能存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；
（3）部分标的债权可能存在已超过诉讼时效、法定或约定时效或丧失其他相关的期间利益（包括但不限于债权人代位权、债权人撤销权等），或因 (略) 分消灭或不能被强制执行的情形；部分标的债权列明的债权分类、账龄、账面价值是记账分类，可能与债权实际不符；部分标的债权可能因未取得入账凭证等原因， (略) 理完毕的费用性记账债权；
（4）涉诉标的债权 (略) 或部分败诉、不能变更诉讼（含执行）主体、相关诉讼、执行费用未付等情形，涉诉标的债权可能在交割前已诉讼终结、执行终结或破产终结；
（5）标的债权项下担保权利可能未生效、无效、消灭或已过诉讼时效等情形（例如主债权未经担保人同意不可转让或担保人只对特定债权人承担担保责任的情形），可能存在潜在的担保人脱保事由；
（6）与标的债权相关的义务人（包括但不限于债务人和/或担保人和/或第三方）可能会在竞买人向其追索时提出抗辩或抵销或存在涉及刑事责任的情况。
8．拍卖标的资产在拍卖成交前持续用于日常生产经营，标的资产包中的资产会因生产经营活动不断产生变动，竞买成交后标的资产以双方签署《拍卖成交确认书》之日即交付日的现状交付于买受人，并以买受人自行实际接管到的资产现状为准，竞买人应充分考 (略) 分资产可能发生的各类变动、毁损，甚至灭失的情况，管理人不承担本次拍卖标的中资产增减、资产状态变动、毁损或灭失的风险，买受人不得以拍卖标的减少、毁损、灭失等为由要求管理人进行补偿或对竞价进行调整，亦不得以此为由主张悔拍。需特别提醒，竞买人实际接管到的存货数量、规格、状态均可能与附件标的物明细表存在较大差异，极端情况下可能无存货，后续竞买人不得以此为由要求管理人进行补偿或调整竞价。
9．请竞买人提前联系管理人查看资产评估明细表，本次竞拍标的中存在存货、车辆、机器设备、电子设备、对外债权等标的数量巨大、 (略) 复杂、存放时间长、折旧、待报废等情况，管理人不排除存在拍品的数量、状态、 (略) 等与实际情况存在有出入、不符合或已毁损或灭失的可能性，请竞买人务必实地看样考察，相关风险均由买受人自行承担。如未现场看样的，视为买受人已接受资产数量、状态、 (略) 等与实际情况有出入、不符合、毁损或灭失的风险。
10.本次拍卖资产起拍价主要根据管理人聘请的第三方评估机构出具的《 (略) 重整涉及的资产价值评估分析报告》确定，评估基准日为2021年9月30日。部分账外资产由两家以上第三方现场出价确定。竞买人应充分了解并认可因评估基准日、第三方出价公正性等因素可能导致的资产价值变动或波动，并自行承担相应风险或损失（如有），买受人不得以评估基准日、评估报告存在任何瑕疵或错误、第三方出价不公正等为由主张竞拍无效、要求管理人进行补偿或对竞价进行调整，亦不得以此为由主张悔拍。
（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。
（三）竞买人竞价前应自行向工商、税务、外管、 (略) 门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行确认和咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。管理人及隆迪粮食不负责办理资产过户登记，由买受人自行办理，相关交易税费（包括但不限于隆 (略) 得税、增值税、印花税、契税、附加税等）均由买受人自行承担。
（四）本 (略) 涉标的物，全部依 (略) 置。现状是指看样时点标的资产的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点及接管时点的标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑 (略) 显性和隐性的瑕疵风险、市场价格的波动、因持续经营导致的资产变化、无法顺利承继营业事务等各类风险，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证、任何潜在的商业风险和法律风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（五）本 (略) 涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人须承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任，竞买人也不得以此为由要求调整竞价或给予补偿。
（六）管理人、上拍机构对此次 (略) 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保或承诺，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者务必请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定并实际参拍，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）
（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备，如因此导致未能成功参拍则责任自负。
（八）买受人逾期未支付竞价余款、税费、杂费等或逾期未按 (略) 分规定办理交接手续或拒绝按 (略) 分规定办理交接手续等有违本公告规定之行为系悔拍行为。买受人悔拍的，管理人有权重新组织竞价，买受人交纳的保证金不予退还；保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，悔拍的买受人应向管理人补足差价及损失（管理人收款账户同余款缴纳账户）。
十、本次拍卖亦仅仅系资产拍卖，拍卖范围由管理人根据隆迪粮食实际情况确定，竞买人对此无权提出任何异议或质疑，本次拍卖的交付内容仅限于本拍卖公告公示的资产范围，不包括隆迪 (略) 分资产（包括但不限于货币资金、商标、部分对外债权等）、财务账簿、各类合同文件、设计施工图纸、全部证照、经营相关资料、隆迪粮食在破产程序 (略) (略) (略) 纸质及电子资料，竞买人对此不享有任何权利，无权要求管理人向其交付或提供原件、复印件、拷贝件，也不得以此为由要求管理人补偿或调整竞价。
十一、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物 (略) 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容，竞 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十二、本次 (略) 会的网络公开拍卖，任何有意向竞拍本标的资产的买受人均可参与本次拍卖，并遵循“公开竞价，价高者得”原则，任何参与竞价但未能成功拍得标的物的竞买人不得以任何方式向管理人或网络竞价平台主张赔偿责任或其他任何责任。
十三、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。
十四、本公告解释权归属于管理人，如对本公告内容 (略) ，请向管理人咨询。
咨询电话：024- 点击查看>> ，联系地址：沈阳市皇姑区黄河南 (略) 点击查看>> 辉山乳业大厦。
凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。
京东技术咨询电话： 点击查看>>
此公告在“京东网”上发布，网址: https:/ 点击查看>> 。
沈阳 (略) 管理人
二〇二二年七月二十二日
| ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?拍卖标的物调查情况表 | |||
| 标的名称 | 沈阳 (略) (略) 分账外资产（除 (略) 分对外债权） | ||
| (略) 有人 | 沈阳 (略) | ||
| 标的现状 | 存货 | 存货主要包括原材料、在库周转材料、库存商品及半成品，评估价合计 点击查看>> .46元，明细详见标的物明细表 | |
| 建筑物、构筑物、土地使用权等 | 1、房屋建筑物主要 (略) 区用房及一项门面房。厂区位于沈 (略) 55-2号，包括综合楼、门卫室、库房、房式仓、制粉车间等，房屋建筑面积共计 点击查看>> .75平方米。门 (略) 为皇房字第0 (略) ，位于皇姑区黄河小区，房屋建筑面积共计 点击查看>> 平方米。 ? ? 2、上述 (略) 用土地为出让用地，证号为沈北国用（2012） (略) ，使用期限至2059年2月。 ? ? 3、构筑物 (略) 区范围内， (略) 、厂区砼围墙、综合管网、供热系统、供水系统、综合电网、供暖联网。 | ||
| 机器设备、电子设备 | 1、机器设备主要包含包装机、搅粉机、输送机、电动筛选器、色选机、电子汽车衡、金属检测器、定氮仪、动力电缆、罗茨风机、振动出仓器、粉碎机等，共计178项，详见附件标的物明细表。 ? ? ? 2、电子设备主要包含监控器材、电脑、打印机、变频器、摆线针减速机、酶标仪、电动粮食扦样机、长虹彩电、考勤机、合力电瓶组、洗衣机、冰箱、KSW电阻炉温度控制器、KS-1康氏振荡器等，共计99项，详见附件标的物明细表。 ? ? | ||
| 车辆 | 车辆主要包括29台上牌车辆、6台叉车、1辆三轮车。车辆明细及规格、状态详见标的物明细表。 | ||
| 对外债权 | 对外债权为应收账款，仅限于因隆迪粮食主营业务而产生的应收账款，因评估报告基准日为2021年9月30日，距拍卖日已经过九个月有余，隆 (略) 于持续经营状态，上述应收账款预计将发生较大变化，应收账款明细以管理人重新确认为准。 | ||
| 权利限制情况 | 查封 | 无 | |
| 抵押 | 有（房屋及土地） | ||
| 其他 | 详见竞买公告及竞买须知 | ||
| 提供的文件 | 《拍卖成交确认书》《评估报告》 | ||
| 注明：仅供参考，真实结果请以实际情况自行核实。 | |||
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