本比选项目为2022年至2025年 (略) (略) (略) 部房屋对外出租采购项目（第二次），（ (略) ：08-04-04D-2022-D-C 点击查看>> C01），采购人为中国 (略) (略) ，采购代理机构为 (略) 。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）参选。

1. 项目概况与采购内容

1.1采购内容： (略) (略) 部、三、四、五层整体（约 点击查看>> 平方）对外出租。

1.2采购预算： 点击查看>> 万元（不含税）。

1.3服务期限：出租期三年。

1.4采购包划分：不划分采购包。

1.5服务地点：陕西省咸阳市。

2.应答人资格要求

2.1证照要求：应答人必须是在中华人民共和国依法注册的、具有独立法人资格或其他组织的；

2.2资信要求：应答人须具有良好的银行资信和商业信誉，提供银行资信等级证明或银行资信证明。

2.3财务要求：应答人实收资本不得少于300万元，以提供的2021年财务审计报告中资产负债表中的金额为准，若实收资本在财务审计报告中多次出现，则以当期财务审计报告中的期末实收资本（股本）数值为准。

2.4其他承诺要求：

（1）用途：承租方不得经营餐饮、娱乐 (略) 环境、安全等影响较大的行业。同时，承租方房屋用途及经营内容不得违反国家有关法律法规，且符合出租方招租意愿及有关要求。承租方有权对其在承租期间的安全防范问题进行检查督导。

（2）装修期间及租赁期间，承租区内的安全、消防等由承租方负责。同时，如因使用和管理不当，造成 (略) 设施和设备损坏、缺失，承租方负责修复和赔偿。

（3）租赁期间，因租赁标的物、附属物或搁置物发生损坏、脱落、坠落等致使出租方或第三人遭受人身或财产损失时，由承 (略) 责任和费用损失。

（4）承租方的装修不得改变或破坏租赁房屋的主体建筑结构。否则，出租方有权解除本合同，承租方应赔偿由此给出租 (略) 损失。出租方应对承租方的装修方案进行审核，但并不作为减轻或免除承租方应承担的相关责任。

2.5信誉要求：应答人不得存在下列情形：

（1）被责令停业、被暂停或者取消参选资格的、财产被接管或者冻结及廉政责任；

（2）在最近三年内有骗取中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（3）应答人在“信用中国”网站或“中国信息被执行”网站被列为失信被执行人

除以上情形外，不存在其他违法、违规行为，以及中选后可能影响合同履行的其他情况。

2.6守法要求：应答人应遵守《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《通信工程建设项目招标投标管理办法》及其他相关法律法规。

应答人应承诺参加本项目应答中无围标串标、弄虚作假骗取中选的不良行为。

2.7 回避原则：应答人不得与为此项 (略) 及其附属机构有关联关系，不得与采购代理机构存在隶属关系、控股关系及其他利益关系。

2.8应答人关系审核：应答人之间如存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系，不得同时参加划分标段的同一标段或未划分标段的同一采购项目投标，否则相关投标均无效，并按照联通供应商黑名单管理办法 (略) 理。

2.9应答方式要求：本次采购不接受联合体应答。

2.10供应商黑名单管理要求：

1)对列 (略) 及陕西联通黑名单的供应商，按照《中国联通供应商黑名单管理办法》及《陕西联通供应商黑名单管理办法实施细则》相关规定执行。

2)在采购过程中，如果被列入中国联通、陕西联通黑名单供应商，则废止其参与资格、中选资格、签订合同资格；在合同履行过程中，如果被列入中国联通黑名单、陕西联通黑名单供应商，则立即终止合同执行，相关后果由卖方承担。（提供《供应商承诺书》）

2.11风险点展示：采购人将进行应答文件的IP、MAC地址校验，如不同供应商的MAC地址相同，评审委员会（或采购人）将直接按照围标、 (略) 理。

2.12货物及包装材料病虫防疫要求：不使用来自松材线虫病疫区的松木制造的货物及包装材料；在采购含有木质的货物或含有木质包装材料的货物到货时供应商须提供《植物检疫证书》。（提供《供应商承诺书》）

2.13绿色包装要求： (略) 提供产品应符合绿色包装的要求，不使用含有有毒、有害物质作为包装物材料，使用可循环使用、可降解或者 (略) 理的包装物，避免过度包装；在满足需求的前提下，尽量减少包装物的材料消耗。（提供《供应商承诺书》）

2.14合规经营要求：在采购活动中供应商应签署《合规经营承诺书》。

3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答方，其应答文件将被否决。

4. 比选文件获取

4.1发售电子版比选文件：

4.1.1比选文件获取时间：2022年08月10日18时00分至2022年08月16日11时00分（北京时间，下同）。

4.1.2比选文件获取方式：

（1）获取途径

应答人访问中国联通合作方自服务门户(https:/ 点击查看>> ）登录后，进入电子招投标平台（联通智慧供应 (略) ），点击“登 点击查看>> -﹥项目参与-﹥寻找商机-﹥我要参与”，在售标时间内，填写并提交购买标书申请，选择网上支付,支付成功后可直接下载比选文件。

1）应答人在中国联通合作方自服务门户注册：潜在应答人必须接受电子招标流程。凡有意参加本次采购但尚未注册的应答人，应于本公告发布之日起，登录“中国联通合作方自服务门户平台”（网址：https:/ 点击查看>> ）完成注册工作，成为中国联通系统在册供应商。未注册或系统使用有问题的供应商将无法参与本项目。

2）网上支付进入沃支付界面，若首次使用网上支付方式，点击“注册”按钮进行沃支付用户注册；（如有针对对公沃账户注册、跟进审核进度及支付的问题请拨打：400-688-9900）若已 (略) ，则 (略) 及密码信 (略) ，然后选择付款方式、输入密码进行付款。

（2）诚E招登记信息(此环节须在比选文件售卖时间内同步完成)

1）通过中国联通合作方自服务门户支付成功后，还须登录“诚E招电子采购交易平台”（网址：https:/ 点击查看>> ）完成本项目的信息登记。

2）诚E招注册：输入网址，点击【新用户注册】（注册步骤 (略) ：【投标人操作指南】-【注册指引】）。 (略) 后点击【常用文件】，下载《投标人&供应商操作手册》。

3）诚E招添加订单：注册成功后登录平台，点击【商机发现】进行报名，【添加订单】-【电汇】-【上传付款凭证】（沃支付成功截图）。

4）诚E招疑问反馈：具体操作若有疑问，可致电客服热线：020- 点击查看>> 。服务时间8:30-17:30（工作日）。

4.1.3 比选文件费用收取：每套售价人民币 点击查看>> 佰元（￥ 点击查看>> ）整，售后不退。

4.2潜在应答人必须接受电子招标流程，在比选公告要求的报名截止时间前，完成 (略) 供 (略) 有手续，否则将直接导致无法将应答文件在应答截止时间前上传至中国联通合作方自服务门户(https:/ 点击查看>> ）。应答截止时间前，未将应答文件上传至此平台的应答人，视为自动放弃本项目的应答资格。

5. 应答文件的递交

5.1电子应答文件的递交：电子应答文件通过中国联通合作方自服务门户“https:/ 点击查看>> ”上传递交，在规定的应答文件上传截止时间前未上传的应答文件视为无效递交，应答截止时间为2022年08月19日11时00分。

5.2本次比选项目开标将于上述上传应答文件截止的同一时间在中国联通电子招标投标交易平台（联通智慧供应 (略) ）进行，开标时应答人无须到场，仅须在开标时间登 点击查看>> 中国联通电子招标投标交易平台（联通智慧供应 (略) ）并在查看完报价后及时确认开标结果，如对开标情况有异议，请在30分钟内联系采购代理机构。

5.3本项目比选在“平台”线上进行，因采购人平台系统故障导致应答人无法上传应答文件的，或当电子应答（文件编制、打包、上传等）操作出现异常时,应在应答截止日前及时联系系统支撑人员解决。（提醒：平台一般在每周六、日或节假日可能进行升级、维护等操作，各应答人应尽量避免在此期间进行上传标书等操作）。应答人在应答截止日前尽早试上传应答文件，来检测应答人是否能正常上传文件, 在应答截止时间前，应答文件可重复修改、上传，且以最后一次上传的内容为准。

6. 发布公告的媒介

6.1本公告或公告的修改、补充在（）、中国联通采购与招标网（www.c 点击查看>> ）、中国招投标公共服务平台（www.ceb 点击查看>> ）、陕西采购与招标网（www. 点击查看>> ）同时发布，其他媒介转载无效。

6.2 (略) 不会在 (略) 、论坛等媒体上发布该项目公告，对于非法转载、篡改招标信息内容的组织或个人，我公司保留追究其法律责任的权利。

6.3请各申请人提高警惕，不要向其他组织、个人支付相关款项，避免上当受骗。申请人由此而造成的经济损失，我公司不承担任何责任。

7. 联系方式

采购人：中国 (略) (略)

地址：陕西省咸 (略) (略)

联 系 人：张经理

联 系 方 式：029- 点击查看>>

代理机构： (略)

地址：广州市天 (略) (略) 远晖商厦8楼

项目负责人：武会芳、李晨阳、孙朝敏

电话： 点击查看>> 、 点击查看>>

电子邮箱： @@@ q.com

采购人/采购代理机构：中国 (略) (略)

/ (略)

2022年08月10日

本比选项目为2022年至2025年 (略) (略) (略) 部房屋对外出租采购项目（第二次），（ (略) ：08-04-04D-2022-D-C 点击查看>> C01），采购人为中国 (略) (略) ，采购代理机构为 (略) 。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）参选。

1. 项目概况与采购内容

1.1采购内容： (略) (略) 部、三、四、五层整体（约 点击查看>> 平方）对外出租。

1.2采购预算： 点击查看>> 万元（不含税）。

1.3服务期限：出租期三年。

1.4采购包划分：不划分采购包。

1.5服务地点：陕西省咸阳市。

2.应答人资格要求

2.1证照要求：应答人必须是在中华人民共和国依法注册的、具有独立法人资格或其他组织的；

2.2资信要求：应答人须具有良好的银行资信和商业信誉，提供银行资信等级证明或银行资信证明。

2.3财务要求：应答人实收资本不得少于300万元，以提供的2021年财务审计报告中资产负债表中的金额为准，若实收资本在财务审计报告中多次出现，则以当期财务审计报告中的期末实收资本（股本）数值为准。

2.4其他承诺要求：

（1）用途：承租方不得经营餐饮、娱乐 (略) 环境、安全等影响较大的行业。同时，承租方房屋用途及经营内容不得违反国家有关法律法规，且符合出租方招租意愿及有关要求。承租方有权对其在承租期间的安全防范问题进行检查督导。

（2）装修期间及租赁期间，承租区内的安全、消防等由承租方负责。同时，如因使用和管理不当，造成 (略) 设施和设备损坏、缺失，承租方负责修复和赔偿。

（3）租赁期间，因租赁标的物、附属物或搁置物发生损坏、脱落、坠落等致使出租方或第三人遭受人身或财产损失时，由承 (略) 责任和费用损失。

（4）承租方的装修不得改变或破坏租赁房屋的主体建筑结构。否则，出租方有权解除本合同，承租方应赔偿由此给出租 (略) 损失。出租方应对承租方的装修方案进行审核，但并不作为减轻或免除承租方应承担的相关责任。

2.5信誉要求：应答人不得存在下列情形：

（1）被责令停业、被暂停或者取消参选资格的、财产被接管或者冻结及廉政责任；

（2）在最近三年内有骗取中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（3）应答人在“信用中国”网站或“中国信息被执行”网站被列为失信被执行人

除以上情形外，不存在其他违法、违规行为，以及中选后可能影响合同履行的其他情况。

2.6守法要求：应答人应遵守《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《通信工程建设项目招标投标管理办法》及其他相关法律法规。

应答人应承诺参加本项目应答中无围标串标、弄虚作假骗取中选的不良行为。

2.7 回避原则：应答人不得与为此项 (略) 及其附属机构有关联关系，不得与采购代理机构存在隶属关系、控股关系及其他利益关系。

2.8应答人关系审核：应答人之间如存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系，不得同时参加划分标段的同一标段或未划分标段的同一采购项目投标，否则相关投标均无效，并按照联通供应商黑名单管理办法 (略) 理。

2.9应答方式要求：本次采购不接受联合体应答。

2.10供应商黑名单管理要求：

1)对列 (略) 及陕西联通黑名单的供应商，按照《中国联通供应商黑名单管理办法》及《陕西联通供应商黑名单管理办法实施细则》相关规定执行。

2)在采购过程中，如果被列入中国联通、陕西联通黑名单供应商，则废止其参与资格、中选资格、签订合同资格；在合同履行过程中，如果被列入中国联通黑名单、陕西联通黑名单供应商，则立即终止合同执行，相关后果由卖方承担。（提供《供应商承诺书》）

2.11风险点展示：采购人将进行应答文件的IP、MAC地址校验，如不同供应商的MAC地址相同，评审委员会（或采购人）将直接按照围标、 (略) 理。

2.12货物及包装材料病虫防疫要求：不使用来自松材线虫病疫区的松木制造的货物及包装材料；在采购含有木质的货物或含有木质包装材料的货物到货时供应商须提供《植物检疫证书》。（提供《供应商承诺书》）

2.13绿色包装要求： (略) 提供产品应符合绿色包装的要求，不使用含有有毒、有害物质作为包装物材料，使用可循环使用、可降解或者 (略) 理的包装物，避免过度包装；在满足需求的前提下，尽量减少包装物的材料消耗。（提供《供应商承诺书》）

2.14合规经营要求：在采购活动中供应商应签署《合规经营承诺书》。

3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答方，其应答文件将被否决。

4. 比选文件获取

4.1发售电子版比选文件：

4.1.1比选文件获取时间：2022年08月10日18时00分至2022年08月16日11时00分（北京时间，下同）。

4.1.2比选文件获取方式：

（1）获取途径

应答人访问中国联通合作方自服务门户(https:/ 点击查看>> ）登录后，进入电子招投标平台（联通智慧供应 (略) ），点击“登 点击查看>> -﹥项目参与-﹥寻找商机-﹥我要参与”，在售标时间内，填写并提交购买标书申请，选择网上支付,支付成功后可直接下载比选文件。

1）应答人在中国联通合作方自服务门户注册：潜在应答人必须接受电子招标流程。凡有意参加本次采购但尚未注册的应答人，应于本公告发布之日起，登录“中国联通合作方自服务门户平台”（网址：https:/ 点击查看>> ）完成注册工作，成为中国联通系统在册供应商。未注册或系统使用有问题的供应商将无法参与本项目。

2）网上支付进入沃支付界面，若首次使用网上支付方式，点击“注册”按钮进行沃支付用户注册；（如有针对对公沃账户注册、跟进审核进度及支付的问题请拨打：400-688-9900）若已 (略) ，则 (略) 及密码信 (略) ，然后选择付款方式、输入密码进行付款。

（2）诚E招登记信息(此环节须在比选文件售卖时间内同步完成)

1）通过中国联通合作方自服务门户支付成功后，还须登录“诚E招电子采购交易平台”（网址：https:/ 点击查看>> ）完成本项目的信息登记。

2）诚E招注册：输入网址，点击【新用户注册】（注册步骤 (略) ：【投标人操作指南】-【注册指引】）。 (略) 后点击【常用文件】，下载《投标人&供应商操作手册》。

3）诚E招添加订单：注册成功后登录平台，点击【商机发现】进行报名，【添加订单】-【电汇】-【上传付款凭证】（沃支付成功截图）。

4）诚E招疑问反馈：具体操作若有疑问，可致电客服热线：020- 点击查看>> 。服务时间8:30-17:30（工作日）。

4.1.3 比选文件费用收取：每套售价人民币 点击查看>> 佰元（￥ 点击查看>> ）整，售后不退。

4.2潜在应答人必须接受电子招标流程，在比选公告要求的报名截止时间前，完成 (略) 供 (略) 有手续，否则将直接导致无法将应答文件在应答截止时间前上传至中国联通合作方自服务门户(https:/ 点击查看>> ）。应答截止时间前，未将应答文件上传至此平台的应答人，视为自动放弃本项目的应答资格。

5. 应答文件的递交

5.1电子应答文件的递交：电子应答文件通过中国联通合作方自服务门户“https:/ 点击查看>> ”上传递交，在规定的应答文件上传截止时间前未上传的应答文件视为无效递交，应答截止时间为2022年08月19日11时00分。

5.2本次比选项目开标将于上述上传应答文件截止的同一时间在中国联通电子招标投标交易平台（联通智慧供应 (略) ）进行，开标时应答人无须到场，仅须在开标时间登 点击查看>> 中国联通电子招标投标交易平台（联通智慧供应 (略) ）并在查看完报价后及时确认开标结果，如对开标情况有异议，请在30分钟内联系采购代理机构。

5.3本项目比选在“平台”线上进行，因采购人平台系统故障导致应答人无法上传应答文件的，或当电子应答（文件编制、打包、上传等）操作出现异常时,应在应答截止日前及时联系系统支撑人员解决。（提醒：平台一般在每周六、日或节假日可能进行升级、维护等操作，各应答人应尽量避免在此期间进行上传标书等操作）。应答人在应答截止日前尽早试上传应答文件，来检测应答人是否能正常上传文件, 在应答截止时间前，应答文件可重复修改、上传，且以最后一次上传的内容为准。

6. 发布公告的媒介

6.1本公告或公告的修改、补充在（）、中国联通采购与招标网（www.c 点击查看>> ）、中国招投标公共服务平台（www.ceb 点击查看>> ）、陕西采购与招标网（www. 点击查看>> ）同时发布，其他媒介转载无效。

6.2 (略) 不会在 (略) 、论坛等媒体上发布该项目公告，对于非法转载、篡改招标信息内容的组织或个人，我公司保留追究其法律责任的权利。

6.3请各申请人提高警惕，不要向其他组织、个人支付相关款项，避免上当受骗。申请人由此而造成的经济损失，我公司不承担任何责任。

7. 联系方式

采购人：中国 (略) (略)

地址：陕西省咸 (略) (略)

联 系 人：张经理

联 系 方 式：029- 点击查看>>

代理机构： (略)

地址：广州市天 (略) (略) 远晖商厦8楼

项目负责人：武会芳、李晨阳、孙朝敏

电话： 点击查看>> 、 点击查看>>

电子邮箱： @@@ q.com

采购人/采购代理机构：中国 (略) (略)

/ (略)

2022年08月10日