北京市丰台区花乡新发地村潘家庙路8号院3-101号319.74平方米底商出租
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北京市丰台区花乡新发地村潘家庙路8号院3-101号319.74平方米底商出租
标的使用情况： | |||||
| 项目编码 | 2022-FT/04-0016 | 标的名称 | 北京市丰台区花乡新发 (略) (略) 3- (略) 点击查看>> 平方米底商出租 | ||
| 区域编码 | 丰台 | 所在地区 | 北京市市辖区 (略) 新发地村 | ||
| 拟出让方式 | 租赁 | 拟出让期限（起始日） | - | ||
| 拟出让期限（终止日） | - | 拟出让期限（年） | 6 | ||
| 是否存在他项权利人 | 否 | 他项权利人 | - | ||
| 他项权利内容 | - | 相关权利人是否放弃优先权 | - | ||
房屋基本信息： | |||||
| 坐落位置 | 北京市丰台区花乡新发 (略) (略) | (略) | - | ||
| 建筑面积（平方米） | 点击查看>> | 目前用途 | 闲置 | ||
| 附属设施 | 无 | 使用年限（年） | - | ||
| 已用期限 | - | - | - | ||
评估情况： | |||||
评估机构： | |||||
| 是否评估会员 | 会员编码 | - | |||
| 会员名称 | - | 评估基准日 | - | ||
| 账面价值（元） | - | 评估值（元） | - | ||
出让方决策审批依据： | |||||
| 批准单位名称 | 新发地村股东代表会 | 决议文件类型 | 股东会决议 | ||
挂牌及公告： | |||||
| 是否挂牌 | 挂牌 | 挂牌日期 | 2022-08-11 | ||
| 挂牌金额（元） | 点击查看>> .93 | 披露方式 | 北京农 (略) 网站www.bjraee.com | ||
| 首次项目信息发布公告期 | 10工作日 | 截止日期 | 2022-08-17 | ||
信息发布期满后无意向受让方： | |||||
| 信息发布类型 | 延长信息发布 | 延牌工作日周期 | 5 | ||
| 延牌周期次数 | - | - | - | ||
挂牌期满，一个以上受让方交易方式： | |||||
| 方式 | 网络竞价(多次报价) | 其他说明 | - | ||
交易条件： | |||||
| 出让标的名称 | 北京市丰台区花乡新发 (略) (略) 3- (略) 点击查看>> 平方米底商出租 | 公告价格(元） | 点击查看>> .93 | ||
| 款项支付方式 | 分期支付 | - | - | ||
| 与出让相关其他条件 | 1、租金单价3.5元/平方米/天（以建筑面积为计租面积），前2年年租金 点击查看>> 85万元，第3年及以后每年租金在上一年度租金标准上递增10%。2、承租方在租赁期内负责支付租赁标的项下发生的水、电、燃气、取暖费及其它与使用租赁房屋有关的费用。3、租赁期内如遇国家征占地，出租方有权解除本合同并收回租赁房屋，详细条款以租赁合同为准。4、合同期满后，若双方未达成续租合同的，则承租方须在合同期满前将其投入 (略) 置，并将标的物无偿返还给出租方，并于合同期满后7日内 (略) 有的工商执照撤销或迁出本标的物。5、租赁期内，承租方不得将标的物转租、转让、转借或设定任何形式的担保。6、承租方应缴纳房产税、土地使用税和其他因使用房屋而发生的税费。7、承租方应当在签订本合同时向出租方支付保证金10万元，该保证金可用于扣抵承租方应付租金、各项费用及违约金，租赁期满如承租方没有违约则该押金无息退还承租方。 | ||||
交易保证金设定： | |||||
| 交纳金额（元） | 点击查看>> | 交纳期限（工作日） | 5 | ||
| 交纳方式 | 转账 | 处置方法 | 扣取交易服务费后退回 | ||
| 处置方法说明 | 出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的， (略) 在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回. | ||||
| 其他 | - | - | - | ||
项目责任人： | |||||
| 项目责任人编码 | BJNJS 点击查看>> | 项目责任人 | 张金月 | ||
受让方资格条件： | |||||
| 受让方资格条件 | 无 | ||||
其它需要披露的内容： | |||||
| 其它需要披露的内容 | 1、出租标的现状为：依据不动产权证书载明信息，该标的总建筑面积 点击查看>> 平方米；房屋结构为钢筋混凝土；标的装修情况为毛坯未装修。出租标的现有基础设施包括：市政上、下水管网等。出租标的为现状出租，出租方不再进行任何投入。2、该标的出租用途为商业，且需符合《北京市新增产业的禁止和限制目录》（最新）的文件要求。3、交易合同中须包含当事人的名称或 (略) 、租赁物或标的、面积、土地四至（如有）、租金及支付时间、租期、价格递增机制（租期大于5年的必须设置价格递增机制，租金一次性付清的除外）、租赁用途、双方的权利和义务、违约责任、解决争议的方法、发生 (略) 置方式、合同期满后 (略) 形成财产的物权归属、因征占土地涉及的各类补偿费归属。此外，合同中应注明：“土地使用必须符合规划，不得随意改变土地用途。”、“合同到期后续签的，须严格按照新签合同履行相关程序、审批手续或者备案手续，擅自转租，或者擅自采取联营、合作等形式变相转租，所签订合同无效。”。 | ||||
受委托经纪商情况： | |||||
| 经纪会员编码 | - | 经纪会员 | - | ||
| 经办人 | - | 电话 | - | ||
(略) 联系方式： | |||||
| (略) 联系人 | 张金月 | 联系电话 | 点击查看>> | ||
| 传真 | - | - | - | ||
标的使用情况： | |||||
| 项目编码 | 2022-FT/04-0016 | 标的名称 | 北京市丰台区花乡新发 (略) (略) 3- (略) 点击查看>> 平方米底商出租 | ||
| 区域编码 | 丰台 | 所在地区 | 北京市市辖区 (略) 新发地村 | ||
| 拟出让方式 | 租赁 | 拟出让期限（起始日） | - | ||
| 拟出让期限（终止日） | - | 拟出让期限（年） | 6 | ||
| 是否存在他项权利人 | 否 | 他项权利人 | - | ||
| 他项权利内容 | - | 相关权利人是否放弃优先权 | - | ||
房屋基本信息： | |||||
| 坐落位置 | 北京市丰台区花乡新发 (略) (略) | (略) | - | ||
| 建筑面积（平方米） | 点击查看>> | 目前用途 | 闲置 | ||
| 附属设施 | 无 | 使用年限（年） | - | ||
| 已用期限 | - | - | - | ||
评估情况： | |||||
评估机构： | |||||
| 是否评估会员 | 会员编码 | - | |||
| 会员名称 | - | 评估基准日 | - | ||
| 账面价值（元） | - | 评估值（元） | - | ||
出让方决策审批依据： | |||||
| 批准单位名称 | 新发地村股东代表会 | 决议文件类型 | 股东会决议 | ||
挂牌及公告： | |||||
| 是否挂牌 | 挂牌 | 挂牌日期 | 2022-08-11 | ||
| 挂牌金额（元） | 点击查看>> .93 | 披露方式 | 北京农 (略) 网站www.bjraee.com | ||
| 首次项目信息发布公告期 | 10工作日 | 截止日期 | 2022-08-17 | ||
信息发布期满后无意向受让方： | |||||
| 信息发布类型 | 延长信息发布 | 延牌工作日周期 | 5 | ||
| 延牌周期次数 | - | - | - | ||
挂牌期满，一个以上受让方交易方式： | |||||
| 方式 | 网络竞价(多次报价) | 其他说明 | - | ||
交易条件： | |||||
| 出让标的名称 | 北京市丰台区花乡新发 (略) (略) 3- (略) 点击查看>> 平方米底商出租 | 公告价格(元） | 点击查看>> .93 | ||
| 款项支付方式 | 分期支付 | - | - | ||
| 与出让相关其他条件 | 1、租金单价3.5元/平方米/天（以建筑面积为计租面积），前2年年租金 点击查看>> 85万元，第3年及以后每年租金在上一年度租金标准上递增10%。2、承租方在租赁期内负责支付租赁标的项下发生的水、电、燃气、取暖费及其它与使用租赁房屋有关的费用。3、租赁期内如遇国家征占地，出租方有权解除本合同并收回租赁房屋，详细条款以租赁合同为准。4、合同期满后，若双方未达成续租合同的，则承租方须在合同期满前将其投入 (略) 置，并将标的物无偿返还给出租方，并于合同期满后7日内 (略) 有的工商执照撤销或迁出本标的物。5、租赁期内，承租方不得将标的物转租、转让、转借或设定任何形式的担保。6、承租方应缴纳房产税、土地使用税和其他因使用房屋而发生的税费。7、承租方应当在签订本合同时向出租方支付保证金10万元，该保证金可用于扣抵承租方应付租金、各项费用及违约金，租赁期满如承租方没有违约则该押金无息退还承租方。 | ||||
交易保证金设定： | |||||
| 交纳金额（元） | 点击查看>> | 交纳期限（工作日） | 5 | ||
| 交纳方式 | 转账 | 处置方法 | 扣取交易服务费后退回 | ||
| 处置方法说明 | 出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的， (略) 在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回. | ||||
| 其他 | - | - | - | ||
项目责任人： | |||||
| 项目责任人编码 | BJNJS 点击查看>> | 项目责任人 | 张金月 | ||
受让方资格条件： | |||||
| 受让方资格条件 | 无 | ||||
其它需要披露的内容： | |||||
| 其它需要披露的内容 | 1、出租标的现状为：依据不动产权证书载明信息，该标的总建筑面积 点击查看>> 平方米；房屋结构为钢筋混凝土；标的装修情况为毛坯未装修。出租标的现有基础设施包括：市政上、下水管网等。出租标的为现状出租，出租方不再进行任何投入。2、该标的出租用途为商业，且需符合《北京市新增产业的禁止和限制目录》（最新）的文件要求。3、交易合同中须包含当事人的名称或 (略) 、租赁物或标的、面积、土地四至（如有）、租金及支付时间、租期、价格递增机制（租期大于5年的必须设置价格递增机制，租金一次性付清的除外）、租赁用途、双方的权利和义务、违约责任、解决争议的方法、发生 (略) 置方式、合同期满后 (略) 形成财产的物权归属、因征占土地涉及的各类补偿费归属。此外，合同中应注明：“土地使用必须符合规划，不得随意改变土地用途。”、“合同到期后续签的，须严格按照新签合同履行相关程序、审批手续或者备案手续，擅自转租，或者擅自采取联营、合作等形式变相转租，所签订合同无效。”。 | ||||
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| 经纪会员编码 | - | 经纪会员 | - | ||
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| (略) 联系人 | 张金月 | 联系电话 | 点击查看>> | ||
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