价格说明< :namespace prefix = "o" />

年租金

履约保证金

处置方式

承租方应在租赁合同签订当日向出租方缴纳合同履约保证金人民币3万元，如有违约则按相关约定进行 (略) 罚，次年交纳租 (略) 扣减的保证金。如经营期间无违约，合同期满后履约保证金无息退还承租方。

租金支付方式

租金按年交纳，先付后用。

租赁期限

3年

与出租相关

其他的条件

1.意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止 (略) 指定账户交纳保证金。

2.意向承租方在被确认为承租方后，必须 (略) 通知后2个工作日内签订《成交确认书》，同 (略) 按标的成交月租金的50%交纳交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款)。

3.承租方签订《成交确认书》后5个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），并以银行转账方式支付首期租金、合同履约担保金以及合同约定的其他费用。

4. (略) 提供的报名材料必须真实有效，如有弄虚作假，签订租赁合同后查明承租方为满足上述资格条件而提供的资料文件存在弄虚作假情况的视同承租方违约，出租方有权单方解除合同，由此造成出租方的一切损失均由承租方承担，同时将承租方列入出租方的竞租黑名单。

承租方须

承诺事项

1.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

2.已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

承租方资

格条件

1.竞租人必须是在中华人民共和国境内合法存续的法人或个体工商户，注册经营范围应当包含食品、日用品。

2.竞租人具有良好的商业信誉，在以往的经营过程中无拖欠租金等其他违法乱纪行为。

3.竞租人应具有良好的财务状况、支付能力，能够按时支付租金。

4.承租方需要在正式营业前购买相关食物中毒的全校学生食品安全责任保险50万元，以防突发事故。

5.符合有关法律法规规定的其他条件。

无合格意< :namespace prefix = "o" />

向承租方

挂牌终止

有合格意向承租方,仅征集到1家符合条件的意向承租方

(略) 通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同

有合格意向承租方,征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方

网络竞价

交纳截止时间< :namespace prefix = "o" />

2022年8 月16 日17：00：00

交纳注意事项

1.交纳资金 (略) 指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。

2.不支持柜台现金转账或现场现金交纳。

3.符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。

4.承租方拒绝签署《成交确认书》、租赁合同以及其他相关文件的，将 (略) 和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。

账户信息

账户名称

广西联 (略) (略)

开户行

中信银行南宁凤岭支行

账号

点击查看>> 7793

温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或 (略) 造成的损失，由客户自行承担。

处置

方法

1.承租方交纳的保 (略) 在接到出租方书面通知后5个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后， (略) 无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。

2.未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。

3.保证金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出 (略) 损失的；

（2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租合法权益的；

（3）意向承租方违反法律 (略) 交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其它意向承租方应价则本义务自动免除），导致交易失败的。

（5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；

（6）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；

（7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；

（8）意向承租方被确认为承租方后在公告规定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；

（9）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；

（10）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获 (略) 门批准的；

（11）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

出租方承诺< :namespace prefix = "o" />

本出 (略) 持标的，并委托交易机构公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1.本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该产权 (略) 置权；

2.我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准；

3. (略) 提交的《出租申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4.我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方简况

出租方基本情况

出租方名称

上林县巷贤中学

注册地（住所）

上林县巷贤镇

法定代表人

周达飞

开办资金

925万元

经济类型

/

公司类型（经济性质）

事业单位

所属行业

/

(略) 会信用代码

点击查看>> 95Q

经营规模

/

资产出租行

为批准情况

国资监管机构

南宁市 (略)

主管单位名称

南宁市 (略)

批准单位名称

南宁市 (略)

批准类型

意见

批准文件名称

关于上林县巷贤中学出 (略) 的处理意见

(略)

上财教 [2022] (略)

批准日期

2022年7月26日

重大事项及其他披露内容

1.上述标的按现状招租， (略) 进行实地查看了解标的现状权证相关费用等情况。意向承租方一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。

2.租期3年，采用1+1+1的方式：承租后签订一年合同，出租方成立工作监督小组，由监督小组负责民意调查，民意调查满意度达80%以上，双方合作满意，配合默契，再续一年，以此类推，直至三年。如果不达标，出租方有权解除合同， (略) 来学校承租，期限以年度为准。承租到期，承租方 (略) 设施、货物搬出。 (略) 有权采取强制措施将其搬出，且不作任何补偿，因强制措施搬离的费用由承租方承担。

3.租金：合同签订后承租方应一周内付清当年租金，并于次年一月底前付清下一年租金，依此类推。

4.经营范围：以学校整体配套项目为经营目的。经营定型包装食品、副食品、冷饮、日用品、办公用品、文化用品等日常百货。不得出售“三无”产品、伪劣产品、变质产品、“危禁”产品，不得现场加工产品，不得出售烟酒等初中生禁品。

5.竞租人承诺：承租方的经营活动必须遵循《中华人民共和国食品安全法》等相关法律法规，保证进货渠道为合法进货渠道，如承包期间发生食品安全事故的，承租 (略) 责任，包括但不限于消费者的索赔及招标人因此受到的损失。

6.采用全包干的方式承租，由承租方承租及负责招租文件对承租方要求的一切事宜及责任，自负盈亏，出租方不再支付任何费用补贴。承租方工作人员的工资福利、工伤赔偿、社保等由承租方负责，与出租方无关。出租方不 (略) ，承租方工作人员食宿自理。

7.承租方需谨慎认真选聘工作人员，其工作人员要遵守相关法规以及校规、校纪，要有良好的服务态度，不能与师生发生争吵或冲突，如发现违规者或收到师生投诉的，出租方有权 (略) 理意见， (略) 正常校园管理工作，出租方有权与中标人解除服务合同，并不需退还已收取的管理费。承租方收到解除合同通知后应撤场。

8.出租方有权在签订合同时经教代会同意对项目方案作适当修改调整。（不影响招标文件实质性内容）

9.竞租人可自行对项目现场及周围环境进行勘察，以便竞租人获取有关编制招租文件 (略) 需的资料， (略) 发生的费用由竞租人自己承担。

10.承租方必须自主自行经营，不得以任何方式转包或分包，不得以挂靠方式进行经营，一经发现，出租方有权立即终止合同， (略) 保证金和已交管理费，不予退还；所产生的一切后果均由承租方自行承担。

11.承租方须以出租方整体配套项目为经营目的， (略) 服务作为经营宗旨， (略) 管理、监督。 (略) 各项规章制度，只能经营规定范围内的商品，禁止经营饭堂服务范围内的项目（即不能经营米粉、汤圆、牛杂、炸馍、饺子、粽子、面包、热狗等食品，不允许生产的各类熟食品及变相加工其它食品销售）。不允许用于经营易燃易爆品、农药等有刺激气味、娱乐和国家法律明令禁止的违法经营活动；禁止经营烟、酒、辣条、瓜子、甘蔗、西瓜、棋牌类等商品。

12.承租方开业前，须自行办理经营的各种证照（即工商营业执照、卫生许可证、税务登记证等），由出租方协助提供相关资料。

13.严格遵守出租方作息及开放时间，营业期间不得影响学生的上课。每天只能在规定的时间内营业（下午16:45～18:35， (略) 通知为准）。承租方须注意道德行为规范，店面从业人员要衣着整洁，注意仪表，配合出租方做好日常管理工作，接受出 (略) 门安全、卫生、文明服务规范化等方面的监督管理。做好门前相关的卫生清洁工作，店门之外不得堆放任何百货、杂物，不得有任何因承租方经营的商品及其包装物散落乱抛造成的环境破坏。门前三包、四周15米以内的环境卫生归承租方负责打扫。

14.不得出售“三无”产品、伪劣产品、变质产品、“危禁”产品，初中生禁品烟酒等。一旦发现， (略) 卖货物价格的10倍，另外因出售上述产品致使消费者受到损害的，由承 (略) 赔偿责任。

15.承租方须严格保证经营食品及物品的质量，不得经营过期、变质、腐烂等不合格物品，一经发现，取消经营权，并予以没收保证金。若师生 (略) 的食品而食物中毒或出现其它事故，由承 (略) 责任。情节严重的，出租方有权终止合同， (略) ，不退回履约保证金。

16. (略) 需电费用，及设备添置费用自理。电费由承租方自负，如逾期拖欠电费的，出租方有权从逾期之日起每日按人民币3万元保证金计收10%数额的违约金。

17. (略) 必须明码标价，货真价实。承 (略) 有物品价格必须严格控制，价格不得超过当地市场零售价格。

18.经营期间，承租方需装修包括水管电线的铺设等应先提供装修方案和图纸并征得出租方书面同意，并且在安全和不影响房屋主要结构的前提下进行，否则出现的安全事故由承租方负全责。因承租方过错导致合同终止或合同期满承租方未再续约的，其自行投资的固定装修物（不动资产）不能拆除，无 (略) 有（含天花板装修，水电管线等）。

19. (略) 应建立销售台账，对所有合格和被选的供应商签订合作协议、建立 (略) 有资质资料， (略) 售卖的食品必须有进货单据票据，并按批次进行登记，随时接受出租方的 (略) 门查验。并保留完整的票据，方便出租方对食品来源进行溯源追踪。

20.承租方需要在正式营业前购买相关食物中毒的全校学生食品安全责任保险50万元，以防突发事故。

21.承租方在经营过程时，如有要求出租方配合情况，请给予说明。

22.因不可抗力或上级政策变化调整的原因,使合同提前终止履行的,承包方无条件终止合同,出租方不承担责任,但出租方应提前1个月书面告知承租方，出租方退还余下的租金及押金。

23.承租方经营价格不高于当地的最高零售价出售商品。如承租方调升商品价格须提出书面申请，经出租方同意后方可调价。

24.承租期间，一 (略) 销售过期变质食品、三无及假劣产品、经营烟酒等其它危禁物品或者其它规定禁止销售的商品，第一次发现扣减履约保证金1000元，第二次发现扣减履约保证金5000元， (略) 有权终止合同并有权没收履约保证金。

25.承租期间，承租方应平价供应各类商品，在平日检查或学生举报销售商品中有商品价格高于市场价的，一经核实（以当地市场零售价格为标准），承租方应赔偿购买者10倍于投诉商品价格的罚金。并处以扣减履约保证金300-500元/ (略) 罚。

26.承租期间，因承租方不履行自己职责，不配合上级各项检查而造成招标人被上级通报批评的，第一次发现扣减履约保证金1000元，第二次发现扣减履约保证金5000元，第三次发现招标人有权终止合同并有权没收履约保证金。

27.原承租方（即原租赁合同载明的承租方）在同等价格条件下享有优先租赁权。原承租方在报名时必须主张权利，否则视为放弃优先权。

28.查看标的时间：2022年8月10日至公告挂牌截止前一日上午9时30分至上午11时；查看标的联系人：谭副校长；联系电话： 点击查看>> 。

29.其他约定详见附件租赁合同，最终解释 (略) 有。

30.南宁市公 (略) 联系地址：广西南宁市良庆区玉 (略) （市 (略) 旁）9楼，联系电话：0771- 点击查看>> 。

披露附件

1.租赁合同

2.竞租申请与承诺书

3.现场勘察确认书

交易须知

总则

第一条广西联 (略) (略) （以 (略) ）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。 (略) (略) 披露的项目信息均为参考性意见， (略) 对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不应以仅 (略) 披露的项目信息作出意向决定为由拒绝履行相关义务。

任何单位或个人均 (略) 的名义做出有关交易的承诺， (略) 对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条意向方参与交易的，应 (略) 的交易规则，并仔细阅读本须知。

第三条 (略) 对公开挂牌的项目通过 (略) （www.d 点击查看>> ）进行网上报名。

第四条意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后，通过网上报名。

第五条意向方应妥善保管自己的网上注册账户和密码，任何人使用意向方的网上注册账户进行网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。

关于网上报名的说明

第六条 (略) 对标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证， (略) 不承担瑕疵担保责任。请意向方在报名前自行对标的物现状、权证及相关费用进行详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。

第七条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则， (略) 有权取消其报名资格。

第八条意向方完成网上报名的基本步骤如下：

一、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续；

二、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间 (略) 指定账户为准）；

三、意向方应通过网上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等；

四、项目公告对意向方有特殊资格要求的，意向方网上报名时应通过报名系统同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。

(略) 概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传扫描件或现场提交。

第九条意向方一旦完成网上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。

第十条若意向方提交资料的内容不符合要求， (略) 规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的， (略) 将不予受理。公告另有约定的从其约定。

第十一条转让项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。 (略) 审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。

若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。

第十二条转让项目终结交易的，意向方交纳的 (略) 将及时、原途径、全额、无息退回。

关于网上竞价的说明

第十三条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《广西联 (略) (略) 网络竞价实施办法》的相关规定。

第十四条意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。

意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。

第十五条网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登 点击查看>> 竞价系统。

第十六条意向方在竞价过程中不得低于起始价出价。

第十七条竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。

第十八条意向方在竞价过程中一旦出价，即表明：

一、已完全了解标的物的相关情况， (略) 有（已知和未知）瑕疵；

二、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。

第十九条意向方应对自备报价终端的使用性能和安全性以及网络安全自行负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的一切损失，由意向方自行承担。

第二十条因意向方的如下行为产生的一切后果， (略) 不承担任何责任：

一、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；

二、所填写的联系方式不真实、不准确造成无 (略) 发出的相关事项通知；

三、未及 (略) 发布的竞价活动相关信息和通知的；

四、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；

五、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。

第二十一条发生下列情形之一的， (略) 有权中止或终结竞价活动，意向方自行承担可能产生的损失：

一、交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的；

二、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

三、接到委 (略) 门作出的中止或终结竞价通知的。

第二十二条中止情形消失，符合恢复竞价条件的， (略) 重新组织竞价。

关于交易成功的说明

第二十三条意 (略) 确认为成交人的，应根据公告 (略) (略) 指定地点签署成交文件。

“交易成功”是指：1.公告期满，仅有一家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；2. 公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；3. 公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第二十四条成交人交纳的保证金按照公 (略) 置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起五个工作日内按照原途径、全额、无息退回。

第二十五条 (略) 在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。

第二十六条交易成功后， (略) 按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第二十七条交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。

第二十八条本须知的最终解 (略) 。

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年租金

履约保证金

处置方式

承租方应在租赁合同签订当日向出租方缴纳合同履约保证金人民币3万元，如有违约则按相关约定进行 (略) 罚，次年交纳租 (略) 扣减的保证金。如经营期间无违约，合同期满后履约保证金无息退还承租方。

租金支付方式

租金按年交纳，先付后用。

租赁期限

3年

与出租相关

其他的条件

1.意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止 (略) 指定账户交纳保证金。

2.意向承租方在被确认为承租方后，必须 (略) 通知后2个工作日内签订《成交确认书》，同 (略) 按标的成交月租金的50%交纳交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款)。

3.承租方签订《成交确认书》后5个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），并以银行转账方式支付首期租金、合同履约担保金以及合同约定的其他费用。

4. (略) 提供的报名材料必须真实有效，如有弄虚作假，签订租赁合同后查明承租方为满足上述资格条件而提供的资料文件存在弄虚作假情况的视同承租方违约，出租方有权单方解除合同，由此造成出租方的一切损失均由承租方承担，同时将承租方列入出租方的竞租黑名单。

承租方须

承诺事项

1.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

2.已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

承租方资

格条件

1.竞租人必须是在中华人民共和国境内合法存续的法人或个体工商户，注册经营范围应当包含食品、日用品。

2.竞租人具有良好的商业信誉，在以往的经营过程中无拖欠租金等其他违法乱纪行为。

3.竞租人应具有良好的财务状况、支付能力，能够按时支付租金。

4.承租方需要在正式营业前购买相关食物中毒的全校学生食品安全责任保险50万元，以防突发事故。

5.符合有关法律法规规定的其他条件。

无合格意< :namespace prefix = "o" />

向承租方

挂牌终止

有合格意向承租方,仅征集到1家符合条件的意向承租方

(略) 通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同

有合格意向承租方,征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方

网络竞价

交纳截止时间< :namespace prefix = "o" />

2022年8 月16 日17：00：00

交纳注意事项

1.交纳资金 (略) 指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。

2.不支持柜台现金转账或现场现金交纳。

3.符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。

4.承租方拒绝签署《成交确认书》、租赁合同以及其他相关文件的，将 (略) 和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。

账户信息

账户名称

广西联 (略) (略)

开户行

中信银行南宁凤岭支行

账号

点击查看>> 7793

温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或 (略) 造成的损失，由客户自行承担。

处置

方法

1.承租方交纳的保 (略) 在接到出租方书面通知后5个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后， (略) 无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。

2.未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。

3.保证金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出 (略) 损失的；

（2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租合法权益的；

（3）意向承租方违反法律 (略) 交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其它意向承租方应价则本义务自动免除），导致交易失败的。

（5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；

（6）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；

（7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；

（8）意向承租方被确认为承租方后在公告规定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；

（9）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；

（10）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获 (略) 门批准的；

（11）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

出租方承诺< :namespace prefix = "o" />

本出 (略) 持标的，并委托交易机构公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1.本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该产权 (略) 置权；

2.我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准；

3. (略) 提交的《出租申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4.我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方简况

出租方基本情况

出租方名称

上林县巷贤中学

注册地（住所）

上林县巷贤镇

法定代表人

周达飞

开办资金

925万元

经济类型

/

公司类型（经济性质）

事业单位

所属行业

/

(略) 会信用代码

点击查看>> 95Q

经营规模

/

资产出租行

为批准情况

国资监管机构

南宁市 (略)

主管单位名称

南宁市 (略)

批准单位名称

南宁市 (略)

批准类型

意见

批准文件名称

关于上林县巷贤中学出 (略) 的处理意见

(略)

上财教 [2022] (略)

批准日期

2022年7月26日

重大事项及其他披露内容

1.上述标的按现状招租， (略) 进行实地查看了解标的现状权证相关费用等情况。意向承租方一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。

2.租期3年，采用1+1+1的方式：承租后签订一年合同，出租方成立工作监督小组，由监督小组负责民意调查，民意调查满意度达80%以上，双方合作满意，配合默契，再续一年，以此类推，直至三年。如果不达标，出租方有权解除合同， (略) 来学校承租，期限以年度为准。承租到期，承租方 (略) 设施、货物搬出。 (略) 有权采取强制措施将其搬出，且不作任何补偿，因强制措施搬离的费用由承租方承担。

3.租金：合同签订后承租方应一周内付清当年租金，并于次年一月底前付清下一年租金，依此类推。

4.经营范围：以学校整体配套项目为经营目的。经营定型包装食品、副食品、冷饮、日用品、办公用品、文化用品等日常百货。不得出售“三无”产品、伪劣产品、变质产品、“危禁”产品，不得现场加工产品，不得出售烟酒等初中生禁品。

5.竞租人承诺：承租方的经营活动必须遵循《中华人民共和国食品安全法》等相关法律法规，保证进货渠道为合法进货渠道，如承包期间发生食品安全事故的，承租 (略) 责任，包括但不限于消费者的索赔及招标人因此受到的损失。

6.采用全包干的方式承租，由承租方承租及负责招租文件对承租方要求的一切事宜及责任，自负盈亏，出租方不再支付任何费用补贴。承租方工作人员的工资福利、工伤赔偿、社保等由承租方负责，与出租方无关。出租方不 (略) ，承租方工作人员食宿自理。

7.承租方需谨慎认真选聘工作人员，其工作人员要遵守相关法规以及校规、校纪，要有良好的服务态度，不能与师生发生争吵或冲突，如发现违规者或收到师生投诉的，出租方有权 (略) 理意见， (略) 正常校园管理工作，出租方有权与中标人解除服务合同，并不需退还已收取的管理费。承租方收到解除合同通知后应撤场。

8.出租方有权在签订合同时经教代会同意对项目方案作适当修改调整。（不影响招标文件实质性内容）

9.竞租人可自行对项目现场及周围环境进行勘察，以便竞租人获取有关编制招租文件 (略) 需的资料， (略) 发生的费用由竞租人自己承担。

10.承租方必须自主自行经营，不得以任何方式转包或分包，不得以挂靠方式进行经营，一经发现，出租方有权立即终止合同， (略) 保证金和已交管理费，不予退还；所产生的一切后果均由承租方自行承担。

11.承租方须以出租方整体配套项目为经营目的， (略) 服务作为经营宗旨， (略) 管理、监督。 (略) 各项规章制度，只能经营规定范围内的商品，禁止经营饭堂服务范围内的项目（即不能经营米粉、汤圆、牛杂、炸馍、饺子、粽子、面包、热狗等食品，不允许生产的各类熟食品及变相加工其它食品销售）。不允许用于经营易燃易爆品、农药等有刺激气味、娱乐和国家法律明令禁止的违法经营活动；禁止经营烟、酒、辣条、瓜子、甘蔗、西瓜、棋牌类等商品。

12.承租方开业前，须自行办理经营的各种证照（即工商营业执照、卫生许可证、税务登记证等），由出租方协助提供相关资料。

13.严格遵守出租方作息及开放时间，营业期间不得影响学生的上课。每天只能在规定的时间内营业（下午16:45～18:35， (略) 通知为准）。承租方须注意道德行为规范，店面从业人员要衣着整洁，注意仪表，配合出租方做好日常管理工作，接受出 (略) 门安全、卫生、文明服务规范化等方面的监督管理。做好门前相关的卫生清洁工作，店门之外不得堆放任何百货、杂物，不得有任何因承租方经营的商品及其包装物散落乱抛造成的环境破坏。门前三包、四周15米以内的环境卫生归承租方负责打扫。

14.不得出售“三无”产品、伪劣产品、变质产品、“危禁”产品，初中生禁品烟酒等。一旦发现， (略) 卖货物价格的10倍，另外因出售上述产品致使消费者受到损害的，由承 (略) 赔偿责任。

15.承租方须严格保证经营食品及物品的质量，不得经营过期、变质、腐烂等不合格物品，一经发现，取消经营权，并予以没收保证金。若师生 (略) 的食品而食物中毒或出现其它事故，由承 (略) 责任。情节严重的，出租方有权终止合同， (略) ，不退回履约保证金。

16. (略) 需电费用，及设备添置费用自理。电费由承租方自负，如逾期拖欠电费的，出租方有权从逾期之日起每日按人民币3万元保证金计收10%数额的违约金。

17. (略) 必须明码标价，货真价实。承 (略) 有物品价格必须严格控制，价格不得超过当地市场零售价格。

18.经营期间，承租方需装修包括水管电线的铺设等应先提供装修方案和图纸并征得出租方书面同意，并且在安全和不影响房屋主要结构的前提下进行，否则出现的安全事故由承租方负全责。因承租方过错导致合同终止或合同期满承租方未再续约的，其自行投资的固定装修物（不动资产）不能拆除，无 (略) 有（含天花板装修，水电管线等）。

19. (略) 应建立销售台账，对所有合格和被选的供应商签订合作协议、建立 (略) 有资质资料， (略) 售卖的食品必须有进货单据票据，并按批次进行登记，随时接受出租方的 (略) 门查验。并保留完整的票据，方便出租方对食品来源进行溯源追踪。

20.承租方需要在正式营业前购买相关食物中毒的全校学生食品安全责任保险50万元，以防突发事故。

21.承租方在经营过程时，如有要求出租方配合情况，请给予说明。

22.因不可抗力或上级政策变化调整的原因,使合同提前终止履行的,承包方无条件终止合同,出租方不承担责任,但出租方应提前1个月书面告知承租方，出租方退还余下的租金及押金。

23.承租方经营价格不高于当地的最高零售价出售商品。如承租方调升商品价格须提出书面申请，经出租方同意后方可调价。

24.承租期间，一 (略) 销售过期变质食品、三无及假劣产品、经营烟酒等其它危禁物品或者其它规定禁止销售的商品，第一次发现扣减履约保证金1000元，第二次发现扣减履约保证金5000元， (略) 有权终止合同并有权没收履约保证金。

25.承租期间，承租方应平价供应各类商品，在平日检查或学生举报销售商品中有商品价格高于市场价的，一经核实（以当地市场零售价格为标准），承租方应赔偿购买者10倍于投诉商品价格的罚金。并处以扣减履约保证金300-500元/ (略) 罚。

26.承租期间，因承租方不履行自己职责，不配合上级各项检查而造成招标人被上级通报批评的，第一次发现扣减履约保证金1000元，第二次发现扣减履约保证金5000元，第三次发现招标人有权终止合同并有权没收履约保证金。

27.原承租方（即原租赁合同载明的承租方）在同等价格条件下享有优先租赁权。原承租方在报名时必须主张权利，否则视为放弃优先权。

28.查看标的时间：2022年8月10日至公告挂牌截止前一日上午9时30分至上午11时；查看标的联系人：谭副校长；联系电话： 点击查看>> 。

29.其他约定详见附件租赁合同，最终解释 (略) 有。

30.南宁市公 (略) 联系地址：广西南宁市良庆区玉 (略) （市 (略) 旁）9楼，联系电话：0771- 点击查看>> 。

披露附件

1.租赁合同

2.竞租申请与承诺书

3.现场勘察确认书

交易须知

总则

第一条广西联 (略) (略) （以 (略) ）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。 (略) (略) 披露的项目信息均为参考性意见， (略) 对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不应以仅 (略) 披露的项目信息作出意向决定为由拒绝履行相关义务。

任何单位或个人均 (略) 的名义做出有关交易的承诺， (略) 对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条意向方参与交易的，应 (略) 的交易规则，并仔细阅读本须知。

第三条 (略) 对公开挂牌的项目通过 (略) （www.d 点击查看>> ）进行网上报名。

第四条意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后，通过网上报名。

第五条意向方应妥善保管自己的网上注册账户和密码，任何人使用意向方的网上注册账户进行网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。

关于网上报名的说明

第六条 (略) 对标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证， (略) 不承担瑕疵担保责任。请意向方在报名前自行对标的物现状、权证及相关费用进行详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。

第七条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则， (略) 有权取消其报名资格。

第八条意向方完成网上报名的基本步骤如下：

一、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续；

二、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间 (略) 指定账户为准）；

三、意向方应通过网上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等；

四、项目公告对意向方有特殊资格要求的，意向方网上报名时应通过报名系统同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。

(略) 概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传扫描件或现场提交。

第九条意向方一旦完成网上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。

第十条若意向方提交资料的内容不符合要求， (略) 规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的， (略) 将不予受理。公告另有约定的从其约定。

第十一条转让项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。 (略) 审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。

若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。

第十二条转让项目终结交易的，意向方交纳的 (略) 将及时、原途径、全额、无息退回。

关于网上竞价的说明

第十三条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《广西联 (略) (略) 网络竞价实施办法》的相关规定。

第十四条意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。

意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。

第十五条网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登 点击查看>> 竞价系统。

第十六条意向方在竞价过程中不得低于起始价出价。

第十七条竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。

第十八条意向方在竞价过程中一旦出价，即表明：

一、已完全了解标的物的相关情况， (略) 有（已知和未知）瑕疵；

二、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。

第十九条意向方应对自备报价终端的使用性能和安全性以及网络安全自行负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的一切损失，由意向方自行承担。

第二十条因意向方的如下行为产生的一切后果， (略) 不承担任何责任：

一、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；

二、所填写的联系方式不真实、不准确造成无 (略) 发出的相关事项通知；

三、未及 (略) 发布的竞价活动相关信息和通知的；

四、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；

五、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。

第二十一条发生下列情形之一的， (略) 有权中止或终结竞价活动，意向方自行承担可能产生的损失：

一、交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的；

二、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

三、接到委 (略) 门作出的中止或终结竞价通知的。

第二十二条中止情形消失，符合恢复竞价条件的， (略) 重新组织竞价。

关于交易成功的说明

第二十三条意 (略) 确认为成交人的，应根据公告 (略) (略) 指定地点签署成交文件。

“交易成功”是指：1.公告期满，仅有一家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；2. 公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；3. 公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第二十四条成交人交纳的保证金按照公 (略) 置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起五个工作日内按照原途径、全额、无息退回。

第二十五条 (略) 在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。

第二十六条交易成功后， (略) 按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第二十七条交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。

第二十八条本须知的最终解 (略) 。